PEDRO MONTES SANTOS, promoviendo por mi propio derecho señalando como

domicilio particular la casa marcada con el número seis mil cuatrocientos cinco de la calle Morelos de la
colonia Tepeyac de la ciudad de Puebla, señalando como domicilio para recibir todo tipo de
notificaciones EL UBICADO EN DOS PONIENTE NUMERO CIENTO UNO EDIFICIO “ALLES”,
CUARTO PISO DESPACHO CUATROCIENTOS UNO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA,
nombrando como mis Abogados Patronos a JOSÉ MANUEL JOAQUÍN ROSALES ARIAS, quien tiene
título debidamente registrado bajo la partida 126, foja 61, del Libro X ante el Tribunal Superior de
Justicia del Estado y a VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO, profesionista que cuenta con título
debidamente inscrito ante el Tribunal superior de Justicia en el Estado bajo la partida 280, foja 70
vuelta, libro XIV, ante Usted, respetuosamente comparezco y expongo:

Que, por medio del presente escrito vengo, a promover INTERPELACIÓN JUDICIAL en
contra de MARIO LOBATO ROSAS, a quien le señalo como domicilio la calle Morales número seis
mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla, Puebla, paso a exponer:

                                            P R E S T A C I O N E S:

A).- Que se declare que el suscrito es legítimo propietario de dicho predio que se ubica el
local sin número seis mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, Puebla, Puebla sobre el 25% que se
reclama.

B).- Que como consecuencia de dicha interpelación, se ordene la restitución del bien
inmueble de mi propiedad, con todos sus frutos y productos.

C).- Que se me paguen los daños y prejuicios que se me han ocasionado tanto al inmueble
como a mi persona con motivo de la ocupación del inmueble motivo de la presente Interpelación
Judicial.

D).- El pago de los gastos y costas por motivo de la tramitación del presente juicio.

                                                         H E C H O S:

1.- Tal y como acredito con la escritura en dicho acto jurídico que se hizo constar en el
volumen 255, instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO
DOMÍNGUEZ, notario titular de la notaria unode Cholula, Puebla, consta que en el capítulo de los
ANTECEDENTES fracción I que en el primer testimonio del instrumento 5392, volumen 56 de fecha
otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos setenta pasado ante la fe del LICENCIADO MIGUEL
ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el
señor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIÉN CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO
GARCIA VALERIO adquirió en copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO
DE GARCIA el cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y
siete del fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san
Pablo o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,

 Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número ciento
uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,

Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y

Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote cincuenta y
seis.

Inmueble que cuenta con una superficie privativa de quinientos sesenta y dos metros con
setenta y cinco decímetros cuadrados (562,75 metros cuadrados) con un setenta y cinco por ciento (75%)
como propietario el suscrito PEDRO MONTES SANTOS, con una superficie de trescientos noventa y
ocho  metros con cuarenta y tres decímetros cuadrados, tal y como se demuestra con el croquis de
localización que se anexa.

El señor MARIO LOBATO ROSAS ocupa un veinticinco por ciento del inmueble de mi
propiedad con las siguientes medidas:

Al norte: catorce metros con treinta y seis centímetros y colinda con calle Insurgentes,
               
Al sur: Doce metros con veinticinco centímetros y colinda con mi ahora interpelado,

Al oriente: Doce metros con veinte centímetros y colinda con calle Morelos, y

Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centímetros y colinda con el resto de la
propiedad.

Según la cláusula PRIMERA de atestado que se anexa,mi ahora interpelado ocupa los dos
locales de índole comercial sin número pero que pertenece al inmueble marcado con el númerocuatro
mis seiscientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad dePuebla, Puebla.

2.- con fecha doce de enero de dos mil doce el señor MARIO LOBATO ROSAS, quien por
la relación sostenida con mi hermana, se introdujo sin mi autorización y sin mi consentimiento a la
propiedad del suscrito, poseyendo el veinticinco por ciento de mi propiedad con las medidas y
colindancias antes citadas, aduciendo derechos que desconozco; no obstante que es saber de qué la
propiedad que ocupa es del suscrito. Ahora bien, como ya he mencionado en dicha superficie están
construidos dos locales comerciales y que ha arrendado a diversas personas y que han destinado a la
venta de diversos giros comerciales. Para evitar cualquier acto por parte del suscrito, MARIO LOBATO
ROSAS, ha modificado arbitrariamente la nomenclatura tal y como se advierte perteneciente al bien
inmueble que sin embargo pertenece al número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia
Tepeyac, Puebla, Puebla.

Ahora bien, me dirijo a este Honorable Juzgado a efecto de que se le interpelen dos cosas,
MARIO LOBATO ROSAS:

A).- La primera de ellas es hacer de su conocimiento mediante notificación judicial de que el

suscrito es el propietario del inmueble que ocupa con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: catorce metros con treinta y seis centímetros y colinda con calle Insurgentes,
                
Al sur: Doce metros con veinticinco centímetros y colinda con mi ahora interpelado,

Al oriente: Doce metros con veinte centímetros y colinda con calle Morelos, y

Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centímetros y colinda con el resto de la
propiedad.

