CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Abancay, 01 de Marzo del 2023

REUNIDOS
De una parte como ARRENDADORA, QUISPE CONDOR MARCIA mayor de edad,
con DNI N°42913765, con domicilio en la Av. Núñez Nº1115, barrio La victoria, del
distrito de Abancay y provincia de Abancay, Departamento de Apurímac y de la otra parte
como ARRENDATARIO, GONZALES MORI BRANDON, con DNI N°72230714,
mayor de edad, con estado civil soltero con domicilio real en la Av. Núñez Nº1117 (lugar
que se le entrega en condición de alquiler en la provincia y distrito de Abancay.
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Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la
capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto
en base a las
siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULAS
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que Marcia Quispe Condor es dueña en pleno dominio
del inmueble sito en la Av. Núñez Nª1115 interior barrio La victoria del distrito y provincia
de Abancay con una superficie de 171.00 metros cuadros construidos. El inmueble
pertenece a su dueña según título Nº2014-00009888 y partida Nª11017949 cuya copia
exhibe y retira ante SUNARP zona de registral Nº sede Cusco, oficina registral Abancay,
de fecha
20/10/2014.------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDA.- OBJETIVO DEL CONTRATO
Gonzales Mori Brandon con DNI N°72230714 arriendan un local con vista y salida a la
calle principal en el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato para local de
negocio destinado
RESTOBAR.---------------------------------------------------------------------------------
El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito de la
ARRENDADORA, dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
Por otro lado. En el local, materia del presente contrato se da en calidad de uso los
siguientes muebles:------------------
1) 7 Unidades de cuadros de 30x70cm aproximadamente con focos
internos.-------------------
2) 1 Unidad barra de madera forrado con
melanina.----------------------------------------------------

3) Baño, lavadero, puertas, ventanas y focos florecentes largos todos en funcionamiento

normal.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
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Muebles que al fenecer el presente contrato será materia de devolución a la
ARRENDADORA en las mismas condiciones de buen uso que se le otorga al
ARRENDATARIO.---------------------
TERCERA.- ESTADO DE USO
El ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de uso y conservación y se
compromete a devolver en el mismo estado a la finalización del
contrato.------------------------
CUARTA.- DURACION.- La duración del arrendamiento será de 01 año. De cumplir la
buena convivencia social y cuidados del local, en arriendo, el presente contrato en acuerdo
de ambas partes se podrá renovar y/o ampliar periódicamente aplicando el periodo de 01
año, a partir del 01 de marzo del 2023 hasta el 01 de marzo del
2024.-----------------------------------
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de S/.900.00 (Novecientos con
00/100soles)-----
El pago se efectuará los 01 de cada mes mediante transferencia a la cuenta bancaria abierta
de nombre de la ARRENDADORA en el Banco de la Nación a la cuenta Nº041 6005 3548
o en efectivo mediante firma en cuaderno de alquiler en el domicilio de la
ARRENDADORA.--------
La ARRENDADORA hace entrega al momento de firmar el presente contrato de un
cuaderno de apuntes y ocurrencias de local comercial al ARRENDATARIO con fines de
llevar las cuentas transparentes que serán firmadas por
ambos.------------------------------------------------------------
SEXTA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohíbe al ARRENDATARIO el
subarrendamiento o a cesión de uso del presente
contrato.------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: OBRAS.- El ARRENDATARIO no podrá realizar sin el consentimiento
escrito de la ARRENDADORA obras que modifiquen la configuración del local, o que
provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del
mismo.---------------------------------------------------
OCTAVA: GASTOS.- Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se
individualizan mediante medidores (agua, luz, teléfono, etc.) serán de cuenta del
ARRENDATARIO.------------------------------------------------------------------------------------
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NOVENA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- La
ARRENDADORA y el ARRENDATARIO fijan como domicilio el que figura
respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir
cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este
contrato.------------------------------------------------

DECIMA: LEGISLACION APLICABLE.- En todo lo previsto en el presente contrato el

mismo se regirá por lo dispuesto en la ley y por lo dispuesto en el código civil peruano
vigente.----------
En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado, ejemplar en el lugar y fecha reseñados en
el encabezamiento, los arrendatarios adjuntan fotocopias simples de sus Documentos
nacional de
identidad.--------------------------------------------------------------------------------------------------
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QUISPE CONDOR MARCIA GONZALES MORI
BRANDON
DNI N°42913765 DNI N°72230714