CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

----En la ciudad de Puerto Madryn,a los 08 días del mes de Abril de 2023 entre Sra
Rossmery Vidal Laime, DNI 93.675.897, con domicilio de Jorge Mur 1.219 de la
ciudad de Puerto Madryn, en su carácter de locadora, y la Sra.Gómez Claudia
Angelica ,DNI 38.803.435, quien fija su domicilio en el inmueble locado, en adelante
la locataria, convienen en celebrar el presente contrato de locación de inmueble,
sujeto a las siguientes cláusulas:

Primero la locadora cede en locación a la locataria, y está aceptada, un inmueble de

su propiedad,ubicado en San Lorenzo y Patricias Argentinas, No 486, de la ciudad
de Puerto Madryn, compuestos por dos dormitorios, un living comedor, cocina y dos
baños, entrada vehicular, y fogón al fondo. La cocina está equipada con una
mesada con bacha, un bajo mesada, una alacena y una cocina de cuatro hornallas,
marca Escorial. Living comedor cuenta con un calorama de 4.000 calorías, marca
Copens. En la planta alta, donde se encuentran los dos dormitorios, están instalados
2 caloramas de 2.500 calorías cada uno marca Copens, y uno de los baños, con
ducha, lavatorio e inodoro. El baño de la planta baja cuenta con lavatorio e inodoro.
Cuenta además con la instalación de cable de televisión. En el fogón del fondo se
encuentra instalado un Termotanque Marca Copens de 80 litros.

Segunda: El plazo de locación se fija en 3 (tres) años, contando a partir del 01 de

abril del 2023, venciendo en consecuencia el 30 de marzo del 2026.

Tercera: El precio de la locación se fija en $ 10.000.- ( pesos diez mil) mensuales,

pagaderos por adelantado del 01 al 5 de cada mes.

Cuarta: Para el segundo y tercer año el canon mensual definido en la cláusula

anterior se actualizará aplicando el índice IPC que mide el Indec y el índice Ripte
(Ministerio de Trabajo). EL nuevo valor se le informará a la locataria, al menos diez
(10) días antes que venza el pago del mes del nuevo año de contrato.

Quinta: La locataria utilizará el inmueble locado, exclusivamente para vivienda

propia, no pudiendo darle otro destino que el indicado anteriormente, y no le puede
ceder ni subalquilar a terceros ni a otros familiares, ni dar el otro uso que el de
vivienda individual.
Sexta : La locataria no podrá efectuar modificaciones edilicias que afecten su
estructura actual.

Séptima: El precio del alquiler no incluye el gasto de consumo de los servicios de

luz, gas,agua, ni canal de televisión. La locataria se encargará de efectuar las
conexiones a su nombre, solicitando en su caso los medidores correspondientes.
deberá abonar mensualmente las facturas por el consumo de dichos servicios, y al
devolver el inmueble al término del contrato, deberá presentar el libre deuda de
cada uno de las empresas proveedoras de los servicios mencionados.

Octava: Al término del presente contrato, la locataria deberá devolver a la locadora

el inmueble locado, con más las instalaciones mencionadas al comienzo, en el
mismo estado en que los recibió, salvo el desgaste normal por el transcurso del
tiempo, y hará entrega de las llaves respectivas. En el momento de la devolución del
inmueble, la locataria deberá entregar al locador libre de deuda de Servicoop,
Camuzzi Gas del Sur y de la empresa de cable.

Novena: En caso de mora en el pago del precio de la locación, se aplicará un

recargo equivalente al doble del alquiler diario, por cada día de atraso en el pago.

Décima: En garantía de las obligaciones contraídas por este contrato, la locataria

da en depósito a la locadora la suma de $10.000 (pesos diez mil) equivalente al
valor del primer mes de alquiler del contrato.

Undécima: Como garantía del cumplimiento del presente contrato, la Sra Quinteros
Pabla Beatriz DNI 13.036.34, con domicilio en Manuel Castro 567 B ° 22 viviendas
de la ciudad de Puerto Madryn, se constituye el garante liso y llano por el fiel
cumplimiento del presente en todos sus términos, y se compromete a abonar lo
adeudado por la Srita. Gomez Claudia Angelica sin interpelación judicial alguna.

Decimosegunda: La locadora sacará fotografías de los ambientes del inmueble al

iniciarse el contrato las que serán firmadas por ambas partes, como conformidad del
estado del inmueble y sus instalaciones, al inicio del contrato.

Décimotercera: Las partes fijan sus domicilios en los lugares indicados al comienzo
donde serán válidas todas las notificaciones que se cursen.
Décimocuarta: Ante cualquier divergencia emanada del presente del presente, las
partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de
Puerto Madryn, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción.

------ En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación, ambas partes firman el

presente, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y
fecha de su otorgamiento.

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Rossmery Vidal Laime Gomez Claudia Angelica

Dirección:............................ Dirección: …………………………

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Quinteros Pabla Beatriz

Dirección:........................

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