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- Repertorio N°

SEPARACION TOTAL DE BIENES, LIQUIDACION Y ADJUDICACION

GRETA DAMARIS NAVARRETE MOYA

Y
DANIEL ALBERTO PARADA DIAZ
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comparecen: doña GRETA DAMARIS NAVARRETE MOYA, chilena, casada,

técnico en enfermería, Cédula Nacional de Identidad número trece millones
cuatrocientos setenta y siete mil cinto setenta y siete guión uno, domiciliada en
calle Promoncaes número mil trescientos cuarenta y cinco, población Matucana,
comuna de Renca, Región Metropolitana; y don DANIEL ALBERTO PARADA
DIAZ, chileno, casado, trabajador, Cédula Nacional de Identidad número trece
millones doscientos treinta y cinco mil cuatrocientos diecinueve guion siete,
domiciliado en calle Patio Garza número mil seiscientos treinta y nueve , comuna
de Renca, en adelante, las partes; los comparecientes mayores de edad quienes
acreditan sus identidades con las cédulas antes citadas y exponen: PRIMERO:
Las partes contrajeron matrimonio con fecha diez de abril del año mil novecientos
noventa y nueve, ante el Oficial de Registro Civil de la Circunscripción de Renca,
inscribiéndose el mismo en el registro respectivo bajo el número doscientos trece
de ese mismo año. El régimen matrimonial pactado fue el de sociedad conyugal.
SEGUNDO: Que conforme lo autoriza el Artículo mil setecientos veintitrés del
Código Civil, por el presente instrumento las partes sustituyen el régimen de
sociedad conyugal por el de separación total de bienes. TERCERO: Que
habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el pacto que antecede, las partes de
conformidad con lo dispuesto en el Articulo mil setecientos veintitrés inciso
tercero, proceden de inmediato a practicar, de común acuerdo, la liquidación de la
sociedad conyugal habida entre ellos, considerando que hoy existe una comunidad
de bienes entre ambos. CUARTO: Que atendido a que ninguno de los cónyuges
aportó bienes al momento del matrimonio, la masa común de bienes de la sociedad
conyugal está constituida por todos los bienes existentes al tiempo de su disolución
y adquiridos a título oneroso durante la vigencia de la misma. En efecto, la referida
sociedad conyugal es dueña del siguiente bien, de que ahora son comuneros los
cónyuges comparecientes: BIEN RAIZ: A) INMUEBLE ubicado en la comuna de
Renca en calle Patio Garza número mil seiscientos treinta y nueve, Edificio
colectivo siete, de la población “Conjunto Habitacional El Salvador”, comuna de
Renca, Región Metropolitana; y dueño además de derechos en proporción al valor
de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los
cuales se encuentra el terreno que deslinda: NORTE, en línea A uno B uno con
ensanche Pasaje Zorzal, área libre; con lote número ochenta y siete de la manzana
f; SUR, en línea D uno C uno con área libre; ORIENTE, en línea C uno B uno con
patio Queltehue; PONIENTE, en línea A uno D uno con patio Garza, cuyo título
corre inscrito a fojas cuarenta y nueve mil cuatrocientos cincuenta y dos número
setenta y un mil ciento cuarenta y ocho correspondiente al Registro de Propiedad
del año dos mil dieciocho del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de
Avaluó Fiscal número mil doscientos veintiséis guion ocho. Que fue adquirido por
la cónyuge Greta Damaris Navarrete Moya, por compra a Fernando Mauricio
Saldaña Morales y doña Karen Elizabeth Vallejos Contreras, según escritura de
fecha diecisiete de mayo de dos mil dieciocho, otorgada en la notaría de esta
ciudad, de don Humberto Quezada Moreno, bajo el O.T. cinco ocho nueve cero
ocho seis; B) BIENES MUEBLES: No Hay. QUINTO: Que en cuanto a la
avaluación del referido bien las partes se ciñen al avalúo fiscal vigente al segundo
semestre del año dos mil veintiuno, consistente en la siguiente suma: A) el bien
raíz individualizado en la Letra A) de la cláusula anterior, se avalúa en la suma de
dieciocho millones setecientos setenta y siete mil novecientos treinta y ocho
pesos SEXTO: Que de estos valores es necesario deducir las bajas generales que
afectan a toda la masa y que en este caso no hay, por lo que las bajas generales se
reducen a cero. SEPTIMO: Que atendido lo anterior, la masa común de bienes de
que es dueña la sociedad conyugal asciende a la suma de dieciocho millones
setecientos setenta y siete mil novecientos treinta y ocho pesos, que es en
definitiva el monto al cual ascienden los gananciales a repartir en este caso,
correspondiendo a cada uno de los cónyuges la mitad de ellos, esto es, el cincuenta
por ciento para doña GRETA DAMARIS NAVARRETE MOYA, lo que asciende
a la suma de nueve millones trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta
y nueve pesos, y el otro cincuenta por ciento para don DANIEL ALBERTO
PARADA DIAZ, que asciende a la suma de nueve millones trescientos treinta y
ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos. OCTAVO: Que no se forma hijuela
de frutos, pues los bienes comunes han sido usufructuados durante la vigencia de
la sociedad conyugal, por ambos cónyuges y por la familia común en la proporción
correspondiente. NOVENO: Que la hijuela de doña GRETA DAMARIS
NAVARRETE MOYA se entera y paga de la siguiente manera: a)
Adjudicándosele el cincuenta por ciento de los derechos y acciones del
INMUEBLE ubicado en la comuna de Renca en calle Patio Garza número mil
seiscientos treinta y nueve, Edificio colectivo siete, de la población “Conjunto
Habitacional El Salvador”, comuna de Renca, Región Metropolitana; y además de
derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes
en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda:
