Acta Constitutiva

M
Extracto de Actos Ordinarios y Extraordinarios
m
Catálogo de Cuentas
Código CUENTAS 200 Pasivo
100 Activo 200.01 Pasivo a corto plazo
100.01 Activo a corto plazo 201 Doc. por pagar a bancos
101 Caja 202 Proveedores
102 Bancos 203 Acreedores diversos
103 Inversiones en valores 204 Impuestos acum. Por pagar
104 Clientes 205 IVA por pagar
105 Deudores diversos
106 IVA por recuperar (acreditable)
107 Estimación para cuentas incobrables 300 Capital
108 Accionistas 301 Capital Contribuido
109 Almacén de M.P 302 Capital social
110 Producción en proceso 303 Reserva legal
111 Productos Terminados
400 Resultados
100.02 Activo a largo plazo 401 Utilidades por aplicar
112 Terrenos 402 Utilidad del ejercicio
113 Edificios 403 Ventas
114 Maquinaria y Equipo 404 Costo de ventas
115 Eq de oficina 405 Gastos generales
116 Dep. acum de edificios 406 Gastos financieros
117 Dep. acum de Maq. Y Eq. 407 Intereses Ganados
118 Dep. acum de Eq. De oficina 408 Otros productos
119 Gastos de organización 409 Provisión para ISR
120 Amortiz. Acum. De Gtos de organización 410 Provisión para Part. De utilidades

Guía contabilizadora:
No. De Cuenta: 101 Nombre de la cuenta: Caja
Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del valor de la existencia en efectivo Del valor del dinero efectivo que egrese de la caja
Del valor de dinero que ingrese a la caja Del valor de los faltantes en efectivo
Del valor de los sobrantes en efectivo Del valor de sus saldos para saldarla
No. De Cuenta: 102 Nombre de la cuenta: Bancos
Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del valor de la existencia depositada en los bancos en Del valor de os cheques expedidos a cargo de los
cuenta de cheques distintos bancos
Del valor de los depósitos en cuenta de cheque Del valor de las cantidades que los bancos carguen
Del valor de los intereses que los bancos abonen en en nuestra cuenta de cheques por concepto de
nuestra cuenta de cheque Comisiones, cobranza, etc.
Del valor de su saldo para saldarla

No. De Cuenta: 103 Nombre de la cuenta: Inversiones en Valores

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Acciones, bonos y valores adquiridos, registrados a su Acciones, bonos y valores vendidos, que se registran
precio de adquisición. a su precio de adquisición.

No. De Cuenta: 104 Nombre de la cuenta: Clientes

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del valor de las cuentas de mercancías a crédito Del valor de los pagos a cuenta o en liquidación
pendientes de cobro efectuados por los clientes.
Del valor de las ventas de mercancías efectuadas a Del valor de las mercancías devueltas por los clientes.
crédito Del valor de las rebajas concedidas a los clientes.
Del valor de los intereses que se apliquen a los De valor de las cuentas que se consideren
clientes por demora en el pago de sus cuentas incobrables. Del valor de su saldo para saldarla

No. De Cuenta: 105 Nombre de la cuenta: Deudores Diversos

Naturaleza: Deudora
Debe
Del valor de las cantidades que nos deben terceras
personas por conceptos distintos de la vena de
mercancía.
Del valor de las cantidades que por el concepto
anterior nos queden a deber terceras personas
Del valor de los intereses que se apliquen a los
deudores por demora en el pago de sus cuentas.
Clasificación: Cuenta de Balance
Haber
Del valor de los pagos a cuenta o en liquidación
efectuadas por los deudores.
Del valor de los descuentos concedidos los deudores.
Del valor de las cuentas que se consideren
incobrables.
De valor de sus saldos para saldarla.

No. De Cuenta: 106 Nombre de la cuenta: IVA por Recuperar (Acreditable)

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Por el importe del impuesto gravado debidamente Por el IVA correspondiente a las devoluciones,
expresado en las facturas que amparan la compra de descuentos y rebajas que otorguen a los proveedores
mercancía o bienes. o acreedores.
Del impuesto correspondiente a gastos y servicios. Del IVA que corresponde a Gastos y Servicio
cancelados.
 Mensualmente, por el importe que se deba acreditar
para la determinación del pago a la autoridad
competente.

No. De Cuenta: 107 Nombre de la cuenta: Estimación de Cuentas

Incobrables
Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del suministro o reserva de dinero entrante para De las deducciones efectuadas para las cuentas de
cubrir los importantes no cobrado en su totalidad de clientes, documentos por cobrar y deudores diversos.
las cuentas de clientes, documentos por cobrar y
deudores diversos

No. De Cuenta: 108 Nombre de la cuenta: Accionistas

Naturaleza: Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Con el valor de los prestamos entregados a los Con el pago parcial o total que efectúen los
accionistas diferentes de capital no pagado accionistas.

No. De Cuenta: 109 Nombre de la cuenta: Almacén de Materias Primas

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Aumenta por las compras a Contado o Crédito del Disminuye por las salidas de material
material para la producción de productos. Disminuye por las salidas del material para reparación
o mantenimientos.
Disminuye por la salida del material devuelto a los
proveedores.

No. De Cuenta: 110 Nombre de la cuenta: Producción en proceso

Naturaleza:
Debe
Al inicio del ejercicio del valor del inventario inicial de
producción en proceso
Del valor de la materia prima directa utilizada en los
procesos productivos (a su costo de adquisición)
Del importe de sueldos directos erogados en los
procesos productivos.
Del importe de los gastos indirectos de producción
erogados en los procesos productivos.
Del importe del costo de la producción terminada
devuelta por el almacén de artículos terminados por
encontrarse defectuosa.
Clasificación:
Haber
Del importe de las entregas de materiales a los
departamentos productivos o de servicios.
Por responsabilidades fincadas derivadas del manejo
de producción en proceso
Por las denuncias al ministerio público cuando no sea
posible determinar responsable, derivadas de extravió
o destrucción de la producción en proceso.
De la materia prima directa devuelta al almacén de
materia prima por no haberse utilizado en el proceso
productivo.
Del importe de la producción terminada enviada al
almacén de productos terminados.
De las devoluciones de materiales a los proveedores.
De los ajustes por perdidas o mermas debidamente
 autorizadas.

