ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

DATOS DEL PROYECTO

PROYECTO: HABILITACIÓN PREBÁSICA ESCUELA ROBERTO OJEDA TORRES.
SECTORES: REUMÉN, COMUNA DE PAILLACO.
PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD DE PAILLACO.
DIRECCIÓN: SECTOR RURAL SANTA ROSA S/N°
ARQUITECTO: CHRISTIAN MORIS MIRANDA.
A. GENERALIDADES
A.1. Descripción.
Las presentes especificaciones técnicas se refieren al proyecto de Habilitación Prebásica escuela Roberto Ojeda
Torres, buscando mejorar las condiciones de habitabilidad y seguridad.
A.2. Normas y reglamentos aplicables al proyecto.
Todas las partidas que contemple el proyecto deberán ejecutarse de acuerdo con la legislación y reglamentación
vigente:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanzas Municipales que apliquen.
- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación emanadas de los servicios competentes: ESSAL,
RIDAA, SEC, Servicio de Salud, Serviu, entre otras.
- Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos,
inspecciones y recepciones de los Servicios y Municipalidad.
Además, será de carácter obligatorio, siempre que no se oponga a las presentes Especificaciones Técnicas, la
aplicación de las siguientes normas:
- Bases Administrativas especiales para Contratos de Ejecución de Obras en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
en lo relacionado a prevención de riesgos.
- Normas INN que apliquen a las partidas del proyecto.
A.3. Calidad de los materiales.
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garantía y
seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie,
en perfecto estado, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá solicitar
al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
En caso de que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una mención
referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad
técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción debe someterse oportunamente a
consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo, quien resolverá al respecto.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención con su respectiva factura y
la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.
Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los gastos generales de
la propuesta; Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, boleta de garantía, proyectos de instalaciones, personal a cargo de la obra y todo otro
gasto adicional que se genere de las exigencias de las Bases Administrativas o de las presentes Especificaciones
Técnicas.
A.4. Otras medidas de control.
A.4.1. Suscripción del constructor de la obra.
El profesional responsable de la obra suscribirá con su firma todas las partes del proyecto que sean presentadas,
con el fin de comprometer su participación profesional en las obras de construcción. Se firmarán los planos de
arquitectura y las presentes especificaciones técnicas en todas sus partes. Del mismo modo exigirá a los
subcontratistas la suscripción del libro de obras.
A.5. Permiso e impuestos municipales
En la ejecución de la obra, los Permisos e impuestos municipales serán a cargo del Sostenedor del
establecimiento intervenido, por lo que la empresa contratista queda exenta de pago.

B. OBRAS
1. OBRAS PRELIMINARES
1.1 Obras provisorias
Se deberá habilitar recintos previamente consultados con la I.T.O para almacenamiento y estancia de
trabajadores, con el compromiso de dejar estos recintos limpios y pintados de tal manera que minimice el riesgo
de accidentes en los usuarios del establecimiento. No obstante, de sebe considerar separar los espacios de
trabajos exteriores de alumnos con cierres provisorios de paneles de Osb de 11.1mm y piezas de manera de 4”.
Estas deben estar afianzadas a la estructura del establecimiento considerando un área de trabajo.

2 REPARACIONES INTERIORES
2.1 MODIFICACIÓN MUROS
Se consulta la eliminación de muros existentes, y construcción de nuevos tabiques, de acuerdo a planos de
arquitectura de situación propuesta.
2.1.1 Eliminar Muros
De acuerdo a lo indicado en planos, se consulta el desarme de muros y tabiques existente, dando cabida a
los nuevos recintos, puertas y ventanas. Se tendrá especial cuidado en no desarmar sin antes apuntalar la
estructura restante, para no provocar daños en el establecimiento. Cualquier daño o deterioro de la estructura
por no tomar los resguardos necesarios serán con cargo al contratista.
2.1.2 Retiro Revestimiento Muros
En todos aquellos tabiques que no serán desmantelados, se consulta el retiro del revestimiento interior.
2.1.3 Nuevos Tabiques
Se consulta nuevo tabique en todas aquellas modificaciones indicadas en planos, correspondientes a
cambios de muros, puertas y ventanas.
Se consulta tabiquería de madera pino bruto, impregnada, de 2”x4”. con pie derecho distanciados cada 40
cm, y cadenas horizontales cada 60 cm. Considera diagonales, solera inferior y doble superior, y todos
aquellos elementos necesarios para su correcta ejecución.
En muros perimetrales y bajo solera inferior, se considera lámina de papel fieltro con retorno por ambos lados
al menos 20 cm, afianzado a la placa OSB.
2.1.4 Aislación Térmica Muros
Se consulta en todo el paramento de muros exteriores, la instalación de Lana Mineral de 80mm. 11Kg/m3.
2.1.5 Placa OSB 9 mm
Sobre tabiques existentes (ya sin revestimientos), y nuevos tabiques, se consulta encamisado de OSB de
9mm. Su instalación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones del fabricante
2.1.6 Yeso Cartón XR
Para muros de zonas secas, se consulta yeso cartón de alta resistencia (XR), espesor 15mm, estos deberán
fijarse sobre placa de OSB de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Su terminación final se esmalte al
agua.
2.1.7 Fibrocemento base cerámica
Se consulta para muros con revestimiento final en cerámica, fibrocemento del tipo “Permanit Ceramic Base”
espesor 6mm. Estas deberán ser fijadas a la tabiquería propuesta con tornillos galvanizados, no se permitirán
tornillos para volcanita de color negro.
 2.1.8 Cerámica Muro
En muros de todos los baños y bodegas, se consulta la instalación de cerámica rectificada formato 20x30cm.
adheridos con mortero de pega cerámica Bekrón, o equivalente técnico. Se colocará en todos los muros del
recinto de piso a cielo, con cantería de 3 mm.
2.1.9 Esquineros PVC
Para todos los encuentros verticales de muros cerámicos, se contempla esquinero para cerámica de pvc
blanco.
