Teoria del riesgo

La teoría del riesgo es un postulado normativo en el que el legislador va a

determinar quién asume la pérdida del cuerpo cierto el cual está en poder del
deudor y el cual debe actuar de forma responsable y conservar el bien
el riesgo es asumido por el acreedor salvo que el deudor se constituya en mora
de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o
más personas por obligaciones distintas aquí asumirá el riesgo el deudor
la obligación del deudor se extingue cuando el cuerpo cierto perece
siempre que la cosa perece en poder del deudor se presume que ha sido por el
hecho o por culpa suya artículo 1730, al deudor le corresponde demostrar el la
eximente del caso fortuito o fuerza mayor o si no se presume culpable para que
exista teoría del riesgo se necesita en las siguientes requisitos:
 Que el objeto de la obligación sea determinado
 que el cuerpo es cierto está en poder del deudor 1605 obligación de dar
y conservar
 que perezca por fuerza mayor o caso fortuito
fuerza mayor o caso fortuito artículo 64: imprevisto a que no es posible resistir
como un naufragio entre otros es irresistible imprevisible o insuperable y por
esa situación configura una eximente de responsabilidad para el deudor
 imprevisible: en la normalidad de las circunstancias no pasaría
 irresistible: no se puede evitar
 insuperable: no se pueden evitar las consecuencias
depende de las circunstancias de modo tiempo y lugar de la persona ambos
eventos tienen la misma connotación sin embargo:
 fuerza mayor es un acontecimiento natural
 caso fortuito es una situación causada por el hombre
si se configura alguno de estos no existe ni culpa ni mora del deudor
El Código Civil nos habla de relaciones entre personas naturales, mientras que
el código de Comercio nos habla de relación entre comerciantes con ánimo de
lucro y en este código de Comercio el vendedor asume la pérdida y tendría que
devolver el dinero
la teoría del riesgo es en principio es un elemento de la naturaleza porque está
regulada por la ley, sin embargo las partes pueden pactar para compartir la
responsabilidad y por ende se convertirá en un elemento puramente accidental
la teoría del riesgo no se puede aplicar cuando el deudor está en mora ya que
el deudor está obligado a devolver lo pagado y pagar prejuicios artículo 1739
sii el cuerpo es cierto Pérez en poder del deudor pero De igual forma habría
perecido en poder del acreedor es decir que el bien se perdería si o si no se
responde por los pagos del bien sino solo por la indemnización
y si el cuerpo es cierto Pérez en poder del acreedor por caso fortuito se debe el
precio de la cosa y los perjuicios
la teoría del riesgo implica que no haya culpa o mora del deudor. es un
elemento de los contratos y para que se puedan ejecutar todo tipo de contratos
el ordenamiento jurídico se instala buena fe y que esté exento de culpa
buena fe es un postulado en donde se entiende que los contratantes actúan
conforme al derecho es decir de la forma honesta sin intención de perjudicar al
contratante OA terceras personas
actuación exenta de culpa es donde el deudor con respecto a la prestación
debe actuar de forma diligente y prudente empleando todos los esfuerzos
necesarios para cumplir con la obligación por la responsabilidad que esta
acarrea
teoría de la culpa
la buena fe es un principio es decir que es un postulado de carácter axiológico
y valorativo que permea el ordenamiento jurídico y no hay norma específica en
el ordenamiento jurídico que se ofrezca un principio sin embargo ellos están
inmersos en las normas, y también una presunción es decir que ambos en el
proceso es decir el demandante y el demandado tienen la obligación de probar
y la presunción es un medio de prueba en donde se invierte la carga de las
pruebas quien está amparado bajo una presunción no tiene que probar
una presunción es una suposición legislativa y se encuentra la legislación y ella
va a dar por verdadero una suposición que no sea aprobado
ejemplo: los hijos en el matrimonio se presumen del cónyuge de lo contrario el
cónyuge debe impugnar la paternidad
 la buena fe es aquel postulado en el que se va a entender que los
