UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO

PROCESO
CONSTRUCTIVO
DE LA RESIDENCIA
DEL SEÑOR
JOSE PALACIOS

ESTRUCTURA 3

INTEGRANTES:
JOSE PEÑAFIEL
TONNY CEDEÑO
DAVID ENRIQUEZ
KEYLA PACHECO
 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA DE DOS PLANTAS
Ubicación: La vivienda está ubicada en la ciudadela La Garzota de
Guayaquil, en una zona transitable de muchas personas. Donde deben
de cumplir las normas municipales de Guayaquil (Normas técnicas de
Accesibilidad) pero posee cuatro características básicas: aceras
suficientemente anchas, rebajadas (no excelentemente, pero
rebajadas), zona sin cuestas y conectada al transporte público. Cabe
destacar que la vivienda no consta de ascensor (figura 1).

Figura 1. Ubicación de la residencia

 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA:
 La vivienda que consta de 200m2 está en un segundo piso, interior
y sin ascensor.
 AL sur linda con un patio de manzana con tres balcones, al oeste
con un patio con dos ventanas, al este con el edificio colindante
(no tiene ventanas) y al norte con la caja de escalera (no tiene
ventanas).
 En la actualidad consta de cocina, baño, dos habitaciones,
alcoba y salón.
 La estructura la componen tres muros de mampostería en las
fachadas exteriores (todas menos la colindante con la caja de
escalera).
 El resto es una estructura centenaria de madera con la disposición
habitual de pilares, vigas y solivos.
 Los tabiques interiores no son de carga, estando realizado de un
ladrillo muy antiguo.
 Las instalaciones son antiquísimas: electricidad (125v) y fontanería
(hierro y plomo)
 PROCESO CONSTRUCTIVO
TRABAJOS PRELIMINARES:

Los trabajos preliminares son los puntos de partida de la construcción:

preparación, adecuación (nivelación, rellenos), replanteo.

Estas actividades tienen como finalidad preparar el terreno, establecer

bien el área donde ira la construcción y trasladar el dibujo del plano al
sitio, pero con las medidas reales.

1. Preparación del terreno:

LIMPIEZA

Es el trabajo de limpieza en el terreno de la construcción. Debe

quitarse la basura, la maleza, tierra suelta y todo material que
pueda descomponerse y que impida nivelarlo.
Es importante tener el terreno limpio y despejado para trazar. Antes
de iniciar esta limpieza, se ubica el área donde se realizara la
construcción para limitar los trabajos en el lugar. Si existen árboles,
se decide cuales saldrán de allí. (Guayaquil, 2007)

 Se cortan malezas, arbustos y si es estrictamente necesario

árboles. (figura. 2)
 Se saca la capa vegetal y las raíces.
 Se pone el material sobrante en el terreno, o se lo lleva a un
lugar donde permitan la descomposición de escombros.

Figura 2 Corte de maleza

2. Adecuación del terreno:
Luego de dejarlo limpio se hace la adecuación del terreno. Esto
significa emparejarlo, dejarlo a nivel. Se toma como punto de
referencia la calle o alguna construcción cercana. (Guayaquil,
2007)

RELLENO:
Se debe rellenar el terreno desde atrás hacia adelante. Colocando
capas de 50 cm, mojando el suelo y compactándolo bien. Primero,
la parte trasera y luego la delantera. En la parte posterior, el relleno
debe quedar 20 cm más alto que el frente, cuyo nivel es el de la
calle. Así, el agua lluvia no inundara el solar (figura 3).

Figura 3 relleno del terreno

NIVELACIÓN:
Se debe lograr que el terreno este perfectamente horizontal. Todo
debe quedar al mismo nivel y el nivel que se debe tomar de
referencia de la calle más próxima al terreno. Para nivelar, es
necesario cortar o rellanar.

El nivel de la calle es considerado el nivel 0. La acera tiene 10 cm

por encima de la calle. Se coloca una estaca y se marca con un
lápiz de color 10 cm más, por encima de la acera, para determinar
el nivel del piso acabado.
A partir de esa marca se mide un metro en la estaca y se hace otra
marca de color que será la referencia para nivelar, con una
manguera, el solar. (Guayaquil, 2007)
 PASOS:
 Se colocan estacas en los puntos que quiere nivelarse. A la
estaca maestra que tiene las marcas la llamamos A y las
otras B, C, D, etc. Debe comprobarse que todas las estacas
estén aplomo.
 Llenamos una manguera transparente con agua limpia y se
comprueba que no queden burbujas de aire en el interior.
 Se coloca la punta de la manguera en la marca de 1m en la
estaca A. (figura 4)
 Con la otra punta de la manguera busque el nivel en la
estaba B márquelo con lápiz ojo. De esta misma forma
encuentre los niveles en las demás estacas.
 Encontramos diferencias de alturas, lo que nos demostrara
que el terreno esta desnivelado y hay que emparejarlo. En
algunas partes deberá hacer cortes, en otras partes se
tendrá que rellenar hasta dejarlo al nivel.