2.2 CAMBIO PISO
2.2.1 Retiro Piso
Se consulta el retiro de todo el piso existente.
2.2.2 Moldajes
Serán de madera de pino de escuadría 2”X2” para su estructura y 3”x3” para tensores soportantes, su
terminación será de placa lisa de terciado estructural de 15 mm.-
2.2.3 Rellenos, Estabilizado
Con material ripioso libre de materias orgánicas, desechos o escombros. La ITO podrá solicitar el
mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorándolo con un agregado de
30 % de ripio de rodado o chancado de piedra granítica limpia.
Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a rellenar. Las
capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema mecánico que
garantice la compactación requerida: Como norma general la consolidación deberá reducir las capas en un
1/3 tercio su espesor original. El relleno debe alcanzar la densidad mínima del proctor modificado (AASHTO
T – 180). Se exigirá certificado de ensayos de compactación, cada 50 m2; o según Norma.
Previa autorización de la ITO, se rellenarán, una vez ejecutadas y aprobadas las instalaciones subterráneas.
2.2.4 Film Polietileno
Sobre base estabilizada se aplicará film de polietileno de 0,2mm de espesor, con un traslape mínimo de 50
cms, el polietileno deberá retornar por los bordes sobre el nivel de radier.
2.2.5 Poliestireno Expandido Alta Densidad
Sobre el polietileno se instalarán planchas de poliestireno de 50 mm de espesor y de alta densidad (30
kg/m3), para aislar térmicamente el radier.
2.2.6 Malla Acma
El acero de refuerzo será malla prefabricada electrosoldada de refuerzo del tipo C92, que se dispondrá
rigurosamente fijado y asegurado contra desplazamiento involuntario, de tal manera que no se mueva durante
el hormigonado.
Se traslapara en 50 cms en las uniones. Como separador de enfierraduras de los moldajes, se usarán
separadores plásticos
2.2.7 Hormigón
Sobre el poliestireno se consulta radier en hormigón de 250 Kg/ Cem./ m³. incluyendo SIKA Nº 1 como
impermeabilizante. Se tendrá especial cuidado en no dañar el poliestireno. El radier tendrá un espesor de
8cm. y aquí deberán considerarse los distintos tipos de pavimentos a fin de asegurar el nivel de piso
terminado.
El hormigón deberá ser premezclado y certificado. En ningún caso se aceptará la preparación de hormigones
en forma manual o en condiciones climatológicas adversas, salvo autorización expresa de la I.T.O, no se
permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 M. En caso de no ser posible lo anterior, se tomarán
precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón.
Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado. La colocación y curado
de los hormigones se ejecutaran de acuerdo a las normas chilenas (NCH170 y NCH1019).
El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de hormigonado. En
caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor solicitación estructural y de acuerdo
con indicaciones del proyecto. Deben dejarse instaladas en el hormigón todas las pasadas de cañerías,
tuberías y cualquier elemento embutido de anclaje. Etc. ya que no se autorizarán picados posteriores.
Una vez terminada la Obra se verificará, que no existan costrones ni irregularidades notables en la superficie
en especial, se debe verificar que no existan desniveles en los diferentes paños, el hormigón no debe
presentar grietas ni cuarteos.
Se deberá incluir los ensayes de hormigones correspondientes, los cuales estarán a cargo del contratista.
 2.2.8 Piso Cerámico
Se consulta para piso la instalación de cerámica 30x30. Se utilizará adhesivo Bekron o similar de acuerdo
con recomendación del fabricante, el cual se deberá instalar con espátula o llana dentada en la totalidad del
reverso de las palmetas, en un espesor de 5 mm. Posteriormente será ubicada en su lugar y presionada
contra el piso, hasta que rebalse la mezcla por los bordes. Se utilizarán separadores en cruz de 3 mm. La
tonalidad del fragüe a definir acorde a la tonalidad de cerámica.
No se aceptarán variaciones de color entre una caja y otra. Se verificará la nivelación de los pavimentos, así
como también los cortes, atraques y encuentros con otros pavimentos, los que deberán ser rectos y limpios,
sin despuntes y tendrán ajustes precisos. Se tendrá especial cuidado en verificar la linealidad ortogonalidad
de las canterías y la homogeneidad del fragüe. La instalación se hará sobre superficies niveladas,
perfectamente lisas, secas y libres de polvo o restos de empastes o estucos.
2.2.9 Piso Palmeta Vinílica
Se consulta Vinílico de e=3,2 mm., línea arquitac de ETERSOL en palmetas de 30 x 30 cm., o equivalente
técnico, se debe considerar un enchape previo a la instalación. Estas palmetas Vinílicas se deberán instalar
de acuerdo con indicaciones del fabricante. Los colores y diseños serán indicados por el Arquitecto Proyectista
de la obra y considera la utilización de a lo menos 4 colores.
Se deberá considerar 2 manos de sello acrílico marca tipo henkel, como capa de protección antes del uso.
2.2.10 Guardapolvos
En zonas de piso vinílico se consulta guardapolvo pino finger de 14x45 mm en todo el perímetro encuentro
de muro y piso. Fijados con adhesivo de montaje y puntillas de 1” sin dejar aperturas, en ese caso sellar con
silicona pintable. Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
2.3 CAMBIO PUERTAS
2.3.1 Retiro Puertas y Marcos Existentes
Se consulta el retiro de todas las puertas y marcos existentes.
2.3.2 Marcos Madera y/o PVC
Se consulta marco de materialidad a definir, aprobada por ITO, dependiendo de la solución propuesta. El
ancho de los marcos debe corresponder al ancho del muro en una sola pieza. Los marcos se fijaran con
tornillos embutidos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje previamente embutidos. Las
fijaciones se distanciaran 20 cm. máximo de los extremos y 60cm máximo entre sí.
