1.

0000%
1.3.- En el día de hoy su banco le acaba de conceder un préstamo hipotecario por 250.000,00 €
4.00% 4 nominal fijo del 4,0000%, siendo los tres primeros años de carencia de capital (sólo se abonan
250,000.00 € Iniciales: Comisión de apertura: 2,0000% del capital prestado; gastos notariales y de registro:
12 Carencia Propiedad Inmobiliaria (persona independiente que no tiene nada que ver con el banco) un 2,0
 Finales: Gastos notariales y de registro: 2.000,00 €.
68
 Periódicos: Gasto por seguro de amortización: 50,00 € por cada trimestralidad (pago periódic
80 entidad financiera haya o no carencia).
Comisión cancelación anticipada: un 2,0000% sobre la cuantía cancelada.
También hoy hace 6 años que usted constituyó un plan de ahorro de 300,00 € mensuales con u
equivalente del 2,5000%.
Determine:
1. La trimestralidad del préstamo al contratarlo.
2. El capital constituido alfinal del plan de ahorro.
3. Sabiendo que, una vez finalizado el plan de ahorro, la totalidad del capital constituido lo va
nueva trimestralidad resultante tras la cancelación.
Realizada la cancelación parcial que describe el apartado anterior y la carencia de capital, calc
Si volvemos al apartado 3, suponga que el banco, una vez realizada la cancelación anticipada,
en dicho apartado 3), sino la posibilidad de adelantar el plazo de cancelación definitiva de su p
cancelación anticipada parcial. En este caso, determine el número de trimestres con el que se a
necesario, recalcule el importe a pagar de la última trimestralidad con la que se amortizaría to

Trimestre a4 A
0 - € - €
1 2,500.0000 € - €
2 2,500.0000 € - €
3 2,500.0000 € - €
4 2,500.0000 € - €
5 2,500.0000 € - €
6 2,500.0000 € - €
7 2,500.0000 € - €
8 2,500.0000 € - €
9 2,500.0000 € - €
10 2,500.0000 € - €
11 2,500.0000 € - €
12 2,500.0000 € - €

13 5,084.72 € 2,584.7215 €
14 5,084.72 € 2,610.5687 €
15 5,084.72 € 2,636.6744 €
16 5,084.72 € 2,663.0411 €
17 5,084.72 € 2,689.6715 €
18 5,084.72 € 2,716.5683 €
19 5,084.72 € 2,743.7339 €
20 5,084.72 € 2,771.1713 €
21 5,084.72 € 2,798.8830 €
22 5,084.72 € 2,826.8718 €
23 5,084.72 € 2,855.1405 €
24 63,976.83 € 61,775.7969 €
Apartado 5 25 5,084.72 € 3,501.4499 €
26 5,084.72 € 3,536.4644 €
27 5,084.72 € 3,571.8291 €
28 5,084.72 € 3,607.5473 €
29 5,084.72 € 3,643.6228 €
30 5,084.72 € 3,680.0590 €
31 5,084.72 € 3,716.8596 €
32 5,084.72 € 3,754.0282 €
33 5,084.72 € 3,791.5685 €
34 5,084.72 € 3,829.4842 €
35 5,084.72 € 3,867.7790 €
36 5,084.72 € 3,906.4568 €
37 5,084.72 € 3,945.5214 €
38 5,084.72 € 3,984.9766 €
39 5,084.72 € 4,024.8264 €
40 5,084.72 € 4,065.0746 €
41 5,084.72 € 4,105.7254 €
42 5,084.72 € 4,146.7826 €
43 5,084.72 € 4,188.2505 €
44 5,084.72 € 4,230.1330 €
45 5,084.72 € 4,272.4343 €
46 5,084.72 € 4,315.1586 €
47 5,084.72 € 4,358.3102 €
48 5,084.72 € 4,401.8933 €
49 5,084.72 € 4,445.9123 €
50 5,084.72 € 4,490.3714 €
51 5,084.72 € 4,535.2751 €
52 5,084.72 € 4,580.6279 €
53 5,084.72 € 4,626.4341 €
54 5,084.72 € 4,672.6985 €
55 5,084.72 € 4,719.4255 €
56 5,084.72 € 4,766.6197 €
57 5,084.72 € 4,814.2859 €
58 5,084.72 € 4,862.4288 €
59 5,084.72 € 4,911.0531 €
60 5,084.72 € 4,960.1636 €
61 5,084.72 € 5,009.7652 €

62 2,510.72 € 2,485.8601 €
63 2,510.72 € 2,510.7187 €
64 2,510.72 € 2,535.8259 €
65 2,510.72 € 2,561.1841 €
66 2,510.72 € 2,586.7960 €
67 2,510.72 € 2,612.6639 €
68 2,510.72 € 2,638.7906 €
69 2,510.72 € 2,665.1785 €
70 2,510.72 € 2,691.8303 €
71 2,510.72 € 2,718.7486 €
72 2,510.72 € 2,745.9360 €
73 2,510.72 € 2,773.3954 €
74 2,510.72 € 2,801.1294 €
75 2,510.72 € 2,829.1407 €
76 2,510.72 € 2,857.4321 €
77 2,510.72 € 2,886.0064 €
78 2,510.72 € 2,914.8664 €
79 2,510.72 € 2,944.0151 €
80 2,510.72 € 2,973.4553 €
préstamo hipotecario por 250.000,00 €, el cual se amortiza en 20 años mediante trimestralidades constantes a un tipo
de carencia de capital (sólo se abonan intereses). Además, se consideran los siguientes gastos:
stado; gastos notariales y de registro: 2.500,00 €; servicios de tasación e intermediación: deberá abonar al Agente de la
ene nada que ver con el banco) un 2,0000% sobre el nominal del préstamo.

or cada trimestralidad (pago periódico que le cobra la

uantía cancelada.
e ahorro de 300,00 € mensuales con un incremento anual del 3,0000% durante 12 años, remunerado a un tanto fijo anual

totalidad del capital constituido lo va a dedicar a cancelar el máximo capital pendiente posible del préstamo, obtenga la

anterior y la carencia de capital, calcule el coste real del préstamo. ¿A cuánto asciende la rentabilidad?
z realizada la cancelación anticipada, le permite la opción, no de rebajar el importe de la trimestralidad (opción aplicada
lazo de cancelación definitiva de su préstamo, manteniendo la trimestralidad original que venía pagando antes de dicha
l número de trimestres con el que se adelantaría la cancelación total del préstamo así como, en caso de que fuese
stralidad con la que se amortizaría totalmente el préstamo.