No. De Cuenta: 111 Nombre de la cuenta: Productos terminados

Naturaleza: Clasificación:
Debe Haber
Al inicio del ejercicio del valor del inventario inicial de Del valor de la producción terminada, vendida a precio
productos terminados. de costo con cargo a la cuenta de costo de ventas.
Del costo de la producción terminada recibida del Del valor de los productos terminados devueltos al
departamento de producción. departamento de producción por encontrarse
De las devoluciones efectuadas por los clientes a defectuosos.
precio de costo. Por las denuncias al ministerio público cuando no sea
posible determinar responsables, derivadas de
extravió o destrucción de productos terminados.
Por responsabilidades fincadas derivadas del manejo
de productos terminados.

Activo a Largo Plazo

No. De Cuenta: 112 Nombre de la cuenta: Terrenos
Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del precio de costo de los terrenos existentes. Del precio de costo de los terrenos que se vendan.
Del precio de costos de los terrenos que adquieren Del valor de su saldo para saldarla
Disminuye por venta de los Terrenos

No. De Cuenta: 113 Nombre de la cuenta: Edificios

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del precio del costo de los edificios existentes Disminuye por el importe del precio de costo de los
Del precio de costo de los edificios que se adquieran edificios vendidos o dados de baja, incluyendo su
Del precio de costos de las construcciones de los demolición, donación, etc.
edificios que se hagan
Del precio de costos de las adiciones o mejoras que
se hagan

No. De Cuenta: 114 Nombre de la cuenta: Maquinaria y Equipo

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Aumenta por la compra a Contado o a Crédito de Disminuye por Venta del activo, o baja por vida útil
Maquinaria y Equipo.

No. De Cuenta: 115 Nombre de la cuenta: Equipo de Oficina

Naturaleza: Deudora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Aumenta Por la adquisición de contado o a crédito de Disminuye por el precio de costo del mobiliario y
equipo de oficina (escritorios, archiveros, sillas equipo vendido o dado de baja por terminar su vida
secretariales, etc.) a precio de costo. útil de servicio o por inservible
Del precio de costo del mobiliario recibido como
donaciones.

No. De Cuenta: 116 Nombre de la cuenta: Depreciación Acumulada De

Edificios
Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Disminuye por el importe de su saldo cuando se da de Aumenta por el importe de la depreciación de los
baja un edificio, o está totalmente depreciado. edificios con cargo a resultados.
Del importe de la depreciación acumulada cuando se
vende un edificio.

No. De Cuenta: 117 Nombre de la cuenta: Depreciación Acumulada De

Maquinaria Y Equipo
Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Disminuye por el importe de su saldo cuando se da de Aumenta por la Depreciación del uso de la Maquinaria
baja alguna maquinaria y equipo de oficina, y equipo, son cargos que afectan a la cuenta a los
totalmente depreciado o dañado. activos por el uso a través del tiempo.
Disminuye por el importe de la depreciación
acumulada cuando se vende una maquinaria.

No. De Cuenta: 118 Nombre de la cuenta: Depreciación Acumulada De

Equipo de Oficina
Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Disminuye por el importe de su saldo cuando se da de Aumenta por la Depreciación del uso del equipo.
baja algún equipo totalmente depreciado o dañado. Son cargos que afectan a la cuenta a los activos por
Disminuye por el importe de la depreciación el uso a través del tiempo
acumulada cuando se vende un equipo.

No. De Cuenta: 119 Nombre de la cuenta: Gastos de Organización

Naturaleza: Clasificación:
Debe Haber
Del valor de su saldo, para saldarla

No. De Cuenta: 120 Nombre de la cuenta: Amortización Acumulada De

gastos de Organización
Naturaleza: Clasificación:
Debe Haber
No. De Cuenta: 201 Nombre de la cuenta: Documentos por pagar a
Bancos
Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del importe del valor nominal de los títulos de crédito Aumenta por el importe del valor nominal de los títulos
que se paguen. de crédito (letras de cambio, pagares) firmados a
Del importe del valor nominal de los títulos de crédito cargo de la empresa.
que se cancelen.

No. De Cuenta: 202 Nombre de la cuenta: Proveedores

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Disminuye por los pagos que les realizamos a Aumenta por las compras realizadas a Crédito sin que
nuestros proveedores. haya un pagare o documento firmado.
Disminuye por las devoluciones, Rebajas o
bonificaciones sobre compras que nos realicen los
Proveedores.

No. De Cuenta: 203 Nombre de la cuenta: Acreedores Diversos

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Del valor de los pagos a cuenta o liquidación Del valor de las cantidades que por concepto distinto
efectuados a los acreedores de compras de mercancías se deban a terceros
De valor de los descuentos concedidos por los Del valor de las cantidades que, por el concepto
acreedores anterior se quedan a deber a terceras personas
Del valor de su saldo, para saldarla Del valor de los intereses que nos apliquen los
acreedores por demora en el pago

No. De Cuenta: 204 Nombre de la cuenta: Impuestos Acumulados Por

Pagar
Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Se carga cuando no se cobra algún impuesto a la Se abona cuando se paga total o parcialmente dicho
fecha de su vencimiento adeudo

No. De Cuenta: 205 Nombre de la cuenta: IVA Por Pagar

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Por el pago del impuesto provisionado. Por la cancelación del IVA trasladado contra el IVA
 acreditable cuando el primero es mayor.

No. De Cuenta: 302 Nombre de la cuenta: Capital Social

Naturaleza: Acreedora
Debe
Cuando algún socio realiza un retiro de su
aportación.
Por el importe de las disminuciones de
capital Social, ya sea en caso de reintegro a
los socios o por amortización de pérdidas.
Clasificación: Cuenta de Balance
Haber
Se abona por la aportación que cada socio realiza a la
empresa.
Por el importe de los aumentos de capital,
representados por la suscripción de acciones por los
socios.
Por los incrementos al capital por nuevos accionistas.
Por la Capitalización de utilidades

No. De Cuenta: 303 Nombre de la cuenta: Reserva Legal

Naturaleza: Acreedora
Debe
Del importe de las correcciones o ajustes
hechos a la reserva, como resultado de ajustes
efectuados a la utilidad del ejercicio.
Clasificación: Cuenta de Balance
Haber
Por el importe del incremento de la reserva,
con cargo a la cuenta de utilidad neta del
ejercicio.

