1.- Alhpa, S.A., adquiere un terreno con precio de costo según escritura de $15'000,00.

00;
además, paga gastos notariales por $250,000.00 más IVA, menos retenciones del 20%,
impuestos de traslación de dominio por $175,000.00, honorarios a abogados por
$325,000.00 más IVA, menos retenciones del 20%, y gastos de desmonte y limpia por
$50,000.00.
✓ Determina el costo de adquisición del terreno y realiza la aplicación contable

DETERMINAR EL COSTO DE ADQUISICIÓN

TERRENOS
GASTOS NOTARIALES
IMPUESTOS DE TRASLACIÓN DE DOMINIO
HONORARIOS DE ABOGADO
GASTOS DE DESMONTE Y LIMPIA

APLICACIÓN CONTABLE
TERRENOS
IVA ACREDITABLE

2.- Omega, S.A., adquiere un terreno que tiene construido un edificio, que importa en total
la cantidad de $12'000,000.00; paga el 40% de contado y por el resto obtiene un crédito
hipotecario; según perito valuador, el costo del terreno es de $8'400,000.00 y el del edificio
es de $3'600,000.00.
✓ Realiza la aplicación contable correspondiente.

TERRENOS
EDIFICIOS

3.- Lancer Corporation compró un terreno como sitio de fabrica por $1'500,000.00. La
construcción comenzó inmediatamente en un nuevo edifico. Los costos incurridos son los
siguientes: honorarios de arquitecto $250,000.00, honorarios legales por contrato de
compra de la tierra $20,000.00 y costos de construcción $2,500,000.00.
✓ ¿Cuál es el costo de terrenos y de la construcción?

HONORARIOS ARQ.
HONORARIOS COMPRA TIERRA
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
TERRENO

VALOR TERRENO
VALOR CONSTRUCCIÓN

4.- Reno Company compró un hotel amueblado por un precio de compra por
$15'000,000.00. Por separado el terreno fue valorada en $6'000,000.00, el edificio en
$12,000,000.00 y el mobiliario y equipo en $2'000,000.00.
✓ Determine el costo de los activos y elabore la aplicación contable correspondiente.

TERRENO
EDIFICIO
MOB Y EQ. DE OFICINA

DETERMINACIÓN DEL COSTO DE LOS ACTIVOS

TERRENO
EDIFICIO
MOB Y EQ. DE OFICINA

APLICACIÓN CONTABLE
TERRENO
EDIFICIO
MOB Y EQ. DE OFICINA

5.- La empresa “El Buen Amigo”, en enero del 2020, compra una camioneta para distribuir
su producto por un valor de $410,000.00 pagando el 40% y por el resto se firma un
documento. Se espera que al final de su vida útil de 5 años la camioneta tenga un valor de
desecho o residual de $100,000.00.
✓ Elaborar la aplicación contable de adquisición del bien.
✓ Elaborar la tabla de depreciación para los 5 años.
✓ Elaborar la aplicación contable de la depreciación del primer año.

ASIENTOS DE DIARIO

EQUIPO DE REPARTO
BANCOS
DOCUMENTOS POR PAGAR
TOTAL

MLR=

310,000
Años
0
1
2
3
4
5

Gastos de Venta
Depreciación Acumulada

6.- Se compra un equipo de transporte en $400,000.00, se le considera un valor de desecho

o residual de $50,000.00 y una vida probable de 7 años. Aplicando el método de línea recta.
✓ Elaborar la tabla de depreciación para los 7 años.
✓ Elaborar la aplicación contable de la depreciación del primer año.

DEP. ANUAL =

DEP. ANUAL =

TABLA DE DEPRECIACIÓN
AÑO
0
1
2
3
4
5
6
7

7.- La empresa “El Buen Amigo”, en enero del 2020, compra una camioneta para distribuir
su producto por un valor de $410,000.00 pagando el 40% y por el resto se firma un
documento. Donde su vida útil es de 400,000 kilómetros distribuidos de la siguiente
manera:

PRIMER AÑO
SEGUNDO AÑO
TERCER AÑO
CUARTO AÑO
QUINTO AÑO
TOTAL
✓ Determinar el costo por kilómetro recorrido
✓ Elaborar tabla de depreciación
✓ Elaborar la aplicación contable la depreciación del tercer año.

MUP

Tabla de Depreciación por Unidades de Producción.

