1.- Alhpa, S.A., adquiere un terreno con precio de costo según escritura de $15'000,00.

00; además, paga gastos notariales

por $250,000.00 más IVA, menos retenciones del 20%, impuestos de traslación de dominio por $175,000.00, honorarios
a abogados por $325,000.00 más IVA, menos retenciones del 20%, y gastos de desmonte y limpia por $50,000.00
Determina el costo de adquisición del terreno y realiza la aplicación contable

DETERMINAR EL COSTO DE ADQUISICIÓN

IMPORTE IVA RETENCIONES
TERRENOS $ 15,000,000.00
GASTOS NOTARIALES $ 250,000.00 $ 40,000.00 $ 50,000.00
IMPUESTOS DE TRASLACIÓN DE DOMINIO $ 175,000.00
HONORARIOS DE ABOGADO $ 325,000.00 $ 52,000.00 $ 65,000.00
GASTOS DE DESMONTE Y LIMPIA $ 50,000.00
$ 15,800,000.00 $ 92,000.00 $ 115,000.00

APLICACIÓN CONTABLE DEBE HABER

TERRENOS $ 15,800,000.00
IVA ACREDITABLE $ 92,000.00
IMPUESTOS RETENIDOS $ 115,000.00
BANCOS $ 15,777,000.00

2.- Omega, S.A., adquiere un terreno que tiene construido un edificio, que importa en total la cantidad de $12'000,000.00;
paga el 40% de contado y por el resto obtiene un crédito hipotecario; según perito valuador, el costo del terreno es
de $8'400,000.00 y el del edificio es de $3'600,000.00.
Realiza la aplicación contable correspondiente.
DEBE HABER
TERRENOS $ 8,400,000.00
EDIFICIOS $ 3,600,000.00
BANCOS $ 4,800,000.00
ACREEDORES HIPOTECARIOS $ 7,200,000.00

3.- Lancer Corporation compró un terreno como sitio de fabrica por $1'500,000.00. La construcción comenzó inmediatamen
en un nuevo edifico. Los costos incurridos son los siguientes: honorarios de arquitecto $250,000.00 ,
honorarios legales por contrato de compra de la tierra $20,000.00 y costos de construcción $2,500,000.00.
¿Cuál es el costo de terrenos y de la construcción?

TERRENOS CONSTRUCCIÓN TERRENOS

HONORARIOS ARQ. $ 250,000.00 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
HONORARIOS COMPRA TIE $ 20,000.00
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN $ 2,500,000.00
TERRENO $ 1,500,000.00
$ 1,520,000.00 $ 2,500,000.00
VALOR TERRENO $ 1,520,000.00
VALOR CONSTRUCCIÓN $ 2,500,000.00

4.- Reno Company compró un hotel amueblado por un precio de compra por $15'000,000.00. Por seprado el terre
valorada en $6'000,000.00, el edificio en $12,000,000.00 y el mobiliario y equipo en $2'000,000.00.
Determine el costo de los activos y elabore la aplicación contable correspondiente.
DETERMINACIÓN DEL FACTOR
TERRENO $ 6,000,000.00
EDIFICIO $ 12,000,000.00 75
MOB Y EQ. DE OFICINA $ 2,000,000.00 X= 75%
$ 20,000,000.00 100%
$ 15,000,000.00 X

DETERMINACIÓN DEL COSTO DE LOS ACTIVOS

AVALUO FACTOR IMPORTE
TERRENO $ 6,000,000.00 75% $ 4,500,000.00
EDIFICIO $ 12,000,000.00 75% $ 9,000,000.00
MOB Y EQ. DE OFICINA $ 2,000,000.00 75% $ 1,500,000.00
$ 20,000,000.00 $ 15,000,000.00
APLICACIÓN CONTABLE
TERRENO $ 4,500,000.00
EDIFICIO $ 9,000,000.00
MOB Y EQ. DE OFICINA $ 1,500,000.00
BANCOS $ 15,000,000.00

5.- Se compra un equipo de transporte en $400,000.00, se le considra un valor de desecho de $50,000.00 y una
vida probable de 7 años. ¿CuánTo se deprecia anualmente?. Aplicando el método de línea recta.

