EVENTO EVALUATIVO 4

CONSTRUCTORA CONCONCRETO S.A.S

ESTUDIANTES:

NICOLL DANGHELLY MADRIGAL MOSQUERA ID 799555

ANGIE DAYANNA TORRES VANEGAS ID 790923

NIKOL NATALIA BARRERA ORTIZ ID 796515

CURSO: ASPECTOS CONTABLES Y GESTION DE PROYECTOS

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERIA: INGENIERIA CIVIL
LIC. LUIS EDUARDO REY HUERTAS

VILLAVICENCIO/META, COLOMBIA
NOVIEMBRE DE 2022
 MOMENTO 3 TRABAJO FINAL

NICOLL DANGHELLY MADRIGAL MOSQUERA ID 799555

ANGIE DAYANNA TORRES VANEGAS ID 790923

NIKOL NATALIA BARRERA ORTIZ ID796515

LIC. LUIS EDUARDO REY HUERTAS

EVENTO EVALUATIVO 4
CONSTRUCTORA CONCONCRETO S.A.S

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

VILLAVICENCIO/META
NOVIEMBRE DE 2022
Tabla de Contenido

RESUMEN
INTRODUCCIÓN .................................................................................................. 3
TIPO DE INVESTIGACIÓN ................................................................................... 4
HIPÓTESIS ......................................................................................................... 4
JUSTIFICACION ................................................................................................. 4
OBJETIVOS.......................................................................................................... 4
Objetivo General ............................................................................................... 5
Objetivos Específicos. ....................................................................................... 5
MARCO TEORICO ............................................................................................... 5
ANALISIS Y RESULTADOS GRAFICAS ........................................................... 15
CONCLUSIONES ............................................................................................... 35
RECOMENDACIONES ...................................................................................... 36

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 36
 RESUMEN
el presente proyecto se ha elaborado con la finalidad de analizar la trayectoria financiera de la empresa Conconcreto,
que ayudara al negocio a conocer el estado real de las finanzas, para así mirar su rentabilidad o no en la empresa.
Como principal aspecto para la elaboración del proyecto se partió de las bases teóricas precisadas en el marco
conceptual referente al análisis contable financieros, resaltando los aspectos fuertes y débiles de la empresa
Posteriormente, se realizó los balances y estados financieros, lo que nos permitió conocer fortalezas, amenazas,
debilidades y oportunidades que presenta conconcreto en cuanto a su estructura.
En el presente trabajo se describirá el proceso que la empresa conconcreto ha tenido en este periodo de tiempo con
sus finanzas, sus ingresos, activos, patrimonio, etc.
 INTRODUCCIÓN
Una empresa es una entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades
industriales o mercantiles para la prestación de servicios, la contabilidad constituye una parte fundamental de
control sobre operaciones financieras y administrativas, ya que proporciona información relevante para los
propietarios de las empresas
Por lo que la ejecución del presente proyecto está encaminado al análisis de los balances y estados financieros de
una empresa, todo esto para analizar la trayectoria financiera de la empresa en los últimos 5 años y que conozca
oportunamente la situación económica y financiera; y de esta manera pueda tomar decisiones claves para mejorar
su rentabilidad.
 TIPO DE INVESTIGACIÓN
El trabajo de investigación se configura como una investigación empresarial ya que, es la adquisición de
información o conocimientos con fines profesionales o comerciales para determinar las oportunidades y objetivos
de un negocio tiene ventajas efectivas de comprender a los clientes, el mercado y la competencia.
También tiene fines investigación formativa en este caso siendo una estrategia pedagógica que tiene por finalidad
el fortalecer la apropiación del conocimiento y aplicarlo en una empresa, para así, hacer el seguimiento en el
proceso.

HIPÓTESIS
Gracias a la investigación empresarial, los informes financieros, el análisis que se realizo es posible
ayudar a las empresas a comprender la oferta y la demanda del mercado, también cabe resaltar que ayuda a
reducir costos y crear soluciones o productos según la demanda del mercado y la audiencia adecuada. La
regularización que tiene que hacer la empresa a la que se le realizo el respectivo seguimiento, habitualmente se
realiza un cierre de ejercicio, para imputar de forma correcta los ingresos, gastos, activos y pasivos para mantener
un orden a sus ejercicios correspondientes.