No. De Cuenta: 401 Nombre de la cuenta: Utilidades Por Aplicar

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Por el importe de la perdida de cada Por el importe de la utilidad de cada
ejercicio, pendiente de amortizar ejercicio, pendiente de aplicar

No. De Cuenta: 402 Nombre De La Cuenta: Utilidad Del Ejercicio

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber
Importe del traspaso de la utilidad del ejercicio a la Se Abona por el importe de la utilidad neta del
cuenta de utilidades acumuladas. ejercicio la cual se obtiene del traspaso de la cuenta
de pérdidas y ganancias.

No. De Cuenta: 403 Nombre de la cuenta: Ventas

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Estado de Resultados
Debe Haber
De las devoluciones sobre ventas Del valor de las ventas de mercancías
Rebajas sobre ventas efectuadas al contado y a crédito
Descuentos sobre ventas

No. De Cuenta: 404 Nombre de la cuenta: Costo de ventas

Naturaleza: Deudora Clasificación: Estado de Resultados
Debe Haber
Del valor de las ventas (a precio de costo) Del valor de las devoluciones sobre ventas (a precio
 de costo)

No. De Cuenta: 405 Nombre de la cuenta: Gastos Generales

Naturaleza: Deudora Clasificación: Estado de Resultados
Debe Haber
Cuando hacemos una compra de para la oficina como
papelería y combustible para el equipo de trasporte.

No. De Cuenta: 406 Nombre de la cuenta: Gastos Financieros

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Estado de Resultados
Debe Haber
Del valor de los intereses pagados Del valor de los intereses cobrados.
Del valor de los descuentos concedidos Del valor de los descuentos ganados
Del valor de las perdidas obtenidas en cambios de Del valor de las utilidades obtenidas en cambios de
monedas extranjeras. monedas extranjeras
Del valor de los gastos de situación Del valor de los intereses pendientes de cobro a favor
Del valor de los intereses pendientes de pago a cargo del negocio
del negocio. Del valor de su saldo, cuando sea deudor, con cargo a
Del valor de su saldo, cuando sea acreedor, con la cuenta de Pérdidas y Ganancias
abono a la cuenta de Pérdidas y Ganancias.

No. De Cuenta: 407 Nombre de la cuenta: Intereses Ganados

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Estado de Resultados
Debe Haber
Del importe, que, de dichos intereses, se haya Del importe de su saldo acreedor, que representa la
devengado durante el ejercicio. obligación de dejar usar el dinero prestado por la
empresa, por el cual se cobró un interés en forma
anticipada.

No. De Cuenta: 408 Nombre de la cuenta: Otros Productos

Naturaleza: Acreedora y Deudora
Debe
Del valor de las perdidas en venta de valores de
Activo Fijo.
Del valor de las perdidas en venta de acciones y
valores.
Del valor de las pérdidas que se obtengan de
operaciones eventuales. Al terminar el ejercicio
Del valor de su saldo, cuando sea acreedor, con
abono a la cuenta de Pérdidas y Ganancias.
Clasificación: Estado de Resultados
Haber
Del valor de las utilidades en venta de valores de
Activo Fijo.
Del valor de las utilidades en venta de acciones y
valores
Del valor de dividendos, rentas y comisiones
cobradas. Del valor de las utilidades que se obtengan
de operaciones eventuales. Al terminar el ejercicio
Del valor de dividendos, rentas y comisiones
pendientes de cobro a favor del negocio
Del valor de su saldo, cuando sea deudor, con cargo a
la cuenta de Pérdidas y Ganancias.

No. De Cuenta: 409 Nombre de la cuenta: Provisión Para ISR

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber

No. De Cuenta: 410 Nombre de la cuenta: Provisión Para PTU

Naturaleza: Acreedora Clasificación: Cuenta de Balance
Debe Haber

Organigrama
 Extracto de Contratos
Arrendamiento
En ______ (ciudad), a __________________ (fecha)

REUNIDOS
De una parte, _________________________________ (nombre y apellidos)
Y de la otra, __________________________________ (nombre y apellidos)

INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento
del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN

I)- Don _____________________, con D.N.I. número ____________, denominado en lo sucesivo y a efectos del
contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en
__________ (dirección vivienda objeto del contrato). II)- Don _____________________, con D.N.I. número
_____________, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está
interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en
las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
PRIMERA. - El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA. - El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en _____________, y que se destinará para
uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá, por
consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso
escrito del propietario.
TERCERA. - El contrato comenzará a regir a partir del día __________, concertándose el arrendamiento por el
plazo de UN AÑO. Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos
de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de
vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado. En cualquier
caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador
con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por
cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
CUARTA. - La renta inicial se establece en la cantidad de ____________ mensuales, debiendo de satisfacerse
por el arrendatario dentro de los __ (indicar número) primeros días de cada mes. El importe de la renta deberá
pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente núm. _______________ (indicar los 20 dígitos de
la cuenta). Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el
arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las
variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de
Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que
represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta
que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de
celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado. Las revisiones tendrán
carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera renta
inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de
actualizaciones precedentes. En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha
acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma. Así, las
partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el arrendador o su
administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la revalorización de renta haya
de surtir efecto.
QUINTA. - El arrendatario, quién previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus accesorios,
declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se destina, y en igual
estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo dé cuenta de él mismo todas las reparaciones que
hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo dependan, en el edificio o vivienda
como consecuencia de mal uso, omisión o negligencia. Serán así mismo por cuenta del arrendatario las
reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Los servicios de gas, electricidad, teléfono
y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de individualización mediante contadores serán también por
cuenta del arrendatario, que deberá contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras.
SEXTA. - Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad de la vivienda como el Impuesto
sobre Bienes Inmuebles, serán por cuenta del arrendador. El arrendatario deberá respetar y cumplir en todo
momento las normas por las que se rige la comunidad de propietarios de la que forma parte el piso arrendado. El
arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales designados por
el mismo para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y sus elementos, así como para la
realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda
arrendada como en el edificio del que forma parte.
SÉPTIMA.- Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda prohibida la realización de obras
y la modificación de las instalaciones; tener en el piso materiales peligrosos y/o antihigiénicos o que puedan
perturbar la normal convivencia entre vecinos; el subarriendo o la cesión de la vivienda; la colocación de
cualquiera elementos que modifiquen la uniformidad o la estética del edificio y dar a la vivienda cualquier otro uso
que no sea el de servir como vivienda habitual al arrendatario. El arrendatario será el único responsable de
cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa e
indirecta de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños
derivados de instalaciones para servicios o suministros.
OCTAVA. - Por el arrendatario se constituye en este acto FIANZA por importe de __________ que equivale a 1
mensualidad de renta, que responderá del pago del alquiler, de los perjuicios por incumplimiento de las
obligaciones contractuales y de los daños originados en el inmueble. Durante el primer año de duración del
contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía que
corresponda hasta que aquella sea igual a una mensualidad de la renta vigente en cada momento.
NOVENA. - El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos los beneficios y derechos especiales que le
concede la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y que, teniendo el carácter de renunciables, no se le
reconozcan expresamente en el presente contrato.
DÉCIMA. - Las partes convienen que de producirse el fallecimiento del arrendatario una vez transcurridos dos
años más tres años de prórroga, no será de aplicación el régimen de subrogación mortis causa que regula el Art.
16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De producirse dicha defunción en el plazo citado, el arrendamiento se
extinguirá al cumplirse dicho plazo sea quien fuera el que hubiera sucedido al arrendatario en el arrendamiento. A
efectos del Art.14 de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos y a cuantos otros pudieran resultar pertinentes,
las partes convienen que la enajenación de la vivienda extinguirá el arrendamiento.

