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OBSERVACIONES Y
CONTROVERSIAS
 Observaciones y
controversias
Recepción de
Se considera concluida en la fecha
obra (aprobada) anota en el cuaderno de obra
Recepción de obra

Contratista tiene 60 dc o 1/10 del

Acta de Presenta la liquidación plazo de obra
No presenta la liquidación
observaciones
La entidad encomienda al
Contratista tiene 45 dc o 1/10 del Se pronuncia con supervisor elaborar la liquidación y
plazo de obra para subsanar las cálculos detallados Entidad (en 60 dc) notificarla ( en 60 dc) Contratista (en 15 dc)
observaciones

levantamiento de Aprueba observa Elabora otra No opina Acepta observa No opina

observaciones
Aprueba consentida

Contratista solicita la recepción de Contratista (en 15 dc) consentida Entidad (en 15 dc)
obra mediante la anotación en el
cuaderno de obra
Aprueba No aprueba No opina
Acepta No aprueba No opina
Es verificado el supervisor e
informado a la entidad en 3dc consentida
Aprueba Contratista tiene 30 dc consentida Entidad (en 30 dc)
En 7dc el comité comprueba la Conciliación y/o arbitraje Conciliación y/o arbitraje
subsanación de observaciones y
aprueba la recepción

No inicia Inicia No inicia Inicia

De persistir la discrepancia se inicia la
conciliación o arbitraje dentro de
30 dc
S U P E R V I S I Ó N D E
Aprueba
No se procede a la liquidación Aprueba
O B R A S | 2 0 2 2 - 1 | G R U P O 4
mientras existan controversias
pendientes de resolver.
 Observaciones y
controversias
Solución de las controversias
en la liquidación
si la parte cuya liquidación es observada, se pronuncia
mostrando desacuerdo dentro de 30 dc, se debe solicitar el
sometimiento de la controversia a conciliación o arbitraje
Conciliación
Es un medio alternativo al proceso judicial para resolver un conflicto
de manera rápida y económica, a través del DIÁLOGO, mediante un
conciliador que facilita la comunicación entre las partes, lo que
permite superar las diferencias y llegar a acuerdos para satisfacer a
todas las partes.
Arbitraje
El arbitraje es un procedimiento por el cual se somete una
controversia, por acuerdo de las partes, a un ÁRBITRO O A UN
TRIBUNAL de varios árbitros que dicta una decisión sobre la
controversia que es obligatoria para las partes.
S U P E R V I S I Ó N D E O B R A S | 2 0 2 2 - 1 | G R U P O 4
De la ley N° 30225 Ley de
contrataciones del estado
Artículo 210. Efectos de la liquidación
210.1. Luego de consentida la liquidación y efectuado el pago
que corresponda, culmina definitivamente el contrato y se cierra el
expediente respectivo.
210.2. Las discrepancias en relación a defectos o vicios
ocultos, son sometidas a conciliación y/o ARBITRAJE.
Artículo 211. Declaratoria de fábrica o memoria
descriptiva valorizada
211.1. Con la liquidación, el contratista entrega a la entidad los
planos post construcción y la minuta de declaratoria de fábrica o
memoria descriptiva valorizada, según sea el caso.
La entrega de dichos documentos constituye, además de una
condición para el pago del monto de la liquidación a favor del
contratista, una obligación contractual a su cargo.
 Documentación de una
liquidación de contrato de obra
I. Expediente técnico
II. Documentos sustentatorios de la
ejecución de obra
• Contrato de ejecución de obra
• Acta de entrega de terreno
• Acta de recepción de obra
III. Metrados y presupuestos
• Resumen general de metrados
• Sustento de replanteo de metrados ejecutados
• Resumen de metrados según valorizaciones
• Presupuesto adicional por mayores y menores metrados
ejecutados

IV. Liquidación económica

• Resumen y cálculos de la liquidación
• Resumen y cálculos de valorizaciones de obra
• Resumen y cálculos de reajustes
• Calculo de amortización de adelantos
• Cálculos de multas por penalidades
• Cálculos de gastos generales por ampliaciones de plazos
• Índice de precios unitarios
• Cronograma de ejecución de obra

V. Controles de calidad
• Certificados de calidad
• Carta de garantía
• Certificado de informes de ensayos

VI. Planos de replanteo – post construcción

VII. Cuaderno de obra
VIII. Anexos
S U P E R V I S I Ó N D E O B R A S | 2 0 2 2 - 1 | G R U P O 4
GRACIAS
Grupo 4