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Informe Tecnico Verificacion Reglamentado

Derecho Reales (Universidad de San Martín de Porres)

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INFORME TÉCNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULACIÓN
LEY Nº 27157

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURIDICA

CARMEN ROSA TUDELA ZUÑIGA

Apellidos y Nombres o Razón Social
08090867
DNI / CE / RUC

WALTER TUDELA ZUÑIGA

Apellidos y Nombres o Razón Social
08129779
DNI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto X Ingeniero Civil

CHAVEZ NAJARRO YAHAIRA YSABEL

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres
CIV- CAP 21385
015235VCZRIX
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR PUBLICO X

PRIVADO

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE; CONTINUAR

EN EL RUBRO OBSERVACIONES.

CON SIN
3.1. CONSTANCIA DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
RIMAC
LIMA LIMA

Departamento Provincia Distrito

AA.HH LA CANTERA DE E 05 5A
AMANCAES
Urbanización/AAHH/Otros Mz Lote Sub-lote Av/Jr/Calle/Pasaje Nº Int.

CON SIN
3.2. CONSTANCIA DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
130.00 7.00m.l 18.20m.l 7.04 m.l 19.00m.l
Área Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda Por el fondo (ml) Por la derecha
(ml) (ml)
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Según realidad física

64.30 3.50 18.20 3.52 18.60
Área Total (m2)
Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

3.3. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE CON SIN

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES OBSERVACIONES

3.4. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMA CON SIN

DE EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES

LAS CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN SON:

ARQUITECTURA: Edificación de 01 piso, destinado a uso de VIVIENDA BIFAMILAR.

ESTRUCTURA: Edificación con muro de ladrillos confinado con columnas y vigas de amarre de
concreto armado, techo de calamina, Piso de tierra compactada, revestimiento pintado en ladrillo
Rústico.

INSTALACIONES SANITARIAS: Redes de Agua fría,

INSTALACIONES ELECTRICAS: Corriente monofásica sin empotrar.

Cumple con las Normas de Edificación Vigente establecido en el reglamento nacional de

edificaciones, las características de la Edificación son:

D: Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado.

F: Calamina metálica, fibrocemento o teja sobre viguería de madera corriente.
I: Tierra compactada.
H: Madera rústica.
H: Pintado en ladrillo rústico, placa de concreto o similar
G: Sanitarios básicos de losa de 2da., fierro fundido o granito.
F: Agua fría, corriente monofásica, gas natural.

4. CONSTATACION DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES

No Aplicable
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5. OBSERVACIONES

DECLARACIÓN JURADA
YAHAIRA YSABEL CHAVEZ NAJARRO con DNI N° 72215048, Arquitecto de profesión
con Registro CAP N° 21385 del Colegio de Arquitectos del Perú y profesional, Verificador
Responsable de la “GESTIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN DE
LOTE-VIVIENDA BIFAMILIAR” (LOTE MATRIZ Y SUB LOTES RESULTANTES),
del predio ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO “LA CANTERA DE AMANCAES”,
MZ.E, LT.5, Distrito: RIMAC, Provincia y Departamento de Lima, de propiedad de los
hermanos CARMEN ROSA TUDELA ZUÑIGA y WALTER TUDELA ZUÑIGA, inscrita
en la Partida N°02108205.

DECLARO BAJO JURAMENTO:

Declaro bajo mi responsabilidad que el Lote Matriz 5, del cual se subdividirá el Sub Lote 5A,
NO SE ENCUENTRA INCURSO EN NINGUNA DE LAS CAUSALES DE
IMPROCEDENCIA SEÑALADA EN LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
PRIMERA Y FINAL DE LA LEY 30830 QUE MODIFICA LA LEY N°27157.
Que a si mismo CUMPLE CON LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS REGLAMENTARIOS CORRESPONDIENTES A LA FECHA DE
EJECUCIÓN DE LA OBRA, de conformidad con lo establecido en el Artículo 13° y 25° del
D.D N°035-2016-VIVIENDA y su modificatoria en el D.S N°008-2019-VIVIENDA (Art. 13°
Modificado).
Base legal:
Numeral V del Título Preliminar, artículos 31°, 32°, 39°, y 40° del TUO del Reglamento
General de los Registros Públicos, concordante con el artículo 2011° del Código Civil, Ley
N°27157, D.S N°035-2016-VIVIENDA y Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Lima, 06 de DICIEMBRE del 2021.

FIRMA Y SELLO

Nombre: Yahaira Ysabel Chavez Najarro

CIV: 015235VCZRIX
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6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, conciente de
los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.

VERIFICADOR RESPONSABLE

Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) RECIBE COMUNICACION

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) RECIBE COMUNICACION

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) RECIBE COMUNICACION

Firma y Sello Firma y Sello

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