ACLARATORIA Y RECTIFICATORIA - MINUTA – NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO:
En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender y autorizar
una ACLARATORIA Y RATIFICATORIA, contenida en las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente
escritura, por una parte, en calidad de vendedores, los cónyuges
señor………….. titular de la cédula…………… guión ……..y señora…………,
titular de la cédula…………… guión…………, de estado civil casados, por sus
propios derechos y por los de la sociedad conyugal por ellos formada,
domiciliados en la calle…………. N°……, sector………, parroquia……….., de la
ciudad de……………, cantón…………., con teléfono convencional…………..,
teléfonos celulares……… y ….……., correos
electrónicos…………..@................ y ………….@............. respectivamente; y,
por otra parte en calidad de comprador el señor……………….., de estado civil
viudo, quien comparece por su propios derechos, domiciliado en la
calle……..N°….., sector…………., parroquia…….., de esta ciudad de………..,
cantón……., con teléfono convencional……….., teléfono celular………….. y
correo electrónico……..…….@.................... Los comparecientes son de
nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad legalmente capaces para contratar
y obligarse, quienes libre y voluntariamente otorgan el presente instrumento.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- UNO.-) Los cónyuges señor……….. y
señora……………mediante escritura pública de compraventa celebrada el…..
de……….de………….. ante el señor Notario……….. del Cantón…… Dr.………,
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón…..…, el………
de………… de…………….., vendieron al señor….………el lote de terreno
ubicado en la calle……….. N°……., de esta ciudad de...…….,
Parroquia…………., Provincia de…………..DOS.-) Por un lamentable error en
la cláusula…..….. de la mencionada escritura pública que se aclara y rectifica
mediante el presente instrumento se hace constar los siguientes linderos y
superficie: LINDEROS: NORTE:……………; SUR:………..; ESTE.………..; y,
OESTE:………….; SUPERFICIE:……….metros cuadrados, cuando en realidad
son: LINDEROS: NORTE:………; SUR:…………..; ESTE:…………..; y, OESTE:
…………….; SUPERFICIE:………….metros cuadrados.
TERCERA.- ACLARATORIA Y RATIFICATORIA: Los comparecientes; por
una parte, en calidad de vendedores, señores………….. y……………, en la
calidad que comparecen; y, por otra parte el señor….…….., por sus propios
derechos, en calidad de comprador, tienen a bien aclarar y rectificar
específicamente la cláusula………., de la escritura celebrada el….... de…..…
de………, ante el Notario…… del Cantón…….., inscrita el…… de….. de….. en
el Registro de la Propiedad del Cantón…….., que en adelante dirá: LINDEROS:
NORTE:………………; SUR:………..; ESTE:………..; y, OESTE:………….;
SUPERFICIE:………….metros cuadrados.
CUARTA.- RATIFICACIÓN, MARGINACIÓN E INSCRIPCIÓN: Los
comparecientes ratifican en todo lo que no se aclara y/o rectifica mediante la
presente escritura de compraventa referida en la cláusula de antecedentes. De
la presente aclaración y rectificación se servirán tomar nota al margen de la
matriz y de la razón de inscripción los señores Notario……. del Cantón……. y
el señor Registrador de la Propiedad del Cantón…………..
QUINTA.- ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan en todas y cada una de
sus partes la presente escritura, por estar hecha en seguridad de sus intereses.
SEXTA.- CUANTÍA: La cuantía del presente instrumento por su naturaleza es
Indeterminada.
SÉPTIMA.- DOMICILIO: En caso de controversia los comparecientes
renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes del
Cantón………..
Usted, señor Notario sírvase agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena validez del presente instrumento público.

Atentamente,

Dr.………………………..
Mat. ……………….F.A.