PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA MADRE Y MAESTRA

Facultad de Ciencias Sociales, Humanidades y Artes

Escuela de Derecho
Campus Santo Domingo

Proceso de embargo inmobiliario abreviado especial de la ley 189-11.

Sustentantes:
Bianca Rosado M. 2016-1686
Máximo Saldaña S. 2014-5455
Joel Taveras S. 2016-1737
Francelis Vargas G. 2015-6603.
Libeily Sención P. 2016-5171
Johnmmy Severino 2016-0350
Vianny Rodríguez 2016-1175

Maestra:
Maritza Capellán

Santo Domingo, Distrito Nacional

Noviembre, 2020.
 CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

ENTRE:

De una parte, la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad, soltera,
ingeniera industrial, portadora de la cédula de identidad y electoral no.403-0024567-3,
domiciliada y residente en la C/ presidente vásquez, no.08, Jardines de Alma Rosa,
Provincia Santo Domingo, quien se encuentra de tránsito en esta ciudad de Santo
Domingo, quien en lo adelante del presente contrato de préstamo se denominará por
su propio nombre o LA ACREEDORA;

De la otra parte, el Sr. JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, dominicano, mayor de edad,
soltero, empresario, portador de la cédula de identidad y electoral no.001-3456889-1,
domiciliado y residente en la Calle 9, Edificio Cristal, Suite 303, Sector Piantini, Santo
Domingo, Distrito Nacional, quien en lo delante de este contrato se denominará por su
propio nombre o EL DEUDOR HIPOTECARIO:

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: MONTO DEL PRÉSTAMO Y OTORGAMIENTO DE GARANTÍA: EL DEUDOR

HIPOTECARIO al momento de suscribir el presente contrato declara que ha recibido en
su totalidad, y en calidad de préstamo con garantía hipotecaria de las manos de la
ACREEDORA la suma de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$1,300,000.00) CON 00/100;

SEGUNDO: TASA DE INTERÉS. Han convenido entre las partes suscribientes que la suma
supra indicada generará un interés mensual a la tasa de un tres por ciento (3%);

TERCERO: TÉRMINO Y FORMA DE PAGO: EL DEUDOR HIPOTECARIO se ha comprometido a

pagar a la ACREEDORA la suma de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS,
que ha recibido en calidad de préstamo en un término no mayor de siete (07) meses,
contando a partir de la suscripción del presente contrato. Comprometiéndose, de igual
modo, a pagar mensualmente y sin atrasos durante la vigencia del presente contrato
de préstamo, la suma de TREINTA Y NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$39,000.00) CON
00/100, mensual por concepto de intereses, los cuales deberán ser pagados mes por
mes y sin atraso alguno, durante el tiempo que dure el presente préstamo, contado a
partir de la firma del presente acto y hasta la llegada del término, momento en que será
exigible el pago del capital prestado como saldo del presente préstamo;

Párrafo I: Imputación de los pagos. - el pago de cualquier suma de dinero que EL

DEUDOR HIPOTECARIO haga a LA ACREEDORA, se imputará de la manera siguiente:

a) Saldar cualquier suma de dinero que LA ACREEDORA haya avanzado o

pagado por cuenta de EL DEUDOR HIPOTECARIO, o de cualquier otra suma
que por cualquier otro concepto este tenga que pagarle;
 b) Los intereses pactados sobre la suma adeudada y en ultimo lugar, el saldo si
se encontrara pendiente de pago a la amortización del capital;

CUARTO: Penalidad por atrasos en los pagos: En caso de que EL DEUDOR HIPOTECARIO
se atrasara con los pagos de las cuotas establecidas en el presente contrato este se
obliga a pagar a la ACREEDORA la suma de CINCO MIL PESOS DOMINCANOS
(RD$5,000.00) CON 00/100 por cada día de atraso, hasta que el mismo realice el pago
de los intereses más esta penalidad por el incumplimiento de pago en la fecha y día
determinado, suma que ha de ser perseguida a cláusula penal;

QUINTO: OTORGAMIENTO DE HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO. Para

garantía y seguridad del pago, conjunto con los intereses y demás obligaciones que EL
DEUDOR HIPOTECARIO asume por el presente contrato. Las partes además formal y
expresamente facultan y autorizan al REGISTRADOR DE TÍTULO DEL DISTRITO NACIONAL a
inscribir sobre el inmueble descrito en el artículo primero UNA HIPÓTECA CONVECIONAL
EN PRIMER RANGO sujeta al procedimiento de ejecución establecido en la Ley 189-11, a
favor de la ACREEDORA, por la suma de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (1,300,000.00), sobre el inmueble que se describe a continuación:

“MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-7230-7232,

DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1, REGISTRADO EN EL FOLIO 8732, LIBRO 2342,
LA CUAL TIENE UN EXTENSIÓN DE 50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO
NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD DEL JOHNMY SEVERINO”.

PÁRRAFO I: EL DEUDOR HIPOTECARIO autoriza al Registradora Títulos del Distrito Nacional

a entregar el certificado de título a ser expedido a su nombre en ocasión del presente
contrato a la ACREEDORA la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, cédula de identidad y
electoral no.403-0024567-3, quien mantendrá en custodia dicho certificado de título de
manera conjunta con la certificación del acreedor, durante la vigencia del préstamo
contenido en el presente contrato.

SEXTO: COMPROMISO CONTRAÍDOS CON RELACIÓN AL INMUEBLE: EL DEUDOR

HIPOTECARIO se compromete y obliga a: 1) No hipotecar, ni vender sin el consentimiento
previo y por escrito de la ACREEDORA, el inmueble afectado del presente gravamen; 2)
A pagar todos los impuestos fiscales y municipales a que este sujeto inmueble incluyendo
el impuesto sobre la propiedad (IPI) y; 3) a sufragar todos los gastos para su registro y el
presente contrato;

SEPTIMO: Gastos de carácter fiscal y legal que conlleve el presente contrato. Las partes
convienen y así lo aceptan, de manera formal e irrevocable, que todos los gastos de
carácter legal, haciendo referencia a sellos e impuestos, inscripción en el registro de
títulos, honorarios por concepto de legalización, redacción de contrato y tramitación
de inscripción, sin que la presente enunciación resulte limitativo, corren por cuenta de
esta, autorizando a la ACREEDORA a retener el QUINCE POR CIENTO (15%) del monto
del valor del préstamo, fondos que corresponden al monto facilitado por concepto de
préstamo hipotecario;

OCTAVO: la autorización por cualquiera de las partes a cualquier violación o falta de

cumplimiento de la otra parte de una de las previsiones e este acuerdo no deberá ser
considerada como una dispensa continúa o una dispensa de cualquier otra violación o
falta en que incurran una de las partes a cualquier otra comprendida por este acuerdo;

NOVENO: Este contrato sólo podrá modificarse o enmendarse mediante un documento

escrito legalizado por un Notario Público con la misma formalidad de este. De ese mismo
modo, ninguna renuncia a derechos concedidos por este contrato será tenida como
válida a menos que sea hecha en la forma expresada dentro de esta cláusula;

DÉCIMO: Si alguna de las cláusulas del presente acto se prueba por algún motivo,
parcial o totalmente nula, dicha nulidad afectará solamente la parte de dicha cláusula
que se anula y se considerará como si está no se hubiese convenido.