contratantes actúan conforme al derecho y sin la intención de perjudicar
al otro contratante ni a terceras personas
 la mala fe en el ordenamiento civil significa actuar con dolo el negocio
jurídico tiene como fin dañar a otro
 la actuación exenta de culpa implica que el deudor con respecto a la
prestación debida debe actuar de forma prudente es decir un deber de
responsabilidad
en los contratos de restitución de tierras se presume que los negocios fueron
en contra suya es decir de los desplazados y por ende también hay negocios
que se presumen de mala fe
en la teoría de la culpa se presume que la persona ha sido responsable y esta
teoría establece que cuando una persona es o no responsable en un contrato
para que el deudor sea responsable de haber actuado de forma dolosa o
culposa y se da un incumplimiento que puede ser total parcial o defectuoso o
tardío o moroso
  total: donde el deudor no cumple con nada del objeto de la prestación
 parcial o defectuoso: donde el deudor no ha cumplido en su totalidad
 tardío o moroso: donde el plazo no se cumple
el incumplimiento varía de gravedad
ejemplo un contrato para el 31 de octubre pero se llega al 2 de noviembre y no
se ha cumplido aquí hay un incumplimiento tardío pero también un
incumplimiento total
la culpa es el actual negligente es decir la calidad de responsabilidad o
irresponsabilidad queda por ser determinada por el juez y la teoría de la culpa
busca establecer unos parámetros para que el juez en un caso dado pueda
establecer en donde hay culpa
existen 3 tipos de culpa artículo 63
 culpa grave, negligencia grave o culpa lata: consiste en no manejar los
negocios ajenos con aquel cuidado que aún las personas negligentes o
de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios esta culpa al
materia civil equivale al dolo
 culpa leve, descuido leve o descuido ligero: es la falta de aquella
diligencia cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus
negocios propios
 culpa o descuido levísimo: es la falta de aquella esmerada diligencia que
un hombre juicioso emplea en la administración de sus negocios más
importantes esta es la culpa más exigente
la irresponsabilidad de la persona excede lo normal es como si lo hubiera
hecho con intención aquí habrá culpa grave
 culpa grave saque ya de una persona irresponsable y se asimila al dolo
 culpa leve es la procedente de aquel que se debe actuar como un buen
padre de familia o una persona normal de circunstancias
 culpa levísima es la correspondiente a un hombre juicioso en la
administración de sus negocios más importantes
dolo es la intención de ocasionar un daño
 culpa lata es donde los contratos solo son útiles al acreedor ejemplo una
donación, en donde se regala un vehículo sin frenos sin avisar
 culpa leve contratos con beneficio recíproco un ejemplo es la compra
venta en donde se vende un código rayado como si fuera viejo o en
donde se arrienda y hay un hueco en la pared
 culpa levísima es en donde los contratos en que el deudor es el único
beneficiario ejemplo el comodato donde se presta un apartamento y el
deudor responde por cualquier daño
el deudor no es responsable del caso fortuito a menos que haya mora o que el
caso fortuito haya sobrevenido por culpa suya
el agente oficioso responde por culpa leve por regla general pero el artículo
2306 se establece otros casos
no importa si el deudor reporta o no beneficio va a responder por culpa leve en
el mandato
deudor: si hay culpa solo se pueden imputar los perjuicios que se previene no
pudieron preverse al tiempo del contrato y si hay dolor responsable de todos
los perjuicios que fueron consecuencia inmediata o directa de no haberse
cumplido la obligación o de haberse demorado su cumplimiento
Teoría de la imprevisión
Artículo 868 código de Comercio
Tipos de contratos:
 unilateral donde se obligan a una sola parte
 bilateral donde ambas partes se van a obligar
 conmutativo donde el valor de la obligación para 1 es lo que va a reabrir
en compensación del otro
 oneroso x invierte con un fin lucrativo es decir que tiene un fin lucrativo
 gratuito donde la carga patrimonial para una de las partes pero sin fin
