Punto fijo 21 de marzo de 2022

PARA: ING. MARIA A. PIRONA

JEFE DIV. LOCAL (E) PLANTA PUNTO FIJO
De: ING. YOVANNY RIVERO
JEFE DE MTTO. Y PLANTA FISICA PLANTA PUNTO FIJO

1.- OBJETIVO
El objetivo del informe es hacer el levantamiento para el diagnóstico del estado de las instalaciones
existentes en planta punto fijo, en el cual se evaluaran el estado de las paredes, pisos, techos,
revestimientos, ventanas y piezas sanitarias.

2.- ALCANCE
Este se fundamenta en una inspección de la infraestructura física en general, donde se evaluaran
el estado de las paredes, pisos, techos, revestimientos, ventanas, puertas y piezas sanitarias.

3.- CONDICIONES GENERALES DE PLANTA FÍSICA

3.1.-Levantamiento de información del edificio.
Esta corresponde a una edificación de tres niveles en la cual se encuentran instaladas las oficinas
administrativas y otros usos.

a).- La planta baja está conformada por las siguientes áreas:

 Sala de baterías.
 Áreas de depósitos.
 Cuanto de equipos de onda portadora.
 Cuarto de transformador.
 Cuarto de archivo muerto.

b).- El 1er piso está conformada por:

 Sala de operadores.
  Sala de conferencias.
 Sala de tableros eléctricos y FXB de teléfonos.

c).- las oficinas administrativas están ubicadas en el 2do piso de la edificación y está conformada
por las siguientes áreas.
 Oficina de ingeniería.
 Lobby.
 Bunker.
 Oficina de secretaria.
 Oficina administrativa.
 Oficina de jefe de personal.
 Oficina de superintendencia/baño.

Descripción de las condiciones actuales de la infraestructura.

Área externa de toda la edificación.
La edificación presenta las siguientes condiciones.
Desprendimiento de pintura y friso, asi como grietas en algunas paredes, el techo de sala de
máquinas (acerolit) debe ser reemplazado por completo, debido a que las pocas láminas que le
quedan están deterioradas por las condiciones climatológicas de la zona y el tiempo de vida útil
excedido de las mismas, portones inexistentes, ventanales sin vidrios, extractores indisponibles,
sistema de iluminación y electricidad inexistentes, pisos en malas condiciones, drenajes obstruidos.

Área interna de la edificación.

La planta baja presenta las siguientes condiciones:
Desprendimiento de pintura en paredes, y de esmalte en puertas metálicas, al igual que en las
barandas metálicas de las escaleras, cerámica de la sala de baterías en mal estado.

El primer piso presenta las siguientes condiciones en forma general:

Desprendimiento de pintura en paredes y de esmalte en puertas metálicas, puertas sin cerraduras,
ventanas sin vidrios, puertas internas de sala de baños en mal estado, baños sin regadera y sin
herrajes de pocetas y lavamanos, revestimiento de vinyl del piso en mal estado,

El segundo piso en general presenta las siguientes condiciones a mejorar.

Desprendimiento de pintura en paredes y techo, al igual que esmalte en puertas metálicas y
escaleras, filtraciones en el techo por falta de impermeabilización, ventanas en mal estado (sin
vidrios) y marcos dañados,

3.2- Levantamiento de información del almacén.

El almacén está conformado por las siguientes áreas:
 Oficina administrativa
 Oficina del ayudante.
 Baño.
 Cuarto frio.
 Almacén.
La inspección realizada en el área externa arroja lo siguiente:
Protectores de puertas y ventanas corroídas y algunos desprendidos, desprendimiento de pintura
en paredes y de esmalte en protectores metálicos.

El área interna presenta las siguientes condiciones:

Pintura de piso en almacén desgastada, pintura en paredes desprendida, tuberías de aguas
blancas inexistentes, sistema eléctrico deficiente, no tiene iluminación (requiere revisión), herraje y
piezas sanitarias en mal estado.

3.3- Levantamiento de información Taller Eléctrico.

Este está conformado por las siguientes áreas:
 Oficina.
 Deposito.
 Taller.
 Baño.
En la inspección se observa las siguientes condiciones a mejorar:
En el área externa:
Desprendimiento de pintura en paredes, desprendimiento de esmalte en protectores metálicos.
En el área interna:
Se observa grifería y herrajes de piezas sanitarias en malas condiciones, el baño sin llave para
ducha o regadera, y sin rejillas de centro piso, pintura de esmalte desprendida en correas y vigas
metálicas, falta de iluminación, acondicionadores de aire dañados (uno de ventana y un Split)

3.4- Levantamiento de información Taller Mecanico.