I M C Pagos realizados
- € - € 250,000.00 € 12,500.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €
2,500.0000 € - € 250,000.00 € 2,550.00 €

2,500.0000 € 2,584.7215 € 247,415.2785 € 5,134.72 €

2,474.1528 € 5,195.2902 € 244,804.7098 € 5,134.72 €
2,448.0471 € 7,831.9646 € 242,168.0354 € 5,134.72 €
2,421.6804 € 10,495.0057 € 239,504.9943 € 5,134.72 €
2,395.0499 € 13,184.6772 € 236,815.3228 € 5,134.72 €
2,368.1532 € 15,901.2455 € 234,098.7545 € 5,134.72 €
2,340.9875 € 18,644.9794 € 231,355.0206 € 5,134.72 €
2,313.5502 € 21,416.1507 € 228,583.8493 € 5,134.72 €
2,285.8385 € 24,215.0336 € 225,784.9664 € 5,134.72 €
2,257.8497 € 27,041.9055 € 222,958.0945 € 5,134.72 €
2,229.5809 € 29,897.0460 € 220,102.9540 € 5,134.72 €
2,201.0295 € 91,672.8429 € 158,327.1571 € 65,204.67 €
 1,583.2716 € 95,174.2928 € 154,825.7072 € 5,134.72 €
1,548.2571 € 98,710.7573 € 151,289.2427 € 5,134.72 €
1,512.8924 € 102,282.5863 € 147,717.4137 € 5,134.72 €
1,477.1741 € 105,890.1336 € 144,109.8664 € 5,134.72 €
1,441.0987 € 109,533.7565 € 140,466.2435 € 5,134.72 €
1,404.6624 € 113,213.8155 € 136,786.1845 € 5,134.72 €
1,367.8618 € 116,930.6751 € 133,069.3249 € 5,134.72 €
1,330.6932 € 120,684.7034 € 129,315.2966 € 5,134.72 €
1,293.1530 € 124,476.2719 € 125,523.7281 € 5,134.72 €
1,255.2373 € 128,305.7561 € 121,694.2439 € 5,134.72 €
1,216.9424 € 132,173.5351 € 117,826.4649 € 5,134.72 €
1,178.2646 € 136,079.9919 € 113,920.0081 € 5,134.72 €
1,139.2001 € 140,025.5133 € 109,974.4867 € 5,134.72 €
1,099.7449 € 144,010.4900 € 105,989.5100 € 5,134.72 €
1,059.8951 € 148,035.3163 € 101,964.6837 € 5,134.72 €
1,019.6468 € 152,100.3910 € 97,899.6090 € 5,134.72 €
978.9961 € 156,206.1164 € 93,793.8836 € 5,134.72 €
937.9388 € 160,352.8990 € 89,647.1010 € 5,134.72 €
896.4710 € 164,541.1495 € 85,458.8505 € 5,134.72 €
854.5885 € 168,771.2824 € 81,228.7176 € 5,134.72 €
812.2872 € 173,043.7167 € 76,956.2833 € 5,134.72 €
769.5628 € 177,358.8754 € 72,641.1246 € 5,134.72 €
726.4112 € 181,717.1856 € 68,282.8144 € 5,134.72 €
682.8281 € 186,119.0790 € 63,880.9210 € 5,134.72 €
638.8092 € 190,564.9912 € 59,435.0088 € 5,134.72 €
594.3501 € 195,055.3626 € 54,944.6374 € 5,134.72 €
549.4464 € 199,590.6377 € 50,409.3623 € 5,134.72 €
504.0936 € 204,171.2656 € 45,828.7344 € 5,134.72 €
458.2873 € 208,797.6997 € 41,202.3003 € 5,134.72 €
412.0230 € 213,470.3982 € 36,529.6018 € 5,134.72 €
365.2960 € 218,189.8236 € 31,810.1764 € 5,134.72 €
318.1018 € 222,956.4434 € 27,043.5566 € 5,134.72 €
270.4356 € 227,770.7293 € 22,229.2707 € 5,134.72 €
222.2927 € 232,633.1580 € 17,366.8420 € 5,134.72 €
173.6684 € 237,544.2111 € 12,455.7889 € 5,134.72 €
124.5579 € 242,504.3747 € 7,495.6253 € 5,134.72 €
74.9563 € 247,514.1399 € 2,485.8601 € 5,134.72 €

24.8586 € 250,000.0000 € - € 2,560.72 €

- € 252,510.7187 € - 2,510.7187 € 2,560.72 €
- 25.1072 € 255,046.5446 € - 5,046.5446 € 2,560.72 €
- 50.4654 € 257,607.7287 € - 7,607.7287 € 2,560.72 €
- 76.0773 € 260,194.5247 € - 10,194.5247 € 2,560.72 €
- 101.9452 € 262,807.1886 € - 12,807.1886 € 2,560.72 €
- 128.0719 € 265,445.9792 € - 15,445.9792 € 2,560.72 €
- 154.4598 € 268,111.1576 € - 18,111.1576 € 2,560.72 €
- 181.1116 € 270,802.9879 € - 20,802.9879 € 2,560.72 €
- 208.0299 € 273,521.7365 € - 23,521.7365 € 2,560.72 €
- 235.2174 € 276,267.6725 € - 26,267.6725 € 2,560.72 €
- 262.6767 € 279,041.0679 € - 29,041.0679 € 2,560.72 €
- 290.4107 € 281,842.1973 € - 31,842.1973 € 2,560.72 €
- 318.4220 € 284,671.3379 € - 34,671.3379 € 2,560.72 €
- 346.7134 € 287,528.7700 € - 37,528.7700 € 2,560.72 €
- 375.2877 € 290,414.7764 € - 40,414.7764 € 2,560.72 €
- 404.1478 € 293,329.6428 € - 43,329.6428 € 2,560.72 €
- 433.2964 € 296,273.6580 € - 46,273.6580 € 2,560.72 €
- 462.7366 € 299,247.1132 € - 49,247.1132 € 4,560.72 €
s constantes a un tipo

abonar al Agente de la

rado a un tanto fijo anual

del préstamo, obtenga la

bilidad?
tralidad (opción aplicada
a pagando antes de dicha
caso de que fuese

Pagos actualizados id4 1.2094% Cobros realizados Cobros realizados actualizados

12,500.00 € id 4.9262% 5,000.00 € 5,000.00 €
2,519.53 € 2,550.00 € 2,522.14 €
2,489.42 € 2,550.00 € 2,494.58 €
2,459.67 € 2,550.00 € 2,467.32 €
2,430.28 € 2,550.00 € 2,440.36 €
2,401.24 € 2,550.00 € 2,413.70 €
2,372.54 € 2,550.00 € 2,387.33 €
2,344.19 € 2,550.00 € 2,361.24 €
2,316.18 € 2,550.00 € 2,335.44 €
2,288.50 € 2,550.00 € 2,309.92 €
2,261.15 € 2,550.00 € 2,284.68 €
2,234.13 € 2,550.00 € 2,259.72 €
2,207.44 € 2,550.00 € 2,235.03 €

