Varsi sostiene que, si bien no se puede prohibir que el titular venda su bien, sí se

puede limitar el momento y las condiciones de su venta. En esta línea, tenemos

prohibiciones legales a la libertad de enajenación, hasta de dos tipos:

1. Prohibiciones absolutas:
Son llamadas totales y la constitución plantea algunas:
- Artículo 71. – Prohibición a los extranjeros de ser propietarios o
poseedores dentro de los 50 km de frontera.
- Artículo 72. – Por razón de interés naciones se establecen restricciones y
prohibiciones a la propiedad.
- Artículo 73. – Los bienes de uso público no son objeto de derecho
privado.
- Artículo 163. – La propiedad de las comunidades campesinas es
inalienable.
2. Prohibiciones relativas:
Las llamadas parciales.
- Artículo 447 y Artículo 448. – Disposición de bienes de menores de edad
o incapaces.
- Ley General de Sociedades, Artículo 101. – Limitación a la
transferencia, gravamen o afectación de acciones.

Ahora bien, se advierte, en primer lugar, que las prohibiciones relativas son
límites temporales, determinados o determinables; mientras las prohibiciones absolutas
establecen solo las condiciones en las que se realiza la enajenación.

En segundo lugar, si el nuevo propietario renunciará a su derecho, aun si es de

manera temporal, debe recibir un beneficio por hacerlo, ello nos lleva a que esta
imposibilidad de enajenar deba representarle un valor también a la otra parte. (Bullart
Alfredo).