2.3.3 Puertas Interiores
Hojas contraplacadas tipo “Placarol”, su cuerpo será contraplacado, terciado coigüe, laurelia o similar
estándar, de 45mm de espesor con marcos de madera, se tendrá especial cuidado en la terminación de la
unión del marco con el tabique por el espesor de este, el montaje se hará según detalles, considerando
especialmente las indicaciones respecto a los plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas.
Los marcos se fijarán con tornillos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje previamente
embutidos. Las puertas con paños u hojas vidriadas incluyen vidrios de espesor según la norma técnica
correspondiente; en todo caso el espesor mínimo será de 3 mm. Todos los vidrios deberán considerar lámina
de seguridad anti-impacto. Detalle de acuerdo a planos de arquitectura.
NOTA: mamparas y puertas que sean parte de la ruta accesible deben tener una hoja de altura minima de
2.10. según art. 4.1.7 OGUC.
2.3.4 Puertas PVC
Se consulta la provisión e instalación de puertas de PVC Blanco, de hojas de 45 mm de espesor por 2.1m.
de alto, con cuerpo vidriado (termopanel) según planos. El montaje se hará según detalles del proveedor,
considerando especialmente las indicaciones respecto a los plomos de muros terminados y el accionamiento
de las hojas. Considerar el accionamiento de las hojas indicada en planta de arquitectura.
No se aceptarán abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que conforman la ventana.
La totalidad de los junquillos a usar en las distintas soluciones deben ser a presión. No se aceptarán
fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez deben permitir el montaje de los cristales con burletes
de plástico. Todos los componentes de las puertas deben ser de la misma línea, no aceptándose mezclas de
distintos fabricantes. La silicona a usar en sellos de estanqueidad será Dow Coming, con fungicida, cuyo uso
será obligatorio. Cualquier otra opción de demostrada mejor calidad debe contar con la autorización expresa
del I.T.O.
Las felpas de sello serán Film Screen, y los burletes serán EPDM (Santopren). Las líneas de perfilería a usar
y sus espesores serán de acuerdo al diseño geométrico de las puertas, dimensiones de vanos a cubrir, como
mínimo de acuerdo a normas. Se incluyen picaportes de uñeta en el canto de la hoja inferior y superior
embutido tipo “Uñeta” Ducasse, para fijar la hoja sin cerradura al piso y marco.
Diseño y dimensiones según planos.
 2.3.5 Bisagras
En puertas se consultan 3 Bisagras de acero inoxidable de 31/2”x 3 1/2” con golilla de fricción y pasador
remachado por hojas.
2.3.6 Tope Magnético
Se consulta tope de puerta magnético para todas las puertas, tanto interior como exterior.
Dependiendo de la ubicación se optará por magnético de piso o muro de acuerdo a las imágenes siguientes.

Imágenes referenciales
2.3.7 Cerraduras
Se consulta manilla del tipo Cerradura acceso 960 L Scanavini o equivalente técnico.
En puertas que dan al exterior deberán ser con cerradura llave-llave
En puertas de baño y bodegas con cerrdaura llave-pestillo
En Sala de hábitos higiénicos deberán ser de libre paso.

Imagen referencial
2.3.8 Peinazos y Celosías
Se consulta peinazo de fórmica en todas las puertas interiores por ambos lados, de altura h=30 cm., y celosía
de pvc por ambos lados de acuerdo a planos de arquitectura.
2.4 CAMBIO VENTANAS
2.4.1 Retiro Ventanas
Se consulta el retiro de todas las ventanas y marcos existentes.
2.4.2 Marcos
Se consulta marco de materialidad a definir, aprobada por ITO, dependiendo de la solución propuesta. El
ancho de los marcos debe corresponder al ancho del muro en una sola pieza. Los marcos se fijaran con
tornillos embutidos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje previamente embutidos. Las
fijaciones se distanciaran 20 cm. máximo de los extremos y 60cm máximo entre sí.
2.4.3 Ventanas Termopanel Exteriores
Se considera la colocación de ventanas de PVC, proyectantes, de guillotina, corredera y/o fija, según
elevaciones. Color blanco, tipo VEKA líneas Ekosol y/o Euroline o equivalente técnico, afianzadas a los
marcos y/o sobremarcos, confeccionadas de acuerdo a plano.
Los vidrios deberán ser termopaneles.
Los vanos en las puertas de medio cuerpo vidriado se instalarán en marcos de PVC.
Se consideran todos los accesorios para su correcto funcionamiento, es decir, bisagras, chapa, seguros, etc
según corresponda y lo indique la ITO.
Para la confección de cualquier elemento, se seguirán como mínimo las siguientes disposiciones:
Los Contratistas deberán ser especialistas de primer nivel que acredite el ITO su capacidad técnica.
No se aceptarán abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que conforman la ventana.
La totalidad de los junquillos a usar en las distintas soluciones deben ser a presión.
No se aceptarán fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez deben permitir el montaje de los
cristales con burletes de plástico. Los porta-vidrios de paños fijos se ejecutarán con perfiles rectos con
junquillos a presión.
Todas las ventanas deberán considerar sello de estanqueidad, en las uniones esquinas de los marcos,
ejecutados de fábrica o en obra, previo al montaje. Se ejecutarán con silicona por la cara exterior del marco.
Se ejecutarán las pruebas de agua que sean necesarias, las que serán recibidas por el ITO.
Todos los componentes de las puertas, ventanas deben ser de la misma línea, no aceptándose mezclas de
distintos fabricantes.
Sólo consulta silicona en los sellos de estanqueidad y en el encuentro de elementos de la ventana contra
rasgos.
La silicona a usar en sellos será Dow Corning, con fungicida, cuyo uso será obligatorio. Cualquier otra opción
de demostrada mejor calidad debe contar con la autorización expresa de los arquitectos o el ITO.
El proveedor de ventanas deberá presentar muestras de las soluciones propuestas para el acristalamiento.
Estos antecedentes serán sometidos a la I.T.O. para su aprobación, previa a su fabricación.
Las felpas de sello serán Film Screen o equivalente técnico, y los burletes serán EPDM (Santopren) o
equivalente técnico.
