CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LOS

SEÑORES JULIO CESAR HERNÁNDEZ PÉREZ y DOMINGA BARRIENTOS JUÁREZ,
CON EL CARÁCTER DE “LOS VENDEDORES”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LES DENOMINARÁ DE ESTA MANERA; Y POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR
ALFREDO OLVERA SOLÍS, CON EL CARÁCTER DE “EL COMPRADOR”, Y A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DE ESTA FORMA, CONTRATO QUE
LAS PARTES SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.------------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES

I. Declaran “LOS VENDEDORES”:----------------------------------------------------------------------

a) Ser dueños en legitima propiedad del predio denominado “OCOTITLA” ubicado en
la población de San Lucas Cuahutelulpan Municipio de Tlaxcala y que el predio lo
ampara con el instrumento Cinco mil doscientos dieciocho, Libro Cincuenta y
seis, otorgado ante la fe del Licenciado Juan José Brindis Silva Notario número
Uno del distrito Judicial de Ocampo, inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Estado, bajo PARTIDA número trescientos sesenta
y cuatro, a fojas cincuenta y ocho frente, sección primera, volumen ciento cinco,
Distrito de Hidalgo, con fecha doce de enero de mil novecientos noventa y cinco
misma que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:----------------------------

 NORTE.- 23.60 (veintitrés metros sesenta centímetros) y linda con

libramiento.----------------------------------------------------------------------------------
 SUR.- 23.60 (veintitrés metros sesenta centímetros) y linda con Camino. –
 ORIENTE.- 75.02 (setenta y cinco metros con dos centímetros) y linda con
Manuel Pérez Zamora. ------------------------------------------------------------------
 PONIENTE.- 75.02 (setenta y cinco metros con dos centímetros) linda con
Elodia Pérez Zamora. --------------------------------------------------------------------
 b) Que es nuestra voluntad vender en favor del Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS
el predio a que se hace referencia en el inciso b) de la presente declaración. -------

c) Que el predio a que se hace referencia en el inciso b) de la presente declaración y

que hoy vendemos no los tenemos cedidos, gravados o enajenados con persona
distinta al “COMPRADOR”, no obstante se obliga a responder al saneamiento en
caso de evicción, conforme a la ley. -------------------------------------------------------------

II. Declara el “COMPRADOR”: ----------------------------------------------------------------------------

a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y obligaciones

que con motivo del presente contrato se determinen.--------------------------------------

b) Que es su voluntad comprar el predio denominado “OCOTITLA” ubicado en la

población de San Lucas Cuahutelulpan Municipio de Tlaxcala que tiene las
medidas y colindancias descritas en el incisos b) de la declaración I del presente
contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------- C L A U S U L A S --------------------

PRIMERA. Los “VENDEDORES” transmite los derechos de propiedad al

“COMPRADOR”, quien adquiere para sí, el predio denominado “OCOTITLA” ubicado en
la población de San Lucas Cuahutelulpan Municipio de Tlaxcala, con las medidas y
colindancias que han quedado descritas en la declaración I, incisos b) del presente
contrato, con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.------------

SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de $220,000.00

(doscientos mil pesos 00/100 M.N) importe que los “VENDEDORES” declaran haber
recibido con antelación de parte del “COMPARDOR”, a su entera satisfacción y de
conformidad. Además, los contratantes declaran que el valor fijado es el justo, legal y
que no hay lesión ni engaño.-------------------------------------------------------------------------------
 TERCERA. Los “VENDEDORES” hacen entrega al “COMPRADOR” del bien
inmueble objeto del presente contrato, después de que ambas partes hayan firmado el
mismo.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA. “LOS VENDEDORES” se obligan a ratificar ante notario y en su

momento a firmar la Escritura Pública en favor de “EL COMPRADOR” cuando éste le
indique y ante el Notario Público de su elección, en razón de que actualmente se
encuentran realizando los trámites pertinentes a la regularización del bien inmueble
materia del presente contrato.--------------------------------------------------------------------------

QUINTA. Tanto los “VENDEDORES” como el “COMPRADOR” aceptan el

contenido del presente contrato por estar redactado en los términos convenidos por
ambas partes, quedando sujetas al tenor del mismo.------------------------------------------------

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LAS

PARTES, TANTO LOS “VENDEDORES” COMO EL “COMPRADOR”, ANTE LOS
TESTIGOS QUIENES SE IDENTIFICAN CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA
POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD,
SIENDO LAS TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIA TREINTA DE
OCTUBRE DEL DOS MIL UNO MISMO QUE CONSTA DE TRES FOJAS UTILIZADAS
SOLO POR SU LADO ANVERSO.-----------------------------------------------------

“LA VENDEDORA” “EL VENDEDOR”

DOMINGA BARRIENTOS JUÁREZ. JULIO CESAR HERNÁNDEZ PÉREZ.

“EL COMPRADOR”
ALFREDO OLVERA SOLIS

“TESTIGOS” “TESTIGOS”
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