Acacias Meta, marzo 13 de 2020

Doctora
MYRIAM PEÑA VILLALOBOS
Notaria Única de Acacias
La Ciudad

Ref.: PODER FIRMA DE ESCRITURA

Yo, SAMUEL HERNANDEZ MAX, mayor de edad, de estado civil, soltero, con
domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá D.C, identificado con cédula de
ciudadanía N° 17.360.439 expedida en Mapiripan Meta, por medio del presente
escrito me permito manifestarle que confiero PODER ESPECIAL, AMPLIO Y
SUFICIENTE, al señor SANDRO VELANDIA NORATO, mayor de edad, de estado
civil casado con unión marital de hecho, identificada con cedula de ciudadanía N°
97.611.941 expedida en San José del Guaviare - Guaviare, con domicilio y residencia
en el municipio de Acacias Meta, para que en mi nombre y representación firme
escritura pública de venta sobre el (0.24%) del bien inmueble: UN LOTE DE
TERRENO RURAL, distinguido con el N° 3, denominado San Sebastián, ubicado en
la vereda El Barranco, jurisdicción del municipio de Acacias, departamento del Meta,
identificado catastralmente con el número 00-02-0016-0081-000 y matricula
inmobiliaria N° 232 – 47662 de la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de
Acacias Meta Meta, cuyos linderos y demás se describen en Resolución N° 2499 de
fecha 23 de julio de 2018, otorgada por la Notaría Única del Círculo de Acacias.

Mi apoderado que ampliamente investido con todas las facultades de ley acorde al
Art 77 C.G.P, en especial firmar la respectiva escritura pública de venta de la
totalidad del derecho de cuota antes referido, e igualmente con facultades de
realizar adiciones, aclaraciones, modificaciones, correcciones o similares.

Manifiesto al señor(a) Notario(a), bajo la gravedad del juramento, que el bien

inmueble objeto de poder para su venta, no se encuentra sometido al Régimen de
Afectación a Vivienda Familiar, de que trata la ley 258 de 1996, por cuanto la
venta versa sobre un derecho de cuota.

PARÁGRAFO. Igualmente mi apoderado queda facultado para que haga las

manifestaciones de que trata el Articulo 61 de la Ley 2010 de 2019, que modificó el
Artículo 90 del Estatuto tributario, para que el las escrituras públicas de enajenación
o declaración de construcción declare, bajo la gravedad de juramento, que el precio
incluido en la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados en los que se
señale un valor diferente, que no existen sumas que hayan convenido o facturado
por fuera de la misma. La Notaria advierte que, en el caso de existir pactos, deberán
informarse el precio convenido en ellos o de lo contrario deberá manifestar su valor.
Sin las referidas declaraciones, tanto el impuesto sobre la renta como la ganancia
ocasional, el impuesto de registro, los derechos de registro y los derechos
notariales, serán liquidados sobre una base equivalente a cuatro (4) veces el valor
incluido en la escritura, sin perjuicio de la obligación del Notario de reportar la
irregularidad a las autoridades de impuestos para lo de su competencia y sin
detrimento de las facultades de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales –
DIAN, para determinar el valor real de la transacción.

PODERDANTE, ACEPTO,

__________________________________ __________________________________
SAMUEL HERNANDEZ MAX SANDRO VELANDIA NORATO
C.C. N° 17.360.439 de Mapiripan C.C. N° 97.611.941 de San José del
Guaviare