ACTA DE ENTREGA DE INMUEBLE

Siendo el día diecisiete de julio del año dos mil dieciocho, se encuentran reunidos en la ciudad de
Huancayo, provincia Huancayo, departamento de Junín, los señores Abg. Alan Denis MERA
PALOMINO, con C.A.J. Nro. 4376 en lo sucesivo representante legal de “EL ARRENDADOR” y
el señor JUAN JOSÉ MEZA GAMBOA, identificado con DNI Nº 45189715 en adelante
“EL ARRENDATARIO”, a fin de realizar la entrega y recepción del inmueble ubicado en la
Avenida Real Nro. 841, 2do piso del distrito de Huancayo, provincia Huancayo,
departamento de Junín; lo anterior a efecto dar cumplimiento a lo dispuesto y sostenido así como
a lo pactado en el Contrato de Arrendamiento, Cláusula Segunda celebrado por LAS PARTES el
día 12 de julio del 2018 en la ciudad de Lima para lo cual manifiestan lo siguiente:

1. “EL ARRENDADOR” entrega al “EL ARRENDATARIO” y recibe a su entera conformidad el

inmueble ubicado en Avenida Real Nro. 841 2do piso del distrito de Huancayo, provincia
Huancayo, departamento de Junín.
2. “EL ARRENDADOR” manifiesta entregar en inmueble operativo y en buen estado y libre de
cualquier daño considerable que afecte su uso en el inmueble descrito en el inciso anterior,
estando en óptimas condiciones y parcialmente desocupado (Bienes de restaurante). EL
ARRENDATARIO manifiesta que la infraestructura del inmueble contiene algunos daños e
imperfecciones las cuales se detalla a continuación:

Puerta y gradas de entrada

Una puerta negra metálica pintada de color negro con dos cerraduras la cual la primera de
arriba no cierra bien, mientras la de abajo está en óptimas condiciones.
El piso de la entrada justo debajo de la puerta de la entrada no tiene un cerámico de 30x30
centímetros aproximadamente.
La pared de las gradas como el cielo raso de la entrada se encuentra en óptimas condiciones
y pintadas de color blanco y negro usadas y sucias.
El piso de las gradas de entrada de cerámico color negro se encuentra en óptimas condiciones.

Baños
El baño de mujeres con piso de cerámico negro con 3 sanitarios completos y 3 lavaderos con
estructura de porcelanato y cielo raso se encuentra en optimas condiciones. Sin embargo, el
espejo tiene una rajadura en la parte inferior izquierda.
El baño de varones cuenta con un piso de cerámico negro 2 lavaderos, 2 patos urinarios, uno
sanitario, espejo y cielo raso se encuentran en óptimas condiciones. Sin embargo, la puerta de
madera no cierra, el cielo raso donde se ubica la ventilación se encuentra rota.
La pared de la puerta de la entrada de los baños (marco) hay un agujero y en la pared de abajo
esta húmeda.

Habitaciones
La pared del cuarto que da a la calle real tiene paredes en óptimas condiciones, pero sucias,
cielo raso optimas condiciones. Sin embargo, la pared de a lado de la puerta de entrada, se
aprecia un agujero y se ve un tubo de plástico. Piso de cerámico en óptimas condiciones. La
puerta de entrada a base de madera funciona, pero al lado del marco presenta un agujero en
la infraestructura.
Otro cuarto utilizado como habitación cuenta con un baño con el siguiente detalle: cielo raso
en pésima condición, pared de cerámico presenta en óptimas condiciones, pero sucias a
excepción del piso de la ducha que se encuentra dañado, inodoro y su tanque de agua sin tapa,
lavadero operativo y puerta de madera no cierra bien, su pintura esta dañada y se cerrojo no
funciona, pero no se encuentra dañada, sobre el espejo se aprecia un agujero tapado con yeso.
Asimismo, la pared presenta humedad con manchas. La puerta de entrada no tiene chapa y
está sucia, pero cierra y encuadra.

Ambiente utilizado como cocina

El ambiente utilizado como cocina presenta las siguientes observaciones:
- El cielo raso se encuentra operativo, sin embargo esta mal pintada de color blanco, tiene
una abertura y un agujero.
- El piso de cerámico color blanco y crema se encuentra operativo, sin embargo, se aprecia
un sumidero para lavado del piso.
- Las paredes a base de drive se encuentra operativo pero sucias, engrasadas y mal
pintadas, sin embargo, una pared presenta agujeros (5) a lado de los tomacorrientes.

Ambiente principal utilizado como sala principal contiene los siguientes detalles:
Cielo raso:
- El cielo raso se encuentra operativo sin embargo presenta lo siguiente: Un agujero arriba
de las ventanas de la cocina, un pequeño agujero arriba de la puerta de entrada y salida.
 - El cielo raso presenta ausencia de una plancha casi al final del ambiente a lado de la pared
y al medio del ambiente se encuentra una plancha destrozada.
- Al fondo del ambiente en el cielo raso se aprecia deformación en las rejas de ventilación.
- Algunas planchas de la baldosa están hundidas por causa de los gatos.
- El cielo raso tiene cuatro focos empotrados en óptimas condiciones.
Piso:
- El piso de cerámico de color blanco se encuentra en óptimas condiciones.
Pared:
- La pared a base de drive se encuentra operativo pintada de color blanco parcialmente
sucia.

3.- “EL ARRENDATARIO” manifiesta RECIBIR el inmueble objeto de esta acta en el estado
detallado en los párrafos anteriores y que presentan algunos desgastes normales por el uso.
Asimismo, manifiesta que las condiciones encontradas en la infraestructura no afectan su
estructura.

Habiendo terminado con la inspección de la infraestructura del local y adjuntando las fotografías
pertinentes, ambas partes firman al final de la presente en señal de conformidad.

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EL ARRENDADOR ARRENDATARIO