Arrendamiento clase 2

Entender significado de arrendamiento.

Personas que intervienen en el contrato de arrendamiento, arrendador y

arrendatario.

Sección 20/ NIIF 16

Arrendamiento: Es un contrato, o parte de un contrato, que trasmite el derecho a

utilizar un activo (el activo subyacente), durante un periodo de tiempo a cambio de
una contraprestación. (un contrato legal debidamente autenticado).

Plazo de arrendamiento: El periodo no cancelable por el cual el arrendatario

tiene derecho a utilizar un activo subyacente, junto con: a) los periodos cubiertos
por una opción de ampliar el arrendamiento si el arrendatario va a ejercer con
razonable certeza esa opción; y b) los periodos cubiertos por una opción para
terminar el arrendamiento si el arrendatario no va a ejercer con razonable certeza
esa opción.

Arrendador (sede el
Arrendatario
derecho de uso)

Arrendatario: Es quien ejercer el derecho de uso, y es el que esta obligada a

prestar una contraprestación. Es el que paga.

Arrendador: El que sede el derecho de uso y recibe el pago.

Arrendamiento operativo: Es un arrendamiento que no transfiere

sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo
subyacente.
Arrendamiento Financiero: Un arrendamiento que transfiere sustancialmente
todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo subyacente.

Dualidades.

Dualidad 1: depende de cual lado estoy, si del lado del arrendador o del lado del
arrendatario.

Arrendador, es un activo, propiedad de inversión (por el cobro de la renta), por lo

tanto, no tiene depreciación, pero no puede ser propiedad, planta y equipo. Tiene
un activo ya comprado. Me interesa tanto el tema legal como el tema contable.

En ambos tipos de arrendamientos, el arrendador es propietario del bien debe a

lo juro incluir en su estado de situación financiera el bien que se le dio como uso al
arrendatario.

Si es un arrendamiento financiero, se reconocerá en su estado de situación

financiera como un activo, y reclasificarlos y llevarlo a cuentas por cobrar.
(Efectivo contra cuentas por cobrar, puede haber una ganancia o no).

LEER: Sección 20 de la niif para las pymes, desde el párrafo 20-17 hasta el
20-19. NIIF 16 desde el párrafo 61 hasta el 69.

SOLO SE VE A HABLAR DE RECONOCIMIENTO Y MEDICION.

Arrendatario, En el arrendamiento financiero, se reconocerá como activo y pasivo

en el estado de situación financiera, ya que se reconoce como derecho de uso por
que le trasladan todos los riesgos y ventajas. Se amortizará o se depreciará.

En los dos tipos de arrendamientos hay dualidad en el tratamiento contable.

Para cualquier tipo de arrendamiento, reconocerá el activo derecho de uso, contra

un pasivo. SI, siempre cuando implica la NIIF 16 completa.

1. Si se aplica la NIF para las pymes, el arrendatario en arrendamiento

operativo, no reconoce el derecho del uso.
2. Si se aplica la NIF para las pymes, el arrendatario en arrendamiento
financiero, si se reconoce el derecho del uso.
 3. Si se aplica la NIIF 16 completa, el arrendatario en cualquier de los dos
tipos de arrendamientos, se reconocerá un activo por derecho de uso y un
pasivo por arrendamiento.

Para el domingo 09/04 hacer un mapa conceptual, es decir, marco

conceptual del tema de arrendamiento.