San Juan de Pasto

01/03/2022

Señor:
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO. (Mayor cuantia)
E. S. D.
Ref. acción declarativa de pertenencia por prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio. -proceso verbal con disposición especial
consagrada en el articulo 375 del CGP.
Partes. – DEMANDANTE: JUAN PETER DIAZ RIQUELME.
DEMANDADOS: …………..

NICOLAS SANTIAGO ZAMBRANO ZARAMA., mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Pasto,

identificada con cedula de ciudadanía N0. 1.23.319.2820 de Pasto, portador de la T.P No. 218052469 de La
Universidad de Nariño., actuando como apoderado judicial del señor Juan Peter Diaz Riquelme domiciliado
en la ciudad de Quibdo Choco, identificado con cedula de ciudadanía No. 12.564.231 de Quibdo (Choco),
instauro DEMANDA DECLARATIVA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORIDNARIA DE
DOMINIO respecto del imueble identificado con matricula inmobiliaria No. ………… de la Oficina de
Resgistros Publicos de Pasto, en contra de señor……. persona(s) mayor(es) de edad, domicliado(a)(s) en
………, a fin de que lospara lo cual hago las siguientes:

PRETENSIONES

1- Declarar el pleno dominio al demandante señor Juan Peter Diaz Riquelme, mayor de edad, domiciliado en
Quibdo Choco, identificado con la cédula de ciudadan ****ía No 12.564.231. de Quibdo Choco.por haberlo
adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, el total del inmueble ubicado en el Municipio
de……………….Dpto. de Nariño, determinada con la siguiente nomenclatura urbana ………… y alinderada
así: Norte, Sur, Oriente, Occidente

,
1. PRIMERA: Solicito Señor Juez se declare que el DEPARTAMENTO DE NARIÑO
adquirió por vía de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO
el dominio pleno, absoluto, perpetuo y exclusivo sobre el inmueble rural denominado
“BERLIN” Ubicado en la vereda la Laja de la Jurisdicción de Moniquira, e identificado con
folio de matrícula inmobiliaria 083-447 de la oficina de instrumentos públicos de Moniquira
y cedula catastral 00-00-0025-253-000. Alinderado de la siguiente manera:
2- Ordenar la inscripción de la sentencia en el folio de matricula inmobiliaria No. ……. de la Oficina de
Notariado Y Regitro del municipio de Pasto.

3- Declarar las mejoras y construcciones realizadas a favor del señor Juan Peter Diaz Riquelme

4- Condenar en costas a la parte demandada en caso de oposición por parte del demandado.

HECHOS

1- El demandante señor Juan Peter Diaz Riquelme

2- El inmueble objeto a prescripción adquisitiva, determinado en el numeral uno de las pretensiones se
encuentra en posesión quieta y pasifica por parte de el demandante por 12 años, hacendo las veces
de señor y dueño, y no reconoce dominio ajeno.

3- El poseedor desde el momento que ocuparon el inmueble objeto de la prescripción adquisitiva de

dominio, ha cancelado los servicios públicos domiciliarios de agua, luz, gas natural, y el impuesto de
catástro.

4- El señor Juan Peter Diaz Riquelme ha ocupado dicho predio cuando llego desplazado de la violencia
esperando que nadie le quiatara ese lugar con el que convive con su familia

5- El señor ha hecho mejoras como la edificación de con ladrillos de cuatro paredes, el techo
inicialmente era de bolsas plascticas amarradas a mano luego, con reciclaje de hojas de zinc,
conformando finalmente una casa bien estructurada.
 6- Los vecinos Fabian Contreras Pelaez identificado con cedula de ciudadanía No. 1.085.374.787 de
Ipiales (N). Domiciliado en Tunja (Boyaca). Dara fe de cuanto le conste respecto de las mejoras
dadas durante los últimos 10 años y el señor Miguel Benitez Diaz identificado con cedula de
ciudadanía 12.385.384, domiciliado en Pasto (N). Dara fe de cuanto le cnste en razón de las
edificaciones y mejoras nuevas hechas por el demandante desde el inicio de su posesion.

7- Los actos del señor Juan Peter DIaz Riquelme en su calidad de psoseedor han sido hasta la fecha
los siguientes: impuestos prediales, pago de servicios públicos
en razón a que el demandante a ejercido su posicion de manera libre no clandestina initerrumpida
conociéndose como popietario por mas de 12 años.

Declaro bajo juramenta que: El inmueble no se encuentra en las circunstancias de exclusión previtas en
los numerales 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 de Ley 1564 de 2012.

PRUEBAS

Medios de prueba.