JUSTIFICACION
Se parte de la necesidad y el valor que se da en todas las etapas desarrollo sostenible de activos y territorios, a través
de la inversión la ejecución impecable de proyectos de construcción.
Nuestro informe tiene como finalidad desarrollar el trabajo investigativo a la Constructora Conconcreto S.A.S. para
que corresponda a la hipótesis de investigación. En donde el ajuste contable es una regularización que tiene que
hacer la empresa, habitualmente a cierre de ejercicio, para imputar de forma correcta los ingresos, gastos, activos y
pasivos a sus ejercicios correspondientes
La empresa Conconcreto desea inspirarnos a tener una visión futurista de lo que sería un desarrollo sostenible, lo
que permitiría el desarrollo de nuestra hipótesis de investigación mediante el desarrollo y ajustes, análisis
necesarios para obtener el resultado contable de forma correcta, afectando a activos y pasivos.
 OBJETIVOS

• Objetivo General
Evolucionar y analizar con innovación y productividad para desarrollar activos inmobiliarios sostenibles de una
empresa.

• Objetivos Específicos
− Ofrecer servicios de gestación y diseño de proyectos operacionales, mantenimiento, ejecución, gerencia,
promoción y ventas en el área de la construcción.
− Conocer el estado real de las finanzas de una compañía en la cual se pueden tomar decisiones acertadas
respecto a la misma.
− Mejorar la rentabilidad y la gestión de la empresa.
− Analizar para así hacer la corrección de errores y la prevención de riesgos de la empresa.
 MARCO TEORICO

Grupo Empresarial Constructora Conconcreto

Principales Actividades: Construcción de Edificios No Residenciales | Construcción de Autopistas, Calles y Puentes
Servicios Relacionados con Arquitectura e Ingeniería
Nombre Completo: Constructora Conconcreto S.A.
Visión: construir futuro con sentido humano y en permanente disposición y actuación para acceder los
requerimientos del cliente y comunidad
Misión: somos una empresa de servicios dedicada al desarrollo de proyectos de edificación e infraestructura, para
transformar el entorno físico y generar progreso en beneficio equilibrio de la comunidad, los accionistas, los
clientes, los empleados y los proveedores.
Fortalezas: con un concepto integral de construcciones, brindamos a través de nuestras cuatro unidades de negocio
una amplia gama de servicios que van desde la gestación de diseño de proyectos hasta la operación y mantenimiento
pasando por la ejecución y gerencia, la promoción y venta

Constructora Conconcreto es una compañía que cuenta con 50 años de trayectoria en el país, ofreciendo servicios
de gestación y diseño de proyectos, operación y mantenimiento, ejecución, gerencia, promoción y ventas en el área
de la construcción. Su razón social es llevada a cabo en los sectores de Industria, Comercio e Institucional,
Infraestructura y Vivienda. En abril de 2012 Constructora Conconcreto ha absorbido Inversiones Conconcreto S.A.
tras un acuerdo entre las dos compañías.
La Fundación Conconcreto: brazo social del Grupo Empresarial Constructora Conconcreto, es una entidad sin
ánimo de lucro que desde hace 32 años invierte sus recursos en el diseño y ejecución de estrategias formativas
innovadoras que incentiven el desarrollo integral de niños, niñas, jóvenes y adultos.
nos el desarrollador inmobiliario de la Constructora Conconcreto encargado de diseñar y comercializar los
proyectos inmobiliarios que satisfacen las necesidades de vivienda de nuestros usuarios.
Contamos con 60 años de experiencia en el mercado inmobiliario, creando hogares y experiencias memorables, por
medio de la innovación y los altos estándares de calidad, apuntamos permanentemente a la mejora continua a través
de la industria 4.0 y la digitalización.