DÉCIMO PRIMERO: Las partes declaran y reconocen de manera conjunta que el

presente contrato cancela y sustituye cualquier otro convenio o acuerdo, verbal o
escrito, suscrito anterior al presente documento. El mismo constituyen que este acto es
el conjunto de términos, condiciones y obligaciones del acuerdo suscrito por ambas
partes, obligándolas así a lo expresado y pactado con anterioridad conjunto con todas
las consecuencias que se derivan de la buena fe, equidad, uso y la ley;

DÉCIMO SEGUNDO: En caso de existir una ausencia de disposiciones sobre lo convenido

y para el caso que resulte necesario para la interpretación y/o aplicación del presente
convenio, las partes han convenido que serán aplicadas y regidas por el Derecho Civil
o Derecho Común de la República Dominicana, a titulo supletorio, en ese mismo orden,
otorgan a los fines de competencia a los Tribunales de la República Dominicana, para
poder contestar o decidir sobre cualquier problema que surgiera;

DÉCIMO TERCERO Y ÚLTIMO: Para la ejecución del presente contrato o notificaciones de

cualquier aviso y/o intimación, las partes hacen elección de domicilio en las siguientes
ha indicarse:

- EL DEUDOR HIPOTECARIO: la Calle 9, Edificio Cristal, Suite 303, Sector Piantini,

Santo Domingo, Distrito Nacional.

- LA ACREEDORA: En la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón, Santo Domingo,

Distrito Nacional.

HECHO Y FIRMADO en cuatro (04) originales, uno (1) para cada una de las partes
suscribientes, uno (1) para el Notario Público y el último para depositar por ante la
Oficina de la Registradora de Títulos del Distrito Nacional. En esta ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de
agosto del año Dos Mil Veinte (2020).

LIBEILY SENCIÓN POLANCO JOHNMMY SEVERINO

Acreedora Deudor

YO, DR. JOEL TAVERAS S., Notario Público de los del Número del Distrito Nacional,
Matricula No.0896, CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que aparecen en el documento
que antecede, fueron puestas en mi presencia por los señores LIBEILY SENCIÓN
POLANCO Y JOHNMMY SEVERINO, en sus ya indicadas calidades, quienes me han
declarado haberlo hecho por sus libres y expresas voluntades y que esas firmas que
acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana a los veinte (20) días
del mes de agosto del año Dos Mil Veinte (2020).

DR. JOEL TAVERAS S.

Notario Público.
 MANDAMIENTO DE PAGO

ACTO NÚM. 50/2020. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital

de la República Dominicana, a los Dos (02) días del mes de noviembre del año Dos Mil
Veinte (2020);

ACTUANDO a requerimiento de la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor

de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de identidad y electoral
no.403-0024567-3, con domicilio de elección en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón,
Santo Domingo, Distrito Nacional, quien tiene como abogadas apoderadas a las
LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. & VIANNY D. RODRIGUEZ T.,
dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales de la República,
portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-2,402-7628162-1 &
402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA VARGAS, ROSADO,
RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón, Santo Domingo,
Distrito Nacional, con los teléfonos núm.809-362-1050 & 809-876-4248, en cuyo estudio de
abogado hace formal elección de domicilio para los fines y consecuencias legales del
presente acto;

YO, MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de Estrado de la Cámara Civil &
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, portador de la cédula
de identidad y electoral no.001-2381234-8, domiciliado y residente en la calle San
Miguel, sector San Miguel, no.09, Santo Domingo, Distrito Nacional, debidamente
nombrado recibido y juramentado para el formal ejercicio de los actos propios de mi
ministerio;

En virtud de la HIPOTECA CONVENCIONAL, inscrita en fecha veintinueve (29) de Agosto

del año Dos Mil Veinte (2020), la cual tiene su origen en documentos de fecha veinte
(20) de septiembre del año Dos Mil Veinte, acto bajo firma privada, legalizada por el DR.
JOEL TAVARES S., Notario Público, Matricula núm.0896, según se hace constar en la
Certificación de Registro de Acreedor, expedida por el Registrador de Títulos del Distrito
Nacional, en fecha 5 del mes de Septiembre del año 2020, copia íntegra de la cual se
da en cabeza del presente acto, y que copiada textualmente dice así:

“LA REGISTRADORA DE TÍTULOS DEL DISTRITO NACIONAL CERTIFICA:

Sobre el inmueble identificado como MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C,
PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1 CON UNA
SUPERFICIE DE 50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO,
PROPIEDAD DEL JOHNMY SEVERINO DE LOS SANTOS de nacionalidad
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral no. 001-3456889-1, se encuentra registrado el siguiente asiento
020849128, HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de LIBEILY
SENCIÓN POLANCO portadora de la cédula de identidad y electoral no.403-
0024567-3, de nacionalidad dominicano, mayor de edad, soltera, por un
monto de RD$1,300,000.00. El derecho tiene su origen en HIPOTECA
CONVENCIONAL, según consta en el documento de fecha 20 de Agosto del
año Dos Mil Veinte (2020), ACTO BAJO FIRMA PRIVADA, legalizado por el DR:
 JOEL TAVERAS S., Notario Público de los del número del distrito nacional,
matricula no.0896, asentado en el libro de registro complementario no.9802,
Folio 0235, en fecha 29 de agosto del año Dos Mil Veinte (2020), inscrito el 28
de agosto del año dos mil veinte (2020), a las 11:36:20 AM. La vigencia de
este derecho real accesorio debe ser acreditada a través de una
certificación del estado Jurídico del Inmueble emitida por registro de Titulo
correspondiente. La presente certificación que se expide de conformidad a
lo establecido en el artículo 94 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario; el
cual establece la fuerza ejecutoria y validez probatoria que tiene el presente
documento en todos los tribunales de la República Dominicana. Dada en el
Distrito Nacional, el 29 de agosto del año 2020. Licda. Rosa R. Rodriguez
Batista S. firma autorizada, Registro de Título del Distrito Nacional”.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, ME HE TRASLADADO, dentro de esta

