---ESCRITURA NÚMERO 10,804.

- DIEZ MIL OCHOCIENTOS

CUATRO.------------------------------------------
---VOLUMEN NÚMERO 129.- CIENTO VEINTINUEVE.---------------------------------------------------------------
---EN EL MUNICIPIO DE EL PARRAL, CHIAPAS, MÉ XICO A LOS 27 VEINTISIETE DÍAS DEL MES DE
JULIO DE 2023 DOS MIL VEINTITRÉS, YO, LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA,
NOTARIO PÚ BLICO TITULAR 178 CIENTO SETENTA Y OCHO DEL ESTADO, HAGO
CONSTAR:--------------------------
--- EL TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO que otorga el ciudadano FREDI OVETD MALDONADO
ESTRADA, con fundamento a lo que dispone el Libro Tercero, Título Tercero, Capitulo Segundo, del
Có digo Civil Vigente en el Estado de Chiapas, al tenor de las declaraciones y clá usulas siguientes: ---------
----------------------------------------------------- PROTESTA DE LEY------------------------------------------------------
---El compareciente advertido de las penas a que se hace acreedor a los que declaran falsamente,
conforme a lo preceptuado por la Ley del Notariado y Có digo Penal ambos del Estado de Chiapas,
manifestó conducirse con la verdad en las declaraciones que se consignaran en este instrumento,
RELEVANDO AL SUSCRITO NOTARIO de cualquier responsabilidad.----------------------------------------------
----Yo, el Notario, sujetá ndome fielmente a la voluntad del testador expreso en forma clara y
terminante, procedo a redactarlo en los términos de las
siguientes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECLARACIONES ------------------------------------------------------
---PRIMERA. - El señ or FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, declara que es hijo legítimo de los
señ ores José Luis Maldonado Campo (FALLECIDO) y Natividad Estrada de Maldonado
(FALLECIDA).
---Por lo expuesto anteriormente ante la presencia del suscrito Notario procede a redactar la voluntad
del testador, con base a lo que se establece en el artículo 1497 mil cuatrocientos noventa y siete,
expresá ndose de un modo claro y terminante su voluntad, sujetá ndome estrictamente a ella de la
siguiente forma: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------C L A U S U L A S: -------------------------------------------------------
---PRIMERA.- Manifiesta el testador que designa como su Ú nico y Universal Herederos a la ciudadana
SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS.--------------------------------------------------------------------------------------
---SEGUNDA:- El testador tiene y tendrá de manera vitalicia, la posesió n, uso, goce y usufructo, y solo
hasta su fallecimiento, solo hasta ese momento la ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, podrá
tomar posesió n.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---TERCERA:- Declara el testador que pasara a favor de la ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ
SOLIS la posesió n de la Casa Habitación ubicada en CALLE MATILISGUATE, NUMERO
NOVECIENTOS DIEZ, MANZANA NUEVE, LOTE DIEZ, DEL FRACCIONAMIENTO “CAÑADAS DEL
PEDREGAL ETAPA I”, DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS, C.P. 29130, Y cuya descripció n
es de la siguiente forma:-----
---LOTE 010 MANZANA 009.- CON UN ÁREA DE 90.00 M2 Y LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS.--------
---AL NORTE: 6.00 MTS CON CALLE MATILISGUATE;-----------------------------------------------------------------
---AL SUR: 6.00 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA;----------------------------------------------------------------------
---AL ORIENTE: 15.00 MTS CON EL LOTE 011 DE LA MANZANA 009; y,------------------------------------------
---AL PONIENTE: 15.00 MTS CON EL LOTE 009 DE LA MANZANA 009.-------------------------------------------
Dicha propiedad se encuentra amparada mediante Escritura Publica Nú mero 1,484 (mil cuatrocientos
ochenta y cuatro), Volumen 54 (cincuenta y cuatro), de fecha cuatro de febrero del 2022 (dos mil
veintidó s), en la ciudad de Villaflores, Chiapas, pasada ante la Fe del Licenciado Jorge Alberto Salazar
Mendoza, Notario Pú blico Numero 158 (ciento cincuenta y ocho) del estado de Chiapas, quien lo
adquirió por medio de compraventa a su favor, mismo que quedó inscrito bajo el registro nú mero
226793 (dos, dos, seis, siete, nueve, tres), de Folio Real 316724 (tres, uno, seis, siete, dos, cuatro), de
fecha dieciséis de junio del añ o dos mil veintidó s, en el Registro Pú blico de la Propiedad y de Comercio
de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, mismo que se manda agregar al apéndice de este instrumento bajo la letra
“A”.----------CUARTA.- Continú a expresando el testador, que nombra como su ALBACEA Y EJECUTOR
TESTAMENTARIO a la ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ
SOLIS-------------------------------------------
----SEXTA.- Expresa el testador, que aunque sabe que el testamento es un acto revocable en cualquier
tiempo y que los herederos instituidos no pueden disponer de los bienes si no después de su
fallecimiento quiere que se haga constar lo siguiente: que el testador pueda disponer libremente,
mientras viva, de sus bienes y derechos, en la forma que lo considere
conveniente.-------------------------------------------------------
----SEPTIMA.- Declara el testador que no existe otro testamento, por lo cual se tiene como su ú ltima y
bien deliberada voluntad para cumplirse después de su fallecimiento.--------------------------------------------
-------------------------------------------------------G E N E R A L E
S.--------------------------------------------------------
---El señ or FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, manifiesta ser Mexicano por nacimiento e hijo de
padres mexicanos, originario de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, lugar donde nació el veintiuno de junio de
mil novecientos setenta y nueve, soltero, empleado, con domicilio en Calle San Pedro, nú mero dieciocho
A, Fraccionamiento La Gloria, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con có digo postal 29050 (veintinueve mil
cincuenta), de paso por este Municipio, con Clave Ú nica de Registro de Població n
MAEF790621HCSLSR06 (M, A, E, F, siete, nueve, cero, seis, dos, uno, H, C, S, L, S, R, cero, seis), quien se
identifica con Credencial para votar con folio nú mero 1736049682274 (uno, siete, tres, seis, cero,
cuatro, nueve, seis, ocho, dos, dos, siete, cuatro), expedida por el Instituto Nacional Electoral, en la que
aparece su fotografía, firma y huella.--------------------------------------------------------------------------------------