DOCUMENTALES:

1. Certificado(s) de libertad
2. Escritura(s)
3. Certificado(s) catastral(es)
4. Facturas de servicios públicos

INTERROGATORIO DE PARTE:

Citar a los demandados señores……………..y…………………, para que

absuelvan el (los) interrogatorio(s) que formulare oralmente y/o por escrito en la
diligencia, sobre los hechos de la demanda y su contestación.

INSPECCIÓN JUDICIAL.

Fijar fecha y hora para la practica de la inspección judicial, en asocio de perito y

que debe practicarse en el momento de la audiencia, para determinar la
identificación física del inmueble con su cabida y linderos.
Testimoniales.

Sírvase recibir declaración a los siguientes testigos, mayores de edad y domiciliados en esta ciudad
con el fin de que manifiesten todo lo que sepan de los hechos de la demanda.
1- ……………………………………
Dirección:
2- ……………………………………
Dirección:
3- ……………………………………
Dirección:
4- ……………………………………
Dirección:

DERECHO

Como normas aplicables invoco: Ley 1561 de 2012. CAPITULOS I, II ARTICULOS: 1 AL 20.

PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA

Por su naturaleza, ubicación del inmueble de interes social, ser un proceso verbal especial, es usted él
comptente para conocer la demanda, art. 375 C. G. P. Ley 1564 de 2012.
 ANEXOS

Poder para actuar

Copias de la demanda para lo de ley.

Los documentos anunciados.

Certificación de la alcaldía.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC.No.………………….de………………….
T.P No…………………..del CSJ

TESTIMONIALES

Se decrete y recepcione el testimonio de la señora ELSA MARINA GUTIERREZ LOPEZ, identificada con CC. No.
23.694.190 de Macanal (Boyacá) profesional universitaria de la Secretaria general encargada de los bienes
inmuebles del Departamento, persona que puede dar cuenta de cada una de las circunstancias de tiempo , modo y
lugar de los hechos de la presente solicitud, quien puede ser citada en la siguiente dirección calle 20 No. 9 – 90
palacio de la Torre Gobernación de Boyacá, para que declare sobre los hechos de la demanda.

INSPECCIÓN JUDICIAL
Solicito a su despacho señor Juez, decretar una inspección judicial sobre el inmueble materia de la pertenencia, mediante
intervención de perito con el objeto de constatar: 1. Sus linderos y verificar que coincidan con los descritos en la
demanda y en el certificado de tradición y libertad, y en su defecto actualizarlos. 2. Su cabida. 3. La clase de explotación al
inmueble denominado “BERLIN” Ubicado en la vereda la Laja de la Jurisdicción de Moniquira

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho en los siguientes artículos:

Sustitutivos: Arts. 764 y SS 981 y concordantes, 2531 Y SS; Del CODIGO CIVIL.
Formales De La Demanda; Arts. 82 al 84 del CODIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
procedimentales generales; Arts. 368 al 373 del CODIGO GENERAL DEL PROCESO ( LEY 1564 DE 2012)
procedimentales propios de este negocio Jurídico; Arts. 375 de CODIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564
DE 2012)
formales de la demanda; Arts. 82 al 84 del CODIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
CUANTIA

Estimo la cuantía de esta demanda en la suma de $20.201.990PESOS M/CTE. cuantía en razón del avaluó comercial del
predio objeto de esta demanda.

COMPETENCIA
Es competente Señor Juez para conocer de esta demanda por la naturaleza del proceso, su cuantía y
ubicación del mismo. De conformidad con el art. 20 y 25 del código general de proceso.

PROCEDIMIENTO:

Es el proceso ordinario de pertenencia de que trata el Artículo 375 del código general del proceso.

MANIFESTACIÓN ESPECIAL:

Bajo la gravedad del juramento mi mandante manifiesta que desconoce el lugar de trabajo y residente de las
personas Indeterminadas, por tanto ruego emplazarlos conforme lo ordena la ley.

NOTIFICACIONES:

EMPLAZAMIENTO: los demandados indeterminados ruego emplazarlos tal como lo señala el artículo 375 del
C.G.P.

DEMANDANTE: DEPARTAMENTO DE BOYACÁ, en cabeza del representante legal DR RAMIRO

BARRAGAN ADARME y la suscrita apoderada recibirá notificaciones en la Secretaria del Despacho Judicial
o en el Despacho de la Secretaria General del Departamento de Boyacá, ubicada en el palacio de la Torre Calle
20 No. 9 -90 piso 3 Tunja. Correo electrónico: karenmolinaabogadac@gmail.com. Móvil:
3134344072. Conforme al artículo 89 de la Ley 1564 de 2012.

ANEXOS

Poder conferido para actuar en legal firma y sus respectivos anexos.

Los documentos encunados en el acápite de pruebas.
Medio magnético. (C.D.)