misma ciudad a la Calle 9, Edificio Cristal, Suite 303, Sector Piantini, Santo Domingo,
Distrito Nacional, que es donde tiene domicilio el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS dominicano, mayor de edad, soltero, empresario, portador de la cédula de
identidad y electoral no.001-3456889-1, y una vez allí, hablando personalmente con Ana
Maria Bencosme Cristiano quien me dijo ser, su Secretaria, de mi requerido, y
persona con calidad para recibir acto de los siguientes documentos a) Certificación de
Registro de Acreedor, expedido por la Registradora de Títulos del Distrito Nacional en
fecha 29 del mes de Agosto del año Dos Mil Veinte (2020); y b) contrato de préstamo
hipotecario de fecha 20 de agosto del año dos mil veinte (2020), instrumentado por el
Dr. JOEL TAVERAS S., notario público de los del número del Distrito Nacional no.0896 a mi
requerido el Sr. JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, que mi requirente la Sra. LIBEILY
SENCIÓN POLANCO por medio del presente acto, le hace FORMAL Y REAL
MANDAMIENTO DE PAGO para que en el plazo de QUINCE (15) DÍAS FRANCOS ,
advirtiéndole que una vez vencido dicho plazo sin que el deudor pagare la totalidad
de la deuda, el presente MANDAMIENTO DE PAGO se convertirá de pleno derecho de
embargo, conforme a lo establecido en el artículo 153 de la Ley No.189-11, de
conformidad a lo establecido en el artículo quinto del contrato de préstamo con
garantía hipotecaria suscrito entre los señores LIBEILY SENCIÓN POLANCO Y JOHNMMY
SEVERINO DE LOS SANTOS.

En virtud de todo lo anterior descrito, le hago formal intimación de pago al Sr. JOHNMMY
SEVERINO DE LOS SANTOS a que pague en mano de mis abogadas apoderadas la suma
de UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,339,000.00)
CON 00/100, por los siguientes conceptos 1) el capital ascendiente a la suma de un
millón trescientos de pesos dominicanos (RD$1,300,000.00) con 00/100; 2-Intereses y
penalidad por atraso de conformidad al artículo cuarto del contrato de préstamo con
garantía hipotecaria supra mente descrito, generados desde el 25 de octubre a la fecha
en razón del 3% de intereses , sin perjuicio de los intereses y penalidad que se puedan
generar a partir de la presente notificación.

ADVIRTIENDOLES a mi requerido el Sr. JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS que de no

obtemperar el requerimiento anteriormente indicado le será constreñido transcurrido el
plazo de los QUINCE (15) DÍAS francos, otorgados por la Ley 189-11 en su artículo no.153,
este MANDAMIENTO DE PAGO se convertirá de pleno derecho en un Embargo
Inmobiliario, ejecutando así el bien dado en garantía en el contrato de préstamo con
garantía hipotecaria intervenido entre los señores LIBEILY SENCIÓN POLANCO Y
JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, bajo las más expresas reservas de derecho y
acción.

Y a fin de que mi requerido el Sr. JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS no trate de alegar
ignorancia, así se LO HE NOTIFICADO, declarado y advertido, dejándole en manos de la
persona con quien dije haber hablado el cual consta de seis (6) fojas escritas a máquina,
debidamente firmadas y selladas y rubricados por mí Alguacil que certifico.
Costo RD$7,000.00

Máximo Saldaña

Ayuntamiento Distrito Nacional

Dirección de Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas
Registrado en Santo Domingo, D.N.
En Fecha: 03/11/2020
Letra:DG-AG
Registro no. 2020-04526
Documento: Registro Judiciales
Percibiendo por derecho y honorario: RD$1,500.00
A LA: REGISTRADORA DE TITULOS DEL DISTRITO NACIONAL.

ASUNTO: SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE EMBARGO

INMOBILIARIO.

REFERENCIA: CERTIFICADO DE TITULO MATRICULA NO. 0010928371,

SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.1.

ANEXOS: 1) Mandamiento de pago de fecha 02/11/2020.

2) Contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
3) Certificación de Registro de Acreedor
4) Copia de cédula de la Sra. LIBEILY SENCIÓN.
5) Copia de la cédula de la Licda. Francelis Vargas.
6) Contrato de préstamo con garantía hipotecaria.

Honorable Registradora de Títulos del Distrito Nacional:

Quien suscribe, las LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. & VIANNY D.
RODRIGUEZ T., dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales de la
República, portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-2,402-
7628162-1 & 402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA
VARGAS, ROSADO, RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón,
Santo Domingo, Distrito Nacional, con los teléfonos núm.809-362-1050 & 809-876-4248,
quienes actúa en representación de la SRA. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana,
mayor de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de identidad y
electoral no.403-0024567-3, domiciliada y residente en la C/ Presidente Vásquez, no.08,
Jardines de Alma Rosa, Provincia Santo Domingo, tiene a bien solicitarle a inscribir el
Embargo Inmobiliario sobre el inmueble descrito a continuación:

“MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL

DISTRITO CATASTRAL NO.1 CON UNA SUPERFICIE DE 50 MTS2, UBICADO EN EL
DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD DEL JOHNMY SEVERINO
DE LOS SANTOS de nacionalidad dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral no. 001-3456889-1”

PRIMERO Y ÚNICO: por motivo de que el Sr. JOHNMMY Severino de los Santos, haber sido
notificado por ante mandamiento de pago descrito más debajo, fue puesto en mora y
por habérsele vencido el plazo de los quince (15) días francos, otorgados por la Ley 189-
11, en su artículo 153, convirtiendo así el mandamiento de pago, acto no.50/2020 de
fecha 02 de noviembre del año dos mil veinte (2020) de pleno derecho en embargo
inmobiliario, en favor y provecho de la SRA. LIBEILY SENCIÓN POLANCO quien tiene
HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de LIBEILY SENCIÓN POLANCO
registrado el siguiente asiento 020849128.

En esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los diecinueve (19) días del mes
de noviembre del año Dos Mil Veinte (2020),

____________________________

Lic. Francelis Vargas G.

Por sí y por las Licdas. Bianca Rosado y Vianny Rodriguez
 A LA: REGISTRADORA DE TITULOS DEL DISTRITO NACIONAL.

ASUNTO: SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE ESTADO JURÍDICO

DE INMUEBLE. –

REFERENCIA: CERTIFICADO DE TITULO MATRICULA NO. 0010928371,

SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.1.

ANEXOS: 1) FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE SOLICITANTE.

Honorable Registradora de Títulos:

Quien suscribe, la Sra. FRANCELIS MARGARITA VARGAS GONZÁLEZ, dominicana,

mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral no. 402-2750538-2,
soltera, abogada de los Tribunales de la República, domiciliada y residente en la Calle
Segunda no.36, Sector El Millón, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
con el teléfono 809-632-2050 tiene a bien solicitarle UNA CERTIFICACIÓN DE ESTATUS
JURÍDICO DEL INMUEBLE identificado como:

“MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-7230-7232,

DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1 CON UNA SUPERFICIE DE 50 MTS2, UBICADO
EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO”-

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los diecinueve (19) días del mes de
noviembre del año dos mil veinte (2020).

