CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL PEDRO ROCA SOTA

DE PRIMERA INSTANCIA DE VS
ESTE DISTRITO JUDICIAL MARTIN TOME
LOPEZ
PRESENTE:

PEDRO ROCA SOTA, promoviendo por mi propio derecho señalando como domicilio
particular la casa marcada con el número seis mil cuatrocientos cinco de la calle Morelos de la colonia
Tepeyac de la ciudad de Puebla, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa
marcada con el numero SEISCIENTOS DIECISIETE DE LA PRIVADA TREINTA Y DOS A NORTE
DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, mismo domicilio que señala el
licenciado VICTOR HUGO MIAZ SERRANO, como propio y privado, profesionista que cuenta con
título debidamente inscrito ante el Tribunal superior de Justicia en el Estado bajo la partida 280, foja 70
vuelta, libro XIV, ante Usted, respetuosamente comparezco y expongo:
Que, por medio del presente ocurso, vengo a demandar LA DIVISION DE LA COSA
COMUN a MARTIN TOME LOPEZ en su carácter de Albacea Provisional a bienes de LAURA ROCA
SOTA a quien le señalo como domicilio para ser emplazado la casa marcada con el número seis mil
cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac de la ciudad de Puebla. Fundo la presente en los
puntos de hechos y consideraciones de orden legal.

H E C H O S:
1.- Tal y como consta en el capítulo de los ANTECEDENTES fracción I del primer
testimonio del instrumento 5393, volumen 57 de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos
setenta pasado ante la fe del licenciado Miguel Ángel Nuñez Rosas, notario público número Catorce de
los de la ciudad de Puebla, el señor Leobardo Roca Ramirez también conocido con el nombre de
Bernardo Roca Ramirez adquirió en copropiedad conjuntamente con su esposa la señora Julia Sota de
Roca el cincuenta por ciento del lote numero cincuenta, segregado del lote ochenta del fraccionamiento
de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado San Pablo o de Ortega, hoy el número
seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla con las siguientes
medidas y colindancias:
Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
2.- Tal y como consta en el capítulo de los ANTECEDENTES fracción III del primer
testimonio del instrumento 15,061, volumen 256 de fecha doce de enero de mil novecientos noventa y
nueve pasado ante la fe del licenciado Enrique Domínguez Amador, notario público número Uno de los
de Cholula, adquirí en copropiedad con Laura Roca Sota por aplicación y adjudicación de bienes el
cincuenta por ciento del lote numero cincuenta, segregado del lote ochenta del fraccionamiento de los
anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado San Pablo o de Ortega, hoy el número seis
mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla con las siguientes
medidas y colindancias:
Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
3.- Mediante el Instrumento Número quince mil sesenta y uno, volumen doscientos cincuenta
y seis de fecha doce de enero de mil novecientos noventa y nueve pasado ante la del licenciado Enrique
Domínguez Amador, notario público número Uno de los de Cholula, adquirí del señor Leobardo Roca
Ramirez también conocido con el nombre de Bernardo Roca Ramirez, otro cincuenta por ciento del lote
numero cincuenta, segregado del lote ochenta del fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza
de la ciudad de Puebla, llamado San Pablo o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle
Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
Tal y como se desprende de la cláusula primera del propio Instrumento notarial mencionado
en líneas arriba en el mismo acto, siendo que ya era titular del 25% veinticinco por ciento de los derechos
de propiedad del citado bien inmueble y adquirí otro 50% cincuenta por ciento del mismo bien inmueble,
consolide a mi favor y como único y absoluto propietario el 75% setenta y cinco por ciento de los derechos
de propiedad del lote numero cincuenta, segregado del lote ochenta del fraccionamiento de los anexos del
rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado San Pablo o de Ortega, hoy el número seis mil
cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla con las medidas y
colindancias siguientes:
Al Norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil trescientos noventa y ocho,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
Ahora bien, debido a que se hicieron trabajos de ampliación de calle sobre la calle Insurgentes
concomitante al bien inmueble que aquí nos ocupa se modificaron las medidas de la siguiente manera:
Al Norte: Veintiséis metros y linda con calle Insurgentes,
 Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil trescientos noventa y ocho,
Al Oriente: Veintiseis metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticuatro metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
4.- Mediante expediente numero 893/97 que se tramita juicio sucesorio intestamentario a
bienes de LAURA ROCA SOTA respecto al 25% veinticinco por ciento de los derechos de propiedad del
lote numero cincuenta, segregado del lote ochenta del fraccionamiento de los anexos del rancho de
Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado San Pablo o de Ortega, hoy el numero seis mil cuatrocientos de
la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla fungiendo como Albacea Provisional
MARTIN TOME LOPEZ, en el juzgado cuarto de los Familiar de los de este Distrito Judicial, sin que se
tiraran las escrituras correspondientes ya que como se desprende del Certificado de Libertad de Gravamen
aun sigue apareciendo como copropietaria LAURA ROCA SOTA, teniendo dicho lote las medidas y
colindancias siguientes:
Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y seis.
5.- Tal y como se desprende del Certificado De Libertad De Gravamen, expedido por el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de Puebla; con fecha Diez de Julio del año
Dos Mil Doce, a favor del suscrito, existen diversos gravámenes sobre el bien inmueble ubicado en lote
número cincuenta, segregado del lote número ochenta del fraccionamiento de los anexos del Rancho de
Oropeza llamado San Pablo o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la
colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla. Sin embargo, bajo protesta de decir verdad manifiesto que todos
los que parecen como acreedores han sido pagados y los asuntos totalmente concluidos.
6.- Toda vez que, solicito la DIVISION DE LA COSA COMUN exhibo para tal efecto la
propuesta de PARTICION, mediante plano elaborado por el ingeniero Gerardo Méndez Flores.

D E R E C H O:
I.- Es Usted competente en conocer y fallar el presente juicio según lo dispone el artículo 108
fracción V del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y en relación con el artículo 39
fracción I de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado de Puebla.
II.- Tengo interés jurídico, capacidad legal, personalidad, legitimación y la demanda es formal
y sustancialmente válida según lo preceptuado en los artículos 101, 102, 103, 104, y 105 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
III.- El procedimiento se rige según lo preceptuado por los artículos 587, 588, 589, 590, 591
y 592 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
 IV.- En cuanto al fondo son aplicables 3516, 3517, 3522, 3525, y demás relativos y aplicables
del Código Civil para el Estado de Puebla.

P E T I C I O N E S:
PRIMERO. - Tenerme por presentado en tiempo y forma legales el presente ocurso.
SEGUNDO. - Tenerme por señalado como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el señalado en el proemio del presente escrito, y por nombrado como abogado patrono al
profesionista a que hago referencia en el presente ocurso.
TERCERO. - Se tengan por ofrecidas por parte del suscrito las pruebas y en su momento sean
admitidas y se señale día y hora para su desahogo.
CUARTO. - Se sirva ordenar se emplace a la parte demandada o a quien legalmente la
represente en el domicilio que se le tiene señalado para tal efecto.
QUINTO. - En su momento procesal oportuno se sirva aprobar el proyecto de partición de la
cosa común.
SEXTO. - Previos trámites legales se sirva dictar sentencia favorable al suscrito.

PROTESTO LO NECESARIO

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, VEINTICUATRO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL

DOCE