lucrativo
en los contratos son de rosos no siempre hay ganancia
ejecución instantánea: por su naturaleza se puede pactar el negocio y cumplirlo
en un mismo momento
tracto sucesivo: por su naturaleza requiere de un plazo para las obligaciones
ahí contraídas
contrato aleatorio: aquel que se somete al azar donde se sabe que se puede
ganar mucho o perder mucho
 apuestas
 venta de derechos herenciales: hasta antes de que se haga la
adjudicación de la sucesión se hace mediante escritura pública donde
cierta persona compra la posibilidad de ocupar el lugar de la otra en la
sucesión y adquiere la calidad de cesionario
artículo 868 del código de Comercio nos dice que cuando las circunstancias
extraordinarias imprevistas e imprevisibles posteriores a la celebración de un
contrato de ejecución sucesiva periódica o diferida alteren o agraven la
prestación del futuro cumplimiento a cargo de una de las partes en grado tal
que le resulte excesivamente oneroso podría presidir su revisión
el juez reajustará el contrato o declara la terminación
presupuestos para la teoría de la imprevisión
  Circunstancias extraordinarias, imprevistas o imprevisibles posteriores a
la celebración del contrato
 contrato de tracto sucesivo
 contrato bilateral
 contrato oneroso
 contrato conmutativo
 las circunstancias cambian el contrato
 la parte afectada demanda ante el juez una acción de revisión
 el juez va a tener dos opciones
 ninguno paga prejuicios
clasificación de las obligaciones
según el sujeto:
 de sujeto unitario: hay un solo deudor y un solo acreedor aquí los
extremos de la obligación se conforman por una sola persona y no hay
inconveniente jurídico
 de sujeto plural: hay varios deudores y acreedores y la pluralidad puede
ser de 3 tipos
pluralidad por activo donde veremos a varios acreedores y un solo deudor
pluralidad por pasivo dónde vamos a ver varios deudores y un solo acreedor
pluralidad mixta donde va a haber varios acreedores y varios deudores
 Conjuntas o mancomunadas: en general cuando se ha contraído con
muchas personas o para con muchas personas la obligación de una
cosa divisible cada 1 de los deudores en el primer caso es obligado
solamente a su parte o cuota en la deuda y cada 1 de los acreedores en
el segundo solo tiene derecho para demandar su parte a cuota o en el
crédito
 bien divisibles aquel que se puede fraccionar sin que se pierda su
naturaleza o suesencia ejemplo el dinero
a cada deudor está obligado a su cuota o parte y el acreedor solo podrá exigir
su parte
en civil se presume que las obligaciones de sujeto plural son mancomunadas y
las solidarias deben estar escritas en la ley o declararse expresamente
 por un bien divisible
 una pluralidad de sujetos
Litisconsorcio facultativo:
 se puede demandar a los 3 a dos OA 1
 se paga su parte de la deuda solamente si debe 3 pagó 3
 aquí 1 solo puede exigir su parte
si no se sabe cuánto es la parte de cada quien se divide la deuda entre el
número de parte y se presumen derechos de cuota y si la persona dice que no
debe eso lo debe demostrar
debe existir 1º de participación para que haya una obligación mancomunada y
hasta la presentación de la demanda corre el término de prescripción
si por ejemplo x tiene una deuda de 5 millones pero le paga 10 millones a no se
va a extinguir la obligación ya que x le debo una acción de repetición
debiéndole 7 millones y habría enriquecimiento sin justa causa dx y a debe
pedir la devolución
Obligaciones solidarias:
la solidaridad no se presume en civil ya que lo que debe crear la ley o por
desktop o estableciendo en convención un ejemplo la obligación de padres de
alimentos en favor de sus hijos
aquí se puede exigir el total de la obligación iba a existir pluralidad de sujetos
es decir un sujeto activo y un sujeto pasivo y cada 1 se va a comprometer a la
totalidad de la obligación
para demandar a todos no se necesita la autorización de la parte restante y se
debe pedir el total
cuando se interrumpe la prescripción de la acción con la demanda aún no se
interrumpe para todas las partes
es un litisconsorcio es casi necesario porque los efectos son para todas las
partes y la obligación puede ser divisible o indivisible y en materia mercantil se