FRANCELIS M. VARGAS GONZÁLEZ.

Abogada.
CERTIFICACIÓN DE REGISTRO COMPLEMANTARIO DEL ESTADO JURÍDICO DEL INMUEBLE:

El inmueble anteriormente descrito se encuentra amparado por el certificado de título

Matricula No.0010928371, expedido a favor del Señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, portador de la cedula
de identidad y electoral no. 001-3456889-1, inmueble identificado como Solar 16-C, DC
01, Parcela 94-002-7228-7230-7232, con una superficie de 50.00 metros cuadrados,
ubicado en Distrito Nacional, se encuentra registrado el asiento:

No.010184500. Derecho de Propiedad, a favor de Señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS

SANTOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, portador de la cedula
de identidad y electoral no. 001-3456889-1. El derecho fue adquirido a RAMIREZ
REYNOSO OVALLE, dominicano, mayor de edad, soltero, cedula de identidad y electoral
No.001-0095080-7. El derecho tiene su origen en venta, según consta en el documento
de fecha 19 de marzo del 2009, contrato bajo firma privada, legalizado por Dr. Domingo
Antonio Vicente Méndez, notario público de los del número del distrito nacional, con
matriculo No. 325, inscrito en el Registro Complementario libro 345, folio 45, en fecha
jueves 02 de abril de 2009 a las 8:14:57 a.m.

En el Registro Complementario constan los siguientes derechos reales accesorios,

cargas, gravámenes, anotaciones y/o medidas provisionales:

No. 020849128. HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de LIBEILY

SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad
y electoral núm.018-0043556-0, con domicilio de elección En la C/ Segunda, Sector El
Millón, no.36, Santo Domingo, Distrito Nacional, por un monto de RD$1,300,000.00. El
derecho tiene su origen en HIPOTECA CONVENCIONAL, fecha 20 de Agosto del año Dos
Mil Veinte (2020), ACTO BAJO FIRMA PRIVADA, legalizado por el DR: JOEL TAVERAS S.,
Notario Público de los del número del distrito nacional, matricula no.0896, asentado en
el libro de registro complementario no.9802, Folio 0235, en fecha 29 de agosto del año
Dos Mil Veinte (2020), inscrito el 28 de agosto del año dos mil veinte (2020), a las 11:36:20
AM.

No.010929786. MANDAMIENTO DE PAGO, a favor de a favor de LIBEILY SENCIÓN

POLANCO, dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral
núm.018-0043556-0, con domicilio de elección En la C/ Segunda, Sector El Millón, no.36,
Santo Domingo, Distrito Nacional; por un monto de RD$1,339,000.00. Acto No.50/2020 de
fecha 02 de noviembre del año 2020, contentivo de Mandamiento de Pago,
instrumentado por el ministerial MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de
Estrado de la Cámara Civil & Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Nacional convertido en embargo inmobiliario de conformidad con el artículo 153 de la
ley 189-11. Este asiento genera un bloqueo registral inscrito en fecha 20 de noviembre
del año 202010:09:29 a.m.

Nota: En este apartamento existe una mejora consistente en: una casa de bloques,
techada de cemento de una planta.

Esta certificación acredita el estado jurídico del inmueble a la fecha de su emisión. A

solicitud de FRANCELIS MARGARITA VARGAS GONZÁLEZ portadora de la cédula de
identidad y electoral no.402-2750538-2. Dada el 24 noviembre 2020.
 A LA: PRESIDENCIA DE LA CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DISTRITO JUDICIAL
DEL DISTRITO NACIONAL.

ASUNTO: SOLICITUD DE DESIGNACIÓN DE SALA.

DEMANDANTE: LIBEILY SENCIÓN POLANCO

ABOGADAS: LIC. FRANCELIS VARGAS.

LIC. BIANCA ROSADO.
LIC. VIANNY RODRIGUEZ.

DEMANDADO: JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS

Honorable Magistrado:

Quien suscribe la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad,

portador de la cédula de identidad y electoral núm.018-0043556-0, con domicilio de
elección mayor de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de
identidad y electoral no.403-0024567-3, domiciliada y residente en la C/ Presidente
Vásquez, no.08, Jardines de Alma Rosa, Provincia Santo Domingo, quien se encuentra
de tránsito en esta ciudad de Santo Domingo, quien tiene como abogadas constituidas
y apoderados especiales a LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. &
VIANNY D. RODRIGUEZ T., dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales
de la República, portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-
2,402-7628162-1 & 402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA
VARGAS, ROSADO, RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón,
Santo Domingo, Distrito Nacional, con los teléfonos núm.809-362-1050 & 809-876-4248,
quienes tienen a bien solicitarle a que designe sala para conocer una DEMANDA EN
EMBARGO INMOBILIARIO ABREVIADO en contra del SR. JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS, en favor y provecho del suscribiente, debidamente notificado mediante el
mandamiento de pago, acto no.50/2020.

En esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los treinta (30) días del mes
de noviembre del año Dos Mil Veinte (2020).

____________________________

Lic. Francelis Vargas G.

Por sí y por las Licdas. Bianca Rosado y Vianny Rodriguez
 A LA: SECRETARÍA DE LA SALA CUARTA SALA DE LA
CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO
DE PRIMERA INSTANCIA DISTRITO JUDICIAL
DEL DISTRITO NACIONAL.

ASUNTO: SOLICITUD DE FIJACIÓN DE AUDIENCIA

DEMANDANTE: LIBEILY SENCIÓN POLANCO

ABOGADAS: LIC. FRANCELIS VARGAS.

LIC. BIANCA ROSADO.
LIC. VIANNY RODRIGUEZ.

DEMANDADO: JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS

Honorable Magistrado:

Quien suscribe la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad,

portador de la cédula de identidad y electoral núm.018-0043556-0, con domicilio de
elección mayor de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de
identidad y electoral no.403-0024567-3, domiciliada y residente en la C/ presidente
vásquez, no.08, Jardines de Alma Rosa, Provincia Santo Domingo, quien se encuentra
de tránsito en esta ciudad de Santo Domingo, quien tiene como abogadas constituidas
y apoderados especiales a LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. &
VIANNY D. RODRIGUEZ T., dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales
de la República, portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-
2, 402-7628162-1 & 402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA
VARGAS, ROSADO, RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón,
Santo Domingo, Distrito Nacional, con los teléfonos núm.809-362-1050 & 809-876-4248,
quienes tienen a bien solicitarle a que fijéis fecha de audiencia para conocer una
DEMANDA EN EMBARGO INMOBILIARIO ABREVIADO en contra del SR. JOHNMMY
SEVERINO DE LOS SANTOS, en favor y provecho del suscribiente, debidamente notificado
mediante el mandamiento de pago, acto no.50/2020.

En esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los treinta (30) días del mes
de noviembre del año Dos Mil Veinte (2020).

