MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

1.- UBICACIÓN:

El inmueble se encuentra ubicado en la Av. Centenario lote 11 Mz 387 Prov. De

Coronel Portillo, Pucallpa - Ucayali. Dicho inmueble tiene como arrendatario a la
empresa CENTRO CERAMICO LAS FLORES ORIENTE SAC con Ruc N°
20567261281.
Posee un área de terreno de 2500.00 m2, según el cuadro de parámetros
delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:

• Por el Frente con Av. Centenario en línea recta con un tramo de

35.00 ml.
• Por el lado derecho con Propiedad de terceros en línea recta con
98.00 ml.
• Por el lado izquierdo con propiedad de terceros en línea recta con
98.00 ml.
• Por el fondo con propiedad de terceros en línea recta con 25.00 ml.

La edificación consta de un local comercial destinado a la comercialización de

productos cerámicos, pegamento y griferías. Este local se encuentra en un edificio
de 1 nivel, primer nivel showroom, administrativo y almacén.

EL PRIMER NIVEL CONSTA DE UN ÁREA TECHADA 1513.75 M2, Y CUENTA CON

986.25 M2 DE AREA LIBRE, TENIENDO COMO ÁREA TOTAL OCUPADA DE 2500 M2.

2.-ÁREAS Y ZONIFICACIÓN

1ER. PISO SHOWROOM Y ALMACEN

1ER. PISO SHOWROOM Y ALMACEN

El primer piso consta de 1513.75 m2 de área techada y 986.25 m2 sin

techar. Se compone de las siguientes zonas: Una sala exhibición
(showroom), caja, una zona de atención al cliente, un área de almacén
servicios higiénicos y almacén general.
3.- ESTRUCTURAS Y ACABADOS

 La edificación está construida por un sistema estructural de muros

portantes de concreto armado compuesto por zapatas, vigas y
techos de losa aligerado (oficina administrativa, servicios higiénicos
y almacén de griferías).
 El techo está sostenido con una estructura metálica con tijerales y
cobertura de metálica en la zona de Planta.
 Los muros perimétricos son de ladrillo tipo King Kong de soga.
 Las paredes se encuentran tarrajeadas y pintadas.
 La puerta de ingreso de almacén metálica y las puertas interiores
son de madera contra placada y de metálicas.
 El estado de conservación de las estructuras del inmueble es buena.
A nivel estructural no ha habido situaciones de riesgo, lo que se verifica
por la no existencia de grietas y rajaduras visibles en los elementos
estructurales.

4.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS

 El local presenta a nivel general tableros de fabricación metálica con

gabinetes de plancha galvanizada, resistente a la humedad e
incombustible.
 Los tableros están equipados con interruptores termo magnéticos
con la capacidad de corriente adecuada para la protección de los
conductores de los circuitos de distribución contra sobre corrientes
debidas a cortocircuitos o fallas a tierra. Los tableros cuentan con
señalización de advertencia de riesgo eléctrico.
 Los tableros están identificados, sus circuitos numerados y cuentan
con la leyenda correspondiente en la contratapa de los tableros. El
área circundante de los tableros está libre de obstáculos de rápido y
seguro acceso.
 Los tableros cuentan con conexión de cable a tierra.
 El cableado de acometida de los tableros eléctricos es del tipo TW
protegidos con tubos PVC-P. El cableado de los circuitos de
distribución de alumbrado y tomacorrientes son del tipo TW, de
sección de 2.5mm2 y 4mm2, protegidos en tubos PVC o canaletas
adosadas a la pared.
 Los aparatos de alumbrado se encuentran instalados
apropiadamente, en buen estado de conservación y mantenimiento.

5.- INSTALACIONES SANITARIAS

 Las instalaciones sanitarias a nivel general se encuentran en
buen estado de funcionamiento y no presentan filtraciones. La
presión al interior del local es apropiada.
 El local cuenta con servicios higiénicos para damas y caballeros
adecuadamente distribuidos. Los aparatos sanitarios de los
servicios higiénicos en general son de losa vitrificada de color
blanco.
 La alimentación es directa desde la red de la calle.
 Las tuberías de agua potable son de material PVC C-10 y se
encuentran debidamente empotradas en pisos y paredes.
 Las tuberías de desagüe son de PVC-SAL de 2” y 4” de diámetro
en pisos y paredes, evacuan directamente a la red pública.

Pucallpa, diciembre 2022

 MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

HIPERMERCADO CERÁMICO
SEDE PUCALLPA

la Av. Centenario lote 11 Mz 387 Prov. De Coronel Portillo, Pucallpa - Ucayali

PUCALLPA, Diciembre 2022