4,391.81 € 5,134.72 € 4,451.32 €

4,339.33 € 5,134.72 € 4,402.68 €
4,287.48 € 5,134.72 € 4,354.58 €
4,236.24 € 5,134.72 € 4,307.00 €
4,185.62 € 5,134.72 € 4,259.94 €
4,135.60 € 5,134.72 € 4,213.39 €
4,086.18 € 5,134.72 € 4,167.35 €
4,037.35 € 5,134.72 € 4,121.82 €
3,989.11 € 5,134.72 € 4,076.78 €
3,941.44 € 5,134.72 € 4,032.24 €
3,894.34 € 5,134.72 € 3,988.18 €
48,862.39 € 65,204.67 € 50,091.61 €
3,801.82 € 5,134.72 € 3,901.50 €
3,756.39 € 5,134.72 € 3,858.87 €
3,711.50 € 5,134.72 € 3,816.71 €
3,667.15 € 5,134.72 € 3,775.01 €
3,623.33 € 5,134.72 € 3,733.76 €
3,580.03 € 5,134.72 € 3,692.96 €
3,537.25 € 5,134.72 € 3,652.61 €
3,494.98 € 5,134.72 € 3,612.70 €
3,453.22 € 5,134.72 € 3,573.23 €
3,411.95 € 5,134.72 € 3,534.18 €
3,371.18 € 5,134.72 € 3,495.57 €
3,330.89 € 5,134.72 € 3,457.37 €
3,291.09 € 5,134.72 € 3,419.60 €
3,251.76 € 5,134.72 € 3,382.23 €
3,212.90 € 5,134.72 € 3,345.28 €
3,174.51 € 5,134.72 € 3,308.73 €
3,136.58 € 5,134.72 € 3,272.57 €
3,099.09 € 5,134.72 € 3,236.82 €
3,062.06 € 5,134.72 € 3,201.45 €
3,025.47 € 5,134.72 € 3,166.47 €
2,989.32 € 5,134.72 € 3,131.87 €
2,953.59 € 5,134.72 € 3,097.65 €
2,918.30 € 5,134.72 € 3,063.80 €
2,883.43 € 5,134.72 € 3,030.33 €
2,848.97 € 5,134.72 € 2,997.22 €
2,814.93 € 5,134.72 € 2,964.47 €
2,781.29 € 5,134.72 € 2,932.08 €
2,748.05 € 5,134.72 € 2,900.04 €
2,715.21 € 5,134.72 € 2,868.35 €
2,682.77 € 5,134.72 € 2,837.01 €
2,650.71 € 5,134.72 € 2,806.01 €
2,619.03 € 5,134.72 € 2,775.35 €
2,587.74 € 5,134.72 € 2,745.03 €
2,556.81 € 5,134.72 € 2,715.04 €
2,526.26 € 5,134.72 € 2,685.37 €
2,496.07 € 5,134.72 € 2,656.03 €
2,466.24 € 5,134.72 € 2,627.01 €

1,215.23 € 2,560.72 € 1,295.79 €

1,200.71 € 2,560.72 € 1,281.63 €
1,186.36 € 2,560.72 € 1,267.63 €
1,172.19 € 2,560.72 € 1,253.78 €
1,158.18 € 2,560.72 € 1,240.08 €
1,144.34 € 2,560.72 € 1,226.53 €
1,130.66 € 2,560.72 € 1,213.13 €
1,117.15 € 2,560.72 € 1,199.87 €
1,103.80 € 2,560.72 € 1,186.76 €
1,090.61 € 2,560.72 € 1,173.80 €
 1,077.58 € 2,560.72 € 1,160.97 €
1,064.70 € 2,560.72 € 1,148.28 €
1,051.98 € 2,560.72 € 1,135.74 €
1,039.41 € 2,560.72 € 1,123.33 €
1,026.99 € 2,560.72 € 1,111.05 €
1,014.72 € 2,560.72 € 1,098.91 €
1,002.59 € 2,560.72 € 1,086.91 €
990.61 € 2,560.72 € 1,075.03 €
1,743.22 € 2,560.72 € 1,063.28 €
270,974.12 € 271,591.12 €
i4 1.1047% 300.00 € Mes Cuantía VA
ia 4.4926% 1.03 anual 0 - € - €
2.50% 1 300.00 € 299.38 €
144 2 300.00 € 298.77 €
0.2060% 3 300.00 € 298.15 €
4 300.00 € 297.54 €
5 300.00 € 296.93 €
6 300.00 € 296.32 €
7 300.00 € 295.71 €
8 300.00 € 295.10 €
9 300.00 € 294.50 €
10 300.00 € 293.89 €
11 300.00 € 293.29 €
12 300.00 € 292.68 €

13 309.00 € 300.84 €
14 309.00 € 300.23 €
15 309.00 € 299.61 €
16 309.00 € 298.99 €
17 309.00 € 298.38 €
18 309.00 € 297.76 €
19 309.00 € 297.15 €
20 309.00 € 296.54 €
21 309.00 € 295.93 €
22 309.00 € 295.32 €
23 309.00 € 294.72 €
24 309.00 € 294.11 €
25 318.27 € 302.31 €
26 318.27 € 301.69 €
27 318.27 € 301.07 €
28 318.27 € 300.45 €
29 318.27 € 299.83 €
30 318.27 € 299.22 €
31 318.27 € 298.60 €
32 318.27 € 297.99 €
33 318.27 € 297.38 €
34 318.27 € 296.76 €
35 318.27 € 296.15 €
36 318.27 € 295.55 €
37 327.82 € 303.79 €
38 327.82 € 303.16 €
39 327.82 € 302.54 €
40 327.82 € 301.92 €
41 327.82 € 301.30 €
42 327.82 € 300.68 €
43 327.82 € 300.06 €
44 327.82 € 299.44 €
45 327.82 € 298.83 €
46 327.82 € 298.21 €
47 327.82 € 297.60 €
48 327.82 € 296.99 €
49 337.65 € 305.27 €
50 337.65 € 304.64 €
51 337.65 € 304.01 €
52 337.65 € 303.39 €
53 337.65 € 302.77 €
54 337.65 € 302.14 €
55 337.65 € 301.52 €
56 337.65 € 300.90 €
57 337.65 € 300.28 €
58 337.65 € 299.67 €
59 337.65 € 299.05 €
60 337.65 € 298.44 €
61 347.78 € 306.76 €

