ARRIENDABIEN LTDA.

NIT. 900 080.115 - 5

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PODER ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES
Yo, JUAN FERNANDO VELEZ ORTIZ, Mayor de edad, y de esta vecindad, identificado (a) como aparece al pie
de la firma, actuando en la condición de propietario(a) del inmueble ubicado en la MANZANA 7 LOTE 10
BARRIO BONANZA, en la Ciudad de Montería, por medio del presente documento declaro lo siguiente:
PRIMERO: Que conferimos poder a ARRIENDABIEN LTDA, para que por nuestra cuenta y riesgo administre
el inmueble antes mencionado por el tiempo que estipule el contrato de arrendamiento , partir de la firma del
presente documento. CANON: DE ACUERDO AL CONTRATO SUSCRITO CON EL ARRENDATARIO.
SEGUNDO: Que en virtud de este encargo la mencionada empresa queda facultada para lo siguiente: a) Para
anunciar el (los) inmueble (s) en arrendamiento y pegar los respectivos avisos. b) Para dar el (los) inmueble (s)
en arrendamiento y recibir los respectivos cánones. c) Para pagar por cuenta del mandante los impuestos
directos del inmueble cuando así lo autorice. d) Para realizar en el inmueble las reparaciones que considere
convenientes o que por ley o contrato le correspondieren al arrendador debiendo respecto de esto consultar con
el mandante. e) Para que los trámites que estime conveniente, demande judicialmente a los inquilinos para
obtener el pago de las sumas que adeuden. f) Para desahuciar en los casos exigidos por la ley. g) Para que
promueva los juicios de lanzamiento a que hubiere lugar y así obtener la restitución del (los) respectivo (s)
inmueble (s). h) Para dar por terminado los contratos de arrendamiento vigentes, cuando así lo estime
conveniente, pudiendo en ese evento negociar a su juicio, la indemnización, y/o prescindir de ella en caso que
sea necesario. Es entendido que la empresa ARRIENDABIEN LTDA no será responsable de los cánones que
deje de producir el (los) inmueble (s) por hallarse desocupado (s). TERCERO: Que en la fecha entrego a la
empresa ARRIENDABIEN LTDA, el (los) inmueble (s) en referencia para los efectos indicados, cuyo estado se
detallará en inventario que se haga cuando se de en arrendamiento. Desde ahora autorizo a la empresa
ARRIENDABIEN LTDA, para efectuar a mis costas todos los arreglos necesarios para cumplir las normas de
Higiene y Seguridad legales que regulan el contrato de arrendamiento. CUARTO: Nos obligamos a pagar a la
Empresa ARRIENDABIEN LTDA, por sus servicios, una comisión del Ocho por ciento (8%) del valor del canon
de arrendamiento, comisión cuyo valor tendrán derecho los administradores de preferencia sobre cualquier
inversión. QUINTO: Aún cuando este contrato pueda terminar en cualquier tiempo por voluntad de cualquiera
de las partes, es entendido que si por voluntad del mandante terminase antes del vencimiento del contrato de
arrendamiento que la empresa ARRIENDABIEN LTDA tenga suscrito con terceras personas, el mandante
quedará obligado a pagar al mandatario, el valor de las comisiones correspondientes al lapso que faltare para el
vencimiento de dicho contrato, comisiones que serán liquidadas de acuerdo con el último precio que estuvo
arrendado el (los) inmueble(s).SEXTO: La aceptación de este poder implica para la empresa ARRIENDABIEN
LTDA, la obligación de pagar al comitente el día treinta(30) de cada mes, el valor de los arriendos causados, no
obstante la demora u omisión en el pago por parte de los inquilinos, la inmobiliaria será responsable hasta el 3
mes de arriendo. SÉPTIMO: Para todos los efectos legales se establece como lugar donde se deben
cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, el municipio de Montería.

Firmado en Montería el día 22 de julio del año 2013.

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JUAN FERNANDO VELEZ ORTIZ BAUTISTA COMBATT BULA
CC.11.001.021 Montería Representante Legal ARRIENDABIEN LTDA
EL MANDANTE (Propietario) EL MANDANTARIO