____________________________

Lic. Francelis Vargas G.

Por sí y por las Licdas. Bianca Rosado y Vianny Rodríguez
 PLIEGO DE CARGAS, CLAUSULAS Y CONDICIONES

PERSIGUIENTE:

LIBEILY SENCIÓN POLANCO

ABOGADOS DEL PERSIGUIENTE:

LICDA. VIANNY RODRIGUEZ T.

LICDA. FRANCELIS VARGAS G.
LICDA. BIANCA ROSADO M.

EMBARGADO:

JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS

ACTOS NOTIFICADOS:

1. Original del Acto No.50/2020 de fecha dos (02) del mes de noviembre del año
2020, contentivo de Mandamiento de Pago, instrumentado por el ministerial
MAXIMO AMBORIX SALDAÑA SANTA, Alguacil de Estrado de la Primera Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional,
dicho acto convertido en embargo inmobiliario en virtud del art 153 de la Ley 189-
11;

2. Original de Certificación de Registro de Acreedor, matricula No. 0100058659,

emitida por el Registro de Titulo contentivo de una hipoteca en Primer Rango a
favor de la señora LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad y electoral núm.018-0043556-0, con domicilio
de elección En la C/ Segunda, Sector El Millón, no.36, Santo Domingo, Distrito
Nacional;
INMUEBLE POR SUBASTAR:

Inmueble identificado como: “MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C,

PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1,
REGISTRADO EN EL FOLIO 8732, LIBRO 2342, LA CUAL TIENE UN EXTENSIÓN DE
50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD
 DEL JOHNMY SEVERINO portador de la cedula de identidad y electoral No.
001-3456889-1”.

Precio de puja: UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS

DOMINICANOS (RD$1,339,000.00) CON 00/100.

TRIBUNAL APODERADO:

Cuarta (4ta.) Sala de la Cámara Civil Y Comercial Del Juzgado De Primera

Instancia Del Distrito Nacional.

PLIEGO DE CARGAS, CLAUSULAS Y CONDICIONES

Que regirá la venta en pública subasta del inmueble por ante la Cuarta (4ta.) sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, situado
en la tercera planta del Palacio de Justicia del Centro de los Héroes de Constanza,
Maimón y Estero Hondo (La Feria), sito entre las calles Juan de Dios Ventura Simó, Horacio
Vicioso e Hipólito Billini, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, por causa
de Embargo Inmobiliario, al mejor postor y ultimo subastador del inmueble que se
describe a continuación:

Inmueble identificado como: MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C,

PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1,
REGISTRADO EN EL FOLIO 8732, LIBRO 2342, LA CUAL TIENE UN EXTENSIÓN DE
50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD
DEL JOHNMY SEVERINO portador de la cedula de identidad y electoral No.
001-3456889-1.

A requerimiento, persecución y diligencia de la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO,

dominicana, mayor de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de
identidad y electoral no.403-0024567-3, domiciliada y residente en la C/ Segunda no.36,
El Millón, Santo Domingo, Distrito Nacional, quien tiene como abogados apoderados a
las LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. & VIANNY D. RODRIGUEZ T.,
dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales de la República,
portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-2,402-7628162-1 &
402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA VARGAS, ROSADO,
RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón, Santo Domingo,
Distrito Nacional, con el teléfono No. 809-876-4248, donde mi requeriente hace elección
de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

Enunciaciones preliminares

EN VIRTUD: de la Hipoteca Convencional en Primer Rango, por un monto de

RD$1,300,000.00. El derecho tiene su origen en Hipoteca Convencional, según consta en
el documento de fecha 20 de Agosto del año Dos Mil Veinte (2020), ACTO BAJO FIRMA
PRIVADA, legalizado por el DR: JOEL TAVERAS S., Notario Público de los del número del
distrito nacional, matricula no.0896, asentado en el libro de registro complementario
no.9802, Folio 0235, en fecha 29 de agosto del año Dos Mil Veinte (2020), inscrito el 28 de
agosto del año dos mil veinte (2020), a las 11:36:20 AM.; Según acto No.50/2020 de
fecha 02 de noviembre del año 2020, instrumentado por el ministerial MÁXIMO AMBIORIX
SALDAÑA SANTANA, Alguacil de Estrado de la Cámara Civil & Comercial del Juzgado
de Primera Instancia del Distrito Nacional, mediante el cual la persiguiente LIBEILY
SENCIÓN POLANCO hizo Mandamiento de Pago, tendente a Embargo Inmobiliario por
la suma de UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$1,339,000.00) CON 00/100 con la declaración y ADVERTENCIA que a falta de
satisfacer dicho mandamiento de pago luego de transcurrido el plazo de QUINCE (15)
días francos, una vez vencido dicho plazo sin que el deudor pagare la totalidad de la
deuda, el presente MANDAMIENTO DE PAGO se convertirá de pleno derecho en
Embargo Inmobiliario, de conformidad con lo establecido en el artículo 153 de la Ley
No. 189-11, en tal virtud seria constreñido por el embargo del inmueble de su propiedad
que se describe en el presente documento, dicho acto fue registrado en el registro civil
en fecha 03 de noviembre del año Dos Mil Veinte (2020), en Santo Domingo, Distrito
Nacional;

El acto de Mandamiento de Pago convertido en Embargo Inmobiliario y demás

documentos los cuales fueron notificados por el mencionado alguacil, fueron inscrito en
el Registro no.9802, Folio 0235, en fecha 29 de agosto del año Dos Mil Veinte (2020),
inscrito el 28 de agosto del año dos mil veinte (2020), a las 11:36:20 AM., por ante el
Registro de Titulo del Distrito Nacional.

Identificación del inmueble afectado

Inmueble identificado como: MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C,

PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1,
REGISTRADO EN EL FOLIO 8732, LIBRO 2342, LA CUAL TIENE UN EXTENSIÓN DE
 50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD
DEL JOHNMY SEVERINO portador de la cedula de identidad y electoral No.
001-3456889-1.

Artículo 1.- MODO DE LA VENTA, el inmueble será subastado en un solo lote;

Artículo 2.- TRANSMISION DE LA PROPIEDAD: El adjudicatario será propietario en virtud

de la sentencia de adjudicación y se hará cargo del inmueble en el estado en que se
encuentre a la fecha de la adjudicación, sin pretender ninguna disminución del precio,
ni garantía o indemnización contra el persiguiente, por causa de puja ulterior;

Artículo 3.- SERVIDUMBRES: El adjudicatario gozará de las servidumbres activas y

soportará las cargas pasivas, ocultas y aparentes, cual fueran sus orígenes, sin ningún
recurso contra el persiguiente, el embargado o los acreedores, sin que la presente
clausula pueda atribuir al adjudicatario otro ni más amplio derecho que los que
permitan los títulos o la ley;

Artículo 4.- CONTRIBUCIONES INTERESES: El adjudicatario soporta los impuestos y arbitrios

de cualquier clase que puedan gravar el inmueble a contar del día de su entrada en
goce.