Años
0
1
2
3
4
5

Gastos de Venta
Depreciación Acumulada

8.- La Cía. Intercontinental, S.A., adquiere una maquinaria para su área de producción en
$3'000,000.00, estimándosele un valor de rescate de $300,000.00. Los estudios de
producción determinan que esta máquina producirá 250 000 unidades en los 5 años de vida
útil, los presupuestos de producción respecto a este equipo son los siguientes:
✓ Determinar el Coeficiente de Depreciación por unidad
✓ Elaborar la tabla de Depreciación
✓ Elaborar la aplicación contable de la depreciación del cuarto año.

DETERMINAR EL COEFICIENTE

COEFICIENTE DE DEP.

COEFICIENTE DE DEP.

TABLA DE DEPRECIACIÓN
AÑO
0
 1
2
3
4
5

9.- Se adquiere un equipo con valor de $300,000.00 con una depreciación acumulada de
$212,500.00 se intercambia por otro activo con un valor de mercado de $62,500.00, el
intercambio tiene sustancia comercial.
✓ Determinar la Utilidad o Perdida.

VALOR DEL EQUIPO

DEP ACUMULADA
VALOR EN LIBROS

VALOR DE CAMBIO

10.- La empresa “El Buen Amigo”, en enero del 2020, compra una camioneta para distribuir
su producto por un valor de $410,000.00 pagando el 40% y por el resto se firma un
documento. Se espera que al final de su vida útil de 5 años la camioneta tenga un valor de
desecho o residual de $100,000.00.
✓ Elaborar la tabla de depreciación.

Años
0
1
2
3
4
5

11.- Se compra un equipo de transporte en $40,000.00, se le considera un valor de desecho

de $5,000.00 y una vida probable de 7 años. Aplicando el método de la suma de dígitos.
✓ Elaborar la tabla de depreciación.

SUMA DE DIGITOS
7
6
5
4
3
2
1
28
12.- La Compañía Zurich, S.A. de C.V. emite 800 obligaciones quirografarias, con valor
nominal de $100.00 cada una con un interés del 24% anual, pagadero trimestralmente a
través de cupones con una fecha de vencimiento de 4 años, dándose su colocación a Casa
de Bolsa Probursa, pactando una comisión del 2% sobre el valor recibido más IVA. Se pagan
gastos por emisión de las obligaciones de $800.00 más IVA.
La colocación de las obligaciones se lleva a cabo de la siguiente manera:
200 obligaciones con descuento del 5%
450 obligaciones a la par
150 obligaciones con prima de $10.00 cada una.
✓ Elaborar los asientos de diario correspondientes.

1
EMISIÓN DE OBLIGACIONES

REGISTRO DE LAS OBLIGACIONES

2
GASTOS DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES
IVA ACREDITABLE

REGISTRO DE LOS GASTOS POR EMISIÓN

3

BANCOS
DESCUENTOS EN VENTA DE OBLIGACIONES

COLOCAICÓN DE LAS 200 OBLIGACIONES BAJO LA PAR.

3a
OBLIGACIONES EMITIDAS

CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN

4

BANCOS

COLOCACIÓN DE 450 OBLIGACIONES

4A
OBLIGACIONES EMITIDAS

CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN

5
BANCOS

COLOCACIÓN DE 150 OBLIGACIONES A LA PAR

5A
OBLIGACIONES EMITIDAS

CANCELACIÓN PARCIALMENTE LA CUENTA DE ORDEN

6

GASTOS DE COLOCACIÓN DE OBLIGACIONES

IVA ACREDITABLE

PAGO DE GASTOS POR COMISIÓN

7

80,000*24%=

GASTOS FINANCIEROS

INTERESES DEVENGADOS DEL PRIMER MES

GASTOS FINANCIEROS

INTERESES DEVENGADOS DEL SEGUNDO MES

9

GASTOS FINANCIEROS

INTERESES DEVENGADOS DEL TERCER MES

10
CUPONES POR PAGAR
 cio de costo según escritura de $15'000,00.00;
00.00 más IVA, menos retenciones del 20%,
$175,000.00, honorarios a abogados por
el 20%, y gastos de desmonte y limpia por

erreno y realiza la aplicación contable

IMPORTE
$15,000,000.00
$250,000.00
$175,000.00
$325,000.00
$50,000.00
$15,800,000.00

IMPUESTOS RETENIDOS
BANCOS

ene construido un edificio, que importa en total

% de contado y por el resto obtiene un crédito
del terreno es de $8'400,000.00 y el del edificio

DEBE
$8,400,000.00
$3,600,000.00
BANCOS
ACREEDORES HIPOTECARIOS

omo sitio de fabrica por $1'500,000.00. La

un nuevo edifico. Los costos incurridos son los
,000.00, honorarios legales por contrato de
construcción $2,500,000.00.
onstrucción?