Fdo.: EL ARRENDADOR Fdo.: EL ARRENDATARIO

 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE "CORPORACION
FABRIL", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR “MA. LUISA LIE”, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL CONTRATANTE”, Y POR LA OTRA EL “MANUEL LOPEZ CASTRO” Y A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL PRESTADOR" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
A) DECLARA EL PRESTADOR:

1) Haber nacido el 06/04/1985, ser de nacionalidad mexicana, con estado civil Casado, con
domicilio ubicado en Lindavista México, con RFC LOCA15245VJG5 y estar dedicado al
desarrollo de Contador.
2) Que es una persona física que cuenta con la capacidad profesional necesaria para ejecutar y/o
cumplir las actividades y servicios profesionales que se le encomienden, brindando sus servicios
a EL CONTRATANTE.

B) DECLARA EL CONTRATANTE:

1) Ser la empresa Corporación Fabril, constituida de conformidad con la legislación mexicana, cuyo
RFC es COFA242555V5.
2) Tener su domicilio en México.
3) Tener por Objeto Social: Industrial.
4) Desear utilizar los servicios de contador, para desempeñar la actividad de asesoría fiscal.
CLÁUSULAS
PRIMERA. - En virtud del presente contrato EL PRESTADOR se obliga a prestar a EL CONTRATANTE,
los siguientes servicios profesionales independientes: SERVICIOS QUE SE BRINDAN. Los trabajos
resultantes de la prestación de servicios profesionales independientes antes referidos serán entregados
por EL PRESTADOR de acuerdo al plan de actividades y entregas que para tal efecto acuerdan las
partes.

SEGUNDA. - EL PRESTADOR desarrollará las actividades que por el presente instrumento se le

encomiendan en la forma, términos y con los materiales y/o herramientas que estime convenientes, de
acuerdo a los conocimientos que, como profesional de la materia, ha adquirido y posee.

TERCERA. - EL CONTRATANTE se obliga a pagar a EL PRESTADOR la cantidad de $ 10.000 00/100

M.N., menos las deducciones correspondientes por I. S. R. Que será cubierta en una exhibición
mensual, señalando como documento de acuerdo de pago de honorarios el recibo firmado por EL
PRESTADOR. El lugar para la recepción del cobro será Lindavista.

CUARTA. - Se estipula que la vigencia del presente contrato será por el periodo del 01/05/2022 al
01/06/2022 plazo que podrá prorrogarse, previo acuerdo entre las partes.
QUINTA. - En virtud de ser un contrato por tiempo determinado conforme a la cláusula que antecede, se
estipula que en caso de que EL PRESTADOR decida terminar la prestación de servicios para con EL
CONTRATANTE de forma unilateral, éste deberá informar su decisión con un mes de anticipación a la
fecha en que pretenda terminar con la prestación del servicio pactado.

SEXTA. - Las partes de común acuerdo, podrán establecer las modificaciones en el contenido del
presente contrato que estimen pertinentes.

SÉPTIMA. - En caso de que EL PRESTADOR incumpla con la obligación de prestar los servicios
convenidos en el presente instrumento, EL CONTRATANTE tendrá derecho a rescindir el presente
contrato, notificando por escrito tal situación a EL PRESTADOR.

OCTAVA. - EL PRESTADOR se obliga a no divulgar ninguno de los aspectos de los negocios de EL

CONTRATANTE, ni proporcionará a tercera persona, verbalmente o por escrito, directa o indirectamente,
información alguna sobre los sistemas y actividades de cualquier clase que observe de EL
CONTRATANTE. Tampoco mostrará a terceros los documentos, expedientes, escritos, artículos,
contratos, bitácora, estados de cuenta, y de más materiales e información que le proporcione EL
CONTRATANTE o que prepare o formule con relación a sus servicios.

NOVENA. - EL PRESTADOR quedará sujeto a la responsabilidad civil por daños y perjuicios que
causare a EL CONTRATANTE, así como a las sanciones de carácter penal a que se hiciere acreedora.

Leído por ambas partes este documento y sabedores de las obligaciones que contraen, firman por
duplicado el presente contrato, en México, a los 22/04/2022.

NOMBRE Y FIRMA DEL CONTRATANTE NOMBRE Y FIRMA DEL PRESTADOR

 CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CORPORACION FABRIL REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR MA.
LUISA LIE Y POR LA OTRA INDUSTRIA POR FELIPE MENDOZA.
Hacen las siguientes:
DECLARACIONES
I.- En lo sucesivo se denominará a Industria como “LA COMITENTE” y a Corporación Fabril como “LA
COMISIONISTA”; y a ambos como “LAS PARTES”. De igual modo al Código de Comercio como “LA LEY”, y al
presente documento como “EL CONTRATO”.
II.- “EL COMISIONISTA” declara ser de Nacionalidad Mexicana con domicilio particular México y comercial en
México nombre de su esposa
III.- “LA COMISIONISTA” manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la Comisión Mercantil que se
le encomienda.
IV.- “LA COMISIONISTA” manifiesta ser una empresa legalmente constituida, y tener domicilio comercial o
principal asiento de operaciones en México.
V.- De igual modo “EL COMISIONISTA” manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyente COFA242555V5.
VI.- “LAS PARTES” luego de realizar las pláticas previas necesarias, han decidido celebrar el presente contrato
de Comisión Mercantil, y al efecto se otorgan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. -” LAS PARTES”, se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad de suscribir “EL
CONTRATO”, no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno.
SEGUNDA. - Declaran “LAS PARTES” dedicarse ordinariamente al comercio en términos de las fracciones V y VII
del artículo 12 de “LA LEY “, y en tales condiciones sujetan al presente a las disposiciones de “LA LEY” vigente y
en especial al CAPITULO III de la misma; renunciando a cualquier otro fuero o ámbito de aplicación legal.
 