62 347.78 € 306.13 €
63 347.78 € 305.50 €
64 347.78 € 304.87 €
65 347.78 € 304.24 €
66 347.78 € 303.62 €
67 347.78 € 302.99 €
68 347.78 € 302.37 €
69 347.78 € 301.75 €
70 347.78 € 301.13 €
71 347.78 € 300.51 €
 72 347.78 € 299.89 €
73 358.22 € 308.25 €
74 358.22 € 307.62 €
75 358.22 € 306.99 €
76 358.22 € 306.36 €
77 358.22 € 305.73 €
78 358.22 € 305.10 €
79 358.22 € 304.47 €
80 358.22 € 303.85 €
81 358.22 € 303.22 €
82 358.22 € 302.60 €
83 358.22 € 301.98 €
84 358.22 € 301.35 €
85 368.96 € 309.76 €
86 368.96 € 309.12 €
87 368.96 € 308.48 €
88 368.96 € 307.85 €
89 368.96 € 307.22 €
90 368.96 € 306.59 €
91 368.96 € 305.96 €
92 368.96 € 305.33 €
93 368.96 € 304.70 €
94 368.96 € 304.07 €
95 368.96 € 303.45 €
96 368.96 € 302.82 €
97 380.03 € 311.27 €
98 380.03 € 310.63 €
99 380.03 € 309.99 €
100 380.03 € 309.35 €
101 380.03 € 308.72 €
102 380.03 € 308.08 €
103 380.03 € 307.45 €
104 380.03 € 306.82 €
105 380.03 € 306.19 €
106 380.03 € 305.56 €
107 380.03 € 304.93 €
108 380.03 € 304.30 €
109 391.43 € 312.79 €
110 391.43 € 312.14 €
111 391.43 € 311.50 €
112 391.43 € 310.86 €
113 391.43 € 310.22 €
114 391.43 € 309.58 €
115 391.43 € 308.95 €
116 391.43 € 308.31 €
117 391.43 € 307.68 €
118 391.43 € 307.05 €
119 391.43 € 306.42 €
120 391.43 € 305.79 €
121 403.17 € 314.31 €
122 403.17 € 313.67 €
123 403.17 € 313.02 €
124 403.17 € 312.38 €
125 403.17 € 311.74 €
126 403.17 € 311.09 €
127 403.17 € 310.46 €
128 403.17 € 309.82 €
129 403.17 € 309.18 €
130 403.17 € 308.54 €
131 403.17 € 307.91 €
132 403.17 € 307.28 €
133 415.27 € 315.85 €
134 415.27 € 315.20 €
135 415.27 € 314.55 €
136 415.27 € 313.90 €
137 415.27 € 313.26 €
138 415.27 € 312.61 €
139 415.27 € 311.97 €
140 415.27 € 311.33 €
141 415.27 € 310.69 €
142 415.27 € 310.05 €
143 415.27 € 309.41 €
144 415.27 € 308.78 €
58,892.11 €
VF
- €
402.64 €
401.81 €
400.98 €
400.16 €
399.34 €
398.52 €
397.70 €
396.88 €
396.06 €
395.25 €
394.44 €
393.63 €

404.60 €
403.77 €
402.94 €
402.11 €
401.28 €
400.46 €
399.64 €
398.82 €
398.00 €
397.18 €
396.36 €
395.55 €
406.58 €
405.74 €
404.91 €
404.07 €
403.24 €
402.41 €
401.59 €
400.76 €
399.94 €
399.11 €
398.29 €
397.48 €
408.56 €
407.72 €
406.88 €
406.04 €
405.21 €
404.38 €
403.55 €
402.72 €
401.89 €
401.06 €
400.24 €
399.41 €
410.55 €
409.71 €
408.87 €
408.02 €
407.19 €
406.35 €
405.51 €
404.68 €
403.85 €
403.02 €
402.19 €
401.36 €
412.55 €

411.71 €
410.86 €
410.02 €
409.17 €
408.33 €
407.49 €
406.65 €
405.82 €
404.98 €
404.15 €
403.32 €
414.57 €
413.71 €
412.86 €
412.02 €
411.17 €
410.32 €
409.48 €
408.64 €
407.80 €
406.96 €
406.12 €
405.29 €
416.59 €
415.73 €
414.88 €
414.02 €
413.17 €
412.32 €
411.48 €
410.63 €
409.79 €
408.94 €
408.10 €
407.27 €
418.62 €
417.76 €
416.90 €
416.04 €
415.19 €
414.34 €
413.48 €
412.63 €
411.79 €
410.94 €
410.09 €
409.25 €
420.66 €
419.80 €
418.94 €
418.07 €
417.21 €
416.36 €
415.50 €
414.65 €
413.79 €
412.94 €
412.10 €
411.25 €
422.71 €
421.85 €
420.98 €
420.11 €
419.25 €
418.39 €
417.53 €
416.67 €
415.81 €
414.96 €
414.11 €
413.25 €
424.78 €
423.90 €
423.03 €
422.16 €
421.30 €
420.43 €
419.56 €
418.70 €
417.84 €
416.98 €
416.13 €
415.27 €
 1.2500% En el día de hoy su banco le acaba de conceder un préstamo hipotecario por 500.000
5.00% 4 tipo nominal fijo del 5,0000%, siendo los tres primeros años de carencia de capital (só
500,000.00 € Iniciales: Comisión de apertura: 1,5000% del capital prestado; gastos notariale
80 abonar al Agente de la Propiedad Inmobiliaria (persona independiente que no t
 Finales: Gastos notariales y de registro: 3.000,00 €.
 Periódicos: Gasto por seguro de amortización: 50,00 € por cada trimestralidad
Comisión cancelación anticipada: un 2,0000% sobre la cuantía cancelada.
También hoy hace 5 años que usted constituyó un plan de ahorro de 500,00 € m
remunerado a un tanto fijo anual equivalente del 2,5000%.
Determine:
1. La trimestralidad del préstamo al contratarlo.
2. El capital constituido al final del plan de ahorro.
3. Sabiendo que, una vez finalizado el plan de ahorro, la totalidad del capital co
máximo capital pendiente posible del préstamo, obtenga la nueva trimestralida
4. Realizada la cancelación parcial que describe el apartado anterior y la carenc
préstamo. ¿A cuánto asciende la rentabilidad?
5. Si volvemos al apartado 3, suponga que el banco, una vez realizada la cance
no de rebajar el importe de la trimestralidad (opción aplicada en dicho apartado
préstamo, manteniendo la trimestralidad original que venía pagando antes de d
trimestres con el que se adelantaría la cancelación total del préstamo así como,
trimestralidad con la que se amortizaría totalmente el préstamo.

