Universidad Cristiana Evangélica Nuevo Milenio

Docente: Abg. Belky Y. Chávez

Derecho Civil ll

Estudiante: Alba Daniela Rivera Rodriguez

Número de cuenta: 221630011

Tema: contrato de un modo de adquirir

Sección: 1-P

TOCOA

Lugar y Fecha: Comayagua, Comayagua

18 de febrero del año 2022

 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una de

COMPRAVENTA que celebran de una parte la señora Elba Suyapa Rodriguez
Zavala, soltera, auxiliar de Enfermería, con su número de Identidad: 1202-1971-
00039, con domicilio en el barrio la Merced, Villa San Antonio, Comayagua; una
cuadra al suroeste de la gasolinera Uno; Mayor de edad, hondureña, debidamente
representada por la señorita Alba Daniela Rivera Rodriguez con número de
Identidad: 0319-2004-00018 y el señor Cesar Adrián Rivera Barahona, casado,
Licenciado en educación Básica, con su número de identidad 0319-1971-00176,
con domicilio en el barrio Esquipulas, Villa San Antonio, Comayagua; mayor de
edad, hondureño, cuyos poderes se encentran debidamente inscriptos; manifiesta
por este acto han convenido en celebrar un documento privado de compraventa
bajo las condiciones siguientes;

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE

Manifiesta la señora Elba Suyapa Rodriguez Zavala que es la dueña y está en

posesión legitima de un lote de terreno identificado como Lote numero 1 predio
numero 33 mapa número HH-32, con un área de 43.20 HECTARIAS, ubicado en
Aguanqueterique, departamento de la Paz, con colindancias siguientes: AL
NORTE: Colinda con Evangelista Rodriguez predio 44; AL SUR: Colinda con
Julián Rodriguez Torres predio 06, Quebrada de por medio con Pedro Morales
Mejía predio 04; AL ESTE: Colinda con Pablo Rodriguez Almendares predio 34; Y
AL OESTE: Colindando con Quebrada de por medio con terreno libre predio 20,
Lucia Euceda predio 03, dicha propiedad está inscripta bajo el número 25 del tomo
13 del Instituto de la Propiedad de La Paz, departamento de la Paz.-

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenada perpetua

a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera.

EL PRECIO DE INMUEBLE de común acuerdo se ha acordado en la cantidad de

seiscientos mil Lempiras Exactos (Lps. 600,000.00); Entregando en este acto la
cantidad de DOCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS (Lps. 250,000.00), en
concepto de prima, los que recibe a su entera satisfacción de manos del
comprador; el saldo de TRECIENTOS CINCUENTA MIL (Lps. 350,000.00) le
serán pagados en dos (2) cuotas; una de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL
LEMPIRAS (Lps. 175,000.00), que será pagada a finales del mes de marzo del
año 2022; Y la segunda cuota de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL LEMPIRAS
(Lps. 175,000.00), que serán pagadas a finales del mes de septiembre del año
2022.

TERCERO: ENTREGA DEL MUEBLE Y GASTOS

La propiedad será entregada libre de gravamen y con impuestos de bienes
inmuebles debidamente pagados, así como también los servicios públicos. Los
gastos de la escrituración correrán por cuenta del vendedor; y finalmente Las
Escrituras se la entregara la señora Elba Suyapa Rodriguez Zavala al señor
Cesar Adrián Rivera Barahona, una vez se le pague la totalidad pactada. -

Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus” y
comprende el terreno con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por
derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a
cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran detectarse
respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y reciproca
donación de cualquier diferencia, de conformidad.

Las partes declaran conocer el inmueble; no cuenta con instalaciones eléctricas ni

sanitarias, quedando por cuenta de EL COMPRADOR realizar las referidas
instalaciones si lo considere conveniente.

Suscripto en Comayagua, Honduras a los diez y ocho días del mes de febrero del
año 2022.

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Cesar Adrián Rivera Barahona Elba Suyapa Rodriguez
Zavala
EL COMPRADOR LA VENDEDORA