NORTE, en línea A uno B uno con ensanche Pasaje Zorzal, área libre; con lote
número ochenta y siete de la manzana f; SUR, en línea D uno C uno con área libre;
ORIENTE, en línea C uno B uno con patio Queltehue; PONIENTE, en línea A
uno D uno con patio Garza, cuyo título corre inscrito a fojas cuarenta y nueve mil
cuatrocientos cincuenta y dos número setenta y un mil ciento cuarenta y ocho
correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. cuya individualización se refiere en la
cláusula cuarta de la presente escritura, adjudicación que se hace en la suma de
nueve millones trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos,
valor fijado de común acuerdo por los comparecientes en la cláusula quinta de la
presente escritura. Como el total de lo adjudicado asciende a la suma de nueve
millones trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos, y su
haber total en esta liquidación y partición asciende a la suma de nueve millones
trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos queda de este
modo enterada y pagada esta hijuela. DECIMO: Que la hijuela de don DANIEL
ALBERTO PARADA DIAZ, se entera y paga de la siguiente manera: a)
Adjudicándosele el cincuenta por ciento de los derechos y acciones del
INMUEBLE ubicado en la comuna de Renca en calle Patio Garza número mil
seiscientos treinta y nueve, Edificio colectivo siete, de la población “Conjunto
Habitacional El Salvador”, comuna de Renca, Región Metropolitana; y además de
derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes
en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda:
NORTE, en línea A uno B uno con ensanche Pasaje Zorzal, área libre; con lote
número ochenta y siete de la manzana f; SUR, en línea D uno C uno con área libre;
ORIENTE, en línea C uno B uno con patio Queltehue; PONIENTE, en línea A
uno D uno con patio Garza, cuyo título corre inscrito a fojas cuarenta y nueve mil
cuatrocientos cincuenta y dos número setenta y un mil ciento cuarenta y ocho
correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. cuya individualización se refiere en la
cláusula cuarta de la presente escritura, adjudicación que se hace en la suma de
nueve millones trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos,
valor fijado de común acuerdo por los comparecientes en la cláusula quinta de la
presente escritura. Como el total de lo adjudicado asciende a la suma de nueve
millones trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos, y su
haber total en esta liquidación y partición asciende a la suma de nueve millones
trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y nueve pesos queda de este
modo enterada y pagada esta hijuela. DECIMO PRIMERO: Que las
Adjudicaciones se hacen como cuerpos ciertos, en el estado en que se encuentran
los bienes, estado que es conocido de las partes, con todos sus usos, costumbres y
servidumbres, libres de todo gravamen, prohibición y embargo. DECIMO
SEGUNDO: Que las partes aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada,
dándose completo finiquito respecto de la presente liquidación, sin tener nada que
reclamar por concepto de recompensas, indemnizaciones, u otros como la
compensación económica en el contexto de la acción de divorcio. DECIMO
TERCERO: Que los gastos de la presente escritura, inscripciones y demás,
se pagarán por iguales partes entre los dos comuneros. DECIMO CUARTO: Se
faculta al abogado CLAUDIO RODRIGO SANCHEZ PINO, Cédula Nacional de
Identidad número doce millones doscientos cincuenta y nueve mil ochocientos
sesenta y siete guión cinco, con poder especial e irrevocable, para complementar,
corregir y enmendar el presente instrumento, si fuere necesario. Así, podrá
concurrir a suscribir a nombre de los comparecientes y en su representación, uno o
más instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan, con el único fin
y objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción, que
pueda formular el señor Conservador de Bienes Raíces competente, o que sea
necesario rectificar o aclarar, en relación con las inscripciones que se le soliciten
efectuar en mérito a la presente escritura, y sus términos que da cuenta ésta, o ya
sea para rectificar y obtener la correcta singularización del inmueble objeto de esta
escritura, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes técnicos legales anteriores o
actuales, o para obtener la correcta individualización de los comparecientes a este
acto, del inmueble materia de este instrumento, sus deslindes, y/o de las citas de
inscripciones conservatorias. El abogado referido queda facultado por las partes
para requerir, del Conservador de Bienes Raíces competente, las inscripciones,
subinscripciones, anotaciones y aclaraciones que sean procedentes solicitar en
mérito a lo señalado. Asimismo, se autoriza al portador de copia autorizada del
presente instrumento para requerir y realizar las inscripciones y subinscripciones
conforme a derecho, en los registros pertinentes. Minuta redactada por la abogado
don Claudio Rodrigo Sánchez Pino. En comprobante y previa lectura firman los
comparecientes. Se da copia. Anotada bajo el repertorio número.
GRETA DAMARIS NAVARRTE MOYA

DANIEL ALBERTO PARADA DIAZ

ANTECEDENTE: CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. SII online. Fecha de

emisión: 13 de Octubre de 2021. Avalúos en pesos del Segundo Semestre de 2021.
Comuna: Renca. Número de Rol: 01226-00008. Dirección o nombre del bien raíz:Patio
Garza 1639. Destino de la propiedad: habitación. Avalúo total: $18.677.938. Avalúo
exento de impuesto: $18.677.938. Avalúo afecto a impuesto: $0. Por orden del Director.
Hay firma ilegible electrónica. Servicio de Impuestos Internos. Conforme.- Doy fe.-