Nuestra experiencia: Desarrollamos, construimos, diseñamos y gerenciamos proyectos de infraestructura,

edificaciones y vivienda con los más altos estándares de calidad y eficiencia, para algunos sectores como:

− Aeroportuario
− Logístico
− Comercial
− Institucional
− Hotelero
− Salud (hospitales y clínicas)
− Industrial
− Corporativo
− Transporte
− Nuestra presencia
La estrategia de internacionalización de la compañía: tiene como foco a Centroamérica y el sur de la Florida, a
través de la identificación de oportunidades de negocio y aliados especializados que nos permitan aportar valor en
el ciclo de vida de los proyectos constructivos.
Equipo directivo:

− Juan Luis Aristizábal, PRESIDENTE

− Nicolas Jaramillo, VICEPRESIDENTE DE NEGOCIOS
− Adriana Álvarez, VICEPRESIDENTE DE SERVICIOS COMPARTIDOS
− Candelaria Rodríguez, SECRETARIA GENERAL
− Alejandro Villegas, DIRECTOR FINANCIERO
Nuestro propósito superior: Creemos en la sostenibilidad del mundo y la transformación del entorno para mejorar
la calidad de vida de las personas, desde la vivienda que habitan, hasta una gran obra de ingeniería. Nos inspira el
cuidado al medioambiente y el crecimiento de nuestros clientes.
En Conconcreto inspiramos un futuro sostenible.
¿En qué se diferencian?
Desarrollamos metodologías y herramientas que fomentan el trabajo en equipo, la ideación continua de nuevos
modelos de negocio y el desarrollo de proyectos rentables y sostenibles con los mejores estándares de calidad, con
el fin de perdurar en el tiempo, lo que nos lleva a ser una empresa de clase mundial. Estas son algunas de las
herramientas, metodologías y productos:
Historia: La historia de Conconcreto es la de cinco hombres, honestos y dispuestos a asumir retos.
Los arquitectos Darío Aristizábal, Carlos Echavarría, Darío Uribe y los ingenieros Bernardo Villegas y Javier Bernal
vieron la oportunidad que los motivó y que hoy ha llegado más lejos de lo que podían imaginar, siendo una
organización ejemplar dentro de la ingeniería nacional en Colombia y la región.
Nuestra presencia: La estrategia de internacionalización de la compañía tiene como foco a Centroamérica, el Sur
de la Florida y Sudamérica, a través de la identificación de oportunidades de negocio y aliados especializados que
nos permitan aportar valor en el ciclo de vida de los proyectos constructivos.
Estructura de la organización
Sostenibilidad Se encuentra dentro de los focos estratégicos de la organización. Nos interesa implementar atributos
de sostenibilidad en todas las etapas del ciclo de vida de los proyectos, buscando el confort de las personas, mejore
prácticas constructivas y menor mantenimiento de los activos.

Buscamos la implementación de nuevos materiales, sistemas constructivos eficientes y energías más limpias para
que los proyectos cumplan no solo con altos estándares de calidad sino con un menor impacto al medioambiente.
Abastecimiento: Digitalización de la cadena de abastecimiento y logística a través de nuestro aliado estratégico
BIMBAU. • Solicitud de pedido de materiales de 5 días a 5 minutos. • Reducción del 50% en inventarios. • 80%
de reducción del tiempo de abastecimiento. • Ahorros entre 5% y 10%. • Articulación entre diseñador, proveedor
y constructor.
Conceptos que fueron utilices para el desarrollo del trabajo:
Pasivo patrimonio y activo: El activo reúne el conjunto de bienes y derechos de la empresa. El pasivo, las deudas
y obligaciones que la empresa ha de pagar. Y el patrimonio neto, el resto de los activos una vez deducidos todos
sus pasivos.
El análisis vertical y horizontal
Son dos técnicas que permiten conocer la composición de los diferentes activos, patrimonio neto, pasivos y partidas
de resultados, así como su evolución en el tiempo.
En el análisis vertical: se divide cada partida de los activos, patrimonio neto, pasivos y partidas de resultados entre
una agrupación de estas, por ejemplo, las masas patrimoniales. Así conoceremos las proporciones sobre un dato
agregado de varias de ellas.
En el análisis horizontal: lo que hacemos es calcular las tasas de variación de cada partida de un año a otro. De
esta manera, podremos conocer su evolución en el tiempo y si esta ha sido positiva o negativa, es decir, si ha
aumentado o disminuido.