La edificación del taller Mecanico está conformada por las siguientes áreas:
 Oficina jefe de mantenimiento Mecanico.
 Oficina de mecánicos.
 Taller.
 Deposito.
 Baños.
 Cuartos de herramientas.
 Comedor.
  Cuarto de agua destilada.

En la inspección se observa los siguientes:

Área externa.
Portón y rieles en malas condiciones, estos debe ser reemplazado, no existen las puertas de las
oficinas, ni las ventanas, faltan las puertas del baños, puertas del depósito; la puertas metálicas
del fondo del taller presenta corrosión y está en mal estado.
Área interna
La edificación general presenta las siguientes condiciones a mejorar:
Las láminas de acerolit que cubren el techo de la edificación se encuentran corroídas y en mal
estado, en el área del taller se evidencia la ausencia del 90% de las láminas ya que se han
desprendido, el cielo raso de la oficina del Ing y del depósito no existe; desprendimiento de
pintura en paredes, ausencia de piezas sanitarias, herrajes, puertas divisorias de los sanitarios y
cerámicas en malas condiciones en las salas sanitarias, correas y vigas metálicas corroídas,
grietas en vigas de carga y algunas columnas de concreto, revestimiento de vinyl en malas
condiciones, sistemas eléctricos deteriorados, ausencia del cableado, ausencia de luminarias, falta
de componentes eléctricos tales como (tomacorriente, encendedores o interruptores, Breakers,
reemplazo de tuberías de aguas blancas y aguas negras.

3.5- Levantamiento de Casa de Huéspedes.

Esta edificación la conforman las siguientes áreas:
 Cocina.
 Cuatro de habitaciones.
 Sala sanitaria.
 Lavadero.
 Sala.
 Dos pasillos.
 Dos salas de estar.
En la inspección se observa los siguientes:
Área externa
Esta presenta las siguientes condiciones a mejorar.
Desprendimiento de pintura en paredes y techo,

Área interna
Esta edificación presenta las siguientes condiciones a mejorar.
Puerta trasera de maderas en mal estado, ventanas en mal estado y sin vidrios, desprendimiento
de pintura en paredes y techo, piezas sanitarias, grifería, herrajes y cerámicas de las salas de
Baños en mal estado, puertas sin cerradura, sistema eléctrico en malas condiciones, ausencia de
cableado y de luminarias, falta de tuberías de aguas blancas y aguas negras, tanquillas de aguas
negras colapsadas producto de las lluvias, acondicionador de aire dañado, se evidencia filtración
en paredes y techo,

3.5.- levantamiento de información de las Garitas.

La edificación de las Garitas está conformadas por las siguientes áreas:
 Garita principal con sala sanitaria.
 Segunda Garita.
En la inspección se observó las siguientes:
Área externa
La edificación en general presenta las siguientes condiciones a mejorar:
Desprendimiento de pintura en paredes y techo, falta de iluminación en ambas garitas.

Área interna
Ausencia de ventanas y las que existen están en mal estado y sin vidrios, falta de iluminación y
cableado, componentes eléctricos tales como tomacorrientes e interruptores, salas de baño en
malas condiciones, piezas sanitarias inexistentes, desprendimiento pintura en paredes y techo,
puertas corroídas, esmalte de las puertas y los marcos metálicos desprendida,

3.6.- Levantamiento de información Casa de interruptores

Esta se encuentra dentro de la subestación eléctrica Punto Fijo I, al lado del taller eléctrico y está
conformada por las siguientes áreas:
 Sala.
 Sala sanitaria.
En la inspección se observó lo siguiente:
Área externa:
La edificación en general presenta las siguientes condiciones a mejorar
 Desprendimiento de pintura de caucho en paredes.
 Grietas en paredes.
 Desprendimiento de pintura de esmalte.
Área interna:
Esta presenta las siguientes condiciones a mejorar:
 Desprendimiento de pintura de esmalte en marcos de ventanas, marcos de puertas y
puertas metálicas.
 Herrajes y grifería en mal estado.
 Ausencia en llave de ducha y ducha.
 Marco metálico corrido y deteriorado.
  Grifería de fregadero en mal estado.

3.7.- Levantamiento de información sala de baterías

En la inspección se observa los siguientes:
Área externa:
Esta presenta las siguientes condiciones a mejorar.
Desprendimiento de pintura en paredes y techo, ausencia de extractores de aire desprendimiento
en marcos y puertas metálicas.
Área interna:
Desprendimiento de pintura en paredes y techo, cerámicas del piso se encuentra desprendida,

3.8-.Levantamiento de información del Estacionamiento.

En la inspección se observó los siguientes:
 Estructuras metálicas corridas.
 Láminas de asbesto rotas, y en algunas partes del techo no existen.
 Desprendimiento de pintura de esmalte en columnas metálicas.
 Falta iluminación.

