TESTIMONIO.

ESCRITURA NÚMERO DIEZ (10)- CESIÓN DE DERECHOS

HEREDITARIOS- En la ciudad de León, a las diez de la mañana del

veintiocho de Enero de dos mil nueve, ante mi RÓGER JOSÉ CALDERÓN LEZAMA Abogado y Notario Público de la

República de Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia para ejercer la profesión durante el quinquenio que finaliza el veintinueve de Noviembre del año dos

mil diez, comparecen en sus propios nombres y representaciones los señores: FELIPA EUSTAQUIA MENDEZ

MARTINEZ, mayor de edad, soltera, ama de casa y de este domicilio, con Cédula de Identidad Número dos, ocho, uno,

guión, dos, seis, cero, cuatro, tres, cero, guión, cero, cero, cero, ocho, letra “Q” (281-260430-0008Q), y el señor

ENRIQUE SALOMON ZAPATA, mayor de edad, soltero por viudez, jardinero de la Facultad de Ciencias de la Educación

y Humanidades UNAN León, de este domicilio, con Cédula de Identidad Número: dos, ocho, uno, guión, dos, dos, uno,

cero, seis, dos, guión, cero, cero, cero, seis, letra “U”(281-221062-0006U), quien a los comparecientes doy fe de

conocerlos personalmente y a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil necesaria para obligarse y contratar

especialmente para otorgar este acto, al efecto la compareciente dice: PRIMERO: RELACIÓN DE ANTECEDENTES:

Dice la primer compareciente señora FELIPA EUSTAQUIA MENDEZ MARTINEZ, que su hija MARIA LUISA MENDEZ

(q.e.p.d.) según su cedula de identidad pero conocida por vecinos y la sociedad como MARIA LUISA ZAMORA MENDEZ

falleció el día veintidós de Diciembre del año mil ocho, en el Municipio de León, Departamento de León, según

Certificado de Defunción, inscrito bajo el número: 009, Tomo: 0103, Folio: 009, Libro de Defunciones del año 2009,

Municipio de León, Departamento de León, el cual era dueña de una propiedad ubicada en el barrio de Zaragoza, de la

Iglesia de Zaragoza una cuadra y media al norte, lo que demuestra con Testimonio de Escritura Publica numero DOCE

(12) denominada Compra Venta de Bien Inmueble Urbano, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad

de este Departamento bajo la cuenta número 40,201; Asiento: Tercero (3%), Folio: 27; Tomo: 1076; Sección de Derechos

Reales, ante los oficios notariales del Licenciado Donaldo Ramón Molina Herrera, documentos que yo el Notario doy fe

de tenerlos a la vista, dicho bien inmueble tiene las siguientes medidas y linderos: En el costado Veste mide cuatro

metros y veinticinco centimetros, Calle en medio y linda con Roberto Chávez antes, hoy Jesús Acosta y Luis Balmaceda;

En el Costado Este mide tres metros con ochenta y seis centímetros, y linda antes con Dora Somarriba, hoy con Rosa

Cano Altamirano; En el Costado Norte mide veinticinco metros con cincuenta y nueve centimetros, y linda con Martha

Helena Canales y en el Costado Sur mide veinticinco metros con cuarenta y tres centimetros y linda con Mercedes

Molina Hernández, todo con un área total de CIENTO TRES METROS CON TREINTIDOS CENTIMETROS

CUADRADOS EQUIVALENTES A CIENTO CUARENTISEIS VARAS CON CINCUENTICINCO CENTESIMAS DE

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VARAS CUADRADAS (103.32MT2-146.55Vr2), que del bien inmueble antes relacionado manifiesta tener derecho igual

que el conyuque, es decir ambos tienen la parte indivisa, por ser la ascendiente por parentesco de consaguinidad (madre

de la difunta) de la señora MARIA LUISA MENDEZ, ya que mi hija no testo, así como lo señalan nuestras leyes civiles

nicaragúenses. SEGUNDO: CESIÓN DE DERECHOS: Continúan manifestando la primer compareciente señora

FELIPA EUSTAQUIA MENDEZ MARTINEZ, que por este acto ceden totalmente todos los derechos hereditarios que

se asisten en relación al bien inmueble urbano relacionado en la cláusula primera de este instrumento publico al segundo

compareciente señor ENRIQUE SALOMON ZAPATA conyugue de la señora MARÍA LUISA MENDEZ (q.e.p.d), con

todas sus anexidades y conexidades, usos y servidumbres por la suma de cinco mil córdobas (C$ 5,000.00) los que

confiesan tener recibidos a su entera satisfacción, comprometiéndose al saneamiento por evicción en los casos de ley.

TERCERO: ACEPTACIÓN: Por su parte el segundo compareciente señor ENRIQUE SALOMON ZAPATA dice que

acepta la cesión de derechos hereditarios que le hace la señora FELIPA EUSTAQUIA MENDEZ MARTINEZ, en los

términos antes relacionados. Así se expresaron los comparecientes a quienes yo el Notario instruí acerca del objeto, valor

y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contieney

de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas así como de su trascendencia legal, así como de la

necesidad de librar el testimonio de éste instrumento. Leí integramente la presente a los comparecientes quienes la

encontraron conforme, aprueban, ratifican y firman conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado. (f) Felipa

Eustaquia Méndez Martinez Huella digital. (f) Enrique Salomón Zapata legible. (f) Roger José Calderón Lezama ¡legible

Notario Público *****:******PASO ANTE MI: Del reverso del folio dieciocho al frente del folio diecinueve de mi

protocolo numero cuatro (04) que llevo en el presente año, y a solicitud del señor ENRIQUE SALOMON ZAPATA, libro

este PRIMER TESTIMONIO en un (01) papel sellado de Ley, las que firmo rubrico y sello en la ciudad de León a las

diez y treinta minutos de la mañana del día veintiocho del mes Enero del año dos mil nueve.

ROGER JOSE CALDERON LEZAMA

NOTARIO PÚBLICO

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