-------------------------------CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO-----------------------------
Contrato privado de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte con el
carácter de “ARRENDADOR”, el señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ
ISLAS; por la otra parte, con el carácter de “ARRENDATARIO” el señor
JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO. Ambas partes, sujetan este acto
jurídico de acuerdo con las declaraciones y clausulas que se mencionaran en
líneas ulteriores, ante la presencia, como testigo, la señora Laura Barrera
González.-----------------------------------------
--------------------------------------------D E C L A R A C I O N E
S-------------------------------------
I. Declara el señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS, que es
originario del Estado de Tlaxcala, y vecino del municipio de
Huamantla, Tlaxcala. -------------------------------------
II. Declara el señor JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, que es
originario del Estado de Tlaxcala, y vecino del municipio de
Huamantla, Tlaxcala.---------------------------------------
III. Declara el señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS, que es
propietario de una fracción del predio urbano, ubicado en el barrio de
Santa Cruz, de esta ciudad de Huamantla, Estado de Tlaxcala; que
cuenta con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: dieciséis
metros, cincuenta centímetros, linda con carretera hoy calle Abasolo
poniente; SUR: Dieciséis metros, cincuenta centímetros, linda con
fracción restante, propiedad de Eduardo Ortiz Ortiz; ORIENTE: Cinco
metros, treinta y dos centímetros, linda con calle Veinte de Noviembre;
PONIENTE: Cinco metros, veintitrés centímetros, linda con
Concepción Herrera; con una superficie total de ochenta y siete punto
cero tres metros cuadrados---------------
IV. Declara el señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS y el señor
JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, que es su voluntad libre de
vicios celebrar este contrato de ARRENDAMIENTO, al tenor de las
cláusulas contenidas en este documento.
----------------------------------------
---------------------------------------------C L A U S U L A
S--------------------------------------------
PRIMERA.- El señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS en este acto
y por medio del presente contrato, renta el bien inmueble antes mencionado al
señor JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO para fines que a el le
convengan tanto de vivienda como uso comercial y disponga de los locales a
su
conveniencia.------------------------------------------------------------------------------
-------------
SEGUNDA. El señor JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, está de
acuerdo en rentar para sí, el bien inmueble con todas sus entradas y salidas ya
descrito, cuyas medidas y colindancias se han
especificado.------------------------------------------------------------
TERCERA. En este acto el señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS,
reconoce tener recibida con anterioridad a la celebración del presente contrato
por parte del señor JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, la cantidad de
4,000.000 (cuatro mil pesos, cero centavos, moneda nacional), cantidad que ha
recibido en su entera satisfacción, siendo 2,000.00 (dos mil pesos cero
centavos, moneda nacional) de deposito y 2,000.00 (dos mil pesos cero
centavos, moneda nacional) de mensualidad siendo suficiente para considerar
el pago perfecto conforme a la ley, respecto del bien inmueble
mencionado--------------------------------------------------------------------------------
-------
CUARTA. El señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS y el señor
JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, estima que el precio fijado por la
renta se pagara los días diez de cada mes a partir de la firma del presente
contrato y cada modificación que se le haga al bien inmueble será por cuenta
del
arrendatario.-------------------------------------------------------------------------------
-------
QUINTA. El señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS y el señor
JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, aceptan el presente contrato de
ARRENDAMIENTO en todas sus partes, por estar redactado en los términos
convenidos, teniéndose por perfecta, valida y consumada la renta del inmueble
materia de este ARRENDAMIENTO.-------------------------------------------------
SEXTA. El señor JOSE JUAN GERVACIO ORTIZ ISLAS y el señor
JUAN MANUEL ORTIZ CASTILLO, manifiesta que para el cumplimiento
o interpretación de este contrato, se someten expresamente a la jurisdicción y
competencia de los jueces de los Juzgados Civiles del Distrito Judicial de
Juárez, Huamantla, Tlaxcala, renunciando al fuero común de su domicilio
presente o futuro.------------------
SEPTIMA. Cualquier novación, modificación o adición a este contrato de
ARRENDAMIENTO, deberá constar forzosamente por escrito firmado por
ambas partes, de tal suerte que cualquiera novación o adición modificación o
verbal a este acto jurídico, carecerá de validez y por ende no surtirá efecto
legal
ninguno.------------------------------------------------------------------------------------
-
OCTAVA. Las partes que celebran este contrato, manifiestan que al celebrarlo
no existió error, dolo, violencia u otro vicio de la voluntad o consentimiento,
por lo que una vez leído declaran que entienden cabalmente sus alcances
jurídicos.----------------------------------------------------------
Leído que fue el presente contrato, las partes, “EL ARRENDADOR” y “EL
ARRENDATARIO”, lo firman al margen y al calce de conformidad. En la
ciudad de Huamantla, Estado de Tlaxcala, siendo las 11:00 (once) horas, del
diez de abril del año dos mil veintiuno, manifestando que el mismo consta de
DOS fojas utilizadas únicamente por el lado
anverso.--------------------------------------------------------

Vendedor Compradora
AURELIANO VELAZQUEZ EUGENIO LUCILA GARCIA SANCHEZ

Alberto Ortega Lucero

Vendedor Comprador
JOSE JUAN GERVACIO JUAN MANUEL ORTIZ
ORTIZ ISLAS CASTILLO,