Señores

NOTARIA
E.S.D.

REF: PODER ESPECIAL.

MARIA DEL ROSARIO DURAN REYES, mujer, mayor de edad, de estado Civil
Casada con Sociedad Conyugal Vigente, identificada con la Cedula de Ciudadanía
número 37.940.622 de Socorro, Santander, domiciliada y residente en la ciudad de
Bucaramanga, por medio del presente escrito manifiesto al Señor(a) Notario(a),
que otorgo(amos) PODER ESPECIAL, amplio y suficiente a la señora EDITH
YADIRA DUEÑAS PORRAS, mayor de edad, identificada con la Cedula de
Ciudadanía número 37.949.674 de Socorro, Santander, para que en mi nombre y
Representación acepte y firme LA ESCRITURA PUBLICA DE ACLARACION DE
VEREDA, DIVISION MATERIAL, DONACION SIN INSINUACION Y
SERVIDUMBRE DE TRANSITO ACTIVA/PASIVA en mi calidad de
OTORGANTE/DONATARIA, del inmueble que a continuación determino:

PREDIO RURAL, LOTE DE TERRENO DENOMINADO "LA VIÑA DEL AMOR"

UBICADO EN LA VEREDA BARRONEGRO, EN EL MUNICIPIO DE PALMAS
DEL SOCORRO, SANTANDER, IDENTIFICADO CON LA MATRICULA
INMOBILIARIA 321-33019 Y CEDULA CATASTRAL 68524000000030121000;
cuyos linderos generales y demás especificaciones se encuentran contenidos en
la escritura pública numero 1089 de fecha 07 de Septiembre de 2022 otorgada en
la Notaria Segunda de Socorro, Santander.

Mí apoderada queda ampliamente facultada para:

1- Aceptar y/o otorgar la respectiva escritura de División material y Donación del

LOTE NUMERO DOS CON UN AREA DE 3.300 mts2 SEGREGADO DEL
PREDIO DE MAYOR EXTENSION CON MATRICULA 321-33019 y las
aclaratorias que sean necesarias.
2- Manifestar en mi nombre bajo la gravedad del juramento que el inmueble objeto de
Donación no será afectado a vivienda familiar, de acuerdo con la ley 258 de 1996.
modificada por la ley 854 de 2003.

3- declarar bajo la gravedad de juramento que el precio incluido en la escritura es

real y no ha sido objeto de pactos privados en los que se señale un valordiferente;

en caso de que tales pactos existan, deberá informarse el precio convenido en

ellos. Igualmente manifiesta que no existe sumas que se hayan convenido o

facturado por fuera de la misma o, de lo contrario, deberá manifestarse su valor.

4- Que es conocedor que, sin las referidas declaraciones, tanto el impuesto sobre la

renta, como la ganancia ocasional, el impuesto de registro, los derechos de

registro' y los derechos notariales, serán liquidados sobre una base equivalente a

cuatro veces el valor incluido en la escritura.

5- Que sabe y conoce que, a partir del 1 de enero de 2019, no serán constitutivos de

costo de los bienes raíces aquellas sumas que no se hayan desembolsado a

través de entidades financieras.

6- Manifestar que acepta ser notificado (s) por medio electrónico de conformidad con

el artículo 15 del decreto 1579 del 01 de octubre de 2012 y artículo 56 del Código

de Procedimiento Administrativo y lo Contencioso Administrativo. -

Queda así mi apoderada facultada ampliamente para recibir conciliar, desistir,

transigir, declarar en mi nombre y en general para efectuar todas aquellas diligencias
propias para tal fin.

Del Señor Notario,

MARIA DEL ROSARIO DURAN REYES

C.C. 37.940.622 de Socorro, Santander
Acepto el poder,

EDITH YADIRA DUEÑAS PORRAS

C.C. 37.949.674 de Socorro, Santander