CONTRATO DE ALQUILER

Entre el Señor LORENZO MOREL OSES, con C.I. N° 630.895

domiciliado en la calle Genaro Romero 361 c/ Padre González de Trinidad,
teléfono N° 292-15 en su carácter de PROPIETARIO y así denominado por
este contrato por una parte, y el Señor PABLO BAEZ CORONEL con C.I.
N° 2.276.252 por la otra, en su carácter de INQUILINO, y así denominado
en adelante, fijando domicilio a los efectos de este acto en la casa N° 943 de
la calle Arsenia O. De González, teléfonos N° 575-707/8 de la Ciudad de San
Lorenzo se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Locación de un
inmueble que se regirá por las cláusulas y condiciones siguientes:--------------
PRIMERO: El Señor LORENZO MOREL OSES, en el carácter invocado,
da en locación al Señor PABLO BAEZ CORONEL, un inmueble de su
propiedad identificado como lote N° 17 Manzana N° XL, con Cuenta
Catastral N° 27 – 1325-17, ubicado en la Fracción CAPILLA DEL MONTE
de la Ciudad de San Lorenzo.----------------------------------------------------------
SEGUNDO: El presente Contrato será válido desde el 2 de febrero del 2003
hasta el día 1 de julio del 2003, plazo prorrogable por acuerdo de las partes,
previo aviso de 30 días de anticipación a la fecha del vencimiento.--------------
TERCERO: El INQUILINO recibe el inmueble a entera satisfacción, sus
instalaciones eléctricas, pinturas, accesorios de agua corriente en buen
estado y se hace responsable de cualquier desperfecto por mal uso que sufran
los mismos, salvo que los mismos sean deterioros naturales, o producto del
transcurso del tiempo y/o de orden climático.---------------------------------------
QUARTO: El INQUILINO podrá introducir mejoras y realizar
modificaciones en el inmueble locado. Las que fueren autorizadas quedaran a
beneficio del mismo sin obligación de aquel a rembolsar por los gastos
efectuados en tal concepto, no podrá subarrendar el inmueble, ni ceder, ni
transferir el presente contrato a terceros.--------------------------------------------
QUINTO: El INQUILINO se hará cargo del pago de los servicios por
consumo de agua (EPSA) y energía eléctrica(ANDE).---------------------------
SEXTO: Los impuestos y Tasas Municipales del Inmueble serán de
exclusiva responsabilidad del propietario.-------------------------------------------
SÉPTIMO: El INQUILINO destinará el inmueble para vivienda y deberá
usar conforme a ese destino.------------------------------------------------------------
OCTAVO: El INQUILINO permitirá todo trabajo que por fuerza mayor o a
criterio del Propietario fuera necesario realizar en el inmueble locado, para
la debida conservación del mismo, sin que por ello tenga derecho a
indemnización o pago alguno.----------------------------------------------------------
NOVENO: En caso de que el INQUILINO rescinda el contrato antes del
plazo establecido, deberá comunicar por escrito, con 30 días de anticipación
y debiendo pagar una indemnización correspondiente a un mes de alquiler, lo
mismo rige para el Propietario en caso de rescindir el presente contrato antes
del plazo establecido.--------------------------------------------------------------------
DÉCIMO: En garantía de fiel cumplimento de las cláusulas del contrato , el
INQUILINO hace entrega en este acto al PROPIETARIO, en calidad de
Depósito de garantía, la suma de Guaraníes CUATROCIENTOS MIL (Gs.
400.000) destinados a cubrir los gastos por deterioro o desperfectos que
hubieren en el momento de la desocupación del inmueble, como así también
los gastos excedentes de los servicios (agua, energía eléctrica), que son de
cargo del Inquilino, sirviendo este instrumento de sufi...../////...../////...../////.......
/////...../////.....ciente recibo. Esta suma será devuelta al Inquilino una vez
finalizado el contrato, y no antes de los 70 días posteriores a la recepción de
la vivienda, y del pago de los excedentes de las facturas por servicios antes
descriptos procediéndose a la liquidación correspondiente y el Propietario
devolverá al Inquilino el total o saldo resultante de la citada liquidación .-----
En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación del contenido del
presente Contrato de Locación, firman las partes en San Lorenzo –
República del Paraguay, en fecha 20 de marzo del año 2003, dos ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, quedando uno en poder del Propietario
y otro en poder del
Inquilino.------------------------------------------------------------------

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PROPIETARIO INQUILINO