presume la solidaridad cuando hay varios deudores y una pluralidad por pasivo
y mixta y así relevante si es divisible o indivisible
 si hay pluralidad de deudores y un objeto divisible esta va a ser una
obligación comercial y solidaria
 si hay pluralidad de deudores y un objeto indivisible eso también va a ser
una obligación comercial y solidaria
 si hay pluralidad de deudores y un objeto divisible esto va a ser una
obligación civil y mancomunada
 si hay pluralidad de deudores y un objeto indivisible esta va a ser una
obligación civil Y una obligación indivisible
Obligaciones solidaria: novación compensación y condonación
con respecto a las obligaciones solidarias la totalidad de los deudores obligan
con el total de la prestación y los acreedores van a exigir la totalidad de la
deuda y no importa el grado de participación de los deudores o de los
acreedores en la obligación todos van a responder por todo
si 1 de los deudores paga el total de la deuda la obligación se extingue para
todos
la demanda según el artículo 94 se interrumpen los términos de prescripción o
caducidad
cualquier acreedor puede mandar a cualquier deudor y si demanda a dos o
más se constituye un litisconsorcio cuasi necesario porque una vez instaurada
la litis se entiende que los efectos la sentencia van para todos
reglas del 1570:
 el deudor puede pagarle al acreedor que él escoja
 si el acreedor demandó el deudor solo puede pagarle a esa persona
extinción de obligaciones
el pago no es la única forma de extinguir una obligación ya que existen otras
maneras como la condonación la novación y la compensación
condonación: el perdón de la obligación por parte del acreedor esta es la
opción que tiene el acreedor de renunciar a sus derechos y también se conoce
como la remisión de la obligación aquí no se necesita autorización del otro
acreedor y el perdón de la deuda de parte de un acreedor a un deudor extingue
la obligación para todos siempre y cuando 1 de los acreedores no haya
demandado ya al deudor
compensación: aquella figura jurídica en donde surge un cruce de derechos
entre un acreedor y un deudor, esta ópera cuando dos personas son deudores
la una de la otra de obligaciones distintas el otro negocio jurídico puede ser
posterior o anterior a la duda a menos que se demande
Novación: aquella posibilidad de cambiar 1 vieja obligación por una nueva
obligación y con ella la obligación anterior se extingue a menos que se
demande antes, con la novación se libera a los otros a menos que ellos
acepten a ser parte de la nueva obligación constituida principal causa de
extinción de un vínculo
pago parcial, renuncia de la solidaridad y teoría del riesgo
pago parcial: si 1 de los deudores quiere realizar el pago de 2 de la obligación
solidaria constituida en 10 millones el acreedor no la debe aceptar pero sí
puede porque no hay ninguna norma que lo prohíba
renuncia de la solidaridad por el acreedor: el acreedor puede renunciar
expresa o tácita mente la solidaridad respecto de 1 o todos los deudores
solidarios
 manifestación tácita: existe una actitud asumida por una de las partes
que dan a entender al legislador que desea suscribir el acto o contrato
 manifestación expresa: existe un acuerdo de partes
esta manifestación puede ser escrita que se requiere mediante documento y
verbal en donde no es necesario ningún formalismo
se renuncia a la solidaridad de todos los deudores cuando el acreedor
consiente en la división de la deuda si se recibe un pago parcial sin dejar
ninguna salvedad se entiende que el acreedor está renunciando a la
solidaridad tácitamente
efectos:
 se entiende que se ha renunciado tácitamente de la obligación y con ese
pago el deudor se libera de la obligación solidaria
 existe un pago parcial de la obligación y el resto de deudores deben al
restante e igual se beneficia del pago parcial y el que pagó quedó libre
recibe el acreedor el pago parcial y reservándose los derechos de la solidaridad
teoría del riesgo artículo 1578:
si la cosa perece por culpa o durante la mora de 1 de los deudores solidarios
todos ellos quedan obligados solidariamente al precio salvo la acción de los
codeudores contra el culpable o moroso pero la acción de perjuicios a los que
diere lugar la culpa o la mora no podrá intentar la lacrador sino contra el deudor
culpable o moroso
 el cuerpo cierto perece
 culpa o mora de 1 de los deudores solidarios
 se transforma la obligación se tenía que dar un cuerpo cierto ahora se
tiene que dar el dinero
 los perjuicios serán contra el culpable o moroso
una vez que se ha pagado o extinguido la deuda queda subrogado en la acción
del acreedor con todos los privilegios y seguridad espero limitada respecto de
cada 1 de los codeudores a la parte o cuota que tenga este codeudor en la
deuda
subrogación: artículo 1666 es la transmisión de los derechos del acreedor a
1/3 que le paga
 un ejemplo sería dónde ABYC deben 3000002 millones y 5 millones
respectivamente aquí apaga los 10 millones al acreedor y él se convierte
en el nuevo acreedor y puede demandar AB por dos millones y hacer
por 5 millones que era su cuota parte
sii el nuevo acreedor demanda los otros deudores y alguno no tiene con qué
pagar, la insolvencia de éste afecta a los otros y la parte del insolvente se
reparte entre los que sí tienen
diferencias entre obligación solidaria, fianza, y división y exclusión
fianza: es una obligación accesoria en virtud de la cual 1 o más personas
responden de una obligación ajena aquí hay un compromiso para con el
acreedor que sea cumplir en todo o parte y si el deudor principal no la cumple
pueden hacer de un vínculo contractual una disposición legal u orden judicial y
el fiador es un garante y la garantía del fiador sería su patrimonio
aquí el fiador no puede obligarse a más de lo que debe el deudor principal pero
puede obligarse a menos
el acreedor puede demandar al fiador sin haber instaurado acción judicial en
contra de los deudores principales y en tal caso el fiador puede acudir al
beneficio de exclusión
beneficio de excusión: el fiador reconvenido goza de éste y en virtud del cual
podrá exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los bienes
del deudor principal y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para la
seguridad de la misma deuda
Beneficio de división: es válido que existan dos fiadores que garanticen una
obligación y si esto se da se va a entender dividida la deuda entre ellos por
partes iguales y no podrá la acreedor exigir a ninguno sino la cuota que le
quepa
los deudores de la obligación no pueden alegar beneficios de excusión ni
división porque éstos son propios de la fianza
cuando muere algún deudor sus herederos reciben la obligación por
transmisión y cada 1 de los deudores solidarios estaría obligados al total de la
deuda pero solamente será responsable por aquella cuota de la deuda que le
corresponda a su porción hereditaria en razón al artículo 1580
Por el vínculo jurídico
existen obligaciones civiles y naturales
 obligación civil es una obligación jurídica propiamente dicha que se
puede pedir cumplimiento porque hay un respaldo estatal, los elementos
de esta obligación son el shuld que es la interiorización de que 1 es
deudor y el haftung que es la obligación que se va a respaldar con el
patrimonio
 una obligación natural es una obligación moral o incompleta aquí no se
puede exigir el cumplimiento porque no hay respaldo estatal pero
cumplida se autoriza al deudor a retener el pago, sus elementos sería el
Shuld
la doctrina distingue dos tipos
 originaria que es aquella obligación natural que desde el momento en
que se constituye surge como una obligación natural o sea se constituye
 derivada es decir que nació siendo una obligación civil pero por alguna
situación se convirtió en una obligación natural
el pago es válido cuando es voluntario y que se tenga libre administración de
los bienes es decir una persona con capacidad dispositiva y mayor de 18 años
 un ejemplo sería las obligaciones contraídas por un menor de edad será
una obligación natural originaria
tipos de incapacidad
 absoluta qie es la de los impúberes donde sus actos no producen ni
obligaciones naturales ni admiten caución y no producen ningún tipo de
obligación
 relativa que es la de los púberes y aquí sus actos pueden tener valor en