Figura 4 Ejemplo del proceso de nivelación

3. Replanteo:
Se debe dibujar la edificación en el terreno limpio, marcando los
muros y los ejes principales.
TRAZADO DE LOS EJES:
Se colocan los hilos en los clavos que están en los caballetes y que
indican el ancho de la excavación. Esto depende del tipo de
terreno y de la capacidad de carga del mismo. Entre menos
resistente sea el terreno, el ancho de la excavación será mayor
(figura 5).

Figura 5 Trazados de los ejes

REPLANTEO DE CIMENTACIÓN:
Orden de operaciones:
 Se hincan en el terreno dos estacas en cada extremo de los
segmentos de recta que constituyen el eje de los cimientos
de la fachada principal, algo separados de aquellos que
entre sí, unos diez centímetros más que el ancho que se vaya
a dar a los cimientos.
 Se repite la misma operación para las demás fachadas,
medianiles, muros transversales, caja de escalera, eje de
pilares, etc., midiéndose la distancia con cinta y trazándose
las perpendiculares valiéndose de una escuadra y reglas
colocadas en el suelo a nivel y unos cordeles tendidos de
extremo a extremo.
 Se clavan travesaños uniendo cada par de estacas
hincadas en el terreno para formar las muletillas (figura 6).
 Sobre los travesaños de las muletillas se marcan las líneas
exteriores y el eje de los cimientos teniendo presente que este
último ha de coincidir con el de los muros. Esta operación se
efectúa mediante cuerdas tendidas entre las muletillas y una
escuadra.
 Se marcan en el terreno los ejes de las cepas de pilares sobre
la línea determinada por una cuerda tendida de muletilla a
muletilla, colocada en los extremos de la referida línea y
pasando por las señales que se han marcado previamente
en los travesaños.
 Con ayuda de una escuadra u reglas se trazan en el terreno
perímetros de las cepas de pilares.
 Se extienden cordeles tensados de muletilla a muletilla en los
extremos de cada segmento de línea, pasando por las
marcas fijadas en los travesaños y a punta de pico se trazan
los surcos del terreno siguiendo las líneas de los cordeles y se
quitan estos para proceder a la apertura las zanjas. De vez
en cuando se volverán a tender los cordeles para
comprobar que la excavación no se aparta de su trazado
correcto.

Figura 6 Travesaños con hilos

EXCAVACIÓN:

Se llama excavación a las zanjas que se abren luego del

replanteo.
CIMIENTO AISLADO:

Siguiendo el replanteo, es decir, el dibujo de la construcción

hecho en el suelo, se cavan hoyos de 1m x 1m en los puntos de
dónde van los pilares con sus respectivos plintos. Estas
excavaciones deben mantener siempre su verticalidad y el nivel
en el fondo. Entre un pilar y otro se excava una zanja de unos
30 o 40 cm de profundidad por 25 cm de ancho que servirá para
fundir la base de piedra y concreto sobre la cual va la riostra,
viga de hierro y concreto que soportará los muros. (Guayaquil,
2007)
Plinto:

El plinto esa especie de pata hecha de hierro y concreto que

sostiene el pilar. Esta pata o soporte se hace de la siguiente
forma:

 En el punto donde ira cada pilar se hace un hoyo de 1m

x 1m de ancho y 1m de profundidad.
 Se cortan 6 pedazos de carilla de hierro de 12 mm y 80 cm
de largo y se las cruza con otras 6 varillar de iguales
dimensiones para formar una parrilla, amarrando con
alambre recocido las intersecciones.
 Se fija la parrilla a las patas del pilar. Las patas del pilar
tienen 30 cm de largo.
Los estribos del pilar, está a 12 cm uno de otro.
 Aplane bien el fondo de la excavación y coloque una
capa de piedra triturada o ripio, de unos 5 cm de espesor.
Instale la parrilla sobre esta capa y el pilar. Asegúrese que
las piezas queden niveladas y aplomadas.
 Se rellena la excavación con hormigón de (figura 7).

Figura 7 Columna encofrada, excavación de cimentación

RIOSTRA:

Siguiendo las líneas del replanteo, entre un pilar y otro, se

abre una zanja de 30 cm de profundidad por 15 cm de
ancho. Se empareja y se nivela e fondo de la excavación, se
rellena con piedra bola y hormigón.

Sobre esta base se pone la estructura de hierro o canasto

que servirá de esqueleto a la riostra.

La estructura de la riostra es 4 hierros de 10 mm y estribos de

5.5 mm a 15 cm de separación entre ellos.
Las puntas de la riostra se traslapan a los pilares.

Se encofra el canastillo de la riostra, de la misma manera que

una viga, y se funde con hormigón, del mismo que se usa
para el sobrecimiento (figura 8).

Figura 8 riostras
PLANOS ARQUITECTONICOS
PLANOS HIDRAULICOS
PLANOS SANITARIOS

PLANOS ELECTRICOS
MAQUETA 3D
Bibliografía
Esteban, F. A. (1974). Practica Cosntructiva. Barcelona: Ediciones CEAC, S.A.

Guayaquil, M. I. (2007). Autoconstruccion y mantenimiento de la vivienda popular. Guayaquil:

Cronos.