Caso San Luis, Comitancillo, San Marcos.

Discrepancia sobre el territorio ocupacional de las aldeas

1. San Luis
2. San Luis Tuimuj
Según información adquirida por parte de la municipalidad del Municipio de San
Marcos y Departamento de Comitancillo:
Límites de la aldea San Luis son las siguientes:
En el lado Norte LIMITA CON: Caserío LA UNION, SALITRE Y CASERIO VEINTE
REALES.
En el lado Sur Occidente limita con: CASERIO SAN JOSE FRONTERA Y
CANTZELA.
En el lado Sur limita con: CASERIOO BUENA VISTA BACCHUC.
En el lado Oriente limita con: ALDEA TUIMUJ, CASERIO LA PUERTA.
Colindancias de la aldea San Luis son los siguientes:
NORTE: Municipio San Miguel IXTAHUACAN.
ORIENTE: municipio de SIPACAPA.
PONIENTE: Municipio de Tejutla.
SUR: Aldea de TUIMUJ del Municipio de Comitancillo.
Todos estos municipios del departamento de San Marcos, el área territorial de LA
ALDEA SAN LUIS, corresponde a la FINCA rustica numero 25,978 FOLIO 93
LIBRO 155 de San Marcos PROPIEDAD DE LA Municipalidad de Comitancillo del
Departamento de San Marcos.
De la finca 25978 folio 93 libro 155
En 1956, San Luis Tiumuj, compra 27.5 caballerías, sin título.
CONSTITUYE EL TERRENO LLAMADO Tuimuj situado en jurisdicción de
Comitancillo, el cual carecía de título inscrito, por tanto, Un Juez de Primera
instancia, de Quetzaltenango otorga en acta 315 y 350 en los folios 332 y 353
escritura de la compra de Tuimuj.
En 1956 se inscribe el aumento de 7 caballerías al común de comitancillo que
queda en un total de 33 caballerías 23 manzanas y 4743 varas.
OJO: según el ARTICULO 30: la escribanía de gobierno y sección de tierras del
ministerio de gobernación coordinó con la Municipalidad de Comitancillo del
Departamento de San Marcos, LA REMEDICION DE LA FINCA RUSTICA 25,978
FOLIO 93 LIBRO 155 de San Marcos, con el único fin de verificar el área territorial
correspondiente de terminar el lindero.
PUENTES DE TIERRA DE PALO HUECO: Que divide a las aldeas San Luis y
Tuimuj.
ARTICULO 20: conforme la resolución contenida en el punto 20 del acta de a
sesión extraordinaria del Consejo Municipal de Comitancillo numero 017-94 de
fecha 12 de agosto de 1994, corresponde a San Luis los límites territoriales
siguientes.
FINCA SIN IDENTIFICAR 21420, que según información de la municipalidad de
Comitancillo del Departamento de San Marcos es perteneciente del Pueblo de
Santa Cruz Comitancillo y consta de 272 caballerías 44 manzanas y 5843 varas
cuadradas (la propietaria es ……..)
En esta finca según información de la municipalidad se encuentra incorporada la
aldea Tuimuj
Y en la finca 25978 propiedad del común de Comitancillo se ubica la aldea san
Luis. Fundada en el año 1950
De la aldea Tuimuj

1) Mapeo Realizado en 1952.

2) Acta en donde se identifica a San Luis como una Aldea.
3) Acta donde se otorga la escritura del territorio de San Luis Tiumuj.
4) Acta donde San Luis agradece su reconocimiento como aldea.
5) Compraventa de derechos reales territorio de San Luis Tiumuj.
6) Acta de cesión de territorio al común de comitancillo.
7) Certificación del segundo Registro de la propiedad DE LA FINCA RUSTICA
25,978 FOLIO 93 LIBRO 155 de San Marcos.
8) Croquis de la aldea san Luis Tiumuj.
9) Documentación histórica de los archivos de la municipalidad de
Comitancillo.
 Hipótesis del caso.
Todo da inicio en el momento que el Caserío San Luis, hace la solicitud para
elevar su autodeterminación a aldea San Luis, esta realiza una solicitud en marzo
de 1951, la cual les es concedida, es por tanto que existen dos aldeas similares
SAN LUIS Y SAN LUIS TUIMUJ, que cuentan con su propio territorio y según la
municipalidad son dos fincas distintas que ambas están registradas, es por tanto
que las pasantes realizan la investigación necesario identificando únicamente una
de las fincas la cual es identificada como finca 25,978 folio 93, libro 155 la cual se
encuentra registrada legalmente registrada antes el Segundo Registro de la
Propiedad la cual hace mención que dicho territorio lo adquiere en compraventa
Tuimuj, posterior a esto se lleva a cabo una medición del territorio de San Luis
Tiumuj en donde se verifica que existe un excedente en el territorio de esta aldea
de 7 caballerías las cuelaes se le cedieron en acuerdo gubernativo al común de
Comitancillo, pero tenemos que hacer ver que según la municipalidad ambas
fincas le pertenecen a Comitancillo y únicamente se le cedió determinado territorio
a las aldeas, continuando con las averiguaciones san Luis inconforme con los
linderos pide ayuda y se adjudica a una ONG DENOMINA COPAE la cual
REALIZA TRABAJOS DE MEDICION DE LOS ALREDEDORES DE
COMITANCILLO Y queda registrada en el acta X en el acuerdo sexto en el que se
indica que esta finca no tomara parte del mapeo realizado por COPAE, ya que se
respetara un título que ellos dicen poseer, por esta razón es que la Aldea de San
Luis cree que este territorio les pertenece, pero en ningún documento abala que
este territorio podría ser de la Aldea San Luis.

Opciones para vías de soluciones planteadas:

- Llevar el proceso por medio de CoNtierras. Artículo 2 del Acuerdo Gubernativo

452-97, literales: a), b), c), d), y f).

- Juicio Ordinario ramo civil art 96 del Código Procesal Civil y Mercantil.

- Proceder por la vía de los incidentes.

- Trabajar una mediación a travez del bufete popular Mario López Larrave,
guiándonos con el proceso de Contierras.