3.9-.Levantamiento de información de la Cerca perimetral y muro perimetral.

Se observa lo siguiente:
 Malla de ciclón correspondiente a la fachada principal en mal estado.
 Alambre de púas flojo y corroído, inexistente en otras partes.
 Muro lateral lado sur muy bajo de altura.
 Muro del fondo bajo de altura.
 Tramos de concertina del muro perimetral desprendidos de la pared.

INFORMACIÓN GENERAL. RESUMEN

Se requiere el siguiente material para la mejora y embellecimiento de la infraestructura de PPF
 650 mts2 de manto asfaltico para impermeabilización del techo del edificio y garitas.
 280 mts2 de manto asfaltico para impermeabilizar la casa de huésped.
 500 mts2 de láminas de acerolit para techo del almacén.
 1200 mts2 de láminas de acerolit para el techo del taller Mecanico.
 220 Cuñetes de pintura de caucho para paredes y techo
 20 galones de esmalte para puertas, portones y escaleras.
 Computos metricos para embellesimiento de la infraestructura de Planta Punto Fijo

Edificio y Area administrativa

Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo 50 10 2 1000 100 25
Paredes de oficinas 5 6 8 240 24 6
Paredes de pasillos 50 3 2 300 30 7,5
Paredes PB 60 3 4 720 72 18
Otras paredes 9 3 5 135 13,5 3,38
Puertas metalicas 0,9 2,2 32 63,36 6,336 1,58
Puertas de madera 1 2,2 4 8,8 0,88 0,22
Ventanas de vidrio 0,8 2,8 22 49,28
Pared Exterior Nortre y
Sur 65 12 2 1560 156 39
Pared Exterior este y
oeste 50 12 2 1200 120 30

Area de Almacen
Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo de acerolit 60 15 900
Paredes norte-sur 15 7 4 420 42 10,5
Paredes este-oeste 60 7 4 1680 168 42
Paredes oficinas 15 7 105 10,5 2,63
Puertas metalicas 0,9 2,8 4 10,08 1,01 0,25
Ventanas de vidrio 10 2 2 40
nota : techo de acerolit en malas condiciones, requiere ser reeplazado

Area de taller electrico

Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo de acerolit 10 7 70
techo de platabanda 7 4 1 28 2,8 0,7
Paredes este-oeste 7 3 2 42 4,2 1,05
Paredesnorte-sur 10 3 30 3 0,75
Paredes oficinas 15 7 105 10,5 2,63
Puertas metalicas 0,9 2,8 2 5,04 0,50 0,13
Ventanas de vidrio 1,2 1,2 2 2,88

Area casa de Huesped

Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo de platabanda 12 8 2 192 19,2 4,8
Paredes este-oeste 8 3 2 48 4,8 1,2
Paredes norte-sur 10 3 2 60 6 1,5
Paredes internas 6 3 18 1,8 0,45
Puertas de madera 0,9 2,8 11 27,72
Puertas metalicas 0,9 2,8 2 5,04 0,50 0,13
Ventanas de vidrio 3 1,5 4 18

Area de Taller Mecanico

Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo de acerolit 30 16 1 480
Paredes este-oeste 30 3 4 360 36 9
Paredes norte-sur 16 3 4 192 19,2 4,8
Paredes internas 6 3 2 18 1,8 0,45
Puerta Metalica 0,9 2,8 5 12,6 1,26 0,32
Porton Metalico 4,5 3,5 2 31,5 3,15 0,79

Area de Garitas
Area tota
Descripcion Largo(m) Ancho(m) Altura(m) Cantidad (mts2) Pintura(gln) Cuñetes
Techo de platabanda 10 8 1 80
Paredes este-oeste 6 3 4 72 7,2 1,8
Paredes norte-sur 11 3 4 123 12,3 3,08
ventana de vidrio 1,5 1 6 9
Puerta Metalica 0,9 2,8 4 10,08 1,01 0,25

Gln Cuñetes Cuñetes

864,8 216,2 3,44
ANEXOS
 CERCA PERIMETRAL DE CICLON

GARITAS 1 Y 2

TECHO DEL ESTACIONAMIE NTO

PORTON Y OFICINA DEL TALLER MECANICO

 ALMACEN

CASA DE MAQUINAS Y TALLER ELECTRICO

SALA DE BATERIAS Y FACHADA DE CASA DE MAQUINAS

 ENTRADA PRINCIPAL PLANTA BAJA

AREAA INTERNA DE CASA DE HUESPED

AREA ADMINISTRATIVA EVIDENCIAS DE FILTRACION Y DESPRENDIMIENTO DE PINTURA

PRIMER PISO Y ESCALERAS

 Atentamente,
ING. YOVANNY RIVERO

JEFE DPTO. MANT. MECANICO Y PLANTA FISICA