Artículo 5.- LOCACIONES: El adjudicatario deberá ejecutar por el tiempo que faltare
para su vencimiento, arrendamiento hecho por los embargados, bajo las disposiciones
legales.

Artículo 6.- DERECHO REGISTRADOS Y TRANSCRIPCIÓN: El adjudicatario está obligado a

pagar, a su cargo y sin disminución del precio principal, los derechos de registro y
transcripción de la sentencia de adjudicación, así como cualquier otro derecho o
impuesto fiscal.

Artículo 7.- GASTOS DE PERSECUCIÓN: El adjudicatario pagara en manos y sobre el

precio de las abogadas de la persiguiente o en manos de la secretaria de dicho tribunal
sobre el precio de la adjudicación dentro de los Diez (10) días que sigan a la
adjudicación, so pena de falsa subasta, la suma en que hubieran sido tasados los gastos
y honorarios avanzados por el persiguiente para llegar a la adjudicación, cuyo monto
será declarado ante de la adjudicación.

Artículo 8.- OBTENCIÓN Y NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN: El

adjudicatario deberá a expensas suyas, dentro del plazo de ley que siga a la
adjudicación, obtener copia certificada de la sentencia de adjudicación y notificarla a
quien corresponda, de lo contrario, de la persiguiente u otro interesado podrá hacerse
expedir a expensas del adjudicatario tres (3) días después de haberle notificado la
puesta en mora a tal fin.

Artículo 9.- REGISTRO: El adjudicatario deberá hacer inscribir la sentencia de

adjudicación en las oficinas del registro civil o conservaduría de hipotecas, dentro del
plazo de ley so pena de reventa por falsa subasta.
Artículo 10.- PAGO DEL PRECIO: El adjudicatario pagará el precio de la adjudicación en
manos y en la oficina del abogado del persiguiente en principal e interés vencidos y por
vencer a más tardar en la octava de la adjudicación, sin lo cual no podrá ser expedida
copia de la sentencia de adjudicación.

Artículo 11.- PROHIBICIÓN DE DETERIORO DEL INMUEBLE: Antes del pago íntegro del
precio, el adjudicatario no podrá hacer cambios de ninguna clase a dicho inmueble, ni
demolición, ni deterioro en el mismo, bajo pena de ser constreñido a consignación del
precio del valor de dichos trabajos o daños.

Artículo 12.- MATRICULA O TÍTULO DE PROPIEDAD: En caso de no tener de la persiguiente

en su posesión el título de propiedad del inmueble embargado, no podrá el
adjudicatario exigir algunos de ellos, pero quedara subrogado en todos los derechos del
precedente propietario, para hacerse expedir a sus expensas, por el Registrador de Título
del Distrito Nacional, las certificaciones o extractos correspondientes, para que sean
practicadas el registro o la inscripción de los derechos de propiedad a su favor.

Artículo 13.- PUJAS: Conforme al artículo 161 de la Ley 189-11, las pujas solo serán
recibidas por el ministerio de abogado y en audiencia pública vía la secretaria del
tribunal donde se subasta el inmueble.

Artículo 14.- ENCARGADO DE SUBASTAR: Si el adjudicatario usare la facultad de declarar

que ha subastado por el mandato de tercero, quedara obligado con la persona que
hubiere sustituido, al pago del precio y al cumplimiento de las condiciones de la venta.

Artículo 15.- FALSA SUBASTA: Si el adjudicatario dejare de cumplir con algunas de las
condiciones de la adjudicación, el persiguiente, la parte embargada o los acreedores
inscritos podrán vender el inmueble por la vía de la falsa subasta en la forma prescrita
por la Ley 189-11, el falso subastador podrá ser constreñido al pago de la diferencia si la
hubiere, el adjudicatario de la falsa subasta deberá pagar el abogado del persiguiente
los gastos y honorarios.

Artículo 16.- PUJA ULTERIOR: dentro de los 8 días que sigan a la adjudicación, cualquier
persona a exclusión de la embargada, su cónyuge y los acreedores inscrito o registrado
podrán realizar por ministerio de abogado una puja ulterior siempre que esta exceda
del 20% por ciento del precio de adjudicación y se cumpla con las formalidades
correspondientes prescritas en la Ley 189-11.

Artículo 17.- ATRIBUCIÓN DE JURISDICCIÓN. El tribunal apoderado y ante el cual se

llevará a cabo la venta en pública subasta será competente en atribuciones civiles,
para conocer de cualquier contestación que pueda suscitarse con respeto a la
adjudicación, sea cual fuere la naturaleza de dicha contestación, el monto del litigio y
el domicilio de las partes.

Artículo 18.- ELECCIÓN DE DOMICILIO: el adjudicatario deberá elegir domicilio en esta

ciudad, para la ejecución de las condiciones de la adjudicación, si no lo hiciere así, este
domicilio se considerará en el estudio del abogado apoderado o por el contrario en la
secretaria del tribunal ante el cual se lleve a cabo la venta en pública subasta.
Artículo 19.- FIJACION DE PRECIO: además de las cargas y clausulas establecidas en el
presente pliego, se estipula que las pujas serán recibidas sobre la suma de
RD$1,339,000.00 pesos dominicanos, que es el monto a que asciende la hipoteca más
los intereses que pesan sobre el referido inmueble, las cuales se detallan a continuación:
1)- Hipoteca en Primer (1er) Rango a favor del señor LIBEILY SENCIÓN POLANCO por un
monto de UN MILLÓN TRESCIENTOS DE PESOS DOMINICANOS (RD$1,300,000.00); 2)-
Intereses y penalidades por atraso en el pago de conformidad al artículo cuarto,
contrato de préstamo con garantía hipotecaria 20 de Agosto del año Dos Mil Veinte
(2020), ACTO BAJO FIRMA PRIVADA, legalizado por el DR: JOEL TAVERAS S., Notario
Público de los del número del distrito nacional, matricula no.0896, desde el 25 de octubre
a la fecha en razón del 3% de interés mensual, los cuales ascienden a la suma de UN
MILLON TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,339,000.00) CON
00/100

Artículo 20.- FIANZA PARA SUBASTAR: Todo licitador deberá depositar previamente en la
secretaria del tribunal en donde se llevará a cabo la venta en pública subasta el
equivalente a un Diez por cientos (10%) del precio de primera puja, en cheque
certificado o en efectivo.

