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Carreón Muñoz Sergio

Vs.
Adrián Lozoya Alonso

Juicio Ordinario civil

Toral Guichard Moisés Jair

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Toral Abogados, S.C.
Despacho Jurídico.
Lic. Moisés Jair Toral Guichard
Lic. Martín Granados Lamas
Lic. Valeria Fernanda Cabrera Porras
JUICIO REIVINDICATORIO
SERGIO CARREÓN MUÑOZ
VS
ADRIAN LOZOYA ALONSO
ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL


Yo, Sergio Carreón Muñoz, actuando por mi propio derecho,
promoviendo en el expediente al rubro, señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones la casa marcada con el número 33 de la calle de Joaquín Nureña, en la
Colonia Copilco el Alto perteneciente a la Alcaldía de Coyoacán, en esta Ciudad de
México, autorizando en términos del Artículo 112 del Código de Procedimientos
Civiles del Distrito Federal, como mandatarios judiciales a los Señores Licenciados
en derecho Moisés J. Toral Guichard con cédula profesional 10140261 y Martín
Granados Lamas con cédula profesional 11382277, así como únicamente para oír y
recibir notificaciones, documentos y valores a los pasantes en derecho Frank Cuapio
Pérez y Luis Barragán Morfín, respetuosamente comparezco para manifestar:

Que en la vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción real reivindicatoria vengo a


demandar al Señor Adrián Lozoya Alonso con domicilio para ser emplazado en la
casa marcada con el número 28 de la calle Joaquín Nureña, Colonia Copilco el Alto,
Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México, y respecto de la misma, que además cuenta
con las medidas y colindancias que se precisarán en el capítulo fáctico
correspondiente de esta demanda, reclamándole las siguientes:

PRESTACIONES
A) La declaración judicial, en el sentido de que soy la
propietaria de la casa y terreno ubicados en la calle Joaquín
Nureña de número 33, Colonia Copilco el Alto, Coyoacán,
Ciudad de México.

B) La declaración Judicial de la reivindicación, restitución y


entrega del bien inmueble materia de la litis.

C) El pago de daños y perjuicios que se me ha causado y la


entrega de sus frutos y accesiones hasta su total solución.

D) El pago de gastos y costas judiciales que se eroguen por la


tramitación del presente juicio hasta su total solución.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

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H E C H O S
I. DE LA PROPIEDAD. - Según lo acredito con el Primer Testimonio
de la Escritura Pública Número cero quinientos treinta y cuatro (No.
0534), expedido por el Notario de esta Ciudad, Dr. Raúl Contreras
Bustamante, Titular de la Notaría Numero 144, adquirí por compraventa,
del señor Alfonso Bernal, el terreno y la casa ubicada en la calle de
Joaquín Nureña con número 28, Colonia Copilco el Alto, Coyoacán,
Ciudad de México, C.P. 04360.
Lo anterior, lo acredito con la copia certificada y cotejada de
la escritura antes mencionada, documento que se adjuntan a
esta demanda como ANEXO UNO.
II. DE LA IDENTIDAD DEL BIEN. - El inmueble materia de este
juicio se encuentra identificado como lote de terreno número uno de la
manzana número setenta y dos, actual Alcaldía Coyoacán en esta Ciudad,
con una superficie de 400 metros cuadrados según la escritura pública antes
mencionada.

Según lo acredito con la escritura que contiene la compraventa celebrada,


el inmueble materia de este juicio se encuentra inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad bajo el Folio Número 1157-99036 el día 19 de
abril del 2011 bajo la partida 0534.

El predio materia de la Litis está inscrito en el ayuntamiento


del Municipio de Apizaco, bajo el número de cuenta predial
253217310924 cuyo documento acompaño a esta demanda como
ANEXO DOS.

Es el caso, que el suscrito tenía celebrado contrato de arrendamiento


con un tercero, señora Michelle Medina Falcón, y hace tres meses, es
decir el 15 de enero del 2020 dicho contrato se dio por terminado, tal
y como lo acredito con el convenio que se exhibe a la presente. ANEXO
TRES.

Cuando me presenté al inmueble el día 17 de enero de este año, me encontré


con que el inquilino había desocupado el inmueble y en su lugar se
encontraba ocupando el terreno y la casa, el hoy demandado Adrián Lozoya
Alonso, sin título alguno para poseer y con pretensiones de poseer el
inmueble citado a título de dueño. Estos hechos son de conocimiento de los
Ciudadanos Karelin Cortés Cebada e Isidoro Águila Hernández

Por lo tanto, desde el mes de enero del presente año, el demandado Adrián
Lozoya Alonso está en posesión, de mala fe y sin título alguno, del
inmueble a que se refiere este juicio.

III. Me veo en la imperiosa necesidad de demandar a la persona que está


ocupando el inmueble de mi propiedad para que me haga inmediata entrega
del mismo, por así corresponder al estado de derecho y a la justicia.

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DERECHO
I.- En cuanto al fondo son aplicables los artículos 806,830,831 y demás
relativos del Código Civil para el Distrito Federal, así como el artículo 4° del
Código de Procedimientos Civiles del D.F.
II.- El procedimiento se rige por lo dispuesto en el título Sexto del
Código de Procedimientos Civiles para el D.F., en lo referente al juicio
ordinario.
III.- Su señoría es competente en con base en el artículo 156, fracción
II.

Por lo expuesto,

A USTED C JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. - Tenerme por presente en los términos de esta demanda, documentos y


copias que acompaño, demandando en juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción
reivindicatoria las prestaciones que se señalan en el proemio.

SEGUNDO. - Admitir la demanda y ordenar correr traslado a la demandada y decretar


que se le emplace para que conteste en el término de ley.

TERCERO. - En su oportunidad, previos los trámites de ley, dictar sentencia favorable


a las prestaciones que reclamo en este juicio.

PROTESTO LO NECESARIO

SERGIO CARREÓN MUÑÓZ

Ciudad de México, D.F., a 11 de Marzo del 2020.

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