DEP. ANUAL = VALOR DE ADQUISICIÓN - VALOR DE DESECHO

VIDA PROBABLE

DEP. ANUAL = 400,000 -50,000 $ 350,000.00 $ 50,000.00

7 AÑOS 7 AÑOS
TABLA DE DEPRECIACIÓN
AÑO DEP. ANUAL DEP. ACUMULADA VALOR EN LIBROS
0 $ 400,000.00
1 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 350,000.00
2 $ 50,000.00 $ 100,000.00 $ 300,000.00
3 $ 50,000.00 $ 150,000.00 $ 250,000.00
4 $ 50,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00
5 $ 50,000.00 $ 250,000.00 $ 150,000.00
6 $ 50,000.00 $ 300,000.00 $ 100,000.00
7 $ 50,000.00 $ 350,000.00 $ 50,000.00
6.- La Cía. Intercontinental, S.A., adquiere una maquinaria para su área de producción en $3'000,000.00, estimánd
de rescate de $300,000.00 . Los estudios de producción determinan que esta máquina producirá 250 000 unidade
de vida útil, los presupuestos de producción respecto a este equipo son los siguientes:

PRIMER AÑO 42,000 US.

SEGUNDO AÑO 50,000 US
TERCER AÑO 43,000 US.
CUARTO AÑO 60,000 US.
QUINTO AÑO 55,000 US.
DETERMINAR EL COEFICIENTE

COEFICIENTE DE DEP. VALOR DE ADQUISICIÓN - VALOR DE DESECHO

UNIDADES PRODUCCIDAS

COEFICIENTE DE DEP. 3´000,000-300,000 $ 2,700,000.00 10.8

250,000 Us. 250,000 Us

TABLA DE DEPRECIACIÓN
AÑO COEFICIENTE US. PRODUCIDAS DEP. ANUAL DEP. ACUMULADA
0
1 10.8 42000 $ 453,600.00 $ 453,600.00
2 10.8 50000 $ 540,000.00 $ 993,600.00
3 10.8 43000 $ 464,400.00 $ 1,458,000.00
4 10.8 60000 $ 648,000.00 $ 2,106,000.00
5 10.8 55000 $ 594,000.00 $ 2,700,000.00

7.- Se adquiere un equipo con valor de $300,000.00 con una depreciacion acumulada de $212,500.00 se intercamb
valor de de mercado de $62,500.00. el intercambio tiene sustancia comercial. ¿Cuál es la ganancia o perdida?

VALOR DEL EQUIPO $ 300,000.00

DEP ACUMULADA $ 212,500.00
VALOR EN LIBROS $ 87,500.00

VALOR DE CAMBIO $ 62,500.00

PERDIDA $ 25,000.00

8.- Se compra un equipo de transporte en $40,000.00, se le considra un valor de desecho de $5,000.00 y una
vida probable de 7 años. Aplicando el método de la suma de digitos
 SUMA DE DIGITOS AÑO % A DEPRECIAR VALOR A DEPRECIAR DEPRECIACIÓN
7 1 0.25 $ 35,000.00 $ 8,750.00
6 2 0.214285714285714 $ 35,000.00 $ 7,500.00
5 3 0.178571428571429 $ 35,000.00 $ 6,250.00
4 4 0.142857142857143 $ 35,000.00 $ 5,000.00
3 5 0.107142857142857 $ 35,000.00 $ 3,750.00
2 6 0.0714285714285714 $ 35,000.00 $ 2,500.00
1 7 0.0357142857142857 $ 35,000.00 $ 1,250.00
28 $ 35,000.00

9.- La Compañía Zurich, S.A. de C.V. emite 800 obligaciones quirografarias, con valor nominal de $100.00 cada una
interés del 24% anual, pagadero trimestralmente a través de cupones con una fecha de vencimiento de 4 años, dá
a Casa de Bolsa Probursa, pactando una comisión del 2% sobre el valor recibido más IVA.
Se pagan gastos por emisión de las obligaciones de $800.00 más IVA.
La colocación de las obligaciones se lleva a cabo de la siguiente manera:
200 obligaciones con descuento del 5%
450 obligaciones a la par
150 obligaciones con prima de $10.00 cada una.

