CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO EN ESTA CIUDAD

DE H. CABORCA, SONORA POR ANTE LOS TESTIGOS QUE AL

FINAL FIRMARAN Y DARAN FE DEL ACTO, POR UNA PARTE LA
SEÑORA MARIA GEORGINA PIMIENTA MENDEZ, A QUIEN EN LO
SUSESIVO SE LE DESIGNARA COMO "LA ARRENDADORA" Y POR
LA OTRA PARTE EL SEÑOR GERMAN SAMUEL BANDA YAÑEZ, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO "EL
ARRENDATARIO" SUJETANDO EL PRESENTE CONTRATO A LAS
SIGUIENTES:

-------------------------------------------CLAUSULAS------------
------------------------

-------------------PRIMERA.- La "Arrendadora" da en arrendamiento al "Arrendatario" y éste

recibe a su entera satisfacción y conformidad la casa habitación ubicada en Calle Privada del
Sol, número 69 B, Colonia Doctores de esta Ciudad de H. Caborca, Sonora en condiciones de
servir para el uso únicamente de casa-habitación, por lo que ésta no tendrá derecho a hacer
reclamación por defectos o vicios ocultos, relevando a la "Arrendadora" de hacer reparaciones
y composturas durante la vigencia de este contrato, misma que cuenta con el siguiente
mobiliario:

- Una Cocineta
- Una alacena
- Una estufa Mabe de 4 quemadores
- Un refrigerador
- Un desayunador de 4 sillas
- Una mesa chica
- Un calentador de agua eléctrico marca Rheem
- Un cilindro de gas capacidad 30kg.
- Un sillón grande capacidad 3 personas
- Un sillón individual
- Un perchero
- Una mesa con lámpara
- Una cama individual (base y colchón)
- Dos peinadores
- Un Cajonero grande
- Cuatro aires acondicionados mini Split capacidad 1 tonelada frio-calor

-------------------SEGUNDA.- El "Arrendatario" dedicará el inmueble materia de este contrato

para el establecimiento de su hogar, siendo motivo de rescisión del contrato y por ende de
desocupación del inmueble el que el "Arrendatario" lo destine a un uso diverso del
convenido.-

-------------------TERCERA.- El término de vigencia de este contrato será por SEIS MESES,

empezando a surtir efectos el día 01 de abril del año 2021 para vencer el día 30 de septiembre
del año 2021.-

-------------------CUARTA.- El precio por la renta convenida por las partes es la cantidad de

$4,500.00 Pesos (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
mensuales, que cubrirá el "Arrendatario" a la "Arrendadora" en efectivo en el domicilio del
inmueble materia del presente contrato, en mensualidades adelantadas, puntualmente el día de
su vencimiento.

-------------------QUINTA.- El pago de la renta será siempre por adelantado y en

mensualidades completas, debiéndose pagar íntegra cada mes, aun cuando la casa
habitación nada más se haya ocupado unos días al mes.-

-------------------SEXTA.- Queda expresamente convenido que será optativo para la

“Arrendadora” prorrogar la vigencia del presente contrato, y en caso de que así sea, queda
también expresamente convenido que la renta estipulada en la Cláusula Cuarta de este
contrato, será aumentada en un determinado porcentaje, a elección de la Arrendadora con
necesidad de hacer nuevo contrato.-

-------------------SEPTIMA.- El "Arrendatario" renuncia al derecho a la prórroga que le

conceden los artículos 2763 y 2764 del Código Civil del Estado de Sonora.-

-------------------OCTAVA.- Todo desperfecto ocasionado al inmueble arrendado será

reparado inmediatamente por el "Arrendatario", por su propia cuenta, en especial tratándose en
la conservación de los vidrios, ventanas, lámparas y drenaje.

-------------------NOVENA.- Será por cuenta exclusiva del "Arrendatario" los gastos de

consumo de energía eléctrica y limpieza del inmueble arrendado, conviniendo las partes que
al momento de terminarse el presente contrato el “Arrendatario” deberá entregar a la
“Arrendadora” los recibos del servicio mencionado en esta cláusula sin ningún adeudo, así
mismo se hace constar que los servicios de agua potable e internet serán a cuenta de la
“Arrendadora”

-------------------DECIMA.- Esta expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar todo o

parte del inmueble arrendado de conformidad con lo que establece el artículo 2751 del Código
Civil para el Estado de Sonora.-

-------------------DECIMA PRIMERA.- El "Arrendatario" no podrá realizar, obra, mejora,

cambio alguno en el inmueble materia de este contrato de arrendamiento, si no es con el
consentimiento de la Arrendadora dado por escrito, en el entendido de que cualquier obra,
mejora o cambio que el "Arrendatario" realice, sea de la clase o tipo que fuere, aún con el
consentimiento de la “Arrendadora”, quedará a beneficio del inmueble, instalaciones, mejoras,
divisiones que hayan sido construidas previa la autorización de la "Arrendadora" quedando
convenido en que deben de quedar a beneficio del inmueble, renunciando la "Arrendatario" a
lo dispuesto por los artículos 2693 y 2694 del Código Civil Sonorense.-

-------------------DÉCIMA SEGUNDA.- El “Arrendatario” entrega a la “Arrendadora” la

cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), por concepto de Deposito, mismo que se le regresara al “Arrendatario”, en el
momento de la desocupación del inmueble, siempre y cuando no queden recibos pendientes de
cubrir y que el inmueble se encuentre en las mismas condiciones de limpieza y mantenimiento
en que lo ha recibido.-

-------------------L E I D O que fue el presente contrato por las partes y enteradas de la fuerza y
alcance legal de sus cláusulas así como de los artículos del Código Civil del Estado de Sonora,
lo suscriben de conformidad el día Primero del mes de Abril del año Dos Mil Veintiuno, en
compañía de los testigos que presenciaron el acto.-

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

_______________________________
____________________________________
C. MARIA GEORGINA PIMIENTA C. GERMAN SAMUEL BANDA
YAÑEZ.
MENDEZ.

TESTIGOS:

______________________________ __________________________
C. JULIO CESAR REYNA CELAYA. C. EDUARDO GARCIA BURRUEL.