MAYORGA DÁVILA ARMANDO

VS
ABRAHAM NAHMAD LEVY
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS
  C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DE TLALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN
NAUCALPAN DE JUÁREZ ESTADO DE MÉXICO
P R E S E N T E:

ARMANDO MAYORGA DÁVILA, mexicano, mayor de edad, promoviendo por mi

propio derecho, con Cédula Profesional Número 7401998 señalando como
domicilio para oír y recibir toda clase de citas, notificaciones en Calzada de las
Armas número Dos ,Colonia Diez de Abril, Código Postal 53320, Naucalpan de
Juárez, Estado de México, autorizando para que las oigan y reciban en mi nombre
a la C. SAMARIA GARCIA ROA quien se identifica con Credencial para Votar
IDMEX1105011601 expedida debidamente por el Instituto Federal Electoral, ante
Usted con el debido respeto expongo:

            Por medio del presente escrito y con fundamento en lo establecido por los
artículos Artículo 2108, 2109 del Código Civil Federal y demás aplicables, vengo a
demandar en la vía ordinaria civil del C. ABRAHAM NAHMAD LEVY, quien tiene
su domicilio ubicado en Calzada de las Armas Número 4, Colonia Diez de Abril,
Naucalpan de Juárez Estado de México, el cumplimiento de las siguientes
prestaciones:

1.-El pago de los daños y perjuicios que me ha ocasionado la parte demandada

por la cantidad de $350,000 (TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100
M.N.) por la barda afectada por humedad, causando daños severos en mi
propiedad el ubicado en Calzada de las Armas número Dos, Colonia Diez de Abril,
Naucalpan de Juárez Estado de México, debido a la falta de reparación del
desagüe de su azotea que está y mi fundo vecino hace caso omiso de repararlo.

2.- El interés legal que cause la cantidad que en ejecución de sentencia se fije por
reparación de daño.

3.- Los gastos y costas del juicio.

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Calzada de las Armas Número Dos Colonia Diez de Abril, Naucalpan de Juárez Estado
de México Tel: 53601764, correo electrónico: fundación.mayorga@gmail.com

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Fundo la presente demanda en los siguientes hachos y consideraciones de
derecho.

HECHOS

1.- El Suscrito acredita su Interés Jurídico con las Escrituras Públicas volumen
seiscientos sesenta y siete acta treinta y dos mil novecientos setenta y siete en la
Ciudad de Tlalnepantla, Estado de México, del Inmueble ubicado en Calzada de
las Armas número 2 Colonia Diez de Abril, Naucalpan de Juárez Estado México y
que integro a la presente demanda en copia certificada para cotejo y compulsa y
una vez que obre en autos me sea devuelta por así convenir a mis intereses.

2.- Que el pasado día uno de agosto de dos mil dieciocho el suscrito se percató
que la barda de su propiedad en domicilio citado en el domicilio señalado en el
punto 1.- que colinda con el fundo vecino estaba húmeda, a pesar de haber hecho
un chaflán por ser temporada de lluvias, por lo que se percató que el fundo vecino
el C. ABRAHAM NAHMAD LEVY Y/O JACOBO NAHMAD LEVY tiene un tubo de
desagüe roto como pruebo con imágenes y video que integro al presente escrito y
que pega con mi propiedad ocasionando daños severos y el temor que se
derrumbe la misma.

3.- A razón de lo anterior el pasado diecisiete de agosto de dos mil dieciocho

siendo aproximadamente las 10:00 de la mañana el suscrito intentó hablar con mi
vecino quien es dueño de una tienda de Pinturas COMEX que está a lado de mi
propiedad , por lo que fui y le dije amablemente: “ que el tubo de su desagüe de su
azotea estaba roto y que si por favor lo podía arreglar porque me estaba
ocasionando daños severos” y me dijo: “ que ¡NO! qué al contrario me iba a
demandar por daños y perjuicios, por lo que el suscrito le contestó que un perito
deslindaría la responsabilidad, por lo que hasta ahora se ha negado a corregir el
daño causando humedad a la barda de mi propiedad.

