MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

OBRA : CONSTRUCCION EDIFICIO MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN: LOTE No. 09 MZ. M1

CONDOMINIO “LOS SAUCES II ETAPA”

LOS SAUCES – CHICLAYO - LAMBAYEQUE

PROPIETARIO : JOEL RAMIREZ RAMIREZ.

GENERALIDADES

El presente proyecto de edificio multifamiliar de cuatro niveles y azotea

estará emplazado en el lote No. 09 de la manzana M1 de la urbanización
Los Sauces II Etapa en el distrito Pimentel, Provincia Chiclayo, Región de
Lambayeque.

El lote tiene una superficie de 120 metros cuadrados con las siguientes
medidas perimétricas y linderos: por el frente con la calle 13 con 8.00
metros lineales, por la derecha con el lote 7 con 15.00 metros lineales, por
la izquierda con el lote No. 9 con 20.00 metros lineales y por el fondo con
terrenos de propiedad de terceros con 8.00 metros lineales.
DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto constituye la construcción de tres estacionamientos y área

social y tres departamentos ubicados en cuatro niveles, considerando una
lavandería común en la azotea, de acuerdo al siguiente detalle:

Primer Nivel

El acceso principal al edificio es por la calle 13, mediante el área social

hasta llegar al descanso que permite el acceso a la escalera que comunica a
los niveles superiores.

En el primer nivel se emplaza el área social de acceso que permite el acceso

al baño y da inicio a la escalera que tiene un área de 9.90m2 y que comunica
a los tres niveles superiores y azotea, también se encuentra emplazado el
carport 01, carport 02, el carport 03 y la cocina.

Entrando por el acceso de la mano derecha se encuentra emplazado el

carport 01, a la mano izquierda se encuentra emplazado el carport 02 y el
carport 03, luego encontramos al descanso que permite el acceso a la
escalera y al baño que esta debajo de la escalera. Llegando al final del área
social del primer nivel encontramos una cocina para uso común y dos
patios.

Segundo y Cuarto Nivel

Entrando por el acceso principal subiendo la escalera se encuentra

emplazado el departamento No. 201 que consta de los siguientes
ambientes: pasadizo, sala-comedor, cocina, lavandería, dormitorio
principal con Baño y balcón, dormitorio 1y 2, baño común.
Tercer Nivel

Continuando la escalera subiendo al tercer piso se encuentra emplazado el

departamento No. 301 que consta de los siguientes ambientes: pasadizo,
sala-comedor con balcón, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño,
dormitorio 1y 2, baño común.

Azotea

Se accede a la azotea mediante una escalera que es la continuación de la

que conecta a los 5 niveles del edificio multifamiliar y en cuya área se
encuentran un baño y una lavandería común correspondientes a cada uno
de los departamentos.

Resumen de áreas :

AREA OCUPADA TECHADA LIBRE

En primer piso

Area social común 61.10 44.52 16.58

Cochera I 18.66 14.23 4.43

Cochera II 18.30 13.83 4.47

Cochera III 11.75 11.75 0.00

Escalera 10.17 10.17 0.00

En segundo piso

Escalera 7.56 7.56 0.00

Dpto 201 86.94 86.94 0.00

AREA OCUPADA TECHADA LIBRE

En tercer piso

Escalera 7.56 7.56 0.00

Dpto 301 86.94 87.77 0.00

En cuarto piso

Escalera 7.56 7.56 0.00

Dpto 401 87.77 86.94 0.83

Azotea

Escalera 7.56 7.56 0.00

Azotea 86.94 20.31 66.63

RESUMEN DE AREAS:

Área techada primer piso: 94.50m2

Área techada segundo piso: 94.50m2

Área techada tercer piso: 95.33m2

Área techada cuarto piso: 94.50m2

Área techada azotea: 27.87m2

Total, área techada: 406.70m2

De la arquitectura:

Se plantea una distribución tradicional, optimización de espacios con

amplitud de los mismos, tomando en cuenta la necesidad del usuario
y los requisitos mínimos existentes en el reglamento nacional de
edificaciones.

De acuerdo a reglamentación se requiere de un área libre de 30%,

pero también el RNE considera que siempre y cuando la edificación
ilumine y ventile adecuadamente sus espacios, este porcentaje
puede disminuirse o aumentarse, en este caso disminuye
convirtiéndose en un 31% aceptable tomando en consideración la
que el frente a la calle 13 cuenta con 8.00ml, conforme a la
reglamentación existente para el tipo de edificación multifamiliar de
programas tipo MI VIVIENDA.