ciertas circunstancias y van a producir obligaciones naturales
de cero a 12 años se va a considerar un niño niña y estos van a ser incapaces
absolutos pero desde los 12 hasta los 18 años se va a considerar como
adolescente iban a ser incapaces relativos
 un ejemplo sería una niña de 11 que firma una letra de cambio y paga
los 10 millones aquí existe un enriquecimiento sin justa causa y hay
lugar a la devolución del dinero
 otro ejemplo sería una niña de 15 que firmó una letra de cambio y paga
los 10 millones aquí el pago no es válido porque debe ser voluntario y
debe haber una libre administración de bienes y la menor siendo menor
de edad no tiene esto
 niña de 15 años firma cuando cumple 18 paga aquí el pago es válido
pero es obligación que nació siendo natural no se puede convertir en
civil porque esto nunca puede pasar
Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripción
 nace civil pero por haber prescrito se convierte en natural una
prescripción es un modo de adquisición o de extinción de derechos y
cuando se alega prescripción una parte está adquiriendo y la otra está
perdiendo
 hay prescripción adquisitiva que es una acción y aquí se va a adquirir
derechos
 y en la prescripción extintiva que es una excepción se van a perder
derechos
la prescripción está establecida en la ley es facultativa su ejercicio y hay otras
dos categorías de prescripción
 prescripción ordinaria
 prescripción extraordinaria
Un ejemplo sería que buen es poseedor por 30 años y si no se alega una
declaración de pertenencia no puede ser el dueño y Ana seguirá siendo la
dueña
otro ejemplo sería que a le presta b 20 millones con una letra de cambio pero
se olvidó de dónde la guardo e incluso pasado los años y ya prescrita la letra
se puede demandar y la obligación pasa de ser civil a natural y queda su
arbitrio pagar o no y si no la alega el demandado él renuncia a la opción y sigue
siendo civil y el juez puede ordenar el pago de los 20 millones
la prescripción ataca al derecho siempre que se alegue no ataca una acción sin
ataca a esto se convierte en una obligación civil a una obligación natural
la acción procesal es un medio que permite acudir al estado para que se
resuelva un caso
la caducidad es un fenómeno jurídico en el que la ley establece un término para
instaurar una acción procesal y vencido el término se pierde a la opción de
acudir al estado aquí el derecho caducado se extingue al igual que la
obligación
 un ejemplo sería la lesión enorme donde a compró una casa de 180
millones en 90 millones y pasan 5 años sin alegar la lesión enorme esa
acción caduca y también la obligación
los que proceden de actos a que faltan las habilidades que la ley exige para
que se produzcan efectos civiles como la de pagar un legado impuesto por
testamento que no sea otorgado en la forma debida
 un ejemplo es que a él le quiere dejar aparte debe y sé que son sus hijos
AE un anillo de oro es un testamento pero sin cumplir los requisitos de la
ley aquí existe entonces nulidad absoluta y la obligación se convierte en
natural y los hijos van a decidir si pagar o no es decir entregar el anillo
obligación natural originaria
crítica: artículo 1740 Código Civil artículo 1741 Código Civil y artículo 898 del
código de Comercio
las que no han sido reconocidas en juicio por falta de prueba es decir una
obligación natural derivada
 un ejemplo sería donde el acreedor lleva la letra de cambio a su casa y
su perro se la come si se daña la letra de cambio no se extingue la
obligación ya que esta no es la única forma de probar y el acreedor va a
interponer una demanda y él tiene la necesidad de probar pero pueden
haber otro tipo de pruebas y si no hay otro tipo de pruebas se puede
absolver al deudor y la obligación no se extingue pero se convierte en
natural y aquí el deudor podría pagarle aún cuando el juez lo haya
absuelto y la sentencia judicial que rechaza la acción intentada contra el
naturalmente obligado no extingue la obligación natural artículo 1528
efectos de las obligaciones naturales:
1. no son exigibles coactivamente por mecanismos judiciales y solo es
cumplida por voluntad del deudor