TERCERA. - “LAS PARTES” manifiestan que “EL CONTRATO” lo celebran única y exclusivamente por el término
que dure la comisión o comisiones que se encomiendan, ya que de ningún modo desean darle carácter de
permanente o indefinido; pudiéndose renovar el presente según acuerden las mismas.
CUARTA.- Declaran  “LAS PARTES” que siendo “LA COMISIONISTA” un comerciante independiente podrá
realizar comisiones de otras empresas, ya que no está sujeto en exclusive a “LA COMITENTE” ni sus ingresos los
recibe únicamente del mismo; obligándose en todo caso “LA COMISIONISTA” a no ejecutar bajo ninguna
circunstancia “actos de competencia desleal”, ya que esta actividad será cause de terminación anticipada de “EL
CONTRATO” y dará lugar a que “LA COMISIONISTA” indemnice los daños y perjuicios que cause a “LA
COMITENTE”, en términos del artículo _ _ _  de “LA LEY“.
QUINTA. - “LA COMISIONISTA” acepta en términos del artículo 13 de “LA LEY” a realizar la comisión(es) que se
le encomienden hasta su conclusión, sin poder rehusar la misma bajo ninguna circunstancia, salvo por caso
fortuito o fuerza mayor.
SEXTA. - La Comisión Mercantil que se contrata la hacen consistir “LAS PARTES” en el mandato aplicado a los
siguientes actos de comercio:
SÉPTIMA. - “LA COMISIONISTA” renuncia a valerse de terceros para ejecutar la Comisión según lo previene el
artículo 13 de “LA LEY” salvo por autorización expresa y escrita de “LA COMITENTE”; y en cuyo caso deberá
satisfacer los requisitos contenidos en el antecedente número cinco de “EL CONTRATO”.
OCTAVA. - “LAS PARTES” manifiestan que los gastos necesarios para llevar a cabo la comisión que se contrata
serán:
a) (8%) Por cuenta de “LA COMITENTE”
b) (2%) Por cuenta de” LA COMISIONISTA”
NOVENA. - “LA COMISIONISTA” ejecutará la Comisión encomendada por cuenta y a nombre de “EL
COMITENTE”, salvo disposición en contra de éste.
 
DÉCIMA. - En términos del artículo 10 de “LA LEY”, “LA COMISIONISTA” en el desempeño de su cargo, se
sujetará a las instrucciones recibidas de “LA COMITENTE” y en ningún caso podrá proceder en contra de dichas
disposiciones expresas; en lo no previsto expresamente por “LA COMITENTE” deberá “LA COMISIONISTA”
consultarle previamente el negocio. Si esto último no fuese posible en cualquier caso “EL COMISIONISTA”
actuará con toda prudencia y cuidando del negocio como propio, debiendo responder por actos hechos con
negligencia.
DÉCIMA PRIMERA. -” LA COMISIONISTA” responderá ante” LA COMITENTE” de las operaciones hechas con
violación, exceso o defecto del encargo recibido, debiendo indemnizar a éste, en términos del artículo 10 de “LA
LEY “. Debiendo asimismo observar las leyes aplicables de las operaciones que se le confiasen.
DÉCIMA SEGUNDA. - “LA COMISIONISTA” responderá del quebranto o extravío de numerario o mercancía y
muestras recibidas de “LA COMITENTE”, así como del desvío de fondos o viáticos recibidos en términos del
artículo 10 de “LA LEY’.
 DÉCIMA TERCERA. - “LA COMISIONISTA” deberá rendir cuentas detalladas a “LA COMITENTE” cada o en los
días que indique esta última, en el que deberá expresar los días que le tomó realizar la gestión, Los lugares y
personas visitadas; los pedidos levantados, las ventas realizadas, las remisiones y/o facturas extendidas, la
mercancía entregada, Las cobras practicadas, Los gastos erogados y demás aspectos contables o comerciales
que le pida “LA COMITENTE”.
 DÉCIMA CUARTA. - “LA COMISIONISTA” bajo ninguna circunstancia comprará ni para sí, ni para otro lo que se
le hubiese mandado vender; ni venderá lo que se le haya mandado comprar, tampoco podrá alterar las marcas,
presentación o las mercancías comprendidas en la Comisión encomendada.
 DÉCIMA QUINTA. - “LAS PARTES” manifiestan que la remuneración de “LA COMISIONISTA” consistirá en
15,000.00, misma que será pagada los 20 DIAS y se originará el derecho a recibirla a partir de 12/02/2022.
 DÉCIMA SEXTA. - En términos del artículo 10 de “LA LEY·”, “EL COMITENTE”, podrá en cualquier tiempo
revocar la Comisión que aquí se confiere a “LA COMISIONISTA”, sin más responsabilidad que estar a las resultas
comerciales de las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente acredite “EL COMISIONISTA” ya
haber realizado.
 
DÉCIMA SÉPTIMA. - “LAS PARTES” establecen como zona o ruta para que “LA COMISIONISTA” ejecute su
encomienda los siguientes lugares: México, sin que pueda explotar zonas distintas salvo por autorización
expresa.
 DÉCIMA OCTAVA. -” LAS PARTES” manifiestan en relación con “EL CONTRATO” que dada su experiencia
comercial y las condiciones que prevalecen en el mercado, consideran como “volumen normal o estándar de
operaciones” las siguientes en la inteligencia de que las mismas se logran ordinariamente en un lapso de 9 días.
 DÉCIMA NOVENA. - “LA COMISIONISTA”, se obliga en su caso a exhibir fianza a favor de “EL COMITENTE”
hasta por la cantidad de $9,000.00 suma que “LAS PARTES” estiman equivalente al importe de los fondos y
mercancía que se manejan en coda periodo de rendimiento de cuentas; en la inteligencia de que la póliza
respectiva será pagada por y podrá hacerla efectiva “EL COMITENTE” por cualquier violación legal o contractual
en que incurra “LA COMISIONISTA”.
 VIGÉSIMA. - Para todo lo relativo a la Comisión que se contrata como; zonas a explotar, rutas y fechas a seguir,
manejo de muestras, documentos o mercancía, forma de ventas, facturación, entrega de mercancía, manejo de
cobranza, reporte de operaciones, cobra de comisiones, y demás aspectos conexos, “LA COMISIONISTA” deberá
sujetarse estrictamente al “MANUAL DE OPERACIONES” que en su caso le facilite “EL COMITENTE”, y que
formará parte de “EL CONTRATO”.
 VIGÉSIMA PRIMERA. - Toda vez que fiscalmente la gestión de “LA COMISIONISTA” se refute como “Actividad
Empresarial” deberá aquél expedir la factura o facturas correspondientes a favor de “EL COMITENTE” o de quien
éste le indique por el importe de las comisiones que reciba, en la que incluirá los requisitos exigidos por el Código
Fiscal Federal.
 VIGÉSIMA SEGUNDA. - Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no
previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de por lo que renuncian
expresamente al fuero que, por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
 
