-----------------------------------------------------------------MINUTA--------------------------------------------------------------

SEÑOR NOTARIO--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO UNA COMPRA Y VENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE DON
MUÑOZ ACUÑA SEGUNDO ELISEO, IDENTIFICADO CON DNI: 19216426, CON DOMICILIO EN CALLE SAN
AGUSTIN 537, DISTRITO DE GUADALUPE, PROVINCIA DE PACASMAYO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y DE OTRA PARTE DON ALVAREZ ASIAN
PEDRO YGNACIO, IDENTIFICADO CON DNI: 19251644, DOMICILIADO EN ASENTAMIENTO HUMANO
BUENA VISTA MZ B LT. 7, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA DE CALLAO, Y DE OTRA PARTE DOÑA
RODRIGUEZ SIFUENTES CARMEN ROSA, IDENTIFICADA CON DNI: 25837484, DOMICILIADO MZ U-3
LT.03 GR C-4 SEC C PILOTO PACHACUTEC QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN “ LOS
COMPRADORES”, BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTE---------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO UNICO Y EXCLUSIVO COMO BIEN PROPIO DEL
PREDIO URBANO UBICADO EN ASENTAMIENTO HUMANO SAN JOSE MZ L LOTE 3, DISTRITO DE
GUADALUPE, PROVINCIA DE PACASMAYO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD.

CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS, DERECHO DE PROPIEDAD Y DEMÁS PORMENORES CONSTA

INSCRITO EN EL TITULO DE PROPIEDAD CON PARTIDAD ELECTRONICA P14118797.
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LINDEROS: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FRENTE : CON CA. SAN AGUSTIN CON UNA LONGITUD DE 8.10 ML

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DERECHA : CON LOTE 4 CON UNA LONGITUD DE 24.88 ML ---------------------------------------

IZQUIERDA : CON LOTE 2 CON UNA LONGITUD DE 21.25

ML----------------------------------------

FONDO : CON LOTE 27,26,25 CON UNA LONGITUD DE 9.24 ML-------------------------------

AREA = 184.80 M2.-------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. EN USO DE SU DERECHO DE DISPOSICIÓN “EL VENDEDOR” VENDE A PERPETUIDAD EL

INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSURA PRIMERA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES” EL INMUEBLE
URBANO DESCREITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR POR LA SUMA DE S/ 44,000.00 (CUARENTA Y
CUATRO MIL Y 00/100 SOLES) IMPORTE QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO MEDIANTE
EFECTIVO, A SU ENTERA SATISFACCION Y SIN LUGAR A RECLAMO ALGUNO DE SU PARTE
TERCERA: LA VENTA SUB – MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE LOS DERECHOS SOBRE EL
TERRENO, LAS EDIFICACIONES Y MEJORAS EFECTUADAS SOBRE EL, SUS AIRES, ENTRADAS Y SALIDAS,
USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y DEMAS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD. SIN RESERVA
NI LIMITACION DE NINGUNA CLASES

CUARTA. AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO DE
VENTA Y EL INMUEBLE URBANO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE SE EFECTUAN
MUTUA Y RECIPROCA DONACION EN CASO DE EXISTIR EXCESO.

QUINTA. “EL VENDEDOR” DECLARA QUE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN
IVALIDAR EL ACTO. ASIMISMO, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE URBANO MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, NO PESA NINGUN GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDIERA LIMITAR
SU LIBRE TRANSMISION, OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL SANEMIENTO CORRESPONDIENTE.

SEXTA. LAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE
AGREGUE UD. SEÑOR JUEZ DE PAZ, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY

GUADALUPE, 17 DE ENERO DEL 2023-----------------------------------------------------------------------------------------

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MUÑOZ ACUÑA SEGUNDO ELISEO ALVAREZ ASIAN PEDRO YGNACIO
DNI:19216426 DNI: 19251644
EL VENDEDOR COMPRADOR

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RODRIGUEZ SIFUENTES CARMEN ROSA MUÑOZ HONORIO JOSE EDUARDO
DNI: 25837484 DNI: 19216483
COMPRADOR TESTIGO