Trimestralidad a4 A

0 - € - €
1 6,250.00 € - €
2 6,250.00 € - €
3 6,250.00 € - €
4 6,250.00 € - €
5 6,250.00 € - €
6 6,250.00 € - €
7 6,250.00 € - €
8 6,250.00 € - €
9 6,250.00 € - €
10 6,250.00 € - €
11 6,250.00 € - €
12 6,250.00 € - €
13 10,958.62 € 4,708.62 €
14 10,958.62 € 4,767.48 €
15 10,958.62 € 4,827.07 €
16 10,958.62 € 4,887.41 €
17 10,958.62 € 4,948.50 €
18 10,958.62 € 5,010.36 €
19 10,958.62 € 5,072.99 €
20 10,958.62 € 5,136.40 €
21 10,958.62 € 5,200.61 €
22 10,958.62 € 5,265.61 €
23 10,958.62 € 5,331.43 €
24 10,958.62 € 5,398.08 €
25 10,958.62 € 5,465.55 €
26 10,958.62 € 5,533.87 €
27 10,958.62 € 5,603.05 €
28 109,112.13 € 103,826.59 €
29 8,380.23 € 4,392.53 €
30 8,380.23 € 4,447.43 €
31 8,380.23 € 4,503.02 €
32 8,380.23 € 4,559.31 €
33 8,380.23 € 4,616.30 €
34 8,380.23 € 4,674.01 €
35 8,380.23 € 4,732.43 €
36 8,380.23 € 4,791.59 €
37 8,380.23 € 4,851.48 €
38 8,380.23 € 4,912.13 €
39 8,380.23 € 4,973.53 €
40 8,380.23 € 5,035.70 €
41 8,380.23 € 5,098.64 €
42 8,380.23 € 5,162.38 €
43 8,380.23 € 5,226.91 €
44 8,380.23 € 5,292.24 €
45 8,380.23 € 5,358.40 €
46 8,380.23 € 5,425.38 €
47 8,380.23 € 5,493.19 €
48 8,380.23 € 5,561.86 €
49 8,380.23 € 5,631.38 €
50 8,380.23 € 5,701.77 €
51 8,380.23 € 5,773.05 €
52 8,380.23 € 5,845.21 €
53 8,380.23 € 5,918.27 €
54 8,380.23 € 5,992.25 €
55 8,380.23 € 6,067.16 €
56 8,380.23 € 6,142.99 €
57 8,380.23 € 6,219.78 €
58 8,380.23 € 6,297.53 €
59 8,380.23 € 6,376.25 €
60 8,380.23 € 6,455.95 €
61 8,380.23 € 6,536.65 €
62 8,380.23 € 6,618.36 €
63 8,380.23 € 6,701.09 €
64 8,380.23 € 6,784.85 €
65 8,380.23 € 6,869.66 €
66 8,380.23 € 6,955.53 €
67 8,380.23 € 7,042.48 €
68 8,380.23 € 7,130.51 €
69 8,380.23 € 7,219.64 €
70 8,380.23 € 7,309.89 €
71 8,380.23 € 7,401.26 €
72 8,380.23 € 7,493.77 €
73 8,380.23 € 7,587.45 €
74 8,380.23 € 7,682.29 €
75 8,380.23 € 7,778.32 €
76 8,380.23 € 7,875.55 €
77 8,380.23 € 7,973.99 €
78 8,380.23 € 8,073.67 €
79 8,380.23 € 8,174.59 €
80 8,380.23 € 8,276.77 €
éstamo hipotecario por 500.000,00 €, el cual se amortiza en 20 años mediante trimestralidades constantes a un
os años de carencia de capital (sólo se abonan intereses). Además, se consideran los siguientes gastos:
ital prestado; gastos notariales y de registro: 3.000,00 € y servicios de tasación e intermediación: deberá
ersona independiente que no tiene nada que ver con el banco) un 1,5000% sobre el nominal del préstamo.
€.
0,00 € por cada trimestralidad (pago periódico que le cobra la entidad financiera haya o no carencia).
bre la cuantía cancelada.
n plan de ahorro de 500,00 € mensuales con un incremento anual del 3,0000% durante 12 años,
2,5000%.

o.
orro, la totalidad del capital constituido lo va a dedicar a cancelar el
obtenga la nueva trimestralidad resultante tras la cancelación.
l apartado anterior y la carencia de capital, calcule el coste real del

co, una vez realizada la cancelación anticipada, le permite la opción,

ón aplicada en dicho apartado 3), sino la posibilidad de adelantar el plazo de cancelación definitiva de su
que venía pagando antes de dicha cancelación anticipada parcial. En este caso, determine el número de
n total del préstamo así como, en caso de que fuese necesario, recalcule el importe a pagar de la última
e el préstamo.

I M C Pagos realizados

- € - € 500,000.00 € 18,000.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € - € 500,000.00 € 6,300.00 €
6,250.0000 € 4,708.62 € 495,291.38 € 11,008.62 €
6,191.1422 € 9,476.10 € 490,523.90 € 11,008.62 €
6,131.5488 € 14,303.17 € 485,696.83 € 11,008.62 €
6,071.2103 € 19,190.58 € 480,809.42 € 11,008.62 €
6,010.1177 € 24,139.09 € 475,860.91 € 11,008.62 €
5,948.2614 € 29,149.45 € 470,850.55 € 11,008.62 €
5,885.6319 € 34,222.44 € 465,777.56 € 11,008.62 €
5,822.2196 € 39,358.84 € 460,641.16 € 11,008.62 €
5,758.0145 € 44,559.44 € 455,440.56 € 11,008.62 €
5,693.0070 € 49,825.06 € 450,174.94 € 11,008.62 €
5,627.1868 € 55,156.49 € 444,843.51 € 11,008.62 €
5,560.5439 € 60,554.57 € 439,445.43 € 11,008.62 €
5,493.0679 € 66,020.12 € 433,979.88 € 11,008.62 €
5,424.7485 € 71,553.99 € 428,446.01 € 11,008.62 €
5,355.5751 € 77,157.04 € 422,842.96 € 11,008.62 €
5,285.5370 € 180,983.63 € 319,016.37 € 111,125.20 €
3,987.7046 € 185,376.16 € 314,623.84 € 8,430.23 €
3,932.7980 € 189,823.59 € 310,176.41 € 8,430.23 €
3,877.2051 € 194,326.62 € 305,673.38 € 8,430.23 €
3,820.9173 € 198,885.93 € 301,114.07 € 8,430.23 €
3,763.9259 € 203,502.23 € 296,497.77 € 8,430.23 €
3,706.2221 € 208,176.24 € 291,823.76 € 8,430.23 €
3,647.7970 € 212,908.67 € 287,091.33 € 8,430.23 €
3,588.6416 € 217,700.26 € 282,299.74 € 8,430.23 €
3,528.7467 € 222,551.74 € 277,448.26 € 8,430.23 €
3,468.1032 € 227,463.87 € 272,536.13 € 8,430.23 €
3,406.7016 € 232,437.40 € 267,562.60 € 8,430.23 €
3,344.5325 € 237,473.10 € 262,526.90 € 8,430.23 €
3,281.5863 € 242,571.74 € 257,428.26 € 8,430.23 €
3,217.8532 € 247,734.12 € 252,265.88 € 8,430.23 €
3,153.3235 € 252,961.02 € 247,038.98 € 8,430.23 €
3,087.9872 € 258,253.27 € 241,746.73 € 8,430.23 €
3,021.8342 € 263,611.66 € 236,388.34 € 8,430.23 €
2,954.8542 € 269,037.04 € 230,962.96 € 8,430.23 €
2,887.0370 € 274,530.23 € 225,469.77 € 8,430.23 €
2,818.3721 € 280,092.09 € 219,907.91 € 8,430.23 €
2,748.8489 € 285,723.47 € 214,276.53 € 8,430.23 €
2,678.4566 € 291,425.24 € 208,574.76 € 8,430.23 €
2,607.1845 € 297,198.29 € 202,801.71 € 8,430.23 €
2,535.0214 € 303,043.50 € 196,956.50 € 8,430.23 €
2,461.9563 € 308,961.77 € 191,038.23 € 8,430.23 €
2,387.9779 € 314,954.02 € 185,045.98 € 8,430.23 €
2,313.0747 € 321,021.18 € 178,978.82 € 8,430.23 €
2,237.2353 € 327,164.17 € 172,835.83 € 8,430.23 €
2,160.4478 € 333,383.95 € 166,616.05 € 8,430.23 €
2,082.7006 € 339,681.48 € 160,318.52 € 8,430.23 €
2,003.9815 € 346,057.73 € 153,942.27 € 8,430.23 €
1,924.2783 € 352,513.68 € 147,486.32 € 8,430.23 €
1,843.5790 € 359,050.33 € 140,949.67 € 8,430.23 €
1,761.8708 € 365,668.69 € 134,331.31 € 8,430.23 €
1,679.1413 € 372,369.78 € 127,630.22 € 8,430.23 €
1,595.3777 € 379,154.63 € 120,845.37 € 8,430.23 €
1,510.5671 € 386,024.30 € 113,975.70 € 8,430.23 €
1,424.6963 € 392,979.83 € 107,020.17 € 8,430.23 €
1,337.7521 € 400,022.31 € 99,977.69 € 8,430.23 €
1,249.7211 € 407,152.82 € 92,847.18 € 8,430.23 €
1,160.5898 € 414,372.46 € 85,627.54 € 8,430.23 €
1,070.3443 € 421,682.34 € 78,317.66 € 8,430.23 €
978.9707 € 429,083.60 € 70,916.40 € 8,430.23 €
886.4550 € 436,577.38 € 63,422.62 € 8,430.23 €
792.7828 € 444,164.83 € 55,835.17 € 8,430.23 €
697.9397 € 451,847.12 € 48,152.88 € 8,430.23 €
601.9111 € 459,625.43 € 40,374.57 € 8,430.23 €
504.6821 € 467,500.98 € 32,499.02 € 8,430.23 €
406.2377 € 475,474.97 € 24,525.03 € 8,430.23 €
306.5628 € 483,548.64 € 16,451.36 € 8,430.23 €
205.6420 € 491,723.23 € 8,276.77 € 8,430.23 €
103.4596 € 500,000.00 € - 0.00 € 11,430.23 €
s constantes a un
gastos:
ediación: deberá
inal del préstamo.

