LIQUIDACIÓN DE

CONTRATO DE OBRA
VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS
MÓDULO X

Mg. Ing. Christian Enrique Tenorio Mesones

Email: xtianoperu@gmail.com
FEBRERO DEL 2023
Christian Enrique Tenorio Mesones
Formación:
- Ingeniero Civil – Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo.
- Maestro en Dirección de la Construcción – Universidad
Peruana de Ciencias Aplicadas.
- Master en Infraestructuras Ferroviarias – Universidad a
Distancia de Madrid.
Experiencia Profesional:
- Jefe de Oficina Técnica y Planeamiento en Obras
Hospitalarias.
- Residente de Obras.
- Especialista en Gestión Contractual de Obras Públicas.
- Ingeniero de Costos y Valorizaciones.
- Jefe de Proyectos de Obras Hospitalarias.
• DEFINICIÓN
• CONCEPTOS GENERALES
• PROCEDIMIENTO DE LIQUIDACIÓN
• EJEMPLOS PRÁCTICOS
La Liquidación del Contrato es un cálculo técnico efectuado,
bajo las condiciones normativas y contractuales aplicables al
contrato, que nos permite determinar:
• El Costo total de la Obra
• El Saldo económico de la obra que puede ser a favor o en
contra del Contratista o la Entidad.
Esto se calcula mediante la diferencia entre el monto definitivo
del contrato y los montos cancelados a cuenta durante la
ejecución de la obra registrados por la Entidad.
Liquidación del contrato
• Tiene por finalidad determinar el COSTO FINAL DE LA OBRA.
• Primero se VALORIZA todo nuevamente, considerando:
 Reajustes Reales (ya se conocen índices reales).
 Intereses que pagados o que corresponden pagar.
 Metrados realmente ejecutados (PU) o totales del
presupuesto base (SA).
 Precios definitivos (contratados, pactados o referenciales).
Liquidación del contrato
• Luego LIQUIDAR para conocer el “Saldo Económico”

• SALDO ECONÓMICO = Costo Final de la Obra – Monto Pagado

• A Favor del CONTRATISTA

• A Favor de la ENTIDAD
Liquidación del contrato
• La Liquidación varía, pues depende del Sistema de
Contratación.
• Liquidación en SUMA ALZADA:
 Se liquidan las partidas hasta el 100% de los metrados
del presupuesto.
 Se consideran los Adicionales y Reducciones de Obra
(deductivos).
Liquidación del contrato

• Liquidación en PRECIOS UNITARIOS:

 Se REMETRAN todas las partidas para obtener los
metrados realmente ejecutados aprobados (usar planos
As Built).
 Se consideran los Adicionales y Deductivos.
Liquidación del contrato
• Se liquida contando con los Planos Post Construcción o Conforme a
Obra o As Built; tanto en el Sistema Suma Alzada como en el Sistema a
Precios Unitarios.
• El metrado de cierre se obtiene sobre la base de los metrados
realmente ejecutados (según planos As Built), pero que estén
debidamente aprobados (Obras a precios unitarios).
• Los Metrados Totales a reconocer, no pueden superar a los Metrados
Aprobados (Obras a precios unitarios).
• CGR recomienda liquidar por separado Partidas del Contrato Original y
las partidas de los Presupuestos Adicionales aprobados.
Tipos de Liquidación para Obras por Contrata:
• LIQUIDACIÓN DE CUENTAS: Cuando se Resuelve el Contrato.

 ACTA de Constatación Física.

 INVENTARIO de las Obras.

• LIQUIDACIÓN FINAL: Cuando se Termina el 100% de la Obra.

 ACTA de Recepción de Obra.

