CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DE CONTRATO: Chía Cundinamarca Vereda cerca

de piedra sector la frontera, 21 de noviembre de 2022

ARRENDADOR: ADRIANA ARAQUE BARRAGAN

C.C 35´477.695 (CHÍA)

ARRENDATARIOS: HEIDER MATEO SANCHEZ

GUITIERREZ

C.C 1.000.021.046 (SANTA MARTA)

CLAUSULAS. PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: mediante el

presente contrato el arrendador concede a los arrendatarios, el
goce del inmueble que adelante se especifica por su dirección y
linderos. SEGUNDA. DIRECCION DEL INMUEBLE Y LINDEROS: un
apartamento segundo piso en la vereda cerca de piedra – la
frontera municipio de Chía, consta de sala comedor, una (1) alcoba
con stand de ropa, un (1) baño con lavamanos, ducha eléctrica,
jabonera, Bala de luz, una (1) cocina con mesón y lavaplatos, mesa
de trabajo más encimera MABE calibrada para gas natural (estufa 4
puestos) nueva, más una llave alterna para uso extra, patio de ropa
con un lavadero. Todos los elementos que lo componen y la hacen
habitable en perfecto estado y condición. Linderos: norte un lote en
el cual lo ocupa una antena. Sur con predios de la Sra. Carmen Tulia
Barragán. Oriente: con predios del mismo arrendador y camino
servidumbre. Occidente: con predios del mismo arrendador.
TERCERA. Destinación: los arrendatarios se comprometen a
destinar única y exclusivamente el inmueble dado en arriendo para
su vivienda particular para el para un total de una persona, y no
darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la
autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta
cláusula dará derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o
subarriendo abusivo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios
reales. Sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los
cuales renuncian los arrendatarios; PARAGRAFO PRIMERO: los
arrendatarios deben abstenerse de, 1- introducir en el inmueble
cualquier sustancia o elemento que pueda causar daño o que
atente contra la seguridad o salubridad de las personas. O
integridad del inmueble arrendado, tales como, explosivos,
venenos, armas, munición, ocultamiento de personas, dinero de
terroristas, etc. 2- queda prohibido al arrendatario la destinación
del inmueble para los fines contemplados en el artículo 3 del
decreto 180 de 1988 y el art 34 de la ley 30/86. En el evento en el
que el arrendatario destine el inmueble a una actividad delictuosa,
el contrato de arrendamiento queda ipso facto y sin necesidad de
declaración judicial. Por consiguiente el arrendatario autoriza desde
ahora al arrendador para que retome unilateralmente la tenencia
del inmueble arrendado. A partir de la fecha en que se descubra la
comisión del derecho punible, CUARTA. CANON DE
ARRENDAMIENTO: el canon de arrendamiento será la suma de
SEISCIENTOS MIL m/c (600.000) mensuales pagaderos dentro de los
cinco (5) días de fecha del contrato de (21 al 26) de cada mes por
anticipado en la casa del mismo PARRAGRAFO PRIMERO,
DEPOSITO: acuerdan entre las partes que firman este contrato, que
el arrendatario deja un depósito de cien mil pesos (150.000) para
efectos de daños al inmueble, recibos sin cancelar o arriendo
pendiente si no hay ningún gasto el arrendador es garante de
devolver el dinero. QUINTA. INCREMENTOS DEL CANON: los
incrementos se efectuaran cada doce meses (año) en forma
automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las
partes de conformidad con lo señalado en la ley 820 de 2003.
SEXTA. VIGENCIA DEL CONTRATO: será de seis (6) meses que
comenzará a contarse a partir del 21 de noviembre del 2022,
venciendo este término el contrato se prorrogará cada tres meses.
De tal manera que si va a entregar o desocupar avisar un mes con
anticipación, o si se le va a pedir también será con un mes de
anticipación. A la fecha del vencimiento. PARAGRAFO SEGUNDO: al
suscribir el presente contrato el arrendatario faculta expresamente
al arrendador para que, en caso de abandono del inmueble por su
parte, este ultime retome y pueda entrar en él. SEPTIMA.
SERVICIOS: serán a cargo del arrendatario tales como: agua, luz, tv
y gas natural (los cuales son compartidos y se destinara lo
correspondiente por porcentaje) si desean colocar algún otro
servicio. Queda prohibido utilizar los recibos de los servicios como
soportes para cualquier tipo de crédito. El presente documento
junto con los recibos de servicios que dejen de pagar, constituyen
título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario. OCTAVA.
PENA POR INCUMPLIMIENTO: el incumplimiento por parte del
arrendatario de cualquiera de los anteriores puntos causará una
pena de dos salarios mínimos vigentes, MEJORAS: el arrendatario
tendrá a su cargo las mejoras locativas y no podrá realizar otros sin
el consentimiento escrito del arrendador.

ARRENDADOR: ADRIANA ARAQUE BARRAGAN

C.C 35´477.695 (CHÍA)

ARRENDATARIOS: HEIDER MATEO SANCHEZ

GUITIERREZ

C.C 1.000.021.046 (SANTA MARTA)