4.- Ante tal circunstancia es evidente que en el caso concreto se están infringiendo

los derechos de propiedad del suscrito y que se encuentra fundamentado en el
artículo 1,14 y 16 de nuestra Constitución y así causar daños y perjuicios por ser
uno de los derechos reales inherentes a la persona.

5.- En tales circunstancias mi contraparte con su conducta antijurídica ha

provocado daños y perjuicios al actor consistente en humedad y daños severos
que pueden causar el derrumbe y afectar la estructura de la propiedad del
suscrito. Lo anterior se demuestra con fotos y video que integro al presente
escrito.

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6.- Por lo anterior y en virtud de que el suscrito no cuenta con el ingreso
económico para pagar un perito particular solicito a su Señoría con el debido
respeto, con fundamento al artículo 1.304, 1.305, 1.306, y demás aplicables del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, para que señale perito
especialista en ROTURA DE TUBERÍAS, dando un informe pericial valorando la
reparación de los daños en la propiedad del suscrito y las consecuencias que se
han generado, adscrito a este H. Tribunal con el objeto y alcance de probar los
daños severos ocasionados por el incumplimiento de la obligación del fundo
vecino C. ABRAHAM NAHMAD LEVY .

De acuerdo a lo anterior se deberá de condenar al demandado al cumplimiento de

las prestaciones que se le reclaman.

DERECHO

  Al fondo son aplicables los artículos 2108, 2109 del Código Civil Federal, 1.304,
1.305, 1.306 y demás aplicables del Código Civil de Procedimientos Civiles del
Estado de México, artículos 1, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos.

Y para mejor esclarecimiento, sírvase de la siguiente jurisprudencia para ser

analizada por analogía:

           DAÑO Y PERJUICIO, DIFERENCIA ENTRE (LEGISLACION DEL

DISTRITO Y TERRITORIOS FEDERALES). Conforme a la legislación civil,
artículos 2108 y 2109, el daño implica pérdida o menoscabo sufrido en el
patrimonio, por falta de cumplimiento de una obligación, y el perjuicio la privación
de cualquier ganancia lícita, que debiera haberse obtenido con el cumplimiento de
la obligación. Lo cierto es que jurídicamente, tanto el daño como el perjuicio,
implican lesión al patrimonio, pues según la connotación que al término daño
asigna Escriche en su Diccionario de Legislación y Jurisprudencia: es el
detrimento, perjuicio o menoscabo que se recibe por culpa de otro en la hacienda
o la persona. En general, todo daño puede causarse por dolo o malicia, por culpa
o por caso fortuito; importando mucho en cualquier evento, saber el modo para
arreglar la responsabilidad que debe exigirse. Como es de verse, aun cuando la
legislación civil define en dos preceptos al daño y el perjuicio, en realidad no existe
entre los términos daño y perjuicio, sino una diferencia de matiz, pero de todas
formas, la parte de la pérdida o menoscabo tratándose del daño, o la privación de
cualquier ganancia lícita, tratándose del perjuicio, de todas formas, éste y el daño
repercuten en el patrimonio.

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Amparo directo 4809/66. Carlos Morales Saldívar y coagraviados. 20 de enero de
1967. Cinco votos. Ponente: Agustín Mercado Alarcón.

            Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

            PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito en tiempo y forma

demandado en la vía ordinaria civil del C. ABRAHAM NAHMAD LEVY, el
cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones mencionadas en el cuerpo
del mismo.

       SEGUNDO. Tener por señalado el domicilio para oír y recibir toda clase de

documentos y notificaciones y por autorizados a los mencionados para tales
efectos.
      TERCERO. Con las copias simples que se acompaña emplazar a mi
contraparte en el término de Ley.

      CUARTO. Agotado el procedimiento dictar sentencia en la que se condene a

mi contraparte al pago de las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

En Naucalpan de Juárez Estado de México a once de septiembre de dos mil dieciocho.

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MAYORGA DÁVILA ARMANDO