no carencia).

2 años,

ón definitiva de su
ne el número de
ar de la última

Pagos actualizados id4 1.3916% Cobros realizados

18,000.00 € id 5.6837% 7,500.00 €

6,213.53 € 6,300.00 €
6,128.25 € 6,300.00 €
6,044.14 € 6,300.00 €
5,961.19 € 6,300.00 €
5,879.37 € 6,300.00 €
5,798.67 € 6,300.00 €
5,719.09 € 6,300.00 €
5,640.59 € 6,300.00 €
5,563.18 € 6,300.00 €
5,486.82 € 6,300.00 €
5,411.51 € 6,300.00 €
5,337.24 € 6,300.00 €
9,198.29 € 11,008.62 €
9,072.05 € 11,008.62 €
8,947.53 € 11,008.62 €
8,824.73 € 11,008.62 €
 8,703.61 € 11,008.62 €
8,584.15 € 11,008.62 €
8,466.33 € 11,008.62 €
8,350.13 € 11,008.62 €
8,235.53 € 11,008.62 €
8,122.50 € 11,008.62 €
8,011.01 € 11,008.62 €
7,901.06 € 11,008.62 €
7,792.62 € 11,008.62 €
7,685.67 € 11,008.62 €
7,580.18 € 11,008.62 €
75,467.04 € 111,125.20 €
5,646.54 € 8,430.23 €
5,569.04 € 8,430.23 €
5,492.60 € 8,430.23 €
5,417.22 € 8,430.23 €
5,342.87 € 8,430.23 €
5,269.54 € 8,430.23 €
5,197.21 € 8,430.23 €
5,125.88 € 8,430.23 €
5,055.53 € 8,430.23 €
4,986.14 € 8,430.23 €
4,917.70 € 8,430.23 €
4,850.21 € 8,430.23 €
4,783.64 € 8,430.23 €
4,717.98 € 8,430.23 €
4,653.23 € 8,430.23 €
4,589.37 € 8,430.23 €
4,526.38 € 8,430.23 €
4,464.25 € 8,430.23 €
4,402.98 € 8,430.23 €
4,342.55 € 8,430.23 €
4,282.95 € 8,430.23 €
4,224.16 € 8,430.23 €
4,166.19 € 8,430.23 €
4,109.01 € 8,430.23 €
4,052.61 € 8,430.23 €
3,996.99 € 8,430.23 €
3,942.13 € 8,430.23 €
3,888.02 € 8,430.23 €
3,834.66 € 8,430.23 €
3,782.03 € 8,430.23 €
3,730.12 € 8,430.23 €
3,678.93 € 8,430.23 €
3,628.43 € 8,430.23 €
3,578.63 € 8,430.23 €
3,529.52 € 8,430.23 €
3,481.07 € 8,430.23 €
 3,433.30 € 8,430.23 €
3,386.17 € 8,430.23 €
3,339.70 € 8,430.23 €
3,293.86 € 8,430.23 €
3,248.65 € 8,430.23 €
3,204.06 € 8,430.23 €
3,160.09 € 8,430.23 €
3,116.72 € 8,430.23 €
3,073.94 € 8,430.23 €
3,031.75 € 8,430.23 €
2,990.14 € 8,430.23 €
2,949.10 € 8,430.23 €
2,908.62 € 8,430.23 €
2,868.70 € 8,430.23 €
2,829.33 € 8,430.23 €
3,783.53 € 8,430.23 €
500,000.00 €
Cobros realizados actualizados ia4 1.3194% 500.00 €

7,500.00 € ia 5.3829% 1.03

6,217.96 € 2.50%
6,136.99 € 144
6,057.08 € 0.2060%
5,978.20 €
5,900.35 €
5,823.52 €
5,747.68 €
5,672.84 €
5,598.97 €
5,526.06 €
5,454.10 €
5,383.07 €
9,283.89 €
9,163.00 €
9,043.68 €
8,925.91 €
 8,809.68 €
8,694.96 €
8,581.73 €
8,469.98 €
8,359.69 €
8,250.83 €
8,143.38 €
8,037.34 €
7,932.68 €
7,829.38 €
7,727.43 €
76,987.81 €
5,764.43 €
5,689.36 €
5,615.28 €
5,542.16 €
5,469.99 €
5,398.76 €
5,328.45 €
5,259.07 €
5,190.58 €
5,122.99 €
5,056.28 €
4,990.44 €
4,925.45 €
4,861.31 €
4,798.01 €
4,735.53 €
4,673.86 €
4,613.00 €
4,552.93 €
4,493.64 €
4,435.13 €
4,377.37 €
4,320.37 €
4,264.11 €
4,208.58 €
4,153.78 €
4,099.69 €
4,046.30 €
3,993.61 €
3,941.61 €
3,890.28 €
3,839.62 €
3,789.62 €
3,740.27 €
3,691.57 €
3,643.49 €
 3,596.05 €
3,549.22 €
3,503.00 €
3,457.39 €
3,412.36 €
3,367.93 €
3,324.07 €
3,280.79 €
3,238.06 €
3,195.90 €
3,154.28 €
3,113.21 €
3,072.67 €
3,032.65 €
2,993.16 €
2,954.19 €
500,000.00 €
 98,153.51 €
Mes Cuantía VA VF

