Entre, LUIS CASANOVA MARRERO venezolano, titular de la cedula de Identidad

Nro. V-13.885.176, mayor de edad, de este domicilio, quien en lo adelante se denomina:

“EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra MARIA DE LOS ANGELES

CORVO, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, y titular de la cedula de identidad

N° V-18.162.692, quien a los mismos efectos se denomina “EL ARRENDATARIO” se

ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento,

el cual se regirá por las siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA: EL

ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble

constituido por una (1) LOCAL ubicada en la Calle Sur 4, Esquina la Bolsa a Padre Sierra,

Edificio Plaza Capitolio, local PB11, Zona Postal 1012. Del Municipio Libertador Caracas,

Del Distrito Capital. Que le pertenece al ARRENDADOR.---------------------------------------

CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el local dado

en arrendamiento para desarrollar en ellas las actividades comerciales, siendo por su propia

cuenta y responsabilidad la obtención de cualquier clase de autorización y permiso que

requiera de las autoridades, siendo entendido que EL ARRENDATARIO podrá cambiar el

destino del objeto del local dado en arriendo, subarrendado parcialmente, por medio de

autorización dada por EL ARRENDADOR.---------------------------------------------------------

CLAUSULA TERCERA: de manera expresa se establece y así lo acepta EL

ARRENDATARIO, que el lapso de duración del presente contrato de arrendamiento es de

Seis (6) meses no prorrogables contados a partir del 24 de Octubre del 2.022,

previa Notificación por escrito y de mutuo consentimiento. --------------------------------------

CLAUSULA CUARTA: El canon de Arrendamiento es por la cantidad equivalente a

cuarenta (40) dólares americanos mensuales, los cuales serán cancelados a tasa de cambio

correspondiente según Banco Central de Venezuela al momento de realizar el pago, que EL

ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR los primeros cincos (5) días de

cada mes. -------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA QUINTA: Al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO se obliga

a entregar el local debidamente desocupado y en las mismas condiciones y en buen estado

de mantenimiento en que lo recibe, teniendo en cuenta que al momento en que EL

ARRENDADOR decida vender, gravar o enajenar dicho inmueble , EL

ARRENDATARIO tiene la primera opción para la compra del mismo. ------------------------

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a permitir la entrada de EL

ARRENDADOR o personas designadas por este a los efectos de verificar ocularmente las

condiciones físicas, estado, aseo y buen funcionamiento de todas las dependencias e

instalaciones del inmueble arrendado. ----------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEPTIMA: Este contrato se entiende celebrado INTUITE PERSONAE, en

consecuencia EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar, ni subarrendar total ni

parcialmente el inmueble arrendado. -----------------------------------------------------------------

CLAUSULA OCTAVA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO gastos de servicios

públicos y privados tales como, condominio, electricidad agua, pintura, aseo urbano,

teléfono y deberá entregar recibos de cancelación de los mismos al vencimiento de

ARRENDAMIENTO. ----------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a hacer uso del inmueble

arrendado sometiendo su conducta a las normas sociales que acrediten como tal. -------------

CLAUSULA DECIMA: En caso de fuga u ocultamiento de EL ARRENDATARIO, EL

ARRENDADOR, podrá disponer del inmueble después de pasado QUINCE (15) días de

probarse su ausencia y bastará una certificación Judicial, pudiendo disponer a partir de este

momento del inmueble arrendado sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a reclamo

alguno.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA UNDECIMA: Se elige como domicilio natural, la ciudad de Caracas, a la

jurisdicción de cuyos tribunales declaran las partes someterse. -----------------------------------

Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto, es justicia en la ciudad de

Caracas a la fecha de su presentación.-----------------------------------------------------------------

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LUIS CASANOVA MARRERO. MARIA DE LOS ANGELES CORVO
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”