ANALISIS Y RESULTADOS GRAFICAS

Grafica 1. financiación del activo

Del 100% de los activos que posee constructora conconcreto se observa una mayor representación del patrimonio
con un 50% promedio para los primeros cuatro años objeto de estudio y sus pasivos equivalen.
En los años 2017 y 2018 la empresa presentaba un alto endeudamiento por lo cual el patrimonio (posible utilidad)
no era la utilidad esperada, en el año 2019 y 2020 puntualmente disminuyó en un 1.18% en su total de pasivos, pero
en el año 2021 volvió a presentar un incremento del 3.19%.

Grafica 2. estructura del activo

Del año 2019 al 2021 hubo un cambio del activo corriente al activo no corriente en un 61.86%, encontrándose un
hallazgo en el rubro por cuentas por cobrar por participación (consorcio y o integrante) por valores que tienen por
recibir en ejecución de contratos a través de un consorcio o una unión temporal.
 Grafica 3. estructura del activo corriente
Del año 2017 al 2021 ha venido disminuyendo porcentualmente un 5.49% su rubro de efectivo y equivalente de
efectivo significativamente presentando un incremento en sus cuentas por cobrar pero que se observa dentro de un
activo no corriente.
 Grafica 4. activo no corriente
En el año 2017, 2019 y 2020 se mantuvo en un 11% propiedad planta y equipo, en 2018 disminuyo en comparación
a los años anteriores un 0.81% y en 2021 tuvo un aumento de 0.51%.
 Grafica 5. estructura del pasivo
La empresa en sus últimos cinco años ha mantenido su pasivo proyectado a un largo plazo (superior a un año)
directamente con entidades financieras presentándose un hallazgo contable en el rubro de cuentas por pagar en
cuanto a una participación consorcial o de unión temporal.
 Grafica 6. estructura pasivo corriente
La empresa actualmente presenta un pasivo corriente el cual el más representativo al que adeudo es a las entidades
financieras, igualmente el otro rubro representativo en cuanto a cuantía es el de cuentas por pagar (proveedores)
realizando la salvedad de que si se tiene o no en cuenta de que este puede incrementarse de acuerdo a las compras
o servicios con sus proveedores o contratistas.
 7.
Grafica 7. estructura pasivo no corriente
En los años 2017 al 2019 la empresa disminuyo en 4.74% sus obligaciones bancarias, pero ya en el año 2020
aumento un 4.77% con respecto al año anterior manteniendo nuevamente las cifras a sus inicios con las entidades
bancarias y nuevamente en 2021 disminuye un 3.78% y en sus otros pasivos no financieros fue disminuyendo
gradualmente del 2017 al 2020, en 2021 aumentó un 2.16% con respecto al año anterior.
 Grafica 8. Estructura del patrimonio
Durante los cinco años la empresa constructora Conconcreto ha aumentado su reserva un 7.9 % ya que las reservas
forman parte de los fondos propios de la empresa y su finalidad es poder hacer frente a obligaciones con terceros
que pudieran presentarse inmediatamente, las ganancias acumuladas aumentaron del 2017 al 2019 un 3.14% pero
disminuyo del 2020 al 2021 un 2.69%, y su prima de emisión se ha mantenido en un 18%.
 Grafica 9. Estructura del ingreso
ANALISIS ESTRUCTURA DEL INGRESO
El costo de ventas disminuyo un 1.9% durante los 5 años transcurridos, sin embargo, es importante resaltar que
siempre maneja un margen de ganancia bruta por un promedio de 12.80% y por ende genera una utilidad
significativa a corte de cada año gravable.
 Grafica 10. Ventas-costos de ventas
ANALISIS VENTAS Y COSTO DE VENTAS
L a grafica nos comprueba que la representación de sus costos de venta frente al rubro de ingresos nunca ha estado
por encima de ella por ende genera una confiabilidad en su utilidad operacional durante los cinco años, y ya por una
deducción fiscal para su utilidad antes de impuesto le daría manejo al rubro de gastos operacionales.
 Grafica 11. Liquidez
En la gráfica de liquidez se observa a modo general una variación descendente en su flujo de caja analizándolo
frente a sus cifras de valores contables que reporta en estados financieros y concuerda con la disminución del
efectivo y equivalente al efectivo.
 Grafica 12. razón corriente - prueba acida