anual 0 - € - € - €
1 500.00 € 498.97 € 671.06 €
2 500.00 € 497.95 € 669.68 €
3 500.00 € 496.92 € 668.31 €
4 500.00 € 495.90 € 666.93 €
5 500.00 € 494.88 € 665.56 €
6 500.00 € 493.86 € 664.19 €
7 500.00 € 492.85 € 662.83 €
8 500.00 € 491.84 € 661.47 €
9 500.00 € 490.83 € 660.11 €
10 500.00 € 489.82 € 658.75 €
11 500.00 € 488.81 € 657.39 €
12 500.00 € 487.80 € 656.04 €
13 515.00 € 501.41 € 674.34 €
14 515.00 € 500.38 € 672.95 €
15 515.00 € 499.35 € 671.57 €
16 515.00 € 498.32 € 670.19 €
17 515.00 € 497.30 € 668.81 €
18 515.00 € 496.27 € 667.43 €
19 515.00 € 495.25 € 666.06 €
20 515.00 € 494.24 € 664.69 €
21 515.00 € 493.22 € 663.33 €
22 515.00 € 492.21 € 661.96 €
23 515.00 € 491.19 € 660.60 €
24 515.00 € 490.18 € 659.24 €
25 530.45 € 503.85 € 677.63 €
26 530.45 € 502.82 € 676.23 €
27 530.45 € 501.78 € 674.84 €
28 530.45 € 500.75 € 673.45 €
29 530.45 € 499.72 € 672.07 €
30 530.45 € 498.69 € 670.69 €
31 530.45 € 497.67 € 669.31 €
32 530.45 € 496.65 € 667.93 €
33 530.45 € 495.63 € 666.56 €
34 530.45 € 494.61 € 665.19 €
35 530.45 € 493.59 € 663.82 €
36 530.45 € 492.58 € 662.46 €
37 546.36 € 506.31 € 680.93 €
38 546.36 € 505.27 € 679.53 €
39 546.36 € 504.23 € 678.13 €
40 546.36 € 503.19 € 676.74 €
41 546.36 € 502.16 € 675.35 €
42 546.36 € 501.13 € 673.96 €
43 546.36 € 500.10 € 672.58 €
44 546.36 € 499.07 € 671.19 €
45 546.36 € 498.04 € 669.81 €
46 546.36 € 497.02 € 668.44 €
47 546.36 € 496.00 € 667.06 €
48 546.36 € 494.98 € 665.69 €
49 562.75 € 508.78 € 684.25 €
50 562.75 € 507.73 € 682.85 €
51 562.75 € 506.69 € 681.44 €
52 562.75 € 505.65 € 680.04 €
53 562.75 € 504.61 € 678.64 €
54 562.75 € 503.57 € 677.25 €
55 562.75 € 502.54 € 675.86 €
56 562.75 € 501.50 € 674.47 €
57 562.75 € 500.47 € 673.08 €
58 562.75 € 499.44 € 671.70 €
59 562.75 € 498.42 € 670.32 €
60 562.75 € 497.39 € 668.94 €
61 579.64 € 511.26 € 687.59 €
62 579.64 € 510.21 € 686.18 €
63 579.64 € 509.16 € 684.77 €
64 579.64 € 508.12 € 683.36 €
 65 579.64 € 507.07 € 681.95 €
66 579.64 € 506.03 € 680.55 €
67 579.64 € 504.99 € 679.15 €
68 579.64 € 503.95 € 677.76 €
69 579.64 € 502.91 € 676.36 €
70 579.64 € 501.88 € 674.97 €
71 579.64 € 500.85 € 673.59 €
72 579.64 € 499.82 € 672.20 €
73 597.03 € 513.76 € 690.94 €
74 597.03 € 512.70 € 689.52 €
75 597.03 € 511.65 € 688.11 €
76 597.03 € 510.59 € 686.69 €
77 597.03 € 509.54 € 685.28 €
78 597.03 € 508.50 € 683.87 €
79 597.03 € 507.45 € 682.47 €
80 597.03 € 506.41 € 681.06 €
81 597.03 € 505.37 € 679.66 €
82 597.03 € 504.33 € 678.27 €
83 597.03 € 503.29 € 676.87 €
84 597.03 € 502.26 € 675.48 €
85 614.94 € 516.26 € 694.31 €
86 614.94 € 515.20 € 692.89 €
87 614.94 € 514.14 € 691.46 €
88 614.94 € 513.08 € 690.04 €
89 614.94 € 512.03 € 688.62 €
90 614.94 € 510.98 € 687.21 €
91 614.94 € 509.93 € 685.80 €
92 614.94 € 508.88 € 684.39 €
93 614.94 € 507.83 € 682.98 €
94 614.94 € 506.79 € 681.57 €
95 614.94 € 505.75 € 680.17 €
96 614.94 € 504.71 € 678.78 €
97 633.39 € 518.78 € 697.70 €
98 633.39 € 517.71 € 696.27 €
99 633.39 € 516.65 € 694.84 €
100 633.39 € 515.59 € 693.41 €
101 633.39 € 514.53 € 691.98 €
102 633.39 € 513.47 € 690.56 €
103 633.39 € 512.41 € 689.14 €
104 633.39 € 511.36 € 687.72 €
105 633.39 € 510.31 € 686.31 €
106 633.39 € 509.26 € 684.90 €
107 633.39 € 508.21 € 683.49 €
108 633.39 € 507.17 € 682.09 €
109 652.39 € 521.31 € 701.10 €
110 652.39 € 520.24 € 699.66 €
111 652.39 € 519.17 € 698.23 €
112 652.39 € 518.10 € 696.79 €
113 652.39 € 517.04 € 695.36 €
114 652.39 € 515.97 € 693.93 €
115 652.39 € 514.91 € 692.50 €
116 652.39 € 513.86 € 691.08 €
117 652.39 € 512.80 € 689.66 €
118 652.39 € 511.75 € 688.24 €
119 652.39 € 510.69 € 686.83 €
120 652.39 € 509.64 € 685.41 €
121 671.96 € 523.85 € 704.52 €
122 671.96 € 522.78 € 703.08 €
123 671.96 € 521.70 € 701.63 €
124 671.96 € 520.63 € 700.19 €
125 671.96 € 519.56 € 698.75 €
126 671.96 € 518.49 € 697.31 €
127 671.96 € 517.43 € 695.88 €
128 671.96 € 516.36 € 694.45 €
129 671.96 € 515.30 € 693.02 €
130 671.96 € 514.24 € 691.60 €
131 671.96 € 513.18 € 690.18 €
132 671.96 € 512.13 € 688.76 €
133 692.12 € 526.41 € 707.96 €
134 692.12 € 525.33 € 706.51 €
135 692.12 € 524.25 € 705.05 €
136 692.12 € 523.17 € 703.60 €
137 692.12 € 522.09 € 702.16 €
138 692.12 € 521.02 € 700.71 €
139 692.12 € 519.95 € 699.27 €
140 692.12 € 518.88 € 697.84 €
141 692.12 € 517.81 € 696.40 €
142 692.12 € 516.75 € 694.97 €
143 692.12 € 515.69 € 693.54 €
144 692.12 € 514.63 € 692.12 €
 2.0000%
2.2.- Nuestra empresa MIME S.A desea adquirir una nueva nave industrial para lo
4.00% 2 Banca Maja le proporciona las siguientes condiciones:
1,500,000.00 € Nominal: 1.500.000,00 €.
Amortización mediante cuotas de amortización semestrales constantes. (italinano
4 Carencia Tanto interés nominal del 4,0000%.
36 Duración: 20 años, siendo los dos primeros de carencia de capital (sólo se abonan intere
40 Comisión de apertura y de estudio 1,0000% sobre el capital prestado, gasto administrativ
nominal.
A2 Determine coste real de préstamo. ¿A cuánto asciende la rentabilidad?
41,666.67 €