Tipos de Liquidación para Obras por Administración
Directa:
La Resolución de Contraloría N° 195-88-CG del 18/07/1988 establece:
• LIQUIDACIÓN TÉCNICA
• LIQUIDACIÓN FINANCIERA
Estas obras no están sujetas a la Ley de Contrataciones del Estado, salvo
las de Bienes y Servicios que requieran.
1. Liquidador debe conocer sobre normas aplicables a las obras públicas.
2. Contar con documentos técnico – legales – administrativos completos: Contrato,
Bases, Expediente Técnico, Absolución de consultas de la licitación,
valorizaciones, resoluciones de adicionales, resoluciones de ampliaciones de
plazo, cuaderno de obra, índices unificados, calendarios, etc.
3. Contar con estado económico financiero de la obra. Solicitarlo a la Oficina de
Administración de la Entidad, en la cual están registrados todos los pagos
efectuados, con copias de los comprobantes de pago: por Adelantos,
Valorizaciones, Adicionales, Intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los procedimientos técnicos. Reformular y evaluar:
Valorizaciones, Amortizaciones, Deducciones de Reajustes, Calendarios,
Comparación de reintegros, Cálculo de intereses, etc.
• El Contratista presentará la liquidación sustentada (documentos
y cálculos) a los 60 días o 1/10 plazo de ejecución (el mayor), de
recibida la obra.
• En los siguientes 60 días, la Entidad debe pronunciarse
observándola o elaborando otra liquidación, la que notificará al
Contratista para que este se pronuncie en los siguientes 15 días.
• Si el Contratista no la presenta, la Entidad en 60 días debe
practicarla, y notificar al Contratista para que se pronuncie en los
siguientes 15 días.
• La liquidación quedará consentida cuando, practicada por
una de las partes, no sea observada por la otra dentro del
plazo establecido.
- La ENTIDAD en 60 días.
- El contratista en 15 días.
• Si Entidad no emite Resolución o Acuerdo en el plazo, la
liquidación del Contratista queda aprobada para todos los
efectos legales (Art. 42º LCE).
• Cuando una de las partes observa la liquidación de la otra, ésta
debe pronunciarse en los 15 días siguientes, de no hacerlo se
da por aprobada.
• Si la parte cuya liquidación es observada, se pronuncia
mostrando desacuerdo; en los siguientes 15 d.h., cualquiera de
las partes deberá solicitar someterla controversia ya sea por
Conciliación y/o Arbitraje.
• No se procederá a la liquidación mientras existan controversias
pendientes de resolver.
 CUALQUIERA
ENTIDAD
Solicita Arbitraje
RECEPCIÓN Practica Otra
DE OBRA Liquidación
15 d.h.
ENTIDAD
Observa la ENTIDAD
Liquidación Rechaza las
Observaciones

60 d 60 d 15 d 15 d.

CONTRATISTA CONTRATISTA 15 d.h.

Presenta Rechaza
Liquidación Observaciones
CUALQUIERA
CONTRATISTA Solicita Arbitraje
Si Entidad o Contratista, no se pronuncian sobre la Liquidación del Observa la Otra
otro en 60 ó 15 días - CONCIENTEN LA LIQUIDACIÓN Liquidación

Si Entidad o Contratista, no se pronuncian en 15 d.c. sobre las

OBSERVACIONES – LA LIQUIDACIÓN QUEDA APROBADA
Valorizaciones y Metrados

SUP./INSP. demoró en aprobar la VAL.

(fuera del plazo de 5 dc)

Sea que: Entidad NO

Pagó a tiempo

ENTIDAD demoró Procesos Internos

(más allá del último día del mes siguiente)

• Entonces, por causa imputable a la Entidad, no se pagó al Contratista la

valorización, hasta el último día del mes siguiente.
• Corresponde a la Entidad pagar “Intereses Legales Efectivos”, conforme a los Arts.
1244°, 1245° y 1246°del Código Civil.
EJEMPLO DE LIQUIDACIÓN DE OBRA
PÚBLICA
 MUCHAS GRACIAS
POR SU ATENCIÓN
VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS
PÚBLICAS Y PRIVADAS
MODULO X
Mg. Ing. Christian Enrique Tenorio Mesones
xtianoperu@gmail.com

Febrero del 2023