Chavarri & Abogados

SUMILLA : SOLICITO CONCILIACION

EXTRAJUDICIAL.

SEÑORES CENTRO DE CONCILIACION “AMIGOS DE LA PAZ”

JUAN CARLOS CACERES VARGAS y

CHRISTIAN ROGGER CACERES VARGAS,
ambos con domicilio real sito en Urbanización
“Los Cipreses” Mz. C, Lote 5 del Distrito de San
Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de
Lima, Domicilio Procesal sito en Calle O´Higgins
N° 310, del Distrito de San Vicente, Provincia de
Cañete y Departamento de Lima, Correo
Electrónico: jesuschavarri09@gmail.com ; Casilla
Electrónica: 1339; ante Usted con el debido
respeto me presento y digo:
1. INVITACIÓN A CONCILIAR:
Que, de conformidad con lo preceptuado con la Ley N° 26872 y normas reglamentarias, acudo
a su Centro de Conciliación, a fin de que se sirva invitar a conciliar a:
1.1. ANA MARIA CHAMBERGO QUISPE, AMELIA CHAMBERGO QUISPE,
OLIMPIO OSCAR CHAMBERGO QUISPE, OLINDA ARCENIA
CHAMBERGO QUISPE, CYNTHIA NOEMI CHAMBERGO SANTOS, quienes
deberán ser notificados sito en Urb. Tercer Mundo Mz.B-1, Lote 4 del Distrito de San
Vicente, Provincia de Cañete.
1.2. CELINDA MADELEINE CHAMBERGO QUISPE, GUILLERMO OSCAR
CHAMBERGO QUISPE, GUMERCINDO EUGENIO CHAMBERGO, LIZETH
VIVIANA CHAMBERGO SANTOS, MARCOS AUGUSTO CHAMBERGO
SANTOS, MILAGROS VANESSA CHAMBERGO SANTOS, quienes deberán ser
notificados sito en Urbanización. Huaca de los Chinos Mz. D Lt. 1 del Distrito de San
Vicente, Provincia de Cañete.
2. PETITORIO:
Que, por intermedio de la presente y por convenir a mis derechos, acudo ante su Despacho,
a fin de llegar a una solución satisfactoria respecto del siguiente conflicto:

Dirección: Calle Camino Real Mz. F, Lt. 5 – La Molina – Lima 1

PASAJE SAN JOSE MZ. 25 LT. 46- OFICINA 01 -- MALA
Calle O’Higgins 310 – San Vicente de Cañete – Cañete
Calle Unión 210 – 2do piso - of. 204 - Ica – Ica
Telf.: 01-3675124/ Cel.: 984124882/932268948
Casilla Electrónica: Nº 1339
Correo Electrónico: jesuschavarri09@GMAIL.com
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INTERDICTO DE RECOBRAR, del predio ubicado sito en CAU, Tercer Mundo

Parcela 11 - A, San Vicente, Provincia de Cañete, de un área de 1 hectárea, cuyas
medidas perimétricas se encuentran detallados líneas abajo
3. FUNDAMENTOS DE HECHO QUE HAN DADO LUGAR AL CONFLICTO:
3.1. Que, los suscritos conjuntamente con sus hermanos Silvestre Cáceres Vargas, Julián
Cáceres Vargas, Paulina Cáceres Vargas, Juana Irma Cáceres Vargas, Elena Hilda
Cáceres Vargas, somos hijos del quien en vida fuera Gregorio Cáceres Balbín, el mismo
que ha fallecido con fecha 08 de Marzo del año 2010.
3.2. Que, nuestro señor padre el día 29 de Noviembre del año 1996, mediante contrato
Legalizado de Promesa de Compra Venta, adquiere una hectárea de terreno “predio sub
Litis”, sito en CAU, Tercer Mundo Parcela 11, de parte de la señora Florentina Quispe
Villalva viuda de Chambergo, pagando la suma de DIEZ MIL DOLARES
AMERICANOS, dejando constancia que en dicho contrato participan los hijos de esta
señora: Augusto Chambergo Quispe, Olimpio Oscar Chambergo Quispe, Amelia
Chambergo Quispe de Ayllón, Celinda Madeleine Chambergo Quispe, Olinda Arcenio
Chambergo Quispe.
3.3. Que, atendiendo a que el referido documento, era de una Promesa de Compra Venta, mi
señor padre formaliza la transferencia con fecha 15 de Abril del año 1999, en donde, en
el Formulario para la Modificación de Predios, se advierte que la parte que le
correspondería a mi señor padre, corresponde a la inscrita en la Partida Registral
P3080846, con los siguientes datos:
“PREDIO RESULTANTE N°11-A”
Indicar a continuación área, linderos y medidas perimétricas de los
Predios resultantes:
Área Total: 10,000 M2 Linderos
Frente : 33.70 ML Parcela N°8 canal de par de medio
Derecha : 33.70 ML Parcela N°11
Izquierda : 305.00 ML Parcela N°4,5 y 6 Camina de por
Fondo : 34.10 ML Parcela N° “4”
En esta “formalización”, de la compra Venta, participa como
transferente Florentina Quispe Villalba y sus hijos Augusto
Chambergo Quispe, Olimpio Oscar Chambergo Quispe y Eugenio
Gumercindo Chambergo Quispe.

Dirección: Calle Camino Real Mz. F, Lt. 5 – La Molina – Lima 2

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Calle O’Higgins 310 – San Vicente de Cañete – Cañete
Calle Unión 210 – 2do piso - of. 204 - Ica – Ica
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3.4. El predio tenía un área total de 5 Hectáreas, que pertenecían a la sociedad conyugal de
Florentina Quispe Villalba y Esposo, sin embargo, al fallecer este, la esposa decide
transferir a mi señor padre 1 Hectárea
3.5. Que, desde que nuestro padre adquiere el predio, en el año 1996, en donde el suscrito y
mis hermanos lo hemos venido conduciendo en las mismas condiciones, hasta el día en
que nos fue usurpado por la denunciada, demás hermanos y terceras personas, con
fecha 16 de marzo del año 2023.
3.6. Solo para conocimiento de su Despacho, debo indicar que existe no solo el Contrato de
venta que vincula a nuestro señor padre, y hoy a los suscritos como posesionarios del
predio sub Litis, así tenemos:
- La declaración jurada de Autoevaluó, con el Código de Contribuyente
N°2313, adjuntando para tal efecto, como ejemplo el correspondiente al
año 2009, el cual indica que Gregorio Cáceres Balbín, conduce como
propietario el predio de una hectárea de terreno, con el tipo de terreno,
Lote Parcela Chacra, y uso de Terreno Agrícola.
- Que, con fecha 05 de Junio del año 1997, mi señor padre realiza una
declaración una declaración jurada, con la finalidad de elaborar el Padrón
de Usuarios de Agua con fines agrícolas, en la cual describe el predio sub
Litis como de su propiedad, consignándose en observaciones: “saturnina
Chambergo (dueña anterior)”, acto que se vuelve a repetir, el día 13 de
Junio del año 1999.
- Estando a que mi señor padre fallece en el año 2010, mi señora madre
Irma Vargas Lizana, le sucede como contribuyente del predio por ante la
Municipalidad Provincial de Cañete, identificándose en el Código de
Contribuyente N° 026660, adjuntando para mejor ilustración lo
correspondiente a los años 2011,2015 y 2022.
- Que, por nuestra parte, Gregorio Cáceres Balbín, a la muerte de mi señor
padre, en calidad de hijos, gestionamos por ante el Ministerio de
Agricultura, la titulación del predio adquirido, conforme es de verse de la
solicitud y cargo de presentación por ante dicha institución.
- Que, como último acto de explotación del predio, tenemos que con fecha
01 de Marzo del año 2023, el suscrito Cristhian Roger Cáceres Vargas,
realiza una venta de lote cultivo de camote (sembrado en el predio sub
Litis), a don José Cullanco Huaranca, cancelando la suma de S/. 13,000.00
soles, sobre parte de la Parcela Agrícola N°11, predio Canchara,
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denominada doña Eugenia con UC N° 01627, en la CAU Tercer Mundo

del Distrito de San Vicente de Cañete.
3.7. Que, acontecida la muerte de mi señor padre, los hijos de la transferente, y en especial
la denuncia Ana María Chambergo Quispe, han venido desplegando actos
perturbatorios de la posesión en el predio Sub Litis, alegando que ella no ha firmado la
transferencia, no teniendo en cuenta que, su señora madre transfirió su cuota fenecida a
la sociedad conyugal por fallecimiento de su esposo.
3.8. Este acto de despojo se concretizo con fecha 16 de Marzo del año 2023, en donde,
aprovechando que el predio sub materia, recién había sido cosechado el cultivo de
camote, ingreso con sus demás hermanos, y maleantes, incluso portando armas de
fuego, procediendo nuestra parte a efectuar el reclamo, sin embargo, lo numeroso de las
personas impedían que retomemos nuestra posesión, por lo que acudimos a la Comisaria
de San Vicente de Cañete, con la finalidad de efectuar nuestra denuncia, dándonos con
la sorpresa que la denunciada, había realizado una “denuncia penal”, que impidió que
pongamos nuestra denuncia, y es así, que hasta la fecha la denunciada se encuentra en el
predio, que conforme lo hemos acreditado, el legítimo propietario es nuestro señor
padre, y a su deceso, en el año 2010, los posesionarios somos los suscritos
conjuntamente con mis demás hermanos.
4. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos como medios probatorios los siguientes:

1. Copia simple de mi Documento Nacional de Identidad.

2. Copia simple del Formulario de Transferencia, fojas 3, que acreditan la transferencia,
descripción del predio, personas participantes, monto de la transferencia, con fecha 15
de Abril del año 1999.
3. EI mérito Formulario A Personas Naturales y Jurídicas, en fojas 9, que acreditan la
transferencia, descripción del predio, personas participantes, monto de la transferencia,
con fecha 15 de abril del año 1999.
4. El mérito Formulario para la Modificación de Predios, en fojas 4, que acreditan la
transferencia, desmembración del área, asimismo, se consigna predio resultante No 11-
A, área adquirido por mi señor padre.
5. El mérito del contrato legalizado de Promesa de Compra Venta, celebrado entre
Florentina Quispe Villalva Viuda de Chambergo e hijos, y nuestro señor padre
Gregorio Cáceres Balbín, de fecha 29 de noviembre del año 1996.

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6. El mérito de la Boleta de Venta No 019- No 0005293, emitido por COFOPRI a favor

de Gregorio Cáceres Balbín, por concepto de copia impresa del padrón catastral
enformato A.
7. EI mérito del Padrón Catastral - Proyecto 032 - Cañete, consignando en el No 33,
como Propietario Cáceres Balbín, Gregorio.
8. EI mérito de la Memoria Descriptiva y Plano Perimétrico - Ubicación del predio CAU
Tercer Mundo Parcela No 11-A, que se consigna como propietario a Gregorio Cáceres
Balbín, y demás descripciones del predio, como linderos y límites.
9. El mérito de la Declaración Jurada No 010198 - Elaboración del Padrón de Usuarios de
agua con fines Agrícola, presentado por Gregorio Cáceres Balbín, por ante la Junta de
Usuarios, con fecha 05 de junio del año 1999, a fojas 2.
10. El mérito de la documentación en fojas 3, que acredita el pago de autoevaluó por el
predio correspondientes a los años 201 1, 2015 y 2022, a nombre de Irma Vargas
Lizana.
11. El mérito de la documentación en fojas 1, que acredita el pago de autoevaluó por el
predio correspondientes a los años 2009.
12. El mérito de 2 Recibos Único de Pago de Tributos, a nombre de Gregorio Cáceres
Balbín, cancelado por ante la Municipalidad Provincial de Cañete, correspondiente al
año 2018.
13. El mérito de la Orden de Pago por Servicios No 091818, que presta el Ministerio de
Agricultura, emitido a favor de Cáceres Balbín Gregorio.
14. El mérito de la Hoja Única de envió Principal No E17589-20001TD, emitido por el
Ministerio de Agricultura, a favor de Gregorio Cáceres Balbín, con fecha 12 de enero
del año 2005, a fojas 2.
15. El mérito de la Compra de un Lote de Cultivo de Camote, que realiza José Cullanco
Huaranca a la persona de Christina Rogger Cáceres Vargas, con fecha 01 de marzo del
año 2023.
16. El mérito de la Denuncia penal, Interpuesta por los suscritos contra Ana María
Chambergo Quispe, por el delito de Usurpación, por ante la Segunda Fiscalía
Provincial Penal de Cañete.

San Vicente, 04 de Mayo del 2023.

Dirección: Calle Camino Real Mz. F, Lt. 5 – La Molina – Lima 5

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________________________________________ _________________________________
CHRISTIAN ROGGER CACERES VARGAS JUAN CARLOS CACERES VARGAS
DNI. N° 15357926 DNI N°

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