Sanchez Maximiliano Osbaldo

a) Primera parte:
1.- Revisar el Power Point obrante en Biblioteca de la Unidad 0 y expresar (en una frase -
dos o tres renglones como máximo deberían ser suficientes -) una conclusión personal que
les genere dicho material.
1) El plagio es algo muy común, y sobre todo en estos tiempos de internet ya que todo
tipo de información está muy a mano, en realidad realizar este acto es un auto engaño a
uno mismo como alumno y futuro profesional.

2.- Leer la actividad Modelo (ver en Biblioteca) de la Unidad 0 y copiar textualmente una
de las citas utilizadas en dicho trabajo académico.
2) 2 Digo “incomprensible”, en razón de que habiendo abundantes antecedentes
doctrinarios, jurisprudenciales y legislación de unificación Civil y Comercial proyectada
como las del año 1987, 1993 y 1998, no se entienden los motivos de no haber recurrido a
estas fuentes para legislar sobre la mencionada cuestión, ¿quizás se trate de una omisión
involuntaria del legislador?. Claudio Kiper en cambio, califica este vacío legal como: “…La
deliberada ausencia en el Código…”, en “Tratado de Derechos Reales. Código Civil y
Comercial de la Nación. Ley 26.994. Tomo I”, Rubinzal Culzoni, Bs. As, 2016, p.585.

3.- Responder: ¿Cuantos trabajos semanales – mínimo – es necesario presentar en plazo y

aprobar para poder mantener la cursada?.
3) Como mínimo hay que presentar 9 trabajos en tiempo y plazo requeridos para
mantener la cursada.

b) Segunda parte:
1.- A- ¿Que son los derechos reales?.
B- ¿Cuales son sus principios generales?.
1A) Son Los derechos absolutos de contenidos patrimoniales, cuyas normas y leyes,
sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una
cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto
pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa),
naciendo para el caso de violación una acción real que otorga a sus titulares las ventajas
inherentes al ius persequendi y al ius preferendi.
B) Los principios es que son absolutos, de contenido patrimonial, con normas
sustancialmente de orden público, de relación inmediata, publicidad, con sujeto pasivo,
debe haber abstención, de acción real, Ius persequendi, Ius preferendi, Numerus
clausus.

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2.- La posesión y la tenencia.

Conceptos. Diferencias. El llamado "animus domini".
2) La posesión: cuando una persona (por sí o por representante) tenga bajo su poder
una cosa (esto se llama corpus), con intención de someterla al ejercicio de un derecho
de propiedad, es decir comportándose como si fuera su dueño, aunque en realidad no lo
sea (esto se llama animus domini).
La tenencia: cuando alguien tenga efectivamente una cosa (corpus), pero reconociendo
en otra persona la propiedad de la misma (falta el animus domini).
La principal diferencia entre estos dos son, que la posesión tiene animus domini, osea
ánimos del dominio de la cosa y la tenencia no lo tiene.
Animus domini: Ganas o ánimos del dominio de la cosa.

3.- La creación de derechos reales.

¿Que entiende por "numerus clausus"?.
3- Numerus clausus: Número cerrado o cantidad limitada. Que no pueden agregarse
otros. Estos derechos solo pueden ser creados por ley, ya sea por código civil o por otra
ley.

RESUMEN UNIDAD 1
Derechos reales: Son Los derechos absolutos de contenidos patrimoniales, cuyas normas
y leyes, sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y
una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad
(sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación
negativa), naciendo para el caso de violación una acción real que otorga a sus titulares las
ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi.
Sus principios: Los principios es que son absolutos, de contenido patrimonial, con normas
sustancialmente de orden público, de relación inmediata, publicidad, con sujeto pasivo,
debe haber abstención, de acción real, Ius persequendi, Ius preferendi, Numerus clausus.
Elementos: sujeto y objeto.
Sujeto: es la persona titular del derecho real, En algunos casos puede ser persona de
existencia jurídica, estos últimos no pueden ejercer el derecho por ejemplo de uso y
habitación.
Objeto: es la cosa que se distinguen entre el patrimonio: es el conjunto de bienes de una
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persona. Y bienes: son los objetos inmateriales susceptibles de tener valor (o sea, los
derechos) y los objetos materiales susceptibles de valor (o sea, las cosas).
Cosas: son los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Entonces, el bien es el
género y la cosa la especie. Estas deben cumplir los requisitos estar en el comercio, ser de
existencia actual (no puede hacerse en derecho real sobre cosa futura), determinada y
singular (no ser una universalidad, como por ejemplo una biblioteca, porque el derecho
real va a recaer sobre cada libro en particular, no sobre la biblioteca como unidad).
Estas pueden ser Muebles o Inmuebles; divisibles o indivisibles; principales o accesorias;
en el comercio o fuera de él; fungibles o no fungibles; consumibles o no consumibles.
Características del derecho real:
Derecho absoluto: se hace valer ante todos los integrantes de la comunidad.
De contenido patrimonial: es susceptible de valor.
Normas sustancialmente de orden público: la mayoría son de orden público aunque
existen algunas de carácter supletorio.
Relación inmediata: Relación directa entre titular y la cosa.
Publicidad: se hace para conocer su existencia, se lleva a cabo a través de la tradición y
de la inscripción en registros especiales.
Sujeto pasivo: toda la sociedad.
Deber de abstención: La sociedad debe abstenerse de perturbar el ejercicio del derecho
real por parte de su titular.
Acción real: En caso de que se atente contra un derecho real, su titular puede ejercer
una acción, que puede ser negatoria, confesoria o reivindicatoria.
Ius persequendi: se puede “perseguir” la cosa aunque esté en manos de otra persona,
estando limitado por la ley.
Ius preferendi: cuando una persona es titular de un derecho real y posteriormente se
constituye otro derecho real sobre la misma cosa, aquél será preferido en el ejercicio de
su derecho porque en materia de derechos reales rige la máxima “prior in tempore potior
in iure” (primero en el tiempo, mejor en el derecho).
Numerus clausus: número de derechos ya cerrado.
Continuar leyendo en unidad 1.

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