Tal y como se demuestra mediante el instrumento notarial el volumen 255, instrumento

15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO DOMÍNGUEZ, notario titular de
la notaria unode Cholula, Puebla, consta que en el capítulo de los ANTECEDENTES fracción I que en
el primer testimonio del instrumento 5392, volumen 56 de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil
novecientos setenta pasado ante la fe del LICENCIADO MIGUEL ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO
PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el señor LEOPOLDO GARCIA
VARELA TAMBIÉN CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO GARCIA
VALERIO adquirió en copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO DE
GARCIA el cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete
del fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo o de
Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de
puebla.

B).- La segunda es que me haga entrega de dicha superficie con las medidas y colindancias
ya citadas así como de los locales que también ya se han dejado detallados.

Por lo que en ejercicio de mis derechos de propiedad me motiva a ocurrir a que se le

interpele judicialmente a efecto de que se le notifique oficialmente el carácter de que soy propietario de
la superficie y construcción de los locales citados y que se me entreguen y en su negativa desocupe los
locales y en caso contrario ocurriré a ejercitar la acción real que en derecho proceda con todas y cada
una de sus consecuencias legales.

                                                D E R E C H O:

Atendiendo a las normas procesales me permito fundamentar el presente ocurso, de la

manera siguiente:

I.- DE LA COMPETENCIA.- De acuerdo al artículo 100y el diverso 108 fracción XII del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y el numeral 39 fracción I de la Ley
Orgánica del Poder Judicial, esta autoridad es competente para conocer y fallar el presente.

II.- DEL INTERÉS JURÍDICO.- Con fundamento en los dispuesto por los dispositivos
legales 99 fracción II y el 101 Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla tengo interés,
satisfaciendo lo preceptuado por los citados artículos.

III.- DE LA CAPACIDAD.- De acuerdo con lo señalado por los diversos 99 fracción III y
102 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, el suscrito tiene capacidad para
comparecer al presente juicio, al encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos civiles.
 IV.- DE LA PERSONALIDAD.- Así mismo, demuestro mi personalidad según lo
preceptuado por los numerales 99 fracción IV y 103 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla.

V.- DE LA LEGITIMIDAD.- En cuanto a la legitimación del promovente, se ajusta y

acredita según lo señalado por los artículos 99 fracción V Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla.

Para acreditar mi interés jurídico y los hechos ofrezco las siguientes pruebas:

                                                  P R U E B A S:

1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el instrumento notarial volumen 255,

instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO
DOMÍNGUEZ, notario titular de la notaria uno de Cholula, Puebla, consta que en el capítulo de los
ANTECEDENTES fracción I que en el primer testimonio del instrumento 5392, volumen 56 de fecha
otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos setenta pasado ante la fe del LICENCIADO MIGUEL
ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el
señor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIÉN CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO
GARCIA VALERIO adquirió en copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO
DE GARCIA el cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y
siete del fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san
Pablo o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con lo cual pruebo que soy propietario del 25% de la superficie que se reclama y que
se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos.

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en todo lo actuado dentro del presente

juicio y que beneficie al suscrito, con lo cual se pretende demostrar que soy el legítimo propietario de la
superficie reclamada con sus medidas y colindancias, misma que se relaciona con todos y cada uno de
los puntos de hechos de la presente.

3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en la concatenación lógica

jurídica que haga el juzgador a partir de una presuncional legal o humana para conocer la verdad
buscada.

La primera la hago consistir en que al ser dueño del 25%  que se reclama, de acuerdo al
artículo 984 del Código Civil vigente que señala: “La propiedad es el derecho real que faculta a su titular
para usar, gozar y disponer de un bien, con las limitaciones y modalidades que fijan las leyes”, es
evidente que al estar ocupada la superficie reclamada a MARIO LOBATO ROSAS, sin que a este le
asiste el derecho y estarla ocupando sin mi consentimiento, se me priva de los derechos de uso, goce y
disposición por lo cual es evidente que se prueba que me asite el derecho para reclamar la entrega y el
pago de lo solicitado.

La presuncional humana la hago consistir en que al estar ocupando la superficie reclamada

por mi ahora interpelado, sin ningún derecho se prueba que me está privando de mis derechos de uso,
goce y disposición sobre la superficie que ilegalmente ocupa.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, respetuosamente solicito:

                                             P E T I C I O NE S:

PRIMERO.-   Tenerme por presentado en tiempo y forma el presente ocurso, interponiendo

INTERPELACIÓN JUDICIAL, en contra de MARIO LOBATO ROSAS.

SEGUNDO.- Hacer la interpelación judicial en términos legales y determinar lo conducente.

                       PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, ONCE DE MARZO DE DOS MIL CATORCE.

                               PEDRO MONTES SANTOS

                  JOSE MANUEL JOAQUIN ROSALES ARIAS

                        VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO