UNIVERSIDAD PRIVADA

DOMINGO SAVIO

ACTIVIDAD 1

CONTRATO DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Materia: Práctica Forense Civil

Docente: Abg. Freddy David Padilla Delgado
Estudiantes: Verónica Claudia Jiménez
Melissa Suárez Román
Sol Nayeli Valdez Banegas
Jazmín Mercado Antelo
Jhovana Canaviri Guarachi
Fernando Franco Egüez Jiménez

Santa Cruz, 05 de junio del 2023

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En los registros de Escrituras Publicas que corren a su cargo, sírvase insertar una
compraventa de un inmueble en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, al tenor de las
cláusulas siguientes:
PRIMERA.- DE LAS PARTES.- Intervienen en la suscripción del presente documento
las siguientes partes contractuales:
a).- FREDDY DAVID PADILLA DELGADO con C.I. N° 123456 S.C, mayor de edad y
hábil por derecho, a quien en adelante y a los efectos del presente contrato se los
denominará como EL VENDEDOR.
b).- JOSÉ LUIS VILLARROEL OLIVA con Cedula de Identidad Nº 789101 SC., mayor
de edad y hábil por derecho, que en adelante y a los efectos del presente contrato se
los denominará como EL COMPRADOR.
SEGUNDA.- DERECHO DE PROPIEDAD.- EL VENDEDOR declara que es legítimo
propietario de un inmueble de acuerdo al siguiente detalle.-
a).- El bien inmueble se encuentra ubicado en la zona central de la ciudad de Santa
Cruz de la Sierra, calle Warnes N.º 432, entre las calles Tarija y Potosí, debidamente
inscrito y registrado en las oficinas de Derechos Reales, con Matricula computarizada
N.º 12345678910 con una superficie de 400 m2.
TERCERA.- TRANSFERENCIA.- Dirá usted que al presente EL VENDEDOR por así
convenir a mi interés y en pleno uso de mis facultades mentales, sin que medie presión
o vicio de consentimiento o lesión transfiero el inmueble descrito en la cláusula
segunda, en calidad de venta real y enajenación perpetua, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, construcciones, los accesorios adheridos al inmueble
incluyendo en ello los servicios de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado
sanitario, más los derechos de asociación o afiliación a la entidades que prestan y
suministran dichos servicios y en suma de todo cuanto forma parte o se halla adherido
natural o artificialmente a los mismos sin reserva ni exclusión de ninguna naturaleza, a
favor de: JOSÉ LUIS VILLARROEL OLIVA quien como efecto de este acto jurídico,
pasa a constituirse en el nuevo propietario del bien inmueble que adquiere como efecto
de este contrato.
CUARTA. - PRECIO. - EL precio de la transferencia libremente convenida entre las
partes es de CIEN MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS ($us 100.000) monto de
dinero que por una parte será cancelado por EL COMPRADOR a favor de EL
VENDEDOR dinero que a la fecha EL VENDEDOR, declara tenerlo recibido en su
totalidad y a su entera satisfacción al firmar este contrato, sin lugar a reclamos
posteriores por este concepto.
QUINTA. - LIMITES DIMENSIONES Y SUPERFICIE TRANSFERIDA. - Los límites,
dimensiones y extensión superficial del inmueble transferido, son los siguientes:
En la parte norte tiene 100 mts2, en la parte sur tiene 100 mts2., en la parte oeste tiene
100 mts2. y en la parte este tienen 100 mts.2. TOTAL SUPERFICIAL:
CUATROCIENTOS 00/100 METROS CUADRADOS (400 M2.)
SEXTA. - EVICCION Y SANEAMIENTO. - Que EL VENDEDOR declara que sobre el
bien inmueble que se transfiere, no pesa ningún o hipoteca alguna, conforme a la Ley
garantiza la evicción, saneamiento y adjunta el certificado de Tradición del bien
inmueble
SEPTIMA. –CERTIFICADO DE TRADICION. – EL VENDEDOR adjunta un certificado
de tradición sacado de Derechos Reales con fecha 05 de junio del 2023, demostrando
que lo adquirió por sucesión hereditaria hace 30 años por parte de su padre el Sr. JUAN
PADILLA y a la vez este adquirió el bien inmueble mediante compra al Sr. Hugo Banzer
Suarez en fecha 23 de marzo de 1945.
OCTAVA. - GASTOS, IMPUESTOS – Por acuerdo de partes, se establece que el pago
de impuesto a la transferencia y todos los gastos derivados de la misma serán cubiertos
por EL COMPRADOR. Así mismo se deja claramente establecido que los impuestos
anuales deberán estar cancelados hasta la gestión 2023, respecto a los pagos de
servicios públicos, gastos comunes, serán debidamente cancelados hasta el último mes
de posesión del inmueble parte de EL VENDEDOR a favor de EL COMPRADOR y que
cualquier gravamen, impuestos o reintegro hasta la gestión 2023, deberá ser
íntegramente cubiertos por EL VENDEDOR.
NOVENA. - CONFORMIDAD. - Que Yo: FREDDY DAVID PADILLA DELGADO con
C.I. N° 123456 S.C, en calidad de VENDEDOR y JOSÉ LUIS VILLARROEL OLIVA
con Cedula de Identidad Nº 789101 SC., en mi calidad de EL COMPRADOR, dan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas pactadas en este contrato
expresamente acuerdan otorgarle valor de documento privado en tanto sea elevada a
escritura pública.
Usted señor notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Santa Cruz de la Sierra, 05 de Junio de 2023.

FREDDY DAVID PADILLA DELGADO JOSÉ LUIS VILLARROEL OLIVA

VENDEDOR COMPRADOR