CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

MARISOL VELASQUEZ
CASTILLO, COMO ARRENDADOR Y POR LA OTRA LA C. MARIA AURELIA MAZARIEGOS
NURICUMBO, COMO ARRENDATARIO, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE O
CONTRATAR RESPECTO AL INMUEBLE URBANO UBICADA EN CALLE JASPE MZ 11 LOTE 37 COLONIA
JARDINES DEL PEDREGAL 4 SECCION, DE TUXTLA GUTIÉRREZ CHIAPAS, MISMO QUE OTORGAN
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: ------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES Y CLAUSULAS

DECLARACIONES

DECLARA EL ARRENDADOR: C. MARISOL VELASQUEZ CASTILLO.

A) Que es propietario del inmueble ubicado en CALLE JASPE MZ 11 LOTE 37 COLONIA

JARDINES DEL PEDREGAL 4 SECCION , TUXTLA GUTIÉRREZ CHIAPAS y tiene las facultades
necesarias que la ley exige para otorgar el arrendamiento del inmueble antes
mencionado.

B) El inmueble mencionado está compuesto en la planta baja por: Garaje, Sala, cocina,
comedor, un baño completo, lavadero de ropa, todo en buenas condiciones de uso , así
también en las instalaciones hidráulicas, llaves , regadera, etc., instalaciones eléctricas de
contactos , apagadores y demás accesorios , también en buenas condiciones de uso, así
mismo dicha propiedad es entregada debidamente pintada en interior y exterior y toda
iluminada como también está al corriente en el pago con sus impuestos predial, luz y agua
correspondientes, manifestando el arrendador que correrán a cargo del arrendatario los
futuros pagos que causen durante la vigencia de este contrato.------------------------------------

DECLARA EL ARRENDATARIO: C. MARIA AURELIA MAZARIEGOS NURICUMBO

ÚNICO: Que reconoce expresamente el pleno dominio que sobre el mencionado

inmueble dado en arrendamiento tiene la C. MARISOL VELASQUEZ CASTILLO,
fundamentado en los documentos que ha tenido a la vista.------------------------------------------

Habiendo convenido en lo particular ambas partes, celebran el presente contrato de

arrendamiento, por medio de este instrumento lo formalizaran de conformidad con las
siguientes.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS
PRIMERA: La C. MARISOL VELASQUEZ CASTILLO da y la C. MARIA AURELIA MAZARIEGOS
NURICUMBO, toma en arrendamiento el inmueble descrito en las declaraciones de este
instrumento que tiene allí señaladas y que se dan aquí por reproducidas.-----------------------

SEGUNDA: El termino del presente contrato será por 6 (SEIS) , a partir del día 01 de
Diciembre de 2022, venciendo el 30 de Mayo de 2022, quedando ambas partes obligadas
de acordar con treinta días de anticipación el vencimiento de este contrato para la entrega
del inmueble o la renovación de contrato. En caso que ambas partes deseen por voluntad
propia renovar el contrato de arrendamiento se incrementara el 10 %.--------------
TERCERA: El precio pactado por el arrendamiento es de $ 2,500.00 m/n. (Dos mil
Quinientos pesos 00/100 M/n.) mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas
que deberá pagar el arrendatario en los primeros tres días de cada mes.------------------------

CUARTA: El arrendatario deja un deposito por la cantidad de $ 2,500.00 00/100 M.n (Dos
mil Quinientos pesos 00/100 mn. Que garantizan las deudas de recibos de luz, agua o
mantenimiento del inmueble arrendado, NO SE TOMA COMO RENTA, en caso de
desocupación, el arrendatario dará aviso con anticipación de acuerdo con la clausula
segunda, en caso de no hacerlo y entrega el inmueble, perderá el depósito.--------------------

QUINTA: El pago de luz y agua serán por cuenta del arrendatario aunque los recibos estén
a nombre de otra persona y está obligado a justificar ante el arrendador el pago de dichos
servicios cuando lo solicite.------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: El inmueble arrendado lo destinara el arrendatario únicamente para CASA

HABITACIÓN y no podrá subarrendarlo sin el consentimiento expreso y por escrito del
arrendador, la falta de cumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato, será
causa de rescisión del mismo, quedando el arrendatario obligado al pago de daños y
perjuicios que causen.------------------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA: El arrendatario no podrá variar la forma del inmueble salvo autorización

expresa y por escrito del arrendador.-----------------------------------------------------------------------

OCTAVA: El arrendatario queda obligado a cumplir con los reglamentos del buen gobierno
policía y seguridad, los mismos que se causen con los desperfectos por el uso del
inmueble.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: Para los efectos legales de este contrato se sujetaran a sus clausulas y a lo que
dispone el código civil del estado de Chiapas y a la competencia del juzgado civil de Tuxtla
Gutiérrez, que le corresponda.-------------------------------------------------------------------------------

LEÍDO el presente contrato y estando conformes el lo estipulado, lo ratifican y firman ante

los testigos LUIS GERARDO HUERTA GAMBOA y FERNANDO GOMEZ GUTIERREZ.

Se expide el presente contrato en dos originales para los interesados.

TUXTLA GUTIÉRREZ CHIAPAS A 01 DE DICIEMBRE DE 2022

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C. MARISOL VELASQUEZ CASTILLO C. MARIA AURELIA MAZARIEGOS NURICUMBO

TESTIGOS

C. LUIS GERARDO HUERTA GAMBOA C. FERNANDO GOMEZ GUTIERREZ