Las líneas de perfilería a usar y sus espesores serán de acuerdo al diseño geométrico de las ventanas y/o
puertas, dimensiones de vanos a cubrir, como mínimo de acuerdo a normas. Se deberá garantizar la
hermeticidad y buena terminación. No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
En ventanas exteriores de cocina y baños en general, se considera vidrio opaco o arenado. Ventanas
proyectantes deben abrir máximo 25 cm.
En: Todas las Ventanas exteriores e interiores, según planos; se incluye la ventana en puertas de medio
cuerpo vidriado.
VIDRIOS Y CRISTALES LAMINADOS
Los vidrios deberán ser termopaneles, en todas las ventanas exteriores, las interiores serán con vidrio simple,
de espesores según norma.
Se consultan vidrios fabricados por laminación o flotación en hojas planas elaboradas por estirado continuo,
de la clase: sin burbujas, repelos, semillas ni sopladuras.
Normativa: Nch 132 Of. 55.
Vidrios aprobados por esta norma, sin necesidad de posteriores ensayos, ya que de acuerdo a ellas se exigirá
ensayos de: resistencia al choque, a la flexión, a la acción de temperaturas extremas, a los rayos solares, a
los rayos ultravioleta artificiales y a la humedad superficial.
El espesor de los vidrios se determinará según la tabla siguiente:
Superficie dividida por el perímetro del paño:
Espesor del vidrio, mm.
0,11 1,6 - 2,0
0,19 2,5 - 3,0
0,25 3,5 - 4,0
0,32 4,2 - 4,5
0,36 4,8 - 5,2
0,42 5,5 - 6,0
0,55 7,5 - 8,0
0,62 8,5 - 10,0
No se aceptarán vidrios de menos de 3 mm., cualquiera que sea su dimensión.
2.4.4 Ventanas PVC Interiores
Se considera la colocación de ventanas de PVC fija, según planos. Color blanco, tipo VEKA líneas Ekosol
y/o Euroline o equivalente técnico, afianzadas a los marcos y/o sobremarcos.
Se consideran todos los accesorios para su correcto funcionamiento, es decir, bisagras, chapa, seguros, etc
según corresponda y lo indique la ITO. No se aceptarán vidrios de menos de 3 mm., cualquiera que sea su
dimensión.
No se considera Termopanel para ventanas interiores, en todo lo demás se debe regir por lo indicado en el
punto 2.4.3
2.4.5 Malla Mosquitera
En ventanas de baños en general, y Sala profesores, que tengan relación con el exterior, se debe considerar
malla mosquitera, instalada en estructura aprobada por ITO. (considerar Pvc blanco o alternativas).
Para ventanas correderas se instalarán por el exterior de manera fija, mientras que en ventanas proyectantes,
se instalarán por el interior de manera proyectante o abatible (hacia el interior), y que permita el
accionamiento de la ventana.
 2.4.6 Hojalaterias
Se consultan los cortagoteras (Desarrollo=110mm), y endolados para todas las puertas y ventanas exteriores.
Tendrán perfecto atraque y no deben tener abolladuras.
El material debe considerarse pre pintado de fábrica, no acepándose pintura en obra. Colores serán definidos
por proyectante.
2.5 CAMBIO CIELO
2.5.1 Retiro Revestimiento Cielo
Se consulta el retiro del revestimiento de cielo para la totalidad de la edificación.
2.5.2 Refuerzo de Cielo
En cielos a intervenir, se consulta el refuerzo del entramado de cielo mediante piezas de madera de 2x3 las
que irán afianzadas a la estructura de cielo.
2.5.3 Aislación Termica Cielo
Se consulta la colocación de aislación térmica de poliéster tipo Fisiterm o equivalente técnico de e=170 mm.,
o colchoneta de lana mineral tipo Aislán o equivalente de 160 mm., de espesor; densidad 40 Kg./m3;
transmitancia térmica (U) 0,33; Resistencia Térmica (RT) 3,03, Factor R-100: 282 para zona 5 (Región de los
Ríos), papel dos caras, en ambos casos se deberá traslapar como mínimo 5 cm entre aislamientos para
evitar puentes térmicos.
Se contempla en todo el cielo del establecimiento, y no deberá quedar superficie sin aislar, cuidando de cubrir
todos los espacios por pequeños que sean.
2.5.4 Yeso Cartón Standart
En todos los recintos de zonas secas se consulta la colocación de yeso cartón standart 10mm. de espesor
con bordes rebajados para juntura invisible, sobre muro existente. Se utilizarán tornillos galvanizados, no se
permitirán tornillos para volcanita de color negro. Su terminación será en esmalte al agua las manos que
sean necesarias, color a definir.
2.5.5 Yeso Cartón RH
En cocina y todos los baños, se consulta la colocación de yeso cartón RH 10mm. de espesor con bordes
rebajados para juntura invisible, sobre muro existente. Se utilizarán tornillos galvanizados, no se permitirán
tornillos para volcanita de color negro. Su terminación será en esmalte al agua las manos que sean
necesarias, color a definir.
2.5.6 Cornisas
En todos los encuentros de muro y cielo se consulta la instalación de cornisas de poliestireno 2,5x2 cm.
Fijadas con adhesivo de montaje, este debe cubrir completa la cornisa sin dejar aperturas, en ese caso sellar
con silicona pintable. La terminación será en esmalte al agua, según color definido por proyectista.
2.5.7 Empaste
En muros y cielos de yeso cartón se ejecutará un empaste sobre la plancha, para ser pintada posteriormente.
Este debe aplicarse posterior al enhuinchado y de acuerdo a lo recomendado por catálogo de fabricante,
cuidando el correcto lijado de la pasta una vez seca. Se deberá considerar pasta Tipo F-15 para interiores, y
pasta Tipo A-1 para exteriores, baños y recintos húmedos.
Se respetarán las condiciones planteadas en la sección del acabado de la especificación de estucos y
enlucidos.