1
EMISIÓN DE OBLIGACIONES $ 80,000.00
OBLIGACIONES EMITIDAS
REGISTRO DE LAS OBLIGACIONES
2
GASTOS DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES $ 800.00
IVA ACREDITABLE $ 128.00
BANCOS
REGISTRO DE LOS GASTOS POR EMISIÓN
3

200 OBLIGACIONE $100 $20,000

DESCUENTO 5%
$ 1,000.00
BANCOS $ 19,000.00
DESCUENTOS EN VENTA DE OBLIGACIONES $ 1,000.00
OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN
COLOCAICÓN DE LAS 200 OBLIGACIONES BAJO LA PAR.
3a
OBLIGACIONES EMITIDAS $ 20,000.00
 EMISIÓN DE OBLIGACIONES
CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN
4

450 OBLIGACIONE $100 $45,000

BANCOS $ 45,000.00
OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN
COLOCACIÓN DE 450 OBLIGACIONES
4A
OBLIGACIONES EMITIDAS $ 45,000.00
EMISIÓN DE OBLIGACIONES
CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN
5

150 OBLIGACIONE $100 $ 15,000.00

PRIMA $ 1,500.00
$ 16,500.00
BANCOS $ 16,500.00
OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN
PRIMA EN VENTA DE OBLIGACIONES
COLOCACIÓN DE 150 OBLIGACIONES A LA PAR
5A
OBLIGACIONES EMITIDAS $ 15,000.00
EMISIÓN DE OBLIGACIONES
CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN
6

80,000 X .02. = $ 1,600.00

IVA $ 256.00
$ 1,856.00

GASTOS DE COLOCACIÓN DE OBLIGACIONES $ 1,600.00

IVA ACREDITABLE $ 256.00
BANCOS
PAGO DE GASTOS POR COMISIÓN
7

80,000*24%= $ 19,200.00 INTERESES ANUALES

$ 1,600.00 INTERES MENSUAL

GASTOS FINANCIEROS $ 1,600.00

CUPONES POR PAGAR
INTERESES DEVENGADOS DEL PRIMER MES
 8

GASTOS FINANCIEROS $ 1,600.00

CUPONES POR PAGAR
INTERESES DEVENGADOS DEL SEGUNDO MES
9

GASTOS FINANCIEROS $ 1,600.00

CUPONES POR PAGAR
INTERESES DEVENGADOS DEL TERCER MES
10
CUPONES POR PAGAR $ 4,800.00
BANCOS
PAGO DE LOS INTERESES POR EL PRIMER TIRMESTRE
demás, paga gastos notariales
por $175,000.00, honorarios
limpia por $50,000.00

la cantidad de $12'000,000.00;
r, el costo del terreno es

rucción comenzó inmediatamente

$2,500,000.00.

$ 1,520,000.00
TRUCCIÓN DE EDIFICIOS $ 2,500,000.00
BANCOS $ 4,020,000.00
0,000.00. Por seprado el terreno fue

esecho de $50,000.00 y una

e línea recta.
ón en $3'000,000.00, estimándosele un valor
na producirá 250 000 unidades en los 5 años

VALOR EN LIBROS
$ 3,000,000.00
$ 2,546,400.00
$ 2,006,400.00
$ 1,542,000.00
$ 894,000.00
$ 300,000.00

a de $212,500.00 se intercambia por otro activo con un

es la ganancia o perdida?

echo de $5,000.00 y una

r nominal de $100.00 cada una con un
a de vencimiento de 4 años, dándose su colocación

$ 80,000.00

$ 928.00

$ 20,000.00
$ 20,000.00

$ 45,000.00

$ 45,000.00

$ 15,000.00
$ 1,500.00

$ 15,000.00

$ 1,856.00

$ 1,600.00
$ 1,600.00

$ 1,600.00

$ 4,800.00