T E S T I M O N I O 

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TREINTA Y NUEVE (39):

………………………………..COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE .- En la ciudad de

Estelí, departamento de Estelí a las tres y cuarenta minutos de la tarde del día diecisiete de noviembre del

año dos mil veintidós.- ANTE MI: GIOCONDA MARIA DELGADILLO, Abogado y Notario Público

de la República de Nicaragua, soltero, mayor de edad, de este domicilio y residencia en la Cuidad de Estelí,

Identificada con Cedula de Identidad Nicaragüense Numero: 126-140970-0000A y Registro CSJ No.6879,

debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un

quinquenio que expira el treinta y uno de Agosto del año dos mil veintisiete. Comparecen los señores:

FREDY CASTILLO, mayor de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con

cedula de identidad nicaragüense número, uno, seis, uno, guion, dos, dos uno, dos seis tres guion cero cero

cero uno literal K (161-221263-0001K) y TATIANA LISSETH GONZALEZ ARTETA, mayor de edad,

soltera, comerciante quien se identifica con cedula de identidad nicaragüense número, uno seis uno guion

cero nueve cero nueve nueve tres guion cero cero cero seis literal E (161-090993-0006E). Los

comparecientes dicen conocerse entre sí y a mi juicio tienen plena capacidad civil y legal para obligarse y

contratar, especialmente para la celebración de este acto.- En este estado habla el primer compareciente

señor FREDY CASTILLO en el carácter en que comparece y dice: PRIMERA (RELACION DE

DOMINIO): Que de conformidad a Escritura Pública número quinientos sesenta y cinco (N°565) de

Desmembración y Compraventa autorizada ante los oficios notariales de la Licenciada JAMILETH DEL

SOCORRO MELGARA UBEDA, el día veintiuno de noviembre del año dos mil dieciséis, es dueño en

dominio  y posesión de un Lote de terreno ubicado en la Comunidad de San Pedro jurisdicción del

municipio de Estelí, Departamento de Estelí identificado como LOTE NUMERO DOS INSCRITO

BAJO EL NUMERO SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO (78,768)

ASIENTO PRIMERO (1°) FOLIO CIENTO CINCUENTA Y SEIS Y CIENTO CINCUENTA Y

SIETE (156/157) TOMO NOVECIENTOS SETENTA Y DOS (972) COLUMNA DE

INSCRIPCIONES SECCION DE DERECHOS REALES DEL LIBRO DE PROPIEDADES DEL

REGISTRO PUBLICO Y MERCANTIL DE ESTE DEPARTAMENTO. Lote que tiene un área de

CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS equivalentes a DOSCIENTOS VEINTISIETE

VARAS CUADRADAS (160Mts2=227Vrs29) comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE:

calle y resto de la propiedad Uriel Téllez Castillo SUR: Grisel Hidalgo, ESTE: Resto dela propiedad, señor

Uriel Tellez Castillo y OESTE: Resto de la propiedad señor URIEL TELLEZ CASTILLO.- Continúa
exponiendo el señor FREDY CASTILLO, en el carácter con que comparece, SEGUNDA CLAUSULA:

(COMPRAVENTA Y VALOR ESTIMADO DEL INMUEBLE): Manifiesta el primer compareciente

FREDY CASTILLO y dice que el bien inmueble descrito en la cláusula anterior, LO VENDE, CEDE Y

TRASPASA a la segunda compareciente señora TATIANA LISSETH GONZALEZ ARTETA por la

cantidad de CIENTO OCHENTA MIL CORDOBAS NETOS(180,000.00) dinero que en este acto

confiesa tener recibido y a su entera satisfacción de manos del comprador transmitiéndole

consecuentemente el Domicio y la posesión legal que sobre dicho bien inmueble el que ha mantenido con

todo lo que contiene dentro y le fuera anexo, libre de gravamen, obligándose al saneamiento y evicción en

los casos establecidos por la ley.- TERCERA CLAUSULA (ACEPTACION): Por su parte la segunda

compareciente señora TATIANA LISSETH GONZALEZ ARTETA, expone que en los términos

relacionados ACEPTA LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE descrito en la primera cláusula de este

contrato que ha determinado y efectuado a través de este accionar y provisto de la suficiente capacidad

jurídica y física, el señor FREDY CASTILLO, en su propio nombre y representación. CUARTA

CLAUSULA (DECLARACIONES NOTARIALES): Así se expresaron los comparecientes, bien

instruidos por mí, la Notario, a quienes advierto y hago conocer el valor y trascendencias legales de este

acto, el objeto de las cláusulas especiales que contiene, el de las que envuelven renuncias o estipulaciones

explícitas e implícitas, el de las generales que aseguran la validez de este instrumento y sobre la necesidad

de su inscripción en el registro correspondiente Y leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta

Escritura a las comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman junto conmigo, la

Notario, que doy fe de todo lo relacionado.- (f) Ilegible FREDY CASTILLO.- (f) legible TATIANA L.

GONZALEZ ARTETA.- (F) Ilegible-Notario GIOCONDA M. DELGADILLO.- PASÓ ANTE MÍ:

Del frente del folio número veintinueve SERIE “I” N° 1432534 al frente del folio número treinta SERIE

“I” N° 1432535 de mi protocolo número veintiuno que llevo en el corriente año.- A solicitud del señor

FREDY CASTILLLO para ser entregado su testimonio a la señora TATIANA LISSETH GONZALEZ

ARTETA, por lo cual libro este primer Testimonio en una hoja útil de papel sellado de Ley serie “Q” N°

813416 la cual firmo rubrico y sello en la ciudad de Estelí a las cinco y dieciocho minutos de la tarde del

día diecisiete de noviembre del año dos mil veintidós. 

GIOCONDA MARIA DELGADILLO

Abogado y Notario Público