TERRENOS CONSTRUCCIÓN
$250,000.00
$20,000.00
$2,500,000.00
$1,500,000.00
$1,520,000.00 $2,500,000.00

$1,520,000.00
 $2,500,000.00

eblado por un precio de compra por

e valorada en $6'000,000.00, el edificio en
$2'000,000.00.
bore la aplicación contable correspondiente.

DETERMINACIÓN DEL FACTOR

$6,000,000.00
$12,000,000.00
$2,000,000.00
$20,000,000.00 100%
$15,000,000.00 X

AVALUO
$6,000,000.00
$12,000,000.00
$2,000,000.00
$20,000,000.00

BANCOS

del 2020, compra una camioneta para distribuir

gando el 40% y por el resto se firma un
a útil de 5 años la camioneta tenga un valor de

uisición del bien.

los 5 años.
epreciación del primer año.

$ 410,000.00
$ 164,000.00
$ 246,000.00
$ 410,000.00 $ 410,000.00

410,000-100,000 =
5 AÑOS

* 0.2
 Costo del Activo Depreciación Anual
410,000
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00

$ 62,000.00
$62,000.00
$62,000.00 $62,000.00

400,000.00, se le considera un valor de desecho

e de 7 años. Aplicando el método de línea recta.
los 7 años.
epreciación del primer año.

VALOR DE ADQUISICIÓN - VALOR DE DESECHO

VIDA PROBABLE

400,000 -50,000 $350,000.00

7 AÑOS 7 AÑOS

DEP. ANUAL DEP. ACUMULADA

$50,000.00 $50,000.00
$50,000.00 $100,000.00
$50,000.00 $150,000.00
$50,000.00 $200,000.00
$50,000.00 $250,000.00
$50,000.00 $300,000.00
$50,000.00 $350,000.00

del 2020, compra una camioneta para distribuir

gando el 40% y por el resto se firma un
,000 kilómetros distribuidos de la siguiente

90,000 KM
120,000 KM
100,000 KM
60,000 KM
30,000 KM
400,000 KM
eciación del tercer año.

= 410,000.00 – 100,000.00
400,000.00 Km

Costo del Activo Depreciación x Unidad

$410,000.00
0.775
0.775
0.775
0.775
0.775

$ 240,250.00
$240,250.00
$ 240,250.00 $0.00

una maquinaria para su área de producción en

rescate de $300,000.00. Los estudios de
roducirá 250 000 unidades en los 5 años de vida
to a este equipo son los siguientes:
ción por unidad

epreciación del cuarto año.

PRIMER AÑO 42,000 US.

SEGUNDO AÑO 50,000 US
TERCER AÑO 43,000 US.
CUARTO AÑO 60,000 US.
QUINTO AÑO 55,000 US.
TOTAL 250,000 US

VALOR DE ADQUISICIÓN - VALOR DE DESECHO

UNIDADES PRODUCCIDAS

3,000,000-300,000 =
250,000

COEFICIENTE US. PRODUCIDAS

 10.8 42000
10.8 50000
10.8 43000
10.8 60000
10.8 55000

0,000.00 con una depreciación acumulada de

con un valor de mercado de $62,500.00, el

$300,000.00
$212,500.00
$87,500.00

$62,500.00
PERDIDA $25,000.00

del 2020, compra una camioneta para distribuir

gando el 40% y por el resto se firma un
a útil de 5 años la camioneta tenga un valor de

Costo del Activo Depreciación Anual

410,000
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00
$62,000.00

$40,000.00, se le considera un valor de desecho

s. Aplicando el método de la suma de dígitos.

AÑO % A DEPRECIAR
1 0.25
2 0.214285714
3 0.178571429
4 0.142857143
5 0.107142857
6 0.071428571
7 0.035714286
 e 800 obligaciones quirografarias, con valor
s del 24% anual, pagadero trimestralmente a
miento de 4 años, dándose su colocación a Casa
del 2% sobre el valor recibido más IVA. Se pagan
800.00 más IVA.
cabo de la siguiente manera:

ondientes.

OBLIGACIONES EMITIDAS

BANCOS

200 OBLIGACIONES $100

DESCUENTO

OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN

EMISIÓN DE OBLIGACIONES

450 OBLIGACIONES $100

OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN

EMISIÓN DE OBLIGACIONES

150 OBLIGACIONES $100

 PRIMA

OBLIGACIONES EN CIRCULACIÓN
PRIMA EN VENTA DE OBLIGACIONES

EMISIÓN DE OBLIGACIONES

80,000 X .02. = $1,600.00

IVA $256.00
$1,856.00

BANCOS

$19,200.00 INTERESES ANUALES

$1,600.00 INTERES MENSUAL

CUPONES POR PAGAR

CUPONES POR PAGAR

CUPONES POR PAGAR

BANCOS
IVA RETENCIONES

$40,000.00 $50,000.00

$52,000.00 $65,000.00

$92,000.00 $115,000.00

DEBE HABER
$15,800,000.00
$92,000.00
$115,000.00
$15,777,000.00

HABER

$4,800,000.00
$7,200,000.00

TERRENOS $1,520,000.00
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS $2,500,000.00
BANCOS
 75
X= 75%

FACTOR IMPORTE
75% $4,500,000.00
75% $9,000,000.00
75% $1,500,000.00
$15,000,000.00

$4,500,000.00
$9,000,000.00
$1,500,000.00
$15,000,000.00

310,000.00 = 62,000.00 ANUAL

5

62000
Depreciación Acumulada Valor en Libros
$410,000.00
$62,000.00 348,000.00
124,000.00 286,000.00
186,000.00 224,000.00
248,000.00 162,000.00
310,000.00 100,000.00

$50,000.00

VALOR EN LIBROS
$400,000.00
$350,000.00
$300,000.00
$250,000.00
$200,000.00
$150,000.00
$100,000.00
$50,000.00
= 310,000.00 = 0.775
400,000.00

Número de Unidades Importe de Depreciación Depreciación Acumulada Valor en Libros

$410,000.00
90,000.00 $69,750.00 $69,750.00 340,250.00
120,000.00 $93,000.00 162,750.00 247,250.00
100,000.00 $77,500.00 240,250.00 169,750.00
60,000.00 $46,500.00 286,750.00 123,250.00
30,000.00 $23,250.00 310,000.00 100,000.00

$2,700,000.00 10.80
250,000

DEP. ANUAL DEP. ACUMULADA VALOR EN LIBROS

$3,000,000.00
 $453,600.00 $453,600.00 $2,546,400.00
$540,000.00 $993,600.00 $2,006,400.00
$464,400.00 $1,458,000.00 $1,542,000.00
$648,000.00 $2,106,000.00 $894,000.00
$594,000.00 $2,700,000.00 $300,000.00

Depreciación Acumulada Valor en Libros

$410,000.00
$62,000.00 348,000.00
124,000.00 286,000.00
186,000.00 224,000.00
248,000.00 162,000.00
310,000.00 100,000.00

VALOR A DEPRECIAR DEPRECIACIÓN

$35,000.00 $8,750.00
$35,000.00 $7,500.00
$35,000.00 $6,250.00
$35,000.00 $5,000.00
$35,000.00 $3,750.00
$35,000.00 $2,500.00
$35,000.00 $1,250.00
$35,000.00
 $80,000.00
$80,000.00

$800.00
$128.00
$928.00

$20,000
5%
$1,000.00
$19,000.00
$1,000.00
$20,000.00

$20,000.00
$20,000.00

$45,000

$45,000.00
$45,000.00

$45,000.00
$45,000.00

$15,000.00
 $1,500.00
$16,500.00
$16,500.00
$15,000.00
$1,500.00

$15,000.00
$15,000.00

$1,600.00
$256.00
$1,856.00

$1,600.00
$1,600.00

$1,600.00
$1,600.00

$1,600.00
$1,600.00

$4,800.00
$4,800.00
$4,020,000.00
COSTO / KM RECORRIDO

41000
9000 9000 32000
12000 21000 20000
10000 31000 10000
6000 37000 4000
3000 40000 1000