Semestre a2 A2
0 - € - €
1 30,000.00 € - €
2 30,000.00 € - €
3 30,000.00 € - €
4 30,000.00 € - €
5 71,666.67 € 41,666.67 €
6 70,833.33 € 41,666.67 €
7 70,000.00 € 41,666.67 €
8 69,166.67 € 41,666.67 €
9 68,333.33 € 41,666.67 €
10 67,500.00 € 41,666.67 €
11 66,666.67 € 41,666.67 €
12 65,833.33 € 41,666.67 €
13 65,000.00 € 41,666.67 €
14 64,166.67 € 41,666.67 €
15 63,333.33 € 41,666.67 €
16 62,500.00 € 41,666.67 €
17 61,666.67 € 41,666.67 €
18 60,833.33 € 41,666.67 €
19 60,000.00 € 41,666.67 €
20 59,166.67 € 41,666.67 €
21 58,333.33 € 41,666.67 €
22 57,500.00 € 41,666.67 €
23 56,666.67 € 41,666.67 €
24 55,833.33 € 41,666.67 €
25 55,000.00 € 41,666.67 €
26 54,166.67 € 41,666.67 €
27 53,333.33 € 41,666.67 €
28 52,500.00 € 41,666.67 €
29 51,666.67 € 41,666.67 €
30 50,833.33 € 41,666.67 €
31 50,000.00 € 41,666.67 €
32 49,166.67 € 41,666.67 €
33 48,333.33 € 41,666.67 €
34 47,500.00 € 41,666.67 €
35 46,666.67 € 41,666.67 €
36 45,833.33 € 41,666.67 €
37 45,000.00 € 41,666.67 €
38 44,166.67 € 41,666.67 €
39 43,333.33 € 41,666.67 €
40 42,500.00 € 41,666.67 €
una nueva nave industrial para lo cual necesita solicitar un préstamo.

mestrales constantes. (italinano porque dice cuotas)

cia de capital (sólo se abonan intereses).

capital prestado, gasto administrativo de un 5,0000‰ por cada pago periódico y a la cancelación del 0,5000% del

la rentabilidad?

I M C Pagos realizados

- € - € 1,500,000.00 € 15,000.00 €
30,000.00 € - € 1,500,000.00 € 30,150.00 €
30,000.00 € - € 1,500,000.00 € 30,150.00 €
30,000.00 € - € 1,500,000.00 € 30,150.00 €
30,000.00 € - € 1,500,000.00 € 30,150.00 €
30,000.00 € 41,666.67 € 1,458,333.33 € 72,025.00 €
29,166.67 € 83,333.33 € 1,416,666.67 € 71,187.50 €
28,333.33 € 125,000.00 € 1,375,000.00 € 70,350.00 €
27,500.00 € 166,666.67 € 1,333,333.33 € 69,512.50 €
26,666.67 € 208,333.33 € 1,291,666.67 € 68,675.00 €
25,833.33 € 250,000.00 € 1,250,000.00 € 67,837.50 €
25,000.00 € 291,666.67 € 1,208,333.33 € 67,000.00 €
24,166.67 € 333,333.33 € 1,166,666.67 € 66,162.50 €
23,333.33 € 375,000.00 € 1,125,000.00 € 65,325.00 €
22,500.00 € 416,666.67 € 1,083,333.33 € 64,487.50 €
21,666.67 € 458,333.33 € 1,041,666.67 € 63,650.00 €
20,833.33 € 500,000.00 € 1,000,000.00 € 62,812.50 €
20,000.00 € 541,666.67 € 958,333.33 € 61,975.00 €
19,166.67 € 583,333.33 € 916,666.67 € 61,137.50 €
18,333.33 € 625,000.00 € 875,000.00 € 60,300.00 €
17,500.00 € 666,666.67 € 833,333.33 € 59,462.50 €
16,666.67 € 708,333.33 € 791,666.67 € 58,625.00 €
15,833.33 € 750,000.00 € 750,000.00 € 57,787.50 €
15,000.00 € 791,666.67 € 708,333.33 € 56,950.00 €
14,166.67 € 833,333.33 € 666,666.67 € 56,112.50 €
13,333.33 € 875,000.00 € 625,000.00 € 55,275.00 €
12,500.00 € 916,666.67 € 583,333.33 € 54,437.50 €
11,666.67 € 958,333.33 € 541,666.67 € 53,600.00 €
10,833.33 € 1,000,000.00 € 500,000.00 € 52,762.50 €
10,000.00 € 1,041,666.67 € 458,333.33 € 51,925.00 €
9,166.67 € 1,083,333.33 € 416,666.67 € 51,087.50 €
8,333.33 € 1,125,000.00 € 375,000.00 € 50,250.00 €
7,500.00 € 1,166,666.67 € 333,333.33 € 49,412.50 €
6,666.67 € 1,208,333.33 € 291,666.67 € 48,575.00 €
5,833.33 € 1,250,000.00 € 250,000.00 € 47,737.50 €
5,000.00 € 1,291,666.67 € 208,333.33 € 46,900.00 €
4,166.67 € 1,333,333.33 € 166,666.67 € 46,062.50 €
3,333.33 € 1,375,000.00 € 125,000.00 € 45,225.00 €
2,500.00 € 1,416,666.67 € 83,333.33 € 44,387.50 €
1,666.67 € 1,458,333.33 € 41,666.67 € 43,550.00 €
833.33 € 1,500,000.00 € - 0.00 € 50,212.50 €
000% del

Pagos actualizados id2 2.1000%

15,000.00 € id 4.2442%
29,529.86 €
28,922.48 €
28,327.59 €
27,744.93 €
64,916.30 €
62,841.76 €
60,825.09 €
58,864.80 €
56,959.42 €
55,107.51 €
53,307.69 €
51,558.60 €
49,858.90 €
48,207.31 €
46,602.57 €
45,043.45 €
43,528.75 €
42,057.31 €
40,627.98 €
39,239.65 €
37,891.25 €
36,581.72 €
35,310.02 €
34,075.17 €
32,876.17 €
31,712.08 €
30,581.97 €
29,484.93 €
28,420.08 €
27,386.57 €
26,383.54 €
25,410.19 €
 24,465.72 €
23,549.35 €
22,660.33 €
21,797.92 €
20,961.40 €
20,150.06 €
19,363.24 €
21,866.32 €
1,500,000.00 €