ANALISIS RAZON CORRIENTE PRUEBA ACIDA

Confirma que la empresa en su actual momento no cuenta con una capacidad económica propia para el
cubrimiento de pasivos corrientes (para pago inferior a un año) constatando que realmente su flujo de efectivo
continúa disminuyendo en sus cierres operacionales.
 Grafica 13. Actividad- ciclo operativo
ANALISIS ACTIVIDAD CICLO OPERATIVO
Su análisis financiero da a comprender que la empresa llego a un punto estable o de equilibrio por su falta liquidez
por su nivel de endeudamiento como en el sector financiero, proveedores y o contratistas quedando a la espera de
su pronto recaudo que muestra en sus cifras significativa en sus cuentas por cobrar.
 Grafica 14. Rentabilidad, margen bruto-operativo-impuestos-neto
RENTABILIDAD
Por su actual momento económico el ente no cuenta con una rentabilidad apropiada ni estable para su continuidad
operacional por lo cual se recomienda una evaluación de recuperación de cartera con el fin de que obtenga de
manera inmediata su flujo de efectivo, su pago de proveedores para visualizar una realidad más apropiada y centrada
que permita la toma de unas mejores decisiones a futuro
Grafica 15. Rentabilidades
 Grafica 16. Endeudamiento

Sus cifras demuestran que desde un inicio requirió una financiación para el inicio de sus actividades y que año tras
año se ha mantenido y ha crecido en el sector financiero como en el sector comercial para poder seguir ejecutando
su actividad a diario, sin embargo, quizás también fue una falta de planeación financiera a corto y mediano plazo
para que en ente económico tuviera una proyección de flujo de caja en su propiedad.
Grafica 17. Financiación
 CONCLUSIONES
• Financieramente el ente económico pasa por un actual momento de falta de liquidez, falta de planeación
financiera y sin rentabilidad que le permita establecerse a manera propia en la ejecución de sus actividades, sin
embargo, se resalta que por su participación consorcial tiene la posibilidad de equilibrarse y mantenerse en su
ejecución, pero aun largo plazo.
• Su nivel de endeudamiento es recomendable que entren a analizarlo como dar inicio a una reducción o un
equilibrio por que puede presentarse que se incremente a diario con terceros nuevos (proveedores) con más
entidades financieras para suplir la necesidad de efectivo.
• Se evidencia un activo no corriente bastante elevado que hace suponer que la empresa tendría invertido en
alguna propiedad o en algún mueble representativo que le permitiría obtener sus ingresos o su respaldo patrimonial
por las cifras que presenta sin embargo al hacer la revisión detallada sus estados financieros muestran cuentas por
cobrar a entidades por su participación consorcial, pero sin ninguna fecha estimada.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
https://conconcreto.com/nosotros/
Nosotros. https://conconcreto.com/nosotros/. Conconcreto. noviembre, 2022. Septiembre 02, 2022
Constructora Conconcreto S.A. (Colombia)

URL

EMIS. https://www.emis.com/php/company-
profile/CO/Constructora_Conconcreto_SA_es_1188849.html#:~:text=Constructora%20Conconcreto%20es%20u
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a%20construcci%C3%B3n. EMIS. Noviembre, 2022
Conconcreto. https://vivienda.conconcreto.com/sobre-
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presarial,desarrollo%20integral%20de%20ni%C3%B1os%2C%20ni%C3%B1as%2C%20j%C3%B3venes%20y
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https://www.elcolombiano.com/historico/conconcreto_mas_de_50_anos_construyendo_pais-LAEC_272988
Conconcreto, más de 50 años construyendo país
URL
https://www.elcolombiano.com/historico/conconcreto_mas_de_50_anos_construyendo_pais-LAEC_272988
www.elcolombiano.com . Noviembre, 2022. Diciembre 06, 2013
8cff9d9b633f&psq=constructora+conconcreto+objetivo+dela+empresa&u=a1aHR0cHM6Ly9yZXBvc2l0b3J5Lm
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Ajuste contable - Definición, qué es y conceptohttps://economipedia.com/definiciones/ajuste-

contable.html#:~:text=El%20ajuste%20contable%20es%20una%20regularizaci%C3%B3n,y%20pasivos%20a%20s
us%20ejercicios%20correspondientes.&text=El%20ajuste%20contable%20es,a%20sus%20ejercicios%20correspo
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Noviembre, 2022.