CERTIFICACIÓN DE PROPIEDAD Y RELACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES:

El inmueble anteriormente descrito se encuentra amparado por el certificado de título

Matricula No.0010928371, expedido a favor del Señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, portador de la cedula
de identidad y electoral no. 001-3456889-1, inmueble identificado como Solar 16-C, DC
01, Parcela 94-002-7228-7230-7232, con una superficie de 50.00 metros cuadrados,
ubicado en Distrito Nacional, se encuentra registrado el asiento:

No.010184500. Derecho de Propiedad, a favor de Señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS

SANTOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, portador de la cedula
de identidad y electoral no. 001-3456889-1. El derecho fue adquirido a RAMIREZ
REYNOSO OVALLE, dominicano, mayor de edad, soltero, cedula de identidad y electoral
No.001-0095080-7. El derecho tiene su origen en venta, según consta en el documento
de fecha 19 de marzo del 2009, contrato bajo firma privada, legalizado por Dr. Domingo
Antonio Vicente Méndez, notario público de los del número del distrito nacional, con
matriculo No. 325, inscrito en el Registro Complementario libro 345, folio 45, en fecha
jueves 02 de abril de 2009 a las 8:14:57 a.m.

En el Registro Complementario constan los siguientes derechos reales accesorios,

cargas, gravámenes, anotaciones y/o medidas provisionales:
No. 020849128. HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de LIBEILY
SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad
y electoral núm.018-0043556-0, con domicilio de elección En la C/ Segunda, Sector El
Millón, no.36, Santo Domingo, Distrito Nacional, por un monto de RD$1,300,000.00. El
derecho tiene su origen en HIPOTECA CONVENCIONAL, fecha 20 de Agosto del año Dos
Mil Veinte (2020), ACTO BAJO FIRMA PRIVADA, legalizado por el DR: JOEL TAVERAS S.,
Notario Público de los del número del distrito nacional, matricula no.0896, asentado en
el libro de registro complementario no.9802, Folio 0235, en fecha 29 de agosto del año
Dos Mil Veinte (2020), inscrito el 28 de agosto del año dos mil veinte (2020), a las 11:36:20
AM.

No.010929786. MANDAMIENTO DE PAGO, a favor de a favor de LIBEILY SENCIÓN

POLANCO, dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral
núm.018-0043556-0, con domicilio de elección En la C/ Segunda, Sector El Millón, no.36,
Santo Domingo, Distrito Nacional; por un monto de RD$1,339,000.00. Acto No.50/2020 de
fecha 02 de noviembre del año 2020, contentivo de Mandamiento de Pago,
instrumentado por el ministerial MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de
Estrado de la Cámara Civil & Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Nacional convertido en embargo inmobiliario de conformidad con el artículo 153 de la
ley 189-11. Este asiento genera un bloqueo registral inscrito en fecha 20 de noviembre
del año 202010:09:29 a.m.

Nota: En este apartamento existe una mejora consistente en: una casa de bloques,
techada de cemento de una planta.

Esta certificación acredita el estado jurídico del inmueble a la fecha de su emisión. A

solicitud de FRANCELIS MARGARITA VARGAS GONZÁLEZ portadora de la cédula de
identidad y electoral no.402-2750538-2. Dada el 24 noviembre 2020.

Nota: Véase anexo a la presente, la certificación expedida por la Registradora de Titulo

del Distrito Nacional, en donde se hace constar el estado de dicho inmueble.

Documentos anexos:

1. Pliego de condiciones.

2. Original del Acto No.50/2020 de fecha 02 de noviembre del año 2020, contentivo
de Mandamiento de Pago y convertido en Embargo Inmobilirio de conformidad
con la Ley 189-11, instrumentado por el ministerial MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA
SANTANA, Alguacil de Estrado de la Cámara Civil & Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Nacional;
 3. Original del Certificación de Registro de Acreedor, matricula No. 020849128,
emitida por la Registradora de Titulo contentivo de una hipoteca en primer rango
a favor de la señora LIBEILY SENCIÓN POLANCO, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 403-0024567-3, dominicana, soltera, mayor de edad;

4. Certificación de Estado Jurídico del Inmueble emitida fecha 24 de noviembre del

2020.

5. Fotocopia de la cedula de identidad y electoral de la señora LIBEILY SENCIÓN

POLANCO.

Hecho y firmado por las abogadas del Persiguiente en tantos originales de un mismo
tenor y efecto, escrito en papel en un solo lado en la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, a los tres (03) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veinte (2020).

LICDA. BIANCA ROSADO LICDA. VIANNY RODRIGUEZ

LICDA. FRANCELIS VARGAS

 AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA

De conformidad con el artículo 158 de la ley No. 189-11 para el Desarrollo Del Mercado
Hipotecario Y El Fideicomiso en la República Dominicana se hace la presente
publicación: FECHA DE LA VENTA DEL INMUEBLE ha sido fijada para el día Jueves que
contaremos a diez del mes de diciembre del año Dos Mil Veinte (2020) a las Nueve y Veinte
(9:20AM) horas de la mañana, fecha en que se llevara a cabo la venta a causa de
embargo inmobiliario y en la cual se adjudicara al mejor postor y último subastador el
inmueble que se describe a continuación: MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C,
PARCELA 94-002-7228-7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1 CON UNA SUPERFICIE DE
50 MTS2, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD DE
JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, dominicano, mayor de edad, soltero, empresario,
portador de la cédula de identidad y electoral no.001-3456889-1, El tribunal ante el cual
se celebrará dicha venta será la Cuarta Sala (4ta.) Del Juzgado De Primera Instancia de
la Cámara Civil y Comercial Del Distrito Nacional, en uno de los salones de la Tercera
planta del Palacio de Justicia del Centro de Los Héroes de Constanza Maimón y Estero
Hondo(La Feria) cito, ubicado en la esquina formada por calle Hipólito Herrera Billini esq.
Juan De Dios Ventura Simó, en el cual se celebrara la audiencia de pregones, la per
siguiente LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor de edad, soltera, ingeniera
industrial, portadora de la cédula de identidad y electoral no.403-0024567-3, domiciliada
y residente en la C/ Segunda no.36, El Millón, Santo Domingo, Distrito Nacional Y el
embargado JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, dominicano, mayor de edad, soltero,
empresario, portador de la cédula de identidad y electoral no.001-3456889-1,
domiciliado y residente en la Calle 9, Edificio Cristal, Suite 303, Sector Piantini, Santo
Domingo, Distrito Nacional, enunciaciones preliminares: A) Acto NO.50/2020 de fecha
02 de noviembre del año 2020, contentivo de Mandamiento de Pago, instrumentado
por el ministerial MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de Estrado de la
Cámara Civil & Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional
convertido en embargo inmobiliario de conformidad con el artículo 153 de la ley 189-11
y debidamente registrado en el registro civil en fecha 03 de noviembre del año 2020 e
inscrito en embargo por ante el registro de título del distrito nacional en fecha 20 de
noviembre del año 2020; B) El pliego de condiciones de fecha dos (02) días del mes de
diciembre del año Dos Mil Veinte (2020). La fecha fijada para la venta en pública
subasta es para el día jueves que contaremos a siete (07) del mes de diciembre del año
Dos Mil Veinte (2020) a las Nueve y Veinte (9:20AM) horas de la mañana por ante La Cuarta
Sala (4ta.) Del Juzgado De Primera Instancia De La Cámara Civil Y Comercial Del Distrito
Nacional, el per siguiente ha fijado como precio de primera puja la suma UN MILLON
TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,339,000.00) CON 00/100),
más los intereses vencidos y gastos de procedimientos, garantías estipuladas para ser
licitador, es necesario depositar en la secretaria del tribunal un diez por cientos (10%) del
valor de la venta en efectivo o cheque certificado, tal como lo establece el pliego de
condiciones. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito nacional, República Dominicana,
a los tres (03) día del mes de noviembre del Dos Mil Veinte (2020).