2.5.8 Pintura Terminación
Como terminación final de revestimiento, se consulta 3 manos de aplicación esmalte al agua. El color será
definido por el proyectista.
2.6 BAÑOS
2.6.1 Retiro Artefactos
Se consulta el retiro de todos los artefactos existentes en baños.
2.6.2 Modificación de Redes A.P.y Alc.
Se consulta la modificación de la red de agua Potable (caliente y fría) y Alcantarillado en disposición de la
nueva ubicación y cantidad de artefactos.
Para las cañerías de agua caliente que pasen a través de muros o bajo radier, se debe considerar los
correspondientes caños de aislación para evitar las pérdidas de calor.
Todo esto según la normativa actual de O.G.U y C. y según la RIDAA.
2.6.3 WC Universal
Se consulta W.C. universal del tipo “AKIM2 de fanaloza” o equivalente técnico. Toda instalación debe estar
perfectamente sellada, incluir Fittings necesarios llaves de paso por cada artefacto. En todos los baños
menos SSHH prebásica. Cantidad y ubicación según plano de arquitectura.

Imagen referencial
2.6.4 WC Infantil
Se consulta WC magnet kínder o equivalente técnico: hu2012006 certificado por normativas de Chile & Usa,
con los siguientes detalles:
- Descarga normal 2,78 lts.
- Descarga certificada por Cesmecsegún norma Chilena NCh407 of. 2005 que exige 7 lts. Máximo.
- Salida Vertical a 21 cm.
- Descarga reducida 1,4 lts. Norma Norteamericana ASME estándar A112.17 / 2006 exige 4,1 lts.
- WC genera un 73% de ahorro de agua sobre los 7 lts de los WC convencional.
- Complementado con: Flexible HI ½ x ½, Manguito Conexión S/V 90 mm, Llave de paso HE ½ x HE ½,
Asiento aro partido de alto impacto.
- Fijación Tapa – Tanque, para evitar que los niños tengan acceso a este.
2.6.5 Lavamanos s/pedestal
Se consulta la instalación de lavamanos del tipo “Fanaloza Tomé” equivalente técnico, sin pedestal e
instalado a muro. En el caso de los lavamanos que sean accesibles se instalarán a una altura de 75 cm desde
el NPT.
Esta partida debe contemplar sifón, llave de paso individual y fittings.
En el caso del SSHH de Prebásica, se instalarán a una altura de 60cm.
Cantidad de acuerdo a planos de arquitectura.
2.6.6 Monomando
Se consulta Monomando Lavatorio Sicilia Sensi Dacqua Design o equivalente técnico. En todos los
lavamanos a excepción de los accesibles.
2.6.7 Monomando palanca gerontológica
Se consulta Monomando Vertical Quirófano Gerontológico Nibsa o equivalente técnico. En lavamanos
accesibles.
2.6.8 Ducha sanitaria
Se consulta instalación de ducha sanitaria en wc accesibles (es una).
2.6.9 Espejos
Se ejecutarán espejos de 0,5x 0.8mt con marco de aluminio. Se fijarán al muro con tornillo. Se deberá contar
con visto bueno de la ITO. Se consulta uno por cada lavamanos.
2.6.10 Barra Fija y Abatible
Se consulta para W.C. accesibles barras fija y abatible. La barra fija debe ubicarse a una altura de 75 cm a
un costado del inodoro y a 40 cm del eje de este. La barra abatible debe ubicarse a una altura terminada de
75 cm y a 40 cm del eje del inodoro. Deben tener un diámetro de 3,5 cm, ser de material antideslizante, de
color contrastante con las paredes y suelo, con anclaje resistente.
Se consultan en acero inoxidable.
2.6.11 Dispensador Papel Higiénico
En cada wc se consulta la colocación de portarrollos de acero inoxidable modelo simple.
Medida : 28,5 cm. x 28,5 cm. x 14 cm.
Material : Acero Inoxidable
 2.6.12 Dispensador Papel Toalla
Se consulta un dispensador plástico papel toalla Jumbo palanca con barra inferior, este elemento debe tener
un diámetro interior máximo de 208 mm, ancho 28 mm, profundidad 21,5 mm, altura 40,5 mm y abertura de
baca 21,5 mm Este aparato deberá fijarse en paralelo al muro con 8 tornillos y tarugos adecuados para el
tipo de muro o tabique.
Se consulta uno por cada recinto de baño, y uno en sala de profesores.
2.6.13 Dispensador de Jabón Líquido
Se consulta jabonera, para jabón líquido de 800 ml, terminación acero brillante con válvula de seguridad anti-
fugas y visor de llenado. Se consulta una por cada lavamanos y uno en sala de profesores.

Imagen referencial
2.6.14 Percheros
Se consultan 8 percheros de 1 gancho cromado, modelo Sensi Dacqua Design cromado o equivalente
técnico. Ubicación a definir por ITO
2.6.15 Perchero con posavasos
Se consulta perchero de madera de pino cepillado de 1” x 6”, retapado con pasta o masilla, lijado y pintado
con esmalte sintético blanco, además incluye ganchos de bronce macizo de acuerdo a la capacidad de niños
en sala, estos se colocarán en forma alternada y con una separación mínima de 7 cm. En la parte superior
debe considerar superficie para posavasos
2.6.16 Red de Gas
De acuerdo a la nueva disposición y cantidad de artefactos se realizará una red de gas que abastezca la
dotación actual.
2.6.17 Calefont
Se consultan los calefont necesarios para dotar a todos los artefactos de agua caliente (a excepción de wc),
serán ubicados y distribuidos en la escuela de manera de tener la menor pérdida de energía.
Esta partida debe contemplar caseta de protección de acuerdo a planos.
2.7 CAMBIO RED ELÉCTRICA
2.7.1 Retiro Artefactos y Red Existente
Se consulta el retiro de todos los artefactos y red existente.
2.7.2 Trazado Nueva Red
Todos los ductos serán en EMT de acuerdo a normativa, el cual pasará por el entretecho, y entre muros. No
se aceptarán ductos sobre muros.