1
-----------------------------------------------------F E N O T A R I A L------------------------------------------------------
---I.- Que el acto es
verdadero.-------------------------------------------------------------------------------------------------II.- Que me
aseguré de la identidad del testador, quien por no ser de mi conocimiento personal se identificó con su
credencial para votar misma que se agrega al apéndice bajo la letra A, respectivamente de este
instrumento.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------III.-
El testador está en pleno uso de sus facultades mentales, en su cabal juicio, de que no sufre coacció n, ni
violencia, ni adolece de incapacidad, que expresó su voluntad con voz perceptible y en forma
clara.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---IV.- Que el Testamento se otorgó y fue redactado por el suscrito Notario, en un solo acto con unidad
de contexto y conforme al dictado que me hizo la testadora, sin interrupció n
alguna.--------------------------------Leída la presente escritura al testador, explicá ndole su valor y las
consecuencias legales de su contenido, manifestó su conformidad con él, otorgó y ratificó en todas sus
partes y para constancia lo firma, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento en unió n del suscrito
notario, por lo que la autorizo definitivamente el día de hoy.- DOY
FE.-----------------------------------------------------------------------------------
--- FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA.- Firmado.- LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA.-
Firmado.- El sello de autorizar con el escudo nacional que dice “LIC. LUIS ALBERTO ALBORES
FIGUEROA, Notario Pú blico No. 178 del Estado de Chiapas, ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS”.-------------------------------
------------------------------------------------AUTORIZACIÓN DEFINITIVA:
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---Queda autorizado definitivamente este instrumento el día 27 veintisiete de julio del añ o 2023 dos mil
veintitrés, en el municipio de Parral, Chiapas, México.- LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA.-
El sello de
autorizar.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------ES
PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU ORIGINAL QUE OBRA EN EL PROTOCOLO A MI CARGO, VA EN
UNA HOJA UTIL, DEBIDAMENTE REQUISITADA Y FIRMADA DE ACUERDO CON LA LEY, LO EXPIDO A
FAVOR DEL TESTADOR FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, DESPUÉ S DE HABERLO COTEJADO
DEBIDAMENTE, DEJANDO RAZON EN SU MATRIZ DE HABERSE EXPEDIDO EN EL MUNICIPIO DE EL
PARRAL, CHIAPAS, MEXICO, A LOS 27 VEINTISIETE DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑ O 2023 DOS MIL
VEINTITRÉS.- DOY FE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA

NOTARIO PÚBLICO NO. 178 DEL ESTADO DE CHIAPAS