LICDA. BIANCA ROSADO M.

CÉD. 402-7628162-1
Abogada del per siguiente
 CITACIÓN PARA COMPARECER A LA LECTURA DEL PLIEGO DE CONDICIONES

QUE REGIRÁ LA VENTA EN PÚBLICA SUBASTA

Acto No. 80/2020.- En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la

República Dominicana, a los cuatro (04) días del mes de octubre del año dos mil veinte
(2020);

ACTUANDO a requerimiento de la Sra. LIBEILY SENCIÓN POLANCO, dominicana, mayor

de edad, soltera, ingeniera industrial, portadora de la cédula de identidad y electoral
no.403-0024567-3, con domicilio de elección en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón,
Santo Domingo, Distrito Nacional, quien tiene como abogadas apoderadas a las
LICDAS. FRANCELIS M. VARGAS G., BIANCA ROSADO M. & VIANNY D. RODRIGUEZ T.,
dominicanas, mayores de edad, abogadas de los Tribunales de la República,
portadoras de las cédulas de identidad y electoral núms.402-2750538-2,402-7628162-1 &
402-675442-3, con estudio profesional abierto en OFICINA JURÍDICA VARGAS, ROSADO,
RODRIGUEZ & ASOC., sito en la Calle Segunda, no.36, Sector El Millón, Santo Domingo,
Distrito Nacional, con los teléfonos núm.809-362-1050 & 809-876-4248, en cuyo estudio de
abogado hace formal elección de domicilio para los fines y consecuencias legales del
presente acto;

YO, MÁXIMO AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de Estrado de la Cámara Civil &
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, portador de la cédula
de identidad y electoral no.001-2381234-8, domiciliado y residente en la calle San
Miguel, sector San Miguel, no.09, Santo Domingo, Distrito Nacional, debidamente
nombrado recibido y juramentado para el formal ejercicio de los actos propios de mi
ministerio;

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, ME HE TRASLADADO, dentro de esta

misma ciudad a la Calle 9, Edificio Cristal, Suite 303, Sector Piantini, Santo Domingo,
Distrito Nacional, que es donde tiene domicilio el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS dominicano, mayor de edad, soltero, empresario, portador de la cédula de
identidad y electoral no.001-3456889-1, y una vez allí, hablando personalmente con Ana
Maria Bencosme Cristiano quien me dijo ser, su Secretaria, de mi requerido, y
persona con calidad para recibir acto de los siguientes documentos de esta naturaleza;
LE HE NOTIFICADO Y DENUNCIADO a mi requerido el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS
SANTOS que mi requeriente la señora LIBEILY SENCIÓN POLANCO Por medio del presente
acto le da copia en cabeza del presente acto de los siguientes documentos: 1)- pliego
de condiciones que regirá la venta; 2)- Fotocopia de la Publicación periodística del
NUEVO DIARIO de fecha 3 de noviembre del 2020, página 17, sección LEGAL, donde se
encuentra insertado la publicación de la venta en pública subasta del inmueble que se
describe a continuación MATRICULA 0010928371, SOLAR, 16-C, PARCELA 94-002-7228-
7230-7232, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1 CON UNA SUPERFICIE DE 50 MTS 2, UBICADO EN
EL DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, PROPIEDAD DEL JOHNMY SEVERINO DE LOS
SANTOS de nacionalidad dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula
de identidad y electoral no. 001-3456889-1.En virtud de lo establecido en el artículo 158
de la Ley 189-11.

De igual modo y por esta misma vía mi la señora LIBEILY SENCIÓN POLANCO, le intima a
mi requerido el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, por medio del presente acto
a COMPARECER como en derecho fuere necesario el día jueves que contaremos a diez
(10) del mes de diciembre del año Dos Mil Veinte (2020) a las Nueve y Veinte (9:20AM)
horas de la mañana por ante la Cuarta Sala (4ta.) Del Juzgado De primera instancia de la
cámara civil y comercial Del Distrito Nacional, la cual celebra sus audiencias públicas en
uno de los salones de la Tercera planta del Palacio de Justicia del Centro de Los Héroes
de Constanza Maimón y Estero Hondo(La Feria) cito, ubicado en la esquina formada por
calle Hipólito Herrera Billini esq. Juan De Dios Ventura Simó, en el cual se celebrara la
audiencia de pregones, para conocer de la audiencia en la cual se le dará lectura al
pliego de condiciones que regirá la venta y la venta misma la cual será celebrada en esa
misma audiencia mediante pública subasta del inmueble antes descrito, el cual fue
embargado mediante el acto No.50/2020 de fecha dos (02) noviembre del año 2020,
contentivo de Mandamiento de Pago, instrumentado por el ministerial MÁXIMO
AMBIORIX SALDAÑA SANTANA, Alguacil de Estrado de la Cámara Civil & Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, convertido en embargo inmobiliario
de conformidad con el articulo 153 de la ley 189-11 y debidamente registrado en el
registro civil en fecha 23 de julio del año 2020 e inscrito en embargo por ante el registro
de título del distrito nacional en fecha 10 de agosto del año 2020.

De igual modo y por esta misma vía mi requeriente la señora LIBEILY SENCIÓN POLANCO
le intima a mi requerido el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS, por medio del
presente acto a tomar conocimiento del pliego de condiciones que regirá la venta en
pública subasta el cual se da en cabeza del presente acto a los fines de que presente
los reparos que entienda de lugar y que sean de derecho, debiendo hacerlo de
conformidad con lo establecido en el artículo 156 de la ley 189-11.

Y para que mis requeridos el señor JOHNMMY SEVERINO DE LOS SANTOS no traten de
alegar ignorancia, así se LO HE NOTIFICADO, declarado y advertido, dejándole en manos
de la persona con quien dije haber hablado en los lugares de mis traslados, una copia fiel
y conforme del presente acto, el cual consta de tres (03) fojas escritas a máquina por una
sola de sus caras, debidamente firmadas, selladas y rubricados por mí Alguacil que
Certifico.

COSTO: RD$____________________

DOY FE

EL ALGUACIL.-