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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitacin, que


celebra
la
sociedad
conyugal
compuesta
por
Don
..identificado
con
DNI
N..
y
Doa.identificada con DNI N..con
domicilio real sito en, a quienes en lo
sucesivo se les denominara EL ARRENDATARIO y de la otra parte Don(Doa)
..identificado(a)
con
DNI
N.quien seala domicilio real para los efectos reales del
presente documento, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDADOR en los trminos contenidos en las siguientes
clusulas siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado
en
..
En interior del distrito de Chiclayo, provincia Chiclayo y departamento
Lambayeque Per.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a titulo
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artculo 1666 del cdigo civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO: Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)
que pagar EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del
bien descrito en la clusula primera asciende a la suma de S/ ochocientos
cincuenta con 00/100 Nuevos Soles mensuales, monto que ser entregado
en efectivo o depsito en cuenta bancaria, en forma puntual, tomando
como referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere la
clusula segunda del presente contrato.
Amparado en el articulo 1681, inciso 2 y el articulo 1698 del cdigo civil.
Si el arrendatario no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de
vencimiento, ste deber abonar la suma de S/. 10 (Diez nuevos soles) diarios
y acumulables hasta el da que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalizacin por no pagar la renta puntualmente, Articulo 168 inciso 2 del
cdigo civil.

Si luego de diez das calendarios de vencida la fecha de pago de la renta


mensual EL ARRENDATARIO persiste en su condicin de moroso el contrato
queda resuelto de plano, El arrendador podr iniciar una accin va civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que El ARRENDATARIO est
obligado a abonar una suma que se fije por daos y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
Cuarto: Las partes convienen a fijar un plazo de duracin determinado para el
presente contrato, el cual era de obligacin forzosa u regir desde el..del
mes
de..del
ao
2015,
y
cuyo
vencimiento
ser
indefectiblemente el da.del mes de.del ao 201, fecha en la que EL
ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado, A
excepcin de que se pacte su renovacin de mutuo acuerdo; amparado en el
artculo 1688 del cdigo civil vigente.
OBLIGACION DE LAS PARTES
QUINTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente al de habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las reas del
inmueble como oficina administrativa, comercio, profesin o industria. As
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, qumicos, armas de fuego, ni objetos que puedan
causar deterioro al inmueble, as como atentar contra la tranquilidad de los
vecinos en cualquiera de sus formar, o ilcitos penales especialmente los actos
reidos con la morar y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del
inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas partes por lo que se
deber observar y respetar las disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique
para cautelar su propia seguridad amparado en el artculo 1681 Inciso 1, 4,
5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 del cdigo civil vigente.
Sexto: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros bajo ningn titulo, ni
subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesin, as como
tambin bajo ninguna modalidad exceder el nmero de personas para el cual
el inmueble se contrato. Amparado en el articulo 1681 y articulo 1697 inciso
4 del cdigo civil.
Sptimo: EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y, mantenimiento que sean necesarios para conservar
el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser as EL
ARRENDADOR efectuar las reparaciones y los costos deducindose del
depsito de garanta.
Octavo: EL ARRENDATARIO queda prohibido introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el

consentimiento expreso o por escrito de EL ARRENDADOR sin obligacin de


pago alguno. (Articulo 1681 Inciso 8 del cdigo civil).
Noveno: Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depsito de garanta a
que se refiere la clusula dcimo tercera, no podr ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningn periodo y slo ser empleado para llevar a cado las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado,
Decimo: El presente contrato ser renovado siempre que existan las
siguientes condiciones:
1. Acuerdo de las partes.
2. No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de
ambas partes.
3. El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno
de estos requisitos ser causa suficiente para la no renovacin del
presente contrato.
Undcimo: EL ARRENDATARIO deber recibir el inmueble consistente en tres
habitaciones, dos baos incluido cocina y sala, materia de este contrato en
perfectas condiciones de uso y ha comprobado su infraestructura, pintura,
servicios de agua, desage, instalaciones elctricas, sanitarios, cerraduras de
puertas, ventanas estn en buenas condiciones comprometindose a
devolverlos al termino de este contrato en el mismo estado en que lo recibi,
de no ser as las reparaciones sern efectuadas con el deposito de la
garanta pudindose exigir el abono de la diferencia si el deposito de
la garanta resultada insuficiente.
Duodcimo: de ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo
establecido en la clusula decima del presente contrato y EL ARRENDATARIO no
devolviera el inmueble despus de su vencimiento. EL ARRENDADOR podr
iniciar una accin va civil de lanzamiento por vencimiento de contrato por lo
que EL ARRENDATARIO est obligado a abonar una suma que se fije por daos
y perjuicios.
CLUSULA DE GARANTIA
Decimotercera: en la fecha de suscripcin del presente contrato EL
ARRENDATARIO
entrega
a
EL
ARRENDADOR
la
suma
de..con 00/100 nuevos soles, equivalentes a un mes de
renta en calidad de deposito de garanta para el absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato y ser
devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente
contrato despus de haber verificado el estado de conservacin del inmueble
arrendado.

Decimo cuarta: las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirn sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasin del mismo, asimismo la renuncian al fuero judicial
de su jurisdiccin y se sienten a la competencia y jurisdiccin de los jueces y
tribunales de Lima.
Decimo quinta: el incumplimiento total o parcialmente de las clusulas
citadas precedentes otorga plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para reaccionar legalmente de conformidad con los artculos 1428 y 1429 del
Cdigo civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato
encontrndose de acuerdo en todas sus partes y en seal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Publico a los.das del mesdel ao
20.

DNI:

DNI:

Tel: Fijo

Tel. fijo

Celular

Celular

ARRENDADOR

ARRENDATARIO