2. si es pagada el pago es voluntario y debe hacer una persona capaz y no
hay acción para repetir lo pagado
3. novación: las obligaciones naturales pueden no verse por obligaciones
civiles artículo 1689 del Código Civil
4. no opera compensación en pleno derecho
Artículo 1529 nos dice que la fianza, prenda, hipoteca y cláusula penal son
garantías
existen dos formas de compensar:
 convencional que se da por común acuerdo de los interesados
 legal está establecido en la ley en el artículo 1715
las compensaciones convencionales sí se pueden exigir mientras que las
legales no
artículo 1529
hipoteca: es una figura jurídica que recae sobre los bienes inmuebles
 contrato solemne que es un acuerdo de voluntades que genera
obligaciones
 garantía que garantiza el pago de una deuda y respalde una obligación
 el derecho real que va a recaer sobre el bien sin respecto a determinada
persona
 el derecho accesorio que respalda otra obligación es como el mutuo
 el gravamen
solemne quiere decir que se requieren algunos requisitos legales como:
 escritura pública otorgada ante la notaria
 esta escritura debe ser inscrita dentro de 90 días hábiles después de ser
otorgada en la oficina de registros públicos
la compraventa se perfecciona con la escritura pública y los pasos anteriores
igualmente se perfecciona así la hipoteca
aquí se van a celebrar 3 negocios jurídicos que serían la compraventa el mutuo
y la hipoteca
y en una escritura pública se pueden realizar varios negocios jurídicos por
ejemplo la compraventa e hipoteca
el dueño del bien es el comprador porque la hipoteca no es un título traslaticio
de dominio
donación de un bien hipotecado:
 la hipoteca no saca el bien del comercio
 se puede donar y el nuevo creador recibe el bien y la hipoteca
 no se debe pedir autorización al Banco
 la hipoteca aparece en el certificado de tradición así que el nuevo
acreedor no puede alegar que no conocía de este
 se pueden realizar otros negocios como la compraventa aún existiendo
hipoteca
si la persona incumple con el mutuo el Banco tendría que demandar al
propietario del bien en un proceso Ejecutivo solicitando el embargo y secuestro
del bien y así cualquier persona podrá pedir postura sobre el bien y el juez
remata el bien y se lo adjudica y con el pago se lo da al Banco en la mía de la
deuda y se quedó un restante se lo da a quién perdió el bien
si se da donación y la nueva propietaria incumple el Banco tendría que iniciar el
proceso contra ella
Mútuo: es un préstamo de bienes fungibles y de consumo
 un ejemplo es si Juan es propietario hay dos negocios jurídicos el mutuo
y la hipoteca y si el mutuo prescribe la obligación se convierte en una
obligación natural y la hipoteca es una garantía accesoria y si el mutuo
se convierte en una obligación natural la hipoteca igual es decir que lo
accesorio sigue la misma suerte de la principal
 es posible que 1/3 persona garantice con un inmueble una deuda ajena
es decir una fianza en hipoteca y es posible porque son negocios
jurídicos diferentes y el tercer deudor sería deudor hipotecario y el
Banco del acreedor hipotecario
 si la obligación principal prescribe en este caso la hipoteca sigue artículo
1529 porque es 1/3 aplicación pero es diferente cuando es el mismo
deudor quien realiza los dos negocios jurídicos la fianza y la hipoteca es
constituida por terceros y valen cuando se responde por 1
cláusula penal: estimación anticipada de perjuicios artículo 1592 es una
obligación accesoria porque es garantía de la principal
sin cláusula penal:
 promesa de venta un valor de venta a 300 millones
 se acuerdan dos formas de pago que hoy se paga 150 millones y el 6 de
septiembre los otros 150 millones
 va a haber la firma del vendedor y la firma del comprador
si el comprador incumple el pago el vendedor debe demandar y las
pretensiones serían
 que cumpla el contrato y pague el valor de 150 millones restantes
 que pague perjuicios por incumplimiento y el valor se va a determinar
mediante un juramento estimatorio
es un elemento accidental del contrato ya que éste es un pacto que establecen
las partes y la posibilidad que tienen las partes de establecer anticipadamente
