Entre, YUSMELIS JOSEFINA PERAZA venezolana, titular de la cedula de Identidad

Nro. V-13.166.241, mayor de edad, de este domicilio, quien en lo adelante se denomina:

“EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la firma comercial “IMPORTADORA

Y EXPORTADORA QUINCASTRI 2015, C.A. Respectivamente inscrita en el Registro

de Información Fiscal (RIF.) Del Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera

y Tributaria (SENIAT) con el Número J-40443752-5, Sociedad Mercantil inscrita por

ante el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de

Miranda quedando inserta bajo el Numero 17 Tomo: 122-A de fecha 07 de Julio del 2.014

y con número de expediente N° 220-32364. Representada en este acto por el Representante

Legal EDGAR JERRY QUINTERO, civilmente hábil, mayor de edad, venezolano, de

este domicilio, y titular de la cedula de identidad N° V-12.398.890 respectivamente inscrito

en el Registro de Información Fiscal (RIF.) del Servicio Nacional Integrado de

Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) con el Número V-12398890-6, quien a

los mismos efectos se denomina “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar

como en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las

siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble constituido por una (1) OFICINA

ubicada en la Avenida José Gregorio Hernandez, casa nro 3, sector Cotiza, Zona Postal

1010. Del Municipio Libertador Caracas, Del Distrito Capital. Que le pertenece al

ARRENDADOR.----------------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la oficina

dada en arrendamiento para desarrollar en ellas las actividades comerciales, siendo por su

propia cuenta y responsabilidad la obtención de cualquier clase de autorización y permiso

que requiera de las autoridades, siendo entendido que EL ARRENDATARIO podrá

cambiar el destino del objeto del local dado en arriendo, subarrendado parcialmente, por

medio de autorización dada por EL ARRENDADOR.---------------------------------------------

CLAUSULA TERCERA: de manera expresa se establece y así lo acepta EL

ARRENDATARIO, que el lapso de duración del presente contrato de arrendamiento es de

Doce (12) meses prorrogables contados a partir del 02 de Febrero del 2.018, previa

Notificación por escrito y de mutuo consentimiento. -----------------------------------------------

CLAUSULA CUARTA: El canon de Arrendamiento es por la cantidad de Doscientos

Cincuenta Mil Bolívares (250.000,00 Bs.) mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga

a pagar a EL ARRENDADOR los primeros cincos (5) días de cada mes.

CLAUSULA QUINTA: Al finalizar el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a

entregar el local debidamente desocupado y en las mismas condiciones y en buen estado de

mantenimiento en que lo recibe, teniendo en cuenta que al momento en que EL

ARRENDATARIO decida vender, gravar o enajenar dicho inmueble , EL

ARRENDATARRIO tiene la primera opción para la compra del mismo. ----------------------

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a permitir la entrada a EL

ARRENDADOR o personas designadas por este a los efectos de verificar ocularmente las

condiciones físicas, estado, aseo y buen funcionamiento de todas las dependencias e

instalaciones del inmueble arrendado. ----------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEPTIMA: Este contrato se entiende celebrado INTUITE PERSONAE, en

consecuencia EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar, ni subarrendar total ni

parcialmente el inmueble arrendado. -----------------------------------------------------------------

CLAUSULA OCTAVA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO gastos de servicios

públicos y privados tales como, condominio, electricidad agua, pintura, aseo urbano,

teléfono y deberá entregar recibos de cancelación de los mismos al vencimiento de

ARRENDAMIENTO. ----------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a hacer uso del inmueble

arrendado sometiendo su conducta a las normas sociales que acrediten como tal. -------------

CLAUSULA DECIMA: En caso de fuga u ocultamiento de EL ARRENDATARIO, EL

ARRENDADOR, podrá disponer del inmueble después de pasado QUINCE (15) días de

probarse su ausencia y bastara una certificación Judicial, pudiendo disponer a partir de este

momento del inmueble arrendado sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a reclamo

alguno.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA UNDECIMA: Se elige como domicilio natural, la ciudad de Caracas, a la

jurisdicción de cuyos tribunales declaran las partes someterse. -----------------------------------

Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto, es justicia en la ciudad de

Caracas a la fecha de su presentación.-----------------------------------------------------------------

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Edgar Jerry Quintero. Yusmelis J. Peraza.
“EL ARRENDATARIO” “EL ARRENDADOR”