CAPITULO 6

QUE ES LA TASA INTERNA DE RENDIMIENTO

La tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de interés o rentabilidad que ofrece uinversión. También se define como el valo
cero, para un proyecto de inversión dado.

QUE ES EL TREMA

Simboliza una medida de renta, la mínima que se espera obtener del proyecto a invertir, de tal manera que permita cub
Porcentaje de rentabilidad del capital invertido o retorno de la inversión

COMO SE CALCULA EL TREMA

TREMA = índice inflacionario (inflación) + prima de riesgo

EN QUE CONSISTE EL PROCESO DE ELIMINACION DE PROYECTOS DE INVERCION

Consiste en verificar si el proyecto es viable o no para asi poder invertir

Transportes González, se encuentra en el proceso de seleccionar el mejor de dos proyectos de inve

cuales son mutuamente excluyentes y con el nivel de riesgo, los proyectos son M y N. El costo de capital de las
empresas es del 20%. La tasa de inflación es del 5%, la tasa activa Bancaria para prestamos a este tipo de
negocio es del 15%, y la tasa de riesgo de los inversionistas es del 10%

INFORMACION DE INVECIONES DE CAPITAL

PROYECTO M
INVERSION INICIAL 52,500.00
AÑO DE INVERSION ENTRADAS DE EFECTIOS OPERATIVOS
1 17,500.00
2 17,500.00
3 17,500.00
4 17,500.00
5 17,500.00

Calcular el periodo de recuperación de la inversión de cada proyecto

CALCULO DE VALOR PRESENTE N

PERIODO DE RECUPERACION AÑO
P.R 1
P.R 2
3
4
5
Calcule el valor presente neto de cada proyecto, tome como tasa de descuento el costo
de capital de la empresa

CALCULO DE VALOR PRESENTE PROYECTO M

AÑOS FET
1 52200
2 52200
3 52200
4 52200
5 52200

Calcule el índice de rentabilidad de cada proyecto

CALCULE EL INDICE DE RENTABILIDAD DE PROYECTP M

AÑO FET
1.00 52,500.00
2.00 52,500.00
3.00 52,500.00
4.00 52,500.00
5.00 52,500.00

CALCULE EL INDICE DE RENTABILIDAD DE PROYECTO N

AÑO FET
1 30,000.00
2 27,500.00
3 11,000.00
4 11,000.00
5 8,000.00

Calcule la tasa interna de rendimiento de cada proyecto.

 CALCULO TIR PROYECO M
AÑO FET
1.00 52,500.00
2.00 52,500.00
3.00 52,500.00
4.00 52,500.00
5.00 52,500.00

CALCULO TIR PROYECO N

AÑO FET
1.00 30,000.00
2.00 27,500.00
3.00 11,000.00
4.00 11,000.00
5.00 8,000.00

Calcule la tasa de retorno esperada mínima aceptada de la empresa y compare con los
proyectos

5% Tasa de inflación
5% Tasa activa bancaria empresas
10% Riesgo calculado por la inversión
30% TREMA

TIR M = 19.86% < 30% TREMA

TIR N = 21.52% < 30% TREMA

Sobre los datos obtenidos trace el perfil del valor presente neto de esto dos proyectos

INFORMACION DE INVERCION DE CAPITAL

PROYECTO M
INFORMACION DE PROYECTO INVERCION INCIAL DE AÑO
TASA DE DESCUENTO PROYECTO 1
0 2
20% 3
19.86% 4
21.52% 5.00
SUMA DE FLUJOS
Realice el proceso de eliminación de proyectos para saber cual de los dos es la mejor
opción para invertir. Razone su respuesta

Se acepta el proyecto N ya que tiene un valor presente neto de Q 1,482.77, la cual a comparación del proyecto M
es más baja, sin embargo, el riesgo es mas a través de los equivalentes de certeza que ajustan los factores de riesgo que
representan a los porcentajes de las entradas de efectivo, con la cual los inversionistas tienen la certeza de tener un
proyecto y la tasa de descuento ajustada al riesgo, compresa la tasa de rendimiento, que se espera obtener proyecto,
para que lo inversionistas puedan mantener y aumentar el precio de las acciones
El proyecto N es aceptado por el mejor rendimiento satisfactorio ya que se tomó a comparación del proyecto M y no es
el esperado
ece uinversión. También se define como el valor de la tasa de descuento que hace qsea igual a
un proyecto de inversión dado.

oyecto a invertir, de tal manera que permita cubrir: El retorno de la totalidad de la inveinicial.
d del capital invertido o retorno de la inversión

e seleccionar el mejor de dos proyectos de inversión, los

son M y N. El costo de capital de las
para prestamos a este tipo de

IONES DE CAPITAL
PROYECTO N
57,500.00
ADAS DE EFECTIOS OPERATIVOS
30,000.00
27,500.00
11,000.00
11,000.00
8,000.00

CALCULO DE VALOR PRESENTE N

FET /(1+K)T
30,000.00 /(1+0.02)1 25,000.00
27,500.00 /(1+0.02)2 19,097.22
11,000.00 /(1+0.02)3 6,365.64
11,000.00 /(1+0.02)4 5,304.98
8,000.00 /(1+0.02)5 3,215.02
SUMA 58,982.00
FE 57,500.00
VPN 1,482.00
 PR 2 AÑOS

ento el costo

ALOR PRESENTE PROYECTO M

/(1+K)T
/(1+0.02)1 14,583.33
/(1+0.02)2 12,152.17
/(1+0.02)3 10,127.31
/(1+0.02)4 8,439.43
/(1+0.02)5 1,032.86
SUMA 52,335.17
FE 52,500.00
VPN 164.29

DE RENTABILIDAD DE PROYECTP M
/(1+K)T
/(1+0.02)1 14,583.33
/(1+0.02)2 12,152.58
/(1+0.02)3 10,125.10
/(1+0.02)4 8,439.43
/(1+0.02)5 5,032.86
SUMA 52,335.58
FE 52,500.00
IR 1.00

DE RENTABILIDAD DE PROYECTO N
/(1+K)T
/(1+0.02)1 25,000.00
/(1+0.02)2 19,097.22
/(1+0.02)3 6,365.64
/(1+0.02)4 5,304.98
/(1+0.02)5 3,215.02
SUMA 58,982.00
FE 57,500.00
IR 1.03
 ULO TIR PROYECO M
/(1+TIR)T
/(1+0.1986)1 14,600.65
/(1+0.1986)2 12,181.65
/(1+0.1986)3 Q10,163.43
/(1+0.1986)4 8,419.58
/(1+0.1986)5 17,014.17
SUMA 52,500.00
FE 52,500.00
VPN 0.00

ULO TIR PROYECO N

/(1+TIR)T
/(1+0.1986)1 24,686.69
/(1+0.1986)2 18,621.55
/(1+0.1986)3 Q6,129.39
/(1+0.1986)4 5,043.81
/(1+0.1986)5 3,018.55
SUMA 52,500.00
FE 57,500.00
VPN -

pare con los

s proyectos

INFORMACION DE INVERCION DE CAPITAL

PROYECTO M PROYECTO N
NCIAL DE AÑO
52,500.00 30,000.00
52,500.00 27,500.00
52,500.00 11,000.00
52,500.00 11,000.00
52,500.00 8,000.00
35,000.00 30,000.00
 la cual a comparación del proyecto M
erteza que ajustan los factores de riesgo que
versionistas tienen la certeza de tener un
dimiento, que se espera obtener proyecto,

tomó a comparación del proyecto M y no es