en claúsulas el valor de los perjuicios que se pueden derivar por el
incumplimiento eventual de las obligaciones por alguna de las partes
con la cláusula penal ya no se requiere del juramento estimatorio porque ya se
terminó el valor previamente
con cláusula penal:
 hay una promesa de venta por el valor de 300 millones
  la forma de pago sería que hoy se pagan 150 millones y el 6 de
septiembre los otros 150 millones
 habrá firma del vendedor y firma d la compradora
 aquí se estipulará una cláusula penal de incumplir el pago de 30
millones
si el comprador incumple el pago se demanda y las pretensiones serían
 que se cumpla con el contrato y se pague los 150 millones restantes
 que haya un pago de perjuicios por incumplimiento y el de este pago de
perjuicios se va a determinar a través de la cláusula penal
Artículo 1599 nos dice qie hay dos tipos de prestaciones
 prestación positiva de dar hacer o no hacer aquí dar es transmitir
derechos reales
 prestación negativa de no hacer es decir de abstenerse
cuando se incumple la obligación de hacer se incurre en mora
cuando se incumple la obligación de no hacer se hace aquello que no se debía
hacer
el artículo 1599 nos habla de que no importa que los perjuicios se demuestren
inferiores a lo pactado se debe pagar la cláusula penal estipulada
el artículo 1600 nos dice que:
 no se puede cobrar cláusula penal y la indemnización por perjuicios
porque se estaría cobrando dos veces por lo mismo
 a no ser que se haya expresado esa estipulación en el contrato
 el acreedor tiene a su arbitrio el pedir cláusula penal o perjuicios
artículo 1601 nos dice que
 en la cláusula penal se puede pactar hasta el monto del doble de la
obligación principal
 un ejemplo sería que hay una cláusula penal de un millón y esta no
puede ser porque se excede al máximo ya que el monto principal son
300 millones es decir el monto máximo que se podría cobrar en una
cláusula penal serían 600 millones pero esto cambia en materia
comercial
si la obligación principal se convierte en natural la cláusula penal corre la
misma suerte por ser accesoria
si es 1/3 quien establece la obligación accesoria es decir la cláusula penal está
continúa vigente según el artículo 1529
Documento: debe contener una fecha un contenido y un autor ya que esta es
la regla general
la prenda civil no es un título traslaticio de dominio
prenda tiene similares connotaciones con la hipoteca y los bienes muebles
 contrato no se requiere escritura
 tiene una garantía ya que garantiza el pago de una obligación
 es un derecho real ya que depende de cómo se constituye no en todo
caso
 accesorio
 gravamen
prenda con tenencia es donde el acreedor retiene el bien de garantía
prenda sin tenencia es donde el deudor continúa con la tenencia de su bien
cuando es prenda con tenencia el acreedor no puede usar y gozar del bien
pues la prenda no es un título traslativo de dominio y el poseedor sigue siendo
el deudor pues es el que ostenta el animus y el acreedor está reconociendo
propiedad ajena aquí el acreedor tiene la obligación de conservar el bien en
garantía
si el poseedor incumple la obligación como la prenda no es un título traslaticio
de dominio el acreedor deberá instaurar una demanda ejecutiva
es un derecho real cuando es una prenda con tenencia
la preparación es dar en prenda un bien sin tenencia
en las prenderías se lleva a cabo un proceso de compraventa con retroventa no
una prenda y aquí el dueño del aprendería se compromete a solo venderle al
deudor el bien en garantía durante cierto tiempo y si se pasa el término caduca
el pacto de retroventa y se puede vender a quien quiera
la ley de garantía mobiliaria decreto 1676 de 2013 nos dice que ya no se llama
prenda sino garantía mobiliaria y está regulada por la ley y ya no por el Código
Civil
para que una garantía mobiliaria frente a terceros se debe hacer un registro y si
va a ser oponible frente a terceros se requiere una solemnidad
 que se estipule
 que el acreedor tenga la tenencia del bien
 cuando se incumpla el acreedor debe demandar
 la providencia del juez adjudica la propiedad del bien en garantía
1/3 persona puede garantizar una garantía mobiliaria