Leído el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento, por duplicado en el lugar y fecha
al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.
 
      ____________________                                     _________________
“LA COMISIONISTA” “LA COMITENTE”
 CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO POR TIEMPO INDETERMINADO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CORPORACION FABRIL (COFASA) S.A., REPRESENTADA EN ESTE
ACTO POR EL C. JORGE LOCUIDO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL EMPLEADOR” Y
POR OTRA PARTE EL COLECTIVO DE EMPLEADOS MA. LUISA LIE, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL
SINDICATO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. - DECLARA "EL EMPLEADOR”:
a) Ser una persona Jorge Locuido, con personalidad jurídica y patrimonio propios, legalmente constituida de
conformidad con Leyes Mexicanas.

b) Estar legalmente representada por el C. Ma. Luisa Lie, de conformidad con la Escritura Pública número
454, del libro 222; de fecha 11/07/2022, otorgada ante la fe del licenciado José Cuellar Martínez, titular de
la notaría pública número 52 de la ciudad de que está a cargo del director general, mismas que a la fecha
no le han sido revocadas ni limitadas.

c) Que tiene su domicilio fiscal para oír y recibir notificaciones y como fuente de trabajo, el ubicado en Loma
Bonita México.

d) Tener la capacidad económica para contratar trabajos y contar con elementos propios suficientes para
cumplir las obligaciones que deriven de las relaciones con sus trabajadores.
II. - DECLARA "EL SINDICATO”:
a) Llamarse Corporación Fabril,

b) Con Acta Constitutiva fechada el 15 de febrero de 2021.

c) Estar representado por Ma. Luisa Lie.

d) Con domicilio en: México.

e) RFC: COFASA21546DV.

f) Estar enterado de que la Empresa necesita de los servicios de los trabajadores pertenecientes al Sindicato,
por el tiempo señalado a partir del día que se menciona en el presente contrato. Y que cuenta con la
capacidad y aptitudes para desarrollar las labores necesarias para dar cumplimiento al objeto de la
empresa; no teniendo inconveniente en viajar a los lugares que le sean designados para el cumplimiento
de las funciones encomendadas. Autorizando expresamente su cambio a la(s) oficina(s) de la empresa
donde sea requerido para prestar el trabajo para el cual se les contrata a cualesquiera de sus trabajadores.

Las partes son conformes y han pactado las siguientes:

 CLÁUSULAS

PRIMERA. La empresa que, para efectos de la relación laboral, será considerada como exclusiva y única
responsable de la relación de trabajo con EL SINDICATO, contrata a los trabajadores del colectivo, por tiempo
indeterminado de conformidad con el artículo 39 - A de la Ley Federal del Trabajo; el cual empezará a regir a
partir del día de su suscripción y firma.
Las partes celebran el presente Contrato Colectivo de Trabajo por tiempo indeterminado, el cual se regirá por la
Ley Federal del Trabajo, y las disposiciones laborales internas, en todo aquello que no se encuentre
expresamente previsto.

SEGUNDA. A los trabajadores se le asigna las categorías de mantenimiento, las cuales ocuparán durante la
vigencia de este contrato, salvo que exista por escrito y con firma DEL EMPLEADOR o su representante, una
modificación de la misma.

TERCERA. Que dentro de las funciones a desarrollar por los trabajadores se encuentran en área de producción:
y demás actividades requeridas por sus superiores jerárquicos.

CUARTA. El lugar de la prestación de los servicios de los trabajadores de “EL SINDICATO” será en el domicilio de
“EL EMPLEADOR”. En el cual se le proveerá de todo el material necesario para el desarrollo y funcionalidad en el
desempeño de sus actividades laborales; de la misma forma “EL SINDICATO”, es responsable del uso
inadecuado del equipo que se le asigne y que ocupe conjuntamente para el desarrollo de sus actividades como:
COMPUTADORAS, TELÉFONOS, FAX, CALCULADORAS, IMPRESORAS, SMARTPHONES, PAPELERÍA,
MOBILIARIO, ETC; que por este motivo resulte dañado por acciones deliberadas o inconscientes y que afecten a
“EL EMPLEADOR”.

QUINTA. Los trabajadores se obligan a realizar un trabajo personal y subordinado a “EL EMPLEADOR”, en las
categorías y/o puestos de jefe de manteniendo, las cuales desarrollarán con la intensidad, cuidado y esmeros
apropiados, en la forma, tiempo, horario y lugar convenidos o en cualquier otro que se le asigne por las
necesidades del servicio.
Los trabajadores de “EL SINDICATO” realizarán su trabajo en una jornada lunes a sábado, cubriendo 8 horas
semanales, obligándose a cumplirla y que para tal efecto el horario de labores comenzará a las 8 HRS y
terminará a las 16 HRS de lunes a viernes y los sábados de 8 HRS. a 13 HRS. de cada semana, disfrutando
dentro de ese horario de 1 hora(s) para tomar alimentos fuera de la fuente de trabajo y no ejercerá labor alguna
en dicho tiempo; por lo cual el horario de alimentos, no le será computado como parte de la jornada de trabajo.

Los trabajadores de “EL SINDICATO” descansarán un día a la semana, asignándole el DOMINGO como día de
descanso. Aceptando los trabajadores de cumplir con los controles documentados de asistencia, de entrada y
salida de labores, así como tiempo para tomar sus alimentos; debiendo acatar las disposiciones que para tal
efecto emita la dirección general y/o el área de recursos humanos.
En términos del artículo 59 de “LA LEY”, para que los trabajadores de “EL SINDICATO” disfruten de un descanso
semanal mayor al comúnmente establecido, puede ampliarse el horario diario de labores, a efecto de acomodar
sus horas de trabajo y pueda gozar como días de descanso el día sábado, el cual no es obligatorio. Lo anterior
siempre y cuando cumpla con las horas laborales que se establecen semanalmente en el presente contrato.
SEXTA. Le queda prohibido a los trabajadores de “EL SINDICATO”, laborar jornada extra, salvo que exista
autorización “DEL EMPLEADOR” y/o representante legal y/o director general, por escrito, donde se indique el
motivo y horas extras autorizadas a laborar, firmando ambas partes de conformidad y conservando “EL
SINDICATO” copia de tal autorización. No tendrá validez legal cualquier pacto verbal o reclamación sin tal
autorización y aceptación DEL EMPLEADOR. El mismo supuesto aplica en caso de la prima dominical, por
laborar en su día de descanso.
Los trabajadores de “EL SINDICATO” disfrutarán de los días festivos obligatorios que menciona el artículo 74 de
la Ley, con goce de sueldo y no podrá laborarlos salvo que así lo pacte con EL EMPLEAADOR por escrito y
firmado por las partes, recibiendo el pago de salario doble si convino por escrito en laborarlo. Los trabajadores de
“EL SINDICATO”, cuando laboren en su día de descanso (pactándose el domingo), le será pagado una prima
dominical a razón de un 25% de su sueldo diario.

SÉPTIMA. Así mismo “LAS PARTES” convienen y acepta “EL SINDICATO” que cuando por razones
administrativas o de desarrollo de la actividad o prestación de servicios contratados haya necesidad de
removerlo, podrán trasladarse los trabajadores al lugar que “EL EMPLEADOR” le asigne.
En el caso anterior “EL EMPLEADOR” le comunicará con anticipación la remoción del lugar de prestación de
servicios, indicándoles el nuevo asignado. Para el caso que en el nuevo lugar de prestación de servicios que le
fuera asignado variara el horario de labores, “EL SINDICATO” acepta allanarse a dicha modalidad.
OCTAVA. LAS PARTES pactan, que en caso que en la empresa se implanten controles de asistencia y/o horario,
los trabajadores de “EL SINDICATO” registrarán su asistencia en la lista correspondiente, obligándose los
trabajadores a firmar las listas diariamente. En caso de que los trabajadores se presenten y no registren su
asistencia y horario en las listas correspondientes, dicho día se considerará como falta injustificada. Toda
inasistencia injustificada a sus labores será reportada al jefe inmediato de los trabajadores, y se procederá a su
descuento salarial por inasistencia injustificada al trabajo. Así se asentará tal concepto en el recibo de
percepciones y se descontará el día no laborado, y convienen que el recibo de sueldo servirá de base para el
computo legal, de faltas injustificadas y en su caso para probar la legal rescisión de la relación laboral conforme a
la fracción X del artículo 47 de la Ley.

NOVENA. Los trabajadores de “EL SINDICATO” percibirán por la prestación de sus servicios como salario
mensual una cantidad acorde a su función, más el cinco por ciento de pago de comisiones. Los cuáles serán
cubiertos en efectivo y en moneda nacional del cuño corriente o a través de depósito bancario en cuenta de
nómina, o por medio de transferencia bancaria a sus cuentas personales de nómina. Del salario anterior “EL
EMPLEADOR” hará por cuenta de “EL SINDICATO” las deducciones legales correspondientes particularmente las
que se refieren a leyes tributarias y de seguridad social correspondientes. Dicho monto que incluye el pago de
séptimos días y descansos obligatorios.
Los trabajadores de “EL SINDICATO” deberán, cada vez que les sean pagados sus salarios, extender a favor de
“EL EMPLEADOR” el recibo correspondiente en los documentos que la misma le presente para tales fines.

En caso de pago en efectivo, Los trabajadores de “EL SINDICATO” recibirán el pago de su salario en el domicilio
del lugar de la prestación de sus servicios los días 5.

DÉCIMA. Los trabajadores de “EL SINDICATO”, recibirán el pago y disfrute de las siguientes prestaciones:
a) El pago de las partes proporcionales que le corresponda por el tiempo laborado, correspondientes a
aguinaldo y vacaciones.

DÉCIMA PRIMERA. Los trabajadores de “EL SINDICATO” aceptan obligarse a laborar con esmero, probidad, y
cuidado, empleando su muda de trabajo y herramientas necesarias para cumplir con su trabajo, acorde a su
categoría. Así mismo lo pactado en este contrato no podrá ser modificado, salvo el aumento salarial que pueda
otorgarse en términos de ley, por lo que cualquier renovación deberá ser por escrito y firmado por ambas partes,
conservando copia cada una de ellas para cualquier aclaración o petición, caso contrario es ilegal cualquier
renovación a las condiciones de trabajo y prestaciones enunciadas.

DÉCIMA SEGUNDA. Los trabajadores de “EL SINDICATO” aceptan someterse a los exámenes médicos que
periódicamente establezca “EL EMPLEADOR” en los términos del artículo 134 Fracción X de “LA LEY”, a fin de
mantener en forma óptima sus facultades físicas e intelectuales, para el mejor desempeño de sus funciones. El
médico que practique los reconocimientos será designado y retribuido por “EL EMPLEADOR”.

DÉCIMA TERCERA. “LAS PARTES” estipulan que para el caso de que los trabajadores de “EL SINDICATO”, en
el desempeño de su trabajo actúen con descuido, falta de atención, negligencia, indisciplina, o su conducta se
adecue a los supuestos contenidos y contemplados en las fracciones del artículo 47 de la Ley Federal del
Trabajo; “EL EMPLEADOR” podrá optar, previamente a rescindir “EL CONTRATO”, por amonestar al trabajador
de “EL SINDICATO”, mediante un acta administrativa suscrita por “LAS PARTES”, y en su caso, testigos de
asistencia, en la cual se establezca claramente la falta cometida por el trabajador de “EL SINDICATO”. En el
entendido de que, al acumularse tres amonestaciones en un periodo comprendido de tres meses, quedará
rescindido el presente contrato sin responsabilidad para “EL EMPLEADOR”.

DÉCIMA CUARTA. Los trabajadores de “EL SINDICATO” se obligan al cumplimiento de la Ley Federal del
Trabajo, las disposiciones laborales internas, y las órdenes dadas por EL EMPLEADOR a través de sus
representantes y superior jerárquico, en esa virtud, las violaciones al presente contrato o a la ley, que no ameriten
rescisión del vínculo laboral, serán sancionadas de uno a ocho días de suspensión sin goce de sueldo, según la
gravedad de la falta, previa intervención del afectado.
Será causal de rescisión de la relación laboral sin responsabilidad para EL EMPLEADOR, el beneficiarse los
trabajadores de “EL SINDICATO”, para sí o para terceras personas de su puesto, cargo o comisión, así como de
las funciones o actividades a desarrollar, con motivo de su empleo y funciones.
En virtud de lo cual ambas partes declaran haber leído este contrato, haciéndose conocedoras de sus
obligaciones y derechos expresados en el mismo,
EL PRESENTE CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO SE FIRMA POR AMBAS PARTES EN LA CIUDAD DE
México, EL DIA 12/07/2022.

EL SINDICATO EL EMPLEADOR

______________________________ _________________________________
Ma. Luisa Lui Jorge Locuido
 CARTA DE CONFIRMACIÓN BANCARIA
Corporación Fabril S.A (COFASA)
Calle 3-25 Zona 9, PBX: 22222323
México
22 de febrero de 2023
Señores
BANCO UNICO S. A.
33 calle 8-22 Zona 3
PBX 24252627Ciudad.
Estimados Señores: Nuestros Auditores Externos, DESPACHO DE CONTADORES PUBLICOS, S.C, están
efectuando el examen de nuestros estados financieros de Nombre de la empresa al 31 de diciembre 2022.

Por consiguiente, les agradeceremos que se sirvan enviar directamente a ellos la siguiente información:

1. Saldo mostrado en el Estado de cuenta de las operaciones realizadas en nuestras cuentas de depósitos

monetarios, de ahorro o cualquier otra naturaleza correspondiente al período terminado al 31 de diciembre 2022.

2. Si existe, detalle de los préstamos otorgados, monto Q o U$, vencimiento, garantías, tasa de interés,

amortizaciones pactadas, número de contrato.

3. Detalle de las líneas de crédito autorizadas, monto Q o U$, vencimiento, tasade interés, condiciones y

garantías.

4. Detalle de las personas autorizadas y registradas para firma y tipos de firma.5. Cualquier otra información relac
ionada con nuestras cuentas ycontrataciones con el banco. Como nuestros auditores tienen una fecha
establecida para la presentación de su informe, les agradeceremos enviar su respuesta antes del 10 de febrero
de 2023, a Rosa Margarita Roble, Avenida Jade, 3-48 Zona 10, Ciudad de México, afax 21141516.

 Sin otro particular nos es grato suscribirnos. 

Atentamente,
Raúl Mérida Paz
Gerente Financiero

Confirmación Positiva
 Corporación Fabril S.A (COFASA)

Avenida 5 No. 11-102

Enero 5 de 2023

Señores

MUEBLES TAPATIOS S.A

Santa Fe de Bogotá D.C.

Estimados señores:

En esta época, nuestra empresa se encuentra llevando a cabo la Auditoría anual de sus estados financieros a
diciembre 31 de 2022, la cual es realizada por la firma DESPACHO DE CONTADORES PUBLICO S.C, (Avenida
26 # 1-01).

Por esta razón, nos permitimos solicitarles comedidamente, se sirvan enviar con la mayor brevedad posible a
estos últimos, el volante adjunto en el cual se requieren una serie de datos relativos al saldo de su apreciable
cuenta, cortado a diciembre 31 de 2022, utilizando el sobre porteado que también se anexa.

Su pronta respuesta nos permitirá mantener unas relaciones comerciales beneficiosas para ambas partes. La
presente no es una cuenta de cobro (Cuando se circularizan Cuentas por Cobrar).

Atentamente,

Corporación Fabril S.A (COFASA)

RAÚL PATRÓN

Gerente

Confirmación Negativa
CORPORACION FABRIL S.A (COFASA)
Avenida 5 No. 11-102
Enero 5 de 2023
Señores
MUEBLES TAPATIOS S.A
Santa Fe de Bogotá D.C.
Estimados señores:

En esta época, nuestra empresa se encuentra llevando a cabo la Auditoría anual de sus estados financieros a
diciembre 31 de 2022, la cual es realizada por la firma DESPACHO DE CONTADORES PUBLICOS S.C (Avenida
26 # 1-01).

De acuerdo a los registros de la empresa, el saldo a diciembre 31 de 2022 a nuestro favor ascendía a la suma
QUINIENTOS CUARENTA MIL PESOS ($540,000.00).

En el supuesto que el saldo transcrito anteriormente no coincida con los registros de su empresa, nos permitimos
solicitarles comedidamente, se sirvan enviar con la mayor brevedad posible a estos últimos, el volante adjunto,
utilizando el sobre porteado que también se anexa. De no obtener ninguna respuesta en un plazo de quince días
después de recibida la presente comunicación, consideraremos que el saldo anteriormente citado es correcto.

Su pronta respuesta nos permitirá mantener unas relaciones comerciales beneficiosas para ambas partes. La
presente no es una cuenta de cobro (Cuando se circularizan Cuentas por Cobrar).

Atentamente,

CORPORACION FABRIL S.A (COFASA)

RAÚL PATRÓN
Gerente

Confirmación abierta
CORPORACION FABRIL S.A (COFASA)
Avenida 5 No. 11-102
Enero 5 de 2023
Señores
MUEBLES TAPATIOS S.A
Santa Fe de Bogotá D.C.

Estimados señores:

En esta época, nuestra empresa se encuentra llevando a cabo la Auditoría anual de sus estados financieros a
diciembre 31 de 2022, la cual es realizada por la firma AUDITORES ANDINOS LTDA. (Avenida 26 # 1-01).

Por esta razón, nos permitimos solicitarles comedidamente, se sirvan enviar con la mayor brevedad posible a
estos últimos, el volante adjunto en el cual se solicitan una serie de datos relativos al saldo de su apreciable
cuenta, cortado a diciembre 31 de 2022, utilizando el sobre porteado que también se anexa.

Su pronta respuesta nos permitirá mantener unas relaciones comerciales beneficiosas para ambas partes. La
presente no es una cuenta de cobro (Cuando se circularizan Cuentas por Cobrar)

Atentamente,

CORPORACION FABRIL S.A (COFASA)

RAÚL PATRÓN
Gerente