La ejecución del proyecto será un instalador autorizado registrado por el SEC. La empresa que ejecuta la
obra deberá conocer y aplicar las disposiciones legales vigentes, especialmente:
• Ley Nº 16744/69 Ministerio del Trabajo y Previsión social y sus Reglamentos.
• Decreto Supremo Nº 78/83 "Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales mínimas en los lugares
de trabajo" Ministerio de Salud.
• Norma NCh ELEC. 4/84 "Instalaciones Eléctricas Interiores de Baja Tensión", aprobada por D.S Nº 91/84del
Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción, Superintendencia de Servicios Eléctricos y
Combustibles.
• Norma SEC N°71 "Electricidad, Cruces y Paralelismo" aprobada por D.S.N°1261/57 del Ministerio del Interior
reactualizado por Resolución N°692/71 de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles.
• Normas CGE
• Norma NCh ELEC. 2/84 "Elaboración y presentación de Proyectos"
• Norma NCh ELEC. 10/84 "Tramite para la prueba en servicio de una Instalación Interior"
El contratista deberá ejecutar las instalaciones eléctricas necesarias para poner en servicio las obras que se
detallan más adelante, para ello deberá instalar probar y poner en servicio todo el material y equipos
suministrados por él.
 2.7.3 Cableado
Se contempla que los conductores de los circuitos descritos en el proyecto eléctrico sean libres de haluros
(tipo EVA), según dicta la norma eléctrica 4/2003.
Los conductores para los centros interiores proyectados serán del tipo NYA, de secciones indicadas en
cuadros de cajas. Las uniones de los conductores, en cajas serán con conectores 3M o similar.
Los conductores para los centros exteriores proyectados serán del tipo EVA de secciones indicadas en el
cuadro de carga.
Los conductores deberán regirse por el código de colores siguiente:
FASES : ROJO, NEGRO, AZUL
NEUTRO : BLANCO
TIERRA : VERDE
2.7.4 Luz LED (zona seca)
Se consulta equipo led compacto empotrado o sobrepuesto. Será aprobado por la ITO.
2.7.5 Luz LED (zona humeda)
Se consulta equipo led compacto empotrado o sobrepuesto. Será aprobado por la ITO.
2.7.6 Apliquet
Se consulta equipo led aprobado por la ITO.
2.7.7 Interruptores
Cajas, soportes, placas y aparatos componibles de la línea Bticino Magic de 16A 250V. Placas de PVC titanio
claro. Se consideran interruptores que permitan separar por grupos de acuerdo a plano referencial eléctrico.
En todos los recintos, según plano respectivo.
2.7.8 Enchufes
Cajas, soportes, placas y aparatos componibles de la línea Bticino Magic de 16A 250V. Placas de PVC titanio
claro. Todos los enchufes serán triples.
En todos los recintos, según plano respectivo.
* Los enchufes deben estar instalados a 1.30 mt. Del N.P.T. en zonas de uso y tránsito de alumnos de
prebásica. Enchufes exteriores deben ser hidrobox.
2.7.9 Tablero
Se contempla un tablero, donde se disponga acceso a las protecciones eléctricas del proyecto eléctrico
2.7.10 Citófono Portón Acceso
Se consulta la provisión de citófono que accione portón de acceso. Ubicación de acuerdo a planos. Esta
partida contempla los ductos, cableado, chapa eléctrica, equipo, y cualquier elemento necesario para su
correcto funcionamiento.
2.8 MOBILIARIO
2.8.1 Sillas Párvulos
Se consulta la provisión de 50 sillas modelo párvulo nivel medio norma de 30,6 x 36 x 49 cm., tipo “Silcosil”
o equivalente técnico.
2.8.2 Silla Profesor
Se consulta la provisión de 8 sillas modelo silla profesor docente ergonomica 1,5 metal/8 terciado, en
estructura tubular, con acabado de pintura termoconvertible, tipo “Silcosil” o equivalente técnico.
2.8.3 Mesas Párvulos
Se consulta la provisión de 10 mesas modelo escolar párvulo norma 110 x 55 x 46 cm, tipo “Silcosil” o
equivalente técnico.
2.8.4 Mesa Profesor
Se consulta la provisión de 2 escritorios con cubierta de melanina de 24 mm, con cajonera melanina de 15
mm., TC 0.45, corredera, con tirador y cerradura metálica. En estructura metálica, con acabado de pintura
termoconvertible. Modelo escritorio profesor con cajón de 120 x 60 x 75 cm., tipo “Silcosil” o equivalente
técnico.
2.8.5 Mesa Reunión
Se consulta la provisión de mesa de reunión tipo mesa silcosil reunion circular base plato modelo ine 100 x
100 x 75 cm., tipo “Silcosil” o equivalente técnico.
 2.8.6 Silla Ejecutiva
Se consulta la provisión de silla ejecutiva modelo “Silla Pacific Alto Sketch”, tipo “Silcosil” o equivalente
técnico.
2.8.7 Banqueta Hall
Se consulta la provisión de Banqueta para espera en Hall, modelo “Banqueta - spring 2/cpos vision unidad”,
tipo “Silcosil o equivalente técnico.
2.8.8 Escritorio
Se consulta la provisión de escritorio modelo “Escritorio 3 cajones 120 Fast unidad” tipo “Silcosil” o
equivalente técnico.
2.8.9 Lockers 4c 8p
Se consulta la provisión de locker en estructura de acero laminado 0,6 mm. puertas de 0,8 mm y patas en
1,5 mm., puertas con porta tarjetas, celosía de ventilación, manilla, y porta candado cromado. Modelo Locker
- 4C 8P - New Steel - 110 x 45 x 170 cm tipo “Silcosil” o equivalente técnico.
2.8.10 Pizarras
Se consulta la provisión de 4 pizarras para marcador de tinta borrable - acrilica 120 x 120 cm. Considera
aglomerado de 18 mm., recubierto con formalita especial para pizarra blanca trascara balance, marco
aluminio, portaplumones y soporte para colgar a muro, tipo “Silcosil” o equivalente técnico.
En cada Aula, Of. Educadora, y Sala Profesores.
2.8.11 Mueble Kitchenette
Se consulta la provisión e instalación de mueble fabricado en melanina de 20mm con cubierta postformada
color blanco, puertas de melanina color blanco de 18mm, y separaciones interiores horizontales y verticales
en melanina de 20mm color blanco, en sala de profesores de acuerdo a planimetría.
Esta partida considera la instalación de lavamanos de una copa un secador, llave monomando cuello cisne,
fittings, llave de paso, y cualquier otro elemento necesario para su correcto funcionamiento.
2.8.12 Camilla Plegable y Botiquín
Se consulta la provisión de camilla plegable (adulto), y un botiquín en Sala de Profesores.
2.8.13 Repisas Bodega
Se consulta la provisión de repisas en todas las bodegas de acuerdo a plano de arquitectura.
En perfilería metálica 20x30x1.5 mm, distanciados verticalmente entre si cada 1 mt, y horizontalmente
distanciados entre si cada 35 cm. Se consulta repisa de melanina blanca de 20 mm de espesor con tapacanto
pvc de igual color. En la parte inferior se consulta repisa removible de pino cepillado y pintado blanco en
escuadría 1 ½” x 1 ½”.
3 REPARACIONES EXTERIORES
3.1 CAMBIO REVESTIMIENTO EXTERIOR
3.1.1 Retiro Revestimiento Existente
Se consulta el retiro de todo el revestimiento exterior existente.
3.1.2 OSB 11 mm
Sobre estructura existente de madera y nueva estructura de patio cubierto se consulta encamisado de OSB
de 11.1mm, su instalación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
3.1.3 Membrana Hidrófuga
Se consulta como protección impermeable la colocación de una membrana hidrófuga del tipo tyvek o
equivalente técnico, con propiedades impermeables, capacidad respirante y resistente a la ruptura u otra de
propiedades similares certificadas, cuya instalación se realizará según indicaciones del fabricante.
3.1.4 Fibrocemento tipo Northway
La superficie correspondiente a fachada exterior se revestirá con un traslapo horizontal de planchas
fibrocemento e= 6 mm. con textura acabado madera tipo northway o similar en sus características, cuya
instalación se realizará siguiendo las indicaciones del fabricante y considerando todos los accesorios
(perfilería) para su instalación, además se consulta su terminación pintada de acuerdo con paleta de colores
definida por el proyectante.
3.1.5 Forro Inicio
Se consultan para todo el inicio del desarrollo correspondiente a fibrocemento, hojalatería Zinc-Alum de 0,5
mm de espesor, pre pintada, color a definir por proyectante.
 3.1.6 Esquineros
Se consultan para todas las esquinas y bordes expuestos en los remates de tinglado de fibrocemento
existente. (Desarrollo=110mm).El material debe considerarse pre pintado, previo a pintura final de fachadas.
El color será definido por proyectante.
3.2 RAMPAS EXTERIORES
3.2.1 Retiro de Piso Existente
Se consulta el retiro de todo el piso existente.
3.2.2 Trazados
Se efectuarán los trazados de ejes y niveles, los que se realizarán de acuerdo con los planos de arquitectura,
ciñéndose estrictamente a las descripciones de los planos respectivos. Para estas labores se deberán trazar
y nivelar siguiendo las especificaciones establecidas en este documento.
3.2.3 Moldajes
Serán de madera de pino de escuadría 2”X2” para su estructura y 3”x3” para tensores soportantes, su
terminación será de placa lisa de terciado estructural de 15 mm.-
3.2.4 Malla Acma
El acero de refuerzo será malla prefabricada electrosoldada de refuerzo del tipo C92, que se dispondrá
rigurosamente fijado y asegurado contra desplazamiento involuntario, de tal manera que no se mueva durante
el hormigonado.
Se traslapara en 50 cms en las uniones
3.2.5 Hormigón
Se contempla como mínimo Hormigón H25
El hormigón deberá ser premezclado y certificado. En ningún caso se aceptará la preparación de hormigones
en forma manual o en condiciones climatológicas adversas, salvo autorización expresa de la I.T.O.
Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado. La colocación y curado
de los hormigones se ejecutaran de acuerdo a las normas chilenas (NCH170 y NCH1019).
Deberá quedar a grano perdido y perfectamente alisado para recibir pintura de terminación.
3.2.6 Pintura Epóxica
Como terminación, se consulta la aplicación de pintura epóxica color a definir por proyectista.
Se contempla en esta partida todas aquellas tareas necesarias para una buena aplicación del producto,
siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Una vez seca la pintura, se consulta la instalación de cinta adhesiva antideslizante de 20 cm de ancho por el
ancho de la rampa y peldaños, instalados cada 60 cm a eje.
3.2.7 Piso Podotáctil
Al inicio y término de cada rampa y peldaños se consulta la provisión de piso podotáctil con palmetas de
“estoperoles” de acuerdo a norma de accesibilidad vigente. Se utilizarán preferentemente palmetas color
amarillo, u otra que contraste fuertemente con los colores del establecimiento. Se debe tener especial cuidado
en los niveles de piso, quedando perfectamente alineados.
Se instalarán a lo ancho de las rampas o peldaños a los que sirvan con un desarrollo de 40 cm. de acuerdo
a planos de arquitectura.
Como alternativa, se podrá utilizar botón podotáctil de acero inoxidable modelo “Brass” u “Oval Mat” de Hoba
Steel o equivalente técnico, instalado cada 7 cm. a eje, según recomendaciones del fabricante. En caso de
optar por esta opción, la zona del pavimento podotáctil se pintara con pintura epóxica de color diferente a la
utilizada en el ítem 3.5.6.
Esta partida contempla todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento.
3.2.8 Barandas Acero
Se consulta cerco metálico de desarrollo de acuerdo a planos de arquitectura, de 1 mt., de altura y perfilería
principal de 40x40x2mm, para pilares distanciados cada 2 mts, y piezas horizontales. Adicionalmente, se
consulta perfilería 20x20x2mm como relleno de baranda distanciado verticalmente cada 8 cms entre si.
Deberá llevar dos pasamanos a 70 cm y 90 cm respectivamente, en perfil circular de 1 ½” en 2 mm de
espesor. Ambos pasamanos deben sobresalir 20 cm de la baranda de acuerdo a norma vigente.
Toda la estructura se consulta con dos manos de anticorrosivo de diferente color, y al menos dos manos de
esmalte sintético color negro, hasta lograr un acabado homogéneo.
3.3 TECHUMBRE
3.3.1 Cambio Caballetes
Se consulta en esta partida todos Caballetes Zinc-Alum de 0,5 mm de espesor y en general todos los
elementos de esta naturaleza y sus correspondientes complementos que aseguren la estanqueidad e
impermeabilidad del sistema. El material debe considerarse pre pintado. El color será similar al a la pintura
de techumbre.
3.3.2 Cambio Limahoyas
Las canales en general serán ejecutadas con PL Zinc Alum e = 0,5mm pre pintado. El color será similar al a
la pintura de techumbre. Se consultan continuas, sin uniones. En caso de unión se consulta traslapo mínimo
30 cm. con doble remache y sello de silicona estructural en cada extremo de la unión. Pendientes adecuadas
para el fácil escurrimiento del agua lluvia. En todo caso deberán respetarse las indicaciones del fabricante
para su perfecta colocación y estancamiento. De acuerdo con plano de detalles respectivo.
3.3.3 Aleros de Fibrocemento con embarrotado 2x3"
Los aleros se conformarán con plancha de fibrocemento esp= 5 mm , y serán fijados a la estructura de
techumbre sobre piezas de madera de 2x3” ,según las instrucciones del fabricante.
Se le dará terminación de empaste y pintura color a definir por proyectista.
3.3.4 Tapacán
Los Tapacanes serán de pino Oregón de 1 ½” x10” cepillados las 4 caras, y fijados con tornillos
autoperforantes de 2 “.
3.3.5 Pintura para Techo
Para preparar la techumbre antes de pintar se deberá sellar filtraciones y fijaciones sueltas con sellador
tapagoteras del tipo 1300cc blackseal Sika, similar o de calidad superior. Luego de preparadas las superficies
de techo, se consulta aplicar pintura en toda la cubierta de todos los recintos y volúmenes. Se debe realizar
de acuerdo con recomendaciones del fabricante y la aplicación de 3 manos logrando un perfecto acabado,
el color será definido por el proyectista.
3.4 SISTEMA DE EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS
3.4.1 Canaletas
Las canales en general serán ejecutadas con PL Zinc Alum e = 0,5mm. Se consultan continuas, sin uniones.
En caso de unión se consulta traslapo mínimo 30 cm., con doble remache y sello de silicona estructural en
cada extremo de la unión. Pendientes adecuadas para el fácil escurrimiento del agua lluvia. En todo caso
deberán respetarse las indicaciones del fabricante para su perfecta colocación y estancamiento. De acuerdo
con plano de detalles respectivo. Las canaletas irán fijadas mediante pletina de 50x3 y tornillo roscalata cada
1 metro.
El material debe considerarse pre pintado. El color será definido por proyectante.
3.4.2 Bajadas de Aguas Lluvia
Se consultan bajadas de aguas lluvias en PVC Hidráulico clase 6 de ø110 mm. Quedarán a la vista según se
indique en planos de cubierta. Se afianzarán al muro mediante abrazaderas compuestas por pletinas
metálicas de 50x 3 mm fijadas con pernos, previamente pintados con dos manos de antióxido de diferente
color, los ganchos irán distanciados 1,00 mts., entre sí. La terminación final del color será definida por el
proyectante.
3.4.3 Pileta Sumidero con Rejilla + Tubo 110 mm
Según diseño plano de arquitectura, este será de brocal de hormigón de dosificación de 255 Kg cem / m³. La
pileta absorberá las aguas y estas drenarán por un tubo sanitario 110mm hacia un dren.
3.4.4 Pozo Absorción
Este dren o pozo de absorción, será confeccionado con bolones de tamaño 3” y dimensiones de
1,0x1,0x2,5mts, estas estarán ubicadas según plano de arquitectura.
 3.5 PATIO PREBÁSICA
3.5.1 Juegos Infantiles
Se consulta el suministro e instalación de 1 Modular de alto tráfico. Incluye un resbalín espiral, un rebalín
doble, un resbalín simple2 escaleras de acceso, 1 juego de gato, 2 columpios, una banqueta y 3 tarimas.
Dispuesto sobre fundaciones de hormigón 40x40x60 de alto, anclados a una pletina 8”x8”x6mm de espesor
y de acuerdo con recomendaciones del fabricante. Se instalará sobre pavimento de caucho indicado en
planimetría. Compuesto de una estructura principal de acero galvanizado de 140mm de diámetro y 2,5mm
de espesor. La tubería secundaria tiene un diámetro de 28mm y 2,0 mm de espesor.

Imagen referencial
3.5.2 Escaños
Se consulta el suministro e instalación de 4 escaños tipo GOTA, su anclaje y/o soporte será el especificado
por el proveedor.

Imagen referencial
4 ASEO Y ENTREGA
4.1 ASEO FINAL
4.1.1 Retiro de Escombros a Botadero Autorizado
Será de cargo del contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. De las obras. Todo material
sobrante como excedente de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de demoliciones, etc.
Se extraerá de la obra y se transportara a botadero autorizado.
4.1.2 Aseo Final de Obra y Entrega
Será obligación del contratista la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza.
Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias quedando al terreno y
la obra limpia y despejada.

Christian Moris Miranda

16.386.430-4
Arquitecto
Abril 2020