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Sec.
Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
I. APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho como conformarte de la sociedad conyugal me apersono
por ante su Despacho, por tener legitimo interés económico y moral, conforme se
indicará y probará más adelante. Pido a Ud. se sirva tenernos por apersonados, se
nos otorgue tutela efectiva en defensa de nuestro derecho propiedad, admitir esta
demanda y ampararla oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que
he dejado indicado.
II. PETITORIO:
2.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimos por ante su Despacho para
interponer la presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de
pretensiones, siendo la pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y
como pretensiones accesorias las de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE
CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO, ASI COMO PAGO DE COSTAS Y
COSTOS DEL PROCESO.
Dicha escritura pública, tiene fecha 10 de abril del 2006, ha sido otorgada ante el
Notario de Trujillo don Alejandro Ramírez Odiaga; resultando que, conforme
hemos constatado, la escritura contiene un acto jurídico carente de manifestación
de voluntad de la indicada inmobiliaria, en razón a que las firmas de los
apoderados, don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, son FALSAS; han sido burdamente falsificadas por un ex empleado de
dicha inmobiliaria quien, según se nos dijo en la Notaria, había reconocido su delito
3.- La compañía Inmobiliaria San Vicente SAC, anterior propietario, por minuta del
03 de Mayo del 2010, vende a don Michael Alexander Luyo Ramírez el lote de
terreno semi rústico, signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA
CUATRO), el mismo que forma parte de la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del
Proyecto de Habilitación Urbana “Urbanización San Andrés Quinta Etapa”, Distrito
de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, cuya habilitación
urbana, se hizo mediante Resolución de Concejo Nº 060-85-CPT del 22 de
Febrero de 1985. El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Articulo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una
Nulidad de Acto Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser
contrario a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable
a esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino
del documento que lo contiene.
Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.
Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;
10.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Alejandro
Ramírez Odiaga, de la escritura de compraventa que “otorga” inmobiliaria San
Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, documento
de fecha 10 de abril del año 2006.
11.- Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito con mi hijo, denotando
posesión del bien.
8.2.- PERICIA:
Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar su
despacho, con la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a don
Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval,
contenidas en la escritura pública de fecha 10 de abril del año 2006, “SON
FALSAS” y han sido efectuadas por tercero y no provienen del puño gráfico de los
titulares.
Pericia que deberá efectuarse teniendo a la vista el registro de escrituras publicas
del notario Ramírez Odiaga y solicitando previamente firmas de comparación a los
indicados señores Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, quienes deberán ser notificados en el domicilio de la Inmobiliaria San
Vicente, sito en Jr. Pizarro Nº 578 de esta ciudad de Trujillo.
IX. ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-C.- Pliego abierto para pericia.
1.D.- La copia literal de dominio del terreno matriz partida Nº 11005151.
1-E.- La anotación de inscripción.
1-F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por Inmobiliaria San Vicente a
favor de Michael Alexander Luyo Ramírez.
1-G.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de
compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael
Alexander Luyo Ramírez.
1-H.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y
derechos que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras
personas Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
1-I.- Copia simple de ANOTACION DE INSCRIPCION.
1-J.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 03 de enero del año 2011.
1-K.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre 2011.
1-L.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1-LL.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
1-M.- Copia legalizada del Testimonio Notarial de la escritura de compraventa que
“otorga” inmobiliaria San Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz
Viuda de Torres, documento de fecha 10 de abril del año 2006.
1-N.- 3 Fotografías.
1-Ñ.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.
POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su
oportunidad, declararla